Das Apartment in Calahonda befindet sich in einer urbanisierten Küstenregion an der Costa del Sol, nur etwa 900 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern wurde 1990 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 80 Quadratmetern. Die südliche Ausrichtung gewährleistet reichlich Sonnenlicht, während die Nähe zum Meer und zu verschiedenen Einrichtungen das tägliche Leben praktisch gestaltet. Calahonda als Teil der Gemeinde Mijas zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die sowohl Einheimischen als auch internationalen Bewohnern entspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist in Calahonda, einem urbanisierten Gebiet zwischen Fuengirola und Marbella gelegen. Die Position etwa 58 Meter über dem Meeresspiegel bietet leichten Zugang zu mehreren Stränden. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit guter Anbindung an die A-7-Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage ist charakteristisch für die dicht besiedelten Küstenbereiche der Costa del Sol mit hoher Infrastrukturdichte.
Die 80-Quadratmeter-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich für Kleinfamilien, Paare oder als Zweitwohnsitz. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die südliche Ausrichtung mit Meerblick von der Terrasse fördert ein natürliches Lichtkonzept. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung erfüllt grundlegende tägliche Bedürfnisse ohne größere Wegstrecken.
Das Apartment wurde 1990 fertiggestellt und befindet sich somit im Zustand einer älteren, aber gut erhaltenen Immobilie. Die Sanierung der Bäuer und die durchgeführten Wartungsarbeiten deuten auf eine kontinuierliche Instandhaltung hin. Die LPO (Erste Nutzungslizenz) und die vorhandene Touristenlizenz bestätigen die rechtliche Nutzungsfähigkeit für Wohn- und Vermietungszwecke. Die Bausubstanz entspricht den Standards der damaligen Zeit.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was für mobilitätseingeschränkte Personen eine Einschränkung darstellen kann. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Schwimmbad oder Garten sind nicht vorhanden. Die offiziell registrierte Wohnfläche im Grundbuch beträgt nur 70 Quadratmeter als Einzimmerwohnung, während die tatsächliche Nutzung größere Flächen umfasst. Dies könnte rechtliche Auswirkungen bei offiziellen Anträgen oder Versicherungen haben.
Diese Immobilie passt für Personen, die ein meernahes Leben in einer etablierten urbanen Umgebung suchen. Die zwei Schlafzimmer machen sie geeignet für Kleinfamilien, Paare oder als Ferienwohnung mit Vermietungsmöglichkeit. Die vollständige Möblierung ist geeignet für diejenigen, die sofort einziehen oder vermieten möchten, ohne in eine Neueinrichtung investieren zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfbegeisterte an, während die Stadtnähe und Infrastruktur auch für Langzeitbewohner attraktiv ist. Die Touristenlizenz bietet Investoren die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren. Für Menschen, die die Vorzüge der Costa del Sol genießen möchten, aber nicht in isolierten urbanisierten Wohnanlagen leben wollen, stellt dieses Apartment eine gute Balance zwischen Stadtleben und Badeurlaub dar. Die Gehweite zu täglichen Bedürfnissen macht es auch für Menschen ohne Auto oder mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Die Ausstattung des Apartments entspricht dem Standard der Bauzeit um 1990, mit nachträglichen Modernisierungen insbesondere in den Bädern. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, die für das mediterrane Klima praktisch sind. Die Küche ist voll ausgestattet und funktional, wobei die Geräte dem Stand der Technik ihrer Zeit entsprechen. Die kürzlich renovierten Bäuer zeigen zeitgemäße Materialien und ein ansprechendes Design. Die Klimaanlage in beiden Schlafzimmern bietet Komfort während der heißen Sommermonate. Die Terrassenverglasung und die Außenanlagen sind gut instand gehalten, zeigen aber leichte Gebrauchsspuren, die dem Alter der Immobilie entsprechen. Die Möblierung ist funktional und in gutem Zustand, wenn auch nicht nach neuesten Designstandards. Die bauliche Qualität ist solide, ohne besondere Luxusmerkmale, aber mit einer durchdachten Raumaufteilung, die die zur Verfügung stehende Fläche optimal nutzt.
Das Apartment wird zum Preis von 284.700 Euro angeboten, was etwa 3.559 Euro pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis liegt im mittleren Segment der Costa-del-Sol-Immobilienmärkte. Die vollständige Möblierung und die vorhandene Touristenlizenz erhöhen den unmittelbaren Nutzungswert. Die Verfügbarkeit ist als Einzeleinheit begrenzt, jedoch bietet Calahonda allgemein ein breites Angebot an vergleichbaren Wohnungen. Preissteigerungen in der Region deuten auf eine stabile Wertentwicklung hin.
Das Leben in diesem Apartment in Calahonda ist geprägt von der Nähe zum Meer und der urbanen Infrastruktur. Die morgendliche Kaffeezeit auf der südorientierten Terrasse mit Meerblick wird zum täglichen Ritual. Einkäufe erledigen Bewohner zu Fuß, da Supermärkte, Apotheken und Restaurants nur etwa 600 Meter entfernt sind. Nachmittags lädt die Nähe zu mehreren Stränden zu Spaziergängen oder Badeaufenthalten ein. Die Gehweite zu Golfplätzen ermöglicht regelmäßige sportliche Aktivitäten. Abends bieten die zahlreichen Restaurants in Gehweite kulinarische Vielfalt ohne Fahrnötigung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erlaubt autofreie Tage, wobei ein Auto für weiter entfernte Ziele wie Marbella oder den Flughafen von Vorteil ist. Die Atmosphäre ist durch eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Touristen geprägt, was das ganze Jahr über eine lebendige Umgebung sicherstellt.
Die direkte Umgebung des Apartments ist geprägt von einer hohen Service- und Einrichtungsdichte. Supermärkte, Banken und Apotheken sind innerhalb von 600 Metern zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf ohne Fahrzeug deckt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 9,5 Kilometer Entfernung, was mit dem Auto etwa 15 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Bildungseinrichtungen sind mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis gut vertreten, was Familien mit Kindern entgegenkommt. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 4 Buslinien mit 50 Haltestellen, die eine Verbindung zu benachbarten Städten wie Fuengirola, Marbella und Mijas ermöglichen. Die Autobahnanbindung über die A-7 gestattet schnelle Fahrten zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga, der etwa 28 Kilometer entfernt liegt. Die Dichte an Restaurants und Cafés (insgesamt 39 in unmittelbarer Umgebung) bietet kulinarische Vielfalt für verschiedene Ansprüche und Budgets.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments im urbanisierten Gebiet von Calahonda, zwischen der Küste und der Autobahn A-7. Die Position ermöglicht einen leichten Zugang zu den Stränden südlich und den Städten Fuengirola und Marbella entlang der Küstenstraße. Die dichte Bebauung in der Umgebung deutet auf eine gut entwickelte Infrastruktur mit hoher Versorgungsdichte hin.
Calahonda befindet sich an der Küste der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Fuengirola (etwa 10 km östlich) und Marbella (etwa 15 km westlich). Die strategische Lage an der A-7-Autobahn ermöglicht gute Verbindungen zu beiden Städten sowie zu Málaga (etwa 30 km) und deren internationalen Flughafen. Die Positionierung in der Mitte dieser bedeutenden Küstenorte macht sie zu einem zentralen Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Westküste der Provinz Málaga. Die Nähe zu exklusiveren Gegenden wie Marbella und zum traditionelleren Fuengirola verleiht Calahonda eine Zwischenposition, die sowohl städtische Infrastruktur als auch touristische Attraktionen vereint.
Die nächstgelegenen Strände wie La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda sind in etwa 900 Metern Entfernung zu Fuß in 10-15 Minuten erreichbar. Die Golfplätze Cabopino, El Soto und Par 3 Course liegen in einer Entfernung von 1,9 bis 4,3 Kilometern und sind mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 28 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 25-30 Minuten zu erreichen. Städte wie Fuengirola und Marbella sind via Autobahn in 15-20 Minuten erreichbar, wobei auch Busverbindungen existieren. Die Marina von Puerto Cabopino liegt 2 Kilometer entfernt und bietet weitere gastronomische und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege macht das Apartment auch als Basis für Tagesausflüge in die Umgebung geeignet.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda genießt mit durchschnittlich 3.889 Sonnenstunden pro Jahr eines der besten Klima Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6°C, mit Sommermonaten, in denen die Temperaturen regelmäßig zwischen 25-30°C erreichen. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, da die Wassertemperaturen des Mittelmeers mindestens 20°C erreichen. Die Höhenlage von 58 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hangneigung von 5,1% zum Meer hin sorgen für natürliche Belüftung und Ausblicke. Die nächtlichen Temperaturen fallen auch im Hochsommer selten unter 18°C, was klimatische Anlagen entbehrlich macht, obwohl diese im Apartment vorhanden sind. Die Winter sind mild mit durchschnittlichen Temperaturen um 12°C, was ein ganzjähriges Wohnen ermöglicht. Die Luftfeuchtigkeit bleibt durch die Nähe zum Meer moderat, was das Klima als besonders angenehm empfinden lässt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Blue Flag zertifizierte Strände, die für ihre Wasserqualität und Infrastruktur ausgezeichnet wurden. Playa de Calahonda und La Luna-Royale Beach sind die nächstgelegenen und bieten feinen Sand, gute Zugänglichkeit und Stranddienstleistungen. Die sechs Blue Flag Strände in der Region entsprechen hohen Umweltstandards. Golfsportbegeisterte finden mit dem Cabopino Golfplatz (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und dem Par 3 Course (4,3 km) mehrere Optionen in Nahreichweite. Sportzentren wie die La Siesta Golf Club (0,7 km) und der Club del Sol (0,8 km) bieten zusätzliche sportliche Aktivitäten. Die Yachthafen Marina von Puerto Cabopino (2 km) ergänzt das Freizeitangebot mit Wassersportmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Die hohe Dichte an sportlichen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung macht das Apartment attraktiv für aktive Bewohner.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda befindet sich an der Küste der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Fuengirola (etwa 10 km östlich) und Marbella (etwa 15 km westlich). Die strategische Lage an der A-7-Autobahn ermöglicht gute Verbindungen zu beiden Städten sowie zu Málaga (etwa 30 km) und deren internationalen Flughafen. Die Positionierung in der Mitte dieser bedeutenden Küstenorte macht sie zu einem zentralen Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Westküste der Provinz Málaga. Die Nähe zu exklusiveren Gegenden wie Marbella und zum traditionelleren Fuengirola verleiht Calahonda eine Zwischenposition, die sowohl städtische Infrastruktur als auch touristische Attraktionen vereint.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL296452
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region bietet das Apartment in Calahonda eine ausgewogene Mischung aus Preis, Lage und Ausstattung. Das Aquamar-Projekt in Torre del Mar liegt preislich mit 269.950 Euro etwas niedriger, befindet sich jedoch in einer weniger zentralen Lage zwischen Málaga und Nerja. Lantana Residencial in Mijas ist mit 205.000 Euro günstiger, aber weiter vom Meer entfernt und ohne die direkte Nähe zu touristischen Infrastrukturen. Etherna Homes 2 in Estepona wiederum ist mit 259.000 Euro konkurrenzfähig, liegt aber weiter westlich in einer Region mit geringerer Verkehrsanbindung. Calahonda selbst profitiert von der zentralen Lage zwischen Marbella und Fuengirola, was sowohl touristische Attraktivität als auch städtische Versorgung garantiert. Während neuere Projekte oft exklusivere Gemeinschaftseinrichtungen bieten, punktet dieses Apartment mit seiner etablierten Infrastruktur, der direkten Strandnähe und der vorhandenen Touristenlizenz, was es besonders für Investoren attraktiv macht.
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