关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马贝拉和富恩吉罗拉之间的卡拉宏达地区，距离海滩约900米，处于一个城市化环境中。该位置提供了便捷的沿海生活方式，同时保持了与附近城镇的联系。其海拔高度为58米，提供了适度的俯瞰视野，同时保证了轻松通往海岸的便利性。
该公寓设计满足了现代居住需求，提供两间带内置衣柜的卧室和两间独立浴室，确保隐私和功能性。其西向露台可欣赏到社区花园和游泳池的景色，充足的自然光线和户外空间使其成为社交和休闲的理想场所。生活区与露台直接相连，创造了室内外生活的无缝过渡。
该公寓建于1987年，已完工并可供立即入住。作为成熟的住宅区的一部分，该建筑已经经历了多年的稳定发展，基础设施完善。该物业作为度假住宅使用，维护状况良好，反映了其在时间中的持久价值和适应性。
该物业不提供私人游泳池，而是共享社区设施。作为旧建筑的一部分，它不包含现代节能技术，如双层玻璃或高效的隔热系统。该区域在某些季节可能会出现游客增加的情况，可能影响当地的宁静氛围。该公寓位于一楼，但需要爬13级楼梯才能到达。
这套公寓特别适合寻找第二套住宅的退休人士，他们希望在冬季几个月逃避北欧的寒冷气候，同时享受步行可达的便利设施。对于希望拥有度假住宅的专业人士来说，该物业提供了灵活的使用方式，可以在工作假期期间短期居住，或在夏季租用。考虑到附近有15所小学和10所中学，有小家庭的人士可能会欣赏到教育设施的便利性。对于那些注重健康生活的人来说，步行距离内的体育设施和附近的高尔夫球场提供了一个活跃的生活方式。该公寓也适合作为投资物业，特别是在旅游季节，其位置靠近海滩和设施，具有稳定的租赁潜力。最后，对于那些计划在不久的将来搬迁到西班牙的人来说，该公寓提供了一个无缝过渡的切入点，位于国际社区中，同时保留了当地的西班牙特色。
该公寓展示了传统西班牙建筑的特点，结合了功能性和耐久性。生活区配有壁炉，不仅提供视觉焦点，还增加了冬季的舒适度。厨房设备齐全，提供实用的烹饪和储物空间。两间卧室都配有内置衣柜，优化了存储空间并保持了卧室的整洁外观。每间卧室都有通往独立浴室的通道，这种设计考虑到了隐私和便利性。公寓保持良好的维护状态，反映了作为度假住宅的使用方式，避免了日常磨损。西向露台是物业的亮点，提供宽敞的户外生活空间，可以欣赏社区花园和游泳池的景色。该露台有遮盖部分，可以在各种天气条件下使用。建筑质量符合1987年的标准，虽然可能不具备最新的建筑技术，但其坚固的结构和维护良好的状态确保了其持久价值。公寓配备了空调系统，提高了夏季的舒适度。
该公寓的起价为375,000欧元，提供98平方米的生活空间，包括两间卧室和两间浴室。考虑到其位置、维护状况和设施，这个价格点在卡拉宏达地区具有竞争力。作为对比，该地区的其他公寓项目如米哈斯的Lantana Residencial起价约为205,000欧元，而埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价约为259,000欧元。该公寓作为成熟社区的一部分，提供了稳定的价值，同时避免了新房项目相关的初期建设风险。价格反映了其靠近海滩、便利设施和高质量维护的平衡组合。
在这个卡拉宏达的公寓中，日常生活围绕着轻松的地中海节奏展开。早晨，居民可以在西向露台上享用咖啡，欣赏社区花园的景色，然后步行约10分钟即可到达海滩。下午，公寓的西朝向确保露台充满阳光，是阅读或社交的理想场所。居民可以轻松步行到附近39家餐厅中的任何一家，或前往仅592米远的超市购买日常用品。对于那些喜欢户外活动的人来说，距离1.9公里的卡博皮诺高尔夫球场提供了方便的娱乐选择。晚上，步行到附近的餐厅用餐后，居民可以沿着海滨散步，欣赏日落，然后返回公寓享受舒适的室内生活。这种位置特别适合那些喜欢步行便利、注重社区生活并希望将户外活动与舒适住宅结合的人群。
该公寓位于卡拉宏达的中心地带，提供了高度便利的生活方式，大多数日常需求都可以在步行距离内满足。居民可以在592米内找到超市，在600米内找到药店，日常购物和健康需求很容易解决。该地区有39家餐厅和14家咖啡馆，提供各种餐饮选择，从传统的西班牙塔帕斯到国际美食。交通连接良好，有4条公交线路和50个公交站点，为无车居民提供了良好的可及性。医疗设施包括2公里半径内的7家药房和2个健康中心，最近的医院距离9.5公里。该地区有9家银行和1家牙科诊所，确保金融服务和专业牙科护理的便利。教育设施包括附近的15所小学和10所中学，最近的国际学校, , 英国国际学院距离6.8公里，为有孩子的家庭提供了教育选择。这种高度便利的基础设施创造了一个自给自足的生活环境，减少了依赖汽车的必要性。
该地图显示了公寓在卡拉宏达的便利位置，靠近海滩和各种便利设施。西向位置确保了下午阳光照射到露台上，提供了理想的户外空间。地图还突出了通往马贝拉和富恩吉罗拉的便捷连接，以及与主要道路网络的接近，确保了良好的可及性。周围的绿化区域和社区设施显示了该地点的综合生活体验。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉宏达 strategically位于马拉加省的金三角内，处于马贝拉和富恩吉罗拉这两个主要城市之间。这种位置使其成为探索该地区的理想基地，同时避免了这些较大城市的拥挤。马拉加市位于约30公里处，提供了更广泛的文化和历史景点，而内尔哈等东部城镇约50公里远，提供了日间旅行的可能性。该地区靠近AP-7收费公路，提供了良好的道路连接，便于探索整个科斯塔德尔索尔地区。与托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳等北部城镇相比，卡拉宏达提供了更平衡的旅游与居民比例，创造了更稳定的社区环境。该地区位于马拉加机场和直布罗陀机场之间，分别距离28公里和68公里，为国际旅行者提供了灵活性。
该公寓的战略位置提供了与重要设施的出色连接性。最近的沙滩La Luna-Royale海滩距离仅0.9公里，步行约10分钟即可到达。该地区有6个蓝旗海滩，包括Del Cañon-La Pelá、La Guardia和Playa Granada，确保了高质量的游泳环境。高尔夫爱好者距离卡博皮诺高尔夫球场仅1.9公里，El Soto高尔夫球场3.7公里，Par 3球场4.3公里。马贝拉和富恩吉罗拉等主要城市分别在短途车程内，提供了更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于28公里处，约30分钟车程，提供了便捷的国际连接。波多卡博皮诺游艇码头距离2.0公里，为海上活动提供了设施。这种位置使居民能够轻松享受沿海生活，同时保持与城市中心的联系。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓受益于典型的地中海气候，年平均气温为18.6°C，温度范围从冬季的12°C到夏季的26°C。每年约3,889小时的日照时间确保了充足的阳光，西向露台在下午特别受欢迎。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，从春季持续到秋季。该地区海拔58米，到海滩的坡度为5.1%，提供了轻微的地形变化，增强了景观效果而不影响可及性。尽管靠近海岸，但公寓的位置避免了极端潮湿问题，创造了平衡的微气候。每年32个当地节日展示了该地区的文化丰富性，而适度的降水量确保了周围景观的绿色。这种气候组合创造了户外生活的理想环境，支持全年活动，从冬季高尔夫到夏季海滩活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个优质海滩，最近的La Luna-Royale海滩距离仅0.9公里。该地区有6个蓝旗海滩，包括Del Cañon-La Pelá、La Guardia和Playa Granada，这些海滩以其水质和设施的高标准而闻名。除了海滩活动外，该地区还提供了丰富的娱乐选择，包括距离0.7公里的La Siesta高尔夫俱乐部和0.8公里的Club del Sol。卡博皮诺高尔夫球场距离1.9公里，提供了18洞的挑战，而El Soto高尔夫球场（3.7公里）和Par 3球场（4.3公里）为不同水平的球员提供了额外的选择。波多卡博皮诺游艇码头距离2.0公里，为水上运动和航海活动提供了设施。该地区还有几个体育中心，支持各种健身活动。这些娱乐设施的组合，加上全年温和的气候，创造了一个活跃的户外生活方式，满足各种兴趣和活动水平。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉宏达 strategically位于马拉加省的金三角内，处于马贝拉和富恩吉罗拉这两个主要城市之间。这种位置使其成为探索该地区的理想基地，同时避免了这些较大城市的拥挤。马拉加市位于约30公里处，提供了更广泛的文化和历史景点，而内尔哈等东部城镇约50公里远，提供了日间旅行的可能性。该地区靠近AP-7收费公路，提供了良好的道路连接，便于探索整个科斯塔德尔索尔地区。与托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳等北部城镇相比，卡拉宏达提供了更平衡的旅游与居民比例，创造了更稳定的社区环境。该地区位于马拉加机场和直布罗陀机场之间，分别距离28公里和68公里，为国际旅行者提供了灵活性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
Ref: VL242905
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，卡拉宏达公寓提供了更优越的沿海位置和更完善的设施网络，尽管价格略高。米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）虽然价格更具吸引力，但位于内陆地区，缺乏直接的海滩可达性。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）提供了类似的价格点，但位于更西边的位置，距离马拉加机场和国际设施较远。卡拉宏达的独特优势在于其位于马贝拉和富恩吉罗拉之间的战略位置，这两个城市都提供了广泛的服务和娱乐选择。与该地区的新开发项目相比，这个已建成的公寓避免了与初期建设相关的风险，同时提供了一个成熟的社区环境。该地区的中等收入水平（16,450欧元）反映了稳定的居民组合，而不是纯粹的旅游区，这可能对那些寻求全年社区感的人更有吸引力。总的来说，卡拉宏达公寓在价格、位置、设施和生活质量之间提供了平衡的组合，使其成为科斯塔德尔索尔市场的有力竞争者。
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