דירת דו-משפחתית עם נוף לים בקלהונדה, ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 1990, כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 80 מ"ר. הדירה ממוקמת באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים בסביבה הקרובה. מיקומה האסטרטגי מציע קרבה לחופי הים התיכון, מתקני גולף, ותשתיות תחבורה המחברות לערים המרכזיות בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב קלהונדה, במרחק של פחות מקילומטר אחד מהחוף. הנכס נמצא בסביבה אורבנית עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כולל מסעדות, חנויות ומתקנים ציבוריים. המיקום מאפשר גישה קלה הן לחוף והן לאזורים המסחריים של היישוב.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ בקרבת הים. פריסת החללים כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המספקת פרטיות ונוחות ליושבים. הנכס מציע אופציה למגורים עם גישה לחוף ולמתקני נופש בסביבה הקרובה.
הנכס הושלם בשנת 1990, כך שהוא כבר לא נחשב נכס חדש. מצב הבניין טוב עם תחזוקה סדירה לאורך השנים. הנכס עבר שיפוצים בחדרי האמבטיה, מה שתורם למצבו התקין כיום. כניסה למגורים אפשרית מיד לאחר הרכישה ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה משותפת או גינות ציבוריות. בבניין אין מעלית, מה שעלול להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. על פי רישומי הקרקעות, הנכס רשום כדירה בעלת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, כאשר המפלס התחתון אינו כלול כיום בשטח הבנוי הרשום.
הנכס מתאים במיוחד לאנשים המחפשים בית קיץ עם אפשרות להכנסה מהשכרת נופש, בהתחשב ברישיון התיירות הקיים. הוא פונקציונלי עבור זוגות בגיל הפרישה המעוניינים לבלות חלק מהשנה באקלים חם יותר, עם גישה קלה למתקנים ושירותים בסביבה הקרובה. גם משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע בסביבה חופית ימצאו בנכס פתרון מתאים, עם מספיק מרחב מחיה וקרבה למוסדות חינוך. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה מהשכרה, בהתחשב במיקומו המבוקש וברישיון התיירות הקיים המאפשר השכרה מיידית לחופשות.
הנכס כולל חדרי אמבטיה ששופצו לאחרונה עם אריחים איכותיים ומתקנים מודרניים. המטבח מצויד במלואו עם מכשירי חשמל ומקום אחסון מספקים לחיי יומיום נוחים. חלונות גדולים בסלון מאפשרים חדירת אור טבעי רב ומספקים נוף פנורמי לים. הריהוט כלול במכירה והוא במצב טוב, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. בניין המגורים שמור היטב עם חניה משותפת פתוחה לדיירים ואורחים. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, המבטיח נוחות בכל עונות השנה.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €284,700 עבור דירת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 80 מ"ר. מחיר זה משקף את המיקום האטרקטיבי בקרבת הים ואת התשתית המפותחת של האזור. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב במאפיינים הייחודיים של הנכס, כולל נוף לים ישיר וקרבה למתקנים. הנכס מוצע כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת בהתאם לאחר הרכישה.
המגורים בקלהונדה מציעים אורח חיים של קהילה חופית תוססת עם נוחות עירונית. הבוקרים מתחילים עם טיול קצר לבתי הקפה הסמוכים או קנייה בשווקים המקומיים. הקרבה לחוף מאפשרת טיולים יומיים לאורך הים או שעות פנאי בחול. בצהריים, ניתן לבחור בין מגוון רחב של מסעדות המציעות מטבח בינלאומי ומקומי. אחר הצהריים, פעילויות ספורט ימיות או בילוי במתקני הגולף הסמוכים הן אופציה פופולרית. הערבים מתאפיינים באווירה נינוחה עם אפשרות לטיול לאורך טיילת החוף או בילוי במסעדות המקומיות. המיקום מאפשר גישה קלה לכל הצרכים היומיים ללא תלות ברכב, עם אפשרות לחיי חברה עשירים בקהילה הבינלאומית המתגוררת באזור.
החיים בקלהונדה מתאפיינים בנוחות של אזור אורבני עם אווירת קיט חופית. רוב הצרכים היומיים ניתנים לסיפוק בהליכה או בנסיעה קצרה, כולל קניות, ביקורים רפואיים בסיסיים ובילויים. רשת תחבורה ציבורית עם 4 קווים ו-50 תחנות מספקת קישוריות טובה ליעדים באזור. הקרבה לכביש המהיר A-7 מאפשרת גישה מהירה למרבלה, פואנחירולה ונמל התעופה של מאלגה. האזור מתאים לחיים פעילים עם מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה הודות לתשתיות המפותחות והשירותים הזמינים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקלהונדה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים החשובים ביותר בסביבה. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים הסמוכים, למסלולי הגולף ולנמל קבופינו. קווי התחבורה הציבורית והגישה לכבישים הראשיים מוצגים אף הם, כדי להמחיש את יתרונות הקישוריות של האזור.
קלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מאלגה ומרבלה, כ-28 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה וכ-20 ק"מ ממרכז מרבלה. היישוב שוכן בתוך העירייה מיחאס, הידועה באיכות החיים הגבוהה והסביבה המתוחזקת היטב. מיקומה של קלהונדה מציע את היתרונות של אזור חוף תוסס עם גישה נוחה לתרבות, בידור ושירותים עירוניים הזמינים בערים הסמוכות. הקרבה לכביש המהיר A-7 מקלה על הגעה ליעדים שונים באזור קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם במרחק של פחות מקילומטר מחופי הים הסמוכים, כולל פלאיה דה מיחאס (851 מ'), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מ') ופלאיה דה קלהונדה (906 מ'). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של 28 ק"מ. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את קבופינו (1.9 ק"מ), אל סוטו (3.7 ק"מ) ומסלול פאר 3 (4.3 ק"מ). נמל קבופינו נמצא במרחק 2 ק"מ, והוא מציע מתקני ימאות ובילוי. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים רפואיים בסיסיים נמצאים במרחק הליכה, עם בית חולים מרכזי במרחק 9.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקלהונדה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6°C, עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האזור לאחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף. השילוב של גובה ושיפוע מתון תורם לאוורור טבעי טוב ולנוף פנורמי לים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קלהונדה קיימים חמישה חופי דגל כחול המסמנים איכות מים ושירותים גבוהים: דל קניון-לה פלה, לה גוארדיה, פלאיה גרנדה, סלוברניה וטורנואבה. החופים הקרובים ביותר לנכס הם לה לונה-רויאל ביץ' ופלאיה דה קלהונדה, שניהם במרחק הליכה קצר. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשי גולף באיכות גבוהה בסביבה הקרובה, כולל קבופינו גולף (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ומסלול פאר 3 (4.3 ק"מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מועדון הגולף לה סייסטה (0.7 ק"מ), מועדון דל סול (0.8 ק"מ) ומתקני טניס בסביבה הקרובה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מאלגה ומרבלה, כ-28 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה וכ-20 ק"מ ממרכז מרבלה. היישוב שוכן בתוך העירייה מיחאס, הידועה באיכות החיים הגבוהה והסביבה המתוחזקת היטב. מיקומה של קלהונדה מציע את היתרונות של אזור חוף תוסס עם גישה נוחה לתרבות, בידור ושירותים עירוניים הזמינים בערים הסמוכות. הקרבה לכביש המהיר A-7 מקלה על הגעה ליעדים שונים באזור קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL296452
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בקלהונדה מציע יתרון בולט של קרבה ישירה לחוף, מאפיין שפחות נפוץ בפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000). לעומת זאת, פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציע מחירים נמוכים יותר אך במיקום פחות מרכזי. יתרון נוסף של הנכס בקלהונדה הוא קיומו של רישיון תיירות קיים, מה שמאפשר הכנסה מיידית מהשכרה - יתרון שלא קיים בכל הנכסים למכירה. באזור קלהונדה עצמה, הנכס תואם את רמת המחירים המקובלת עבור דירות בקרבת הים עם שני חדרי שינה, תוך הצעת ערך מוסך בהתחשב בנוף לים הישיר ובמיקום המרכזי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
