Дворічна квартира з двома спальнями в Калахонді, завершена у 1987 році, з загальною площею 98 м². Об'єкт розташований на першому поверсі, лише за 13 сходинок від рівня землі, з західною орієнтацією. Квартира має власну терасу з виходом до спільних садів та басейнів. Історично використовувалася виключно як відпочинкове житло і знаходиться в доброму стані. Розташування об'єкта дозволяє пішохідний доступ до пляжу, магазинів та ресторанів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в нижній частині Калахонди, в міському середовищі з розвиненою інфраструктурою. До найближчого пляжу Ла-Луна-Роял всього 881 метрів, а до магазину - 592 метри. Об'єкт розташований між Марбельєю та Фуенхіролою, що забезпечує доступ до послуг обох міст. Транспортна розв'язка знаходиться в безпосередній близькості.
Планування квартири включає дві спальні з вбудованими шафами, кожна з яких має доступ до власної ванної кімнати. Простора вітальня з каміном пов'язана з обідньою зоною. З кухні є вихід на терасу. Західна орієнтація забезпечує денне світло вдень та вечірнє сонце. Наявність кондиціонера та каміну дозволяє регулювати температурний режим.
Об'єкт був завершений у 1987 році, що вказує на його вік понад 35 років. За цей час будівля була підтримувана в належному стані. Квартира не підлягала капітальній реконструкції, але зберегла свою функціональність. Вік будівлі означає, що архітектурні рішення відповідають стандартам того періоду, що може впливати на енергоефективність.
Квартира не має окремого паркувального місця, хоча є можливість паркування безпосередньо перед будівлею. Вік будівлі 1987 року означає, що планування та матеріали відповідають стандартам того часу, а не сучасним вимогам. Об'єкт не має власної території чи приватного басейну - лише доступ до спільних зон.
Ця квартира підійде тим, хто шукає другий будинок в Іспанії для тривалого відпочинку. Її розташування дозволяє жити без автомобіля, оскільки більшість необхідних послуг доступні пішки або на велосипеді. Для сімей з дітьми proximity до 15 початкових та 10 середніх шкіл у радіусі може бути важливою перевагою. Люди, які цінують активне дозвілля, оцінять близькість до гольф-полів, спортивних центрів та пляжів. Інвестори, зацікавлені у короткостроковій оренді, можуть розглянути цей об'єкт через його туристичну привабливість та стабільний попит на житло в Калахонді. Тим, хто планує переїхати постійно, варто врахувати наявність 2 медичних центрів, аптек та загальну розвинену інфраструктуру району.
Квартира підтримується в хорошому стані, що свідчить про належний догляд протягом років використання. Повністю обладнана кухня включає необхідні побутові прилади та зберігання. У вітальні є камін, що може використовуватися для додаткового опалення в прохолодні місяці. Обидві спальні обладнані вбудованими шафами, що максимізує простір для зберігання. У кожній спальні є власна ванна кімната, що забезпечує додатковий комфорт. Тераса з західною орієнтацією обладнана для комфортного відпочинку. Система кондиціювання повітря дозволяє підтримувати комфортну температуру влітку. Матеріали, використані в квартирі, відповідають стандартам кінця 1980-х років, що означає, що вони можуть бути менш енергоефективними порівняно з сучасними будівлями.
Ціна квартири становить від €375,000 за 98 м² житлової площі. Це еквівалентно приблизно €3,827 за м², що відповідає середньоринковим цінам у цьому районі Калахонди. Вартість включає повністю укомплектовану кухню та вбудовані шафи. Ціна не враховує додаткові витрати, такі як податки на покупку, реєстраційні збори чи нотаріальні послуги. Для порівняння, схожі квартири в районі варіюються в діапазоні €320,000-€420,000 залежно від стану, виду та точного розташування.
Денний ритм життя в цій квартирі формується її близькістю до моря та міських послуг. Вранці можна вийти на терасу з чашкою кави, насолоджуючись краєвидами на сади. Після сніданку можна пішки дістатися до місцевих магазинів за продуктами. Вдень, коли сонце знаходиться у зеніті, внутрішні простори залишаються комфортними завдяки західній орієнтації. Після обіду на терасі можна насолоджуватися теплими сонячними променями. Увечері є можливість відвідати один з 39 ресторанів у радіусі 2 км. Для активного відпочинку поруч знаходяться спортклуби та гольф-поля. Вихідні можна проводити, досліджуючи 6 пляжів з Блакитним прапором у регіоні.
Квартира розташована в урбанізованій зоні Калахонди з розвиненою інфраструктурою. В радіусі 2 км знаходиться 39 ресторанів, 7 аптек, 9 банків та 14 кафе, що забезпечує різноманітність послуг щоденного користування. До найближчого супермаркету всього 592 метри, а до аптеки - 600 метрів. Медичне обслуговування доступно у 2 місцевих медичних центрах, а до найближчої лікарні 9,5 км. Для сімей з дітьми важливо, що в районі є 15 початкових та 10 середніх шкіл. Транспортна доступність забезпечується 4 лініями громадського транспорту з 50 зупинками в околицях. На відстані 568 метрів знаходиться EV зарядна станція для електромобілів. Кількість готелів у радіусі (10 готелів, 2131 ліжко) вказує на туристичну привабливість району.
Калагонда розташована на південному узбережжі Іспанії в провінції Малага. Об'єкт знаходиться в центральній частині міста, в безпосередній близькості до основних послуг та пляжу. На карті видно зручне розташування між Марбельєю та Фуенхіролою, а також близькість до гольф-полів та марини. Позиція об'єкта дозволяє оцінити зручність доступу до ключових точок інфраструктури регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калахонда розташована між двома великими містами Costa del Sol - Марбельєю та Фуенхіролою. Це положення дозволяє мешканцям користуватися послугами обох міст без необхідності проживання в їхніх щільно населених центрах. Район знаходиться приблизно на рівному віддаленні (близько 15-20 км) від обох міст, що забезпечує легкий доступ до їхніх інфраструктур. Стратегічне розташування між цими двома центрами робить Калахонду привабливою для тих, хто шукає баланс між доступністю до міських послуг та спокійнішою атмосферою приморського містечка.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 851-906 метрів: Плая-де-Міхас (851 м), Ла-Луна-Роял Біч (881 м) та Плая-де-Калахонда (906 м). До міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль 28 км, що приблизно 30 хвилин їзди автомобілем через швидкісну дорогу AP-7. До гольф-клубів: Кабопіно (1,9 км), Ель-Сото (3,7 км) та Пар-3 Курс (4,3 км). Для яхтингу доступна марина Пуерто-Кабопіно (2,0 км). Міжнародні школи знаходяться на відстані 6,8 км (Англійський міжнародний коледж). До міст: Марбелья та Фуенхірола знаходяться в безпосередній близькості, що дозволяє легко використовувати їхні послуги.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування Калахонди на висоті 58 метрів над рівнем моря забезпечує м'який клімат середземноморського типу. Середня річна температура становить 18,6°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,889, що робить регіон одним з найсонячніших у Європі. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Помірний ухил до пляжу (5,1%) робить доступ до моря комфортним. Щорічно в регіоні відзначається 32 місцеві свята, що додає культурного розмаїття життя. Кліматичні умови сприяють активному відпочинку на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Калахонди має доступ до кількох якісних пляжів, включаючи 6 пляжів з Блакитним прапором: Дель-Каньйон-Ла-Пела, Ла-Гуардія, Плая-Гранада, Салобренья, Торренуева. Найближчий пляж Ла-Луна-Роял знаходиться на відстані 881 метр. Для любителів гольфу в безпосередній близькості є три гольф-поля: Кабопіно (1,9 км), Ель-Сото (3,7 км) та Пар-3 Курс (4,3 км). Спортивні центри, такі як Ла-Сьєста Гольф Клаб (0,7 км) та Клаб-дель-Соль (0,8 км), пропонують додаткові можливості для активного відпочинку. Водні види спорту доступні через марину Пуерто-Кабопіно (2,0 км). Для регулярних тренувань поруч знаходиться спортзал Oxigen у Калахонді (15 хвилин пішки).
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда розташована між двома великими містами Costa del Sol - Марбельєю та Фуенхіролою. Це положення дозволяє мешканцям користуватися послугами обох міст без необхідності проживання в їхніх щільно населених центрах. Район знаходиться приблизно на рівному віддаленні (близько 15-20 км) від обох міст, що забезпечує легкий доступ до їхніх інфраструктур. Стратегічне розташування між цими двома центрами робить Калахонду привабливою для тих, хто шукає баланс між доступністю до міських послуг та спокійнішою атмосферою приморського містечка.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Ref: VL242905
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими об'єктами в регіоні Costa del Sol, ця квартира в Калагонді пропонує збалансоване співвідношення ціни та місцерозташування. Наприклад, квартири в Aquamar у Торре-дель-Мар починаються з €269,950, але знаходяться далі від ключових туристичних центрів. Проект Lantana Residencial у Міхасу (від €205,000) також дешевший, але пропонує менш розвинену інфраструктуру. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) розташований далі на захід, що збільшує відстань до аеропорту Малаги. Перевагою Калагонди є її центральне положення між Марбельєю та Фуенхіролою, що забезпечує доступ до послуг обох міст. На відміну від новобудов, цей об'єкт 1987 року пропонує більш просторі кімнати та перевіреної якості будівництва, але може мати нижчу енергоефективність. Загалом, Калагонда вважається стабільним регіоном з прогнозованим попитом на нерухомість, що робить цей об'єкт надійним вибором для довгострокової інвестиції.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID