Ez a Duplex Apartman Calahondában, Málaga tartományban, a Földközi-tenger partján helyezkedik el. Az 1990-ben épült ingatlan 80 négyzetméteres alapterülettel, két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A tengerparttól mindössze 100 méterre található, közvetlen tengerkilátással. Az ingatlan teljes bútorozottan kerül értékesítésre, és érvényes turisztikai engedéllyel rendelkezik, amely lehetővé teszi bérbeadását. A déli fekvésnek köszönhetően napos, és a közvetlen tengerparti helyzete megfelelő a tengerparti életstílushoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Calahonda városrészben helyezkedik el, Málaga tartományban, közvetlenül a Földközi-tenger partján. A strand mindössze 100 méterre található, míg a bevásárlási lehetőségek, éttermek és egyéb szolgáltatások 500-600 méteres körzeten belül érhetők el gyalog. A városközpont és a fontosabb közlekedési útvonalak könnyen megközelíthetők.
A két szintes elrendezésű ingatlan megfelelő azok számára, akik külön életteret kívánnak a nappali és a hálószint számára. A felső szinten a nappali-konyha-étkező térség, egy hálószoba és egy fürdőszoba található, míg az alsó szinten további hálószoba, fürdőszoba és társalgó helyiség biztosítja a privát szférát. A 80 négyzetméteres alapterület kényelmes elhelyezkedést biztosít maximális két fő részére.
Az ingatlan 1990-ben épült és teljesen elkészült állapotban van. Az épület rendelkezik első engedéllyel (LPO), amely a szabályozásoknak megfelelő használatot igazolja. Az alsó szint jelenleg nem szerepel a hivatalos beépített területnyilvántartásban, amely fontos tényező a jövőbeli bővítési vagy átalakítási tervek esetén. Az ingatlan teljesen felújított fürdőszobákkal rendelkezik.
Az ingatlan nem rendelkezik lifttel, amely nehezíti a mozgáskorlátozottak számára a megközelítést. A közös kertek és a medencia hiánya korlátozza a külső közösségi terek használatát. A szűkös parkolási lehetőségek problémát jelenthetnek a forgalmasabb időszakokban. Az alsó szint hivatalosan nem regisztrált beépített területként, amely befolyásolhatja az ingatlan jövőbeli értékesítését vagy bérbeadását.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik második otthont keresnek a spanyol tengerparton, és fontos számukra a közvetlen tengerparti elhelyezkedés. Azoknak a pároknak vagy egyedülállóknak is megfelel, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust, de közben elvárják a mindennapi kényelmi szolgáltatások közelségét. A turisztikai engedély miatt befektetési célokra is alkalmas, különösen azok számára, akik szeretnék bérbeadni az ingatlant a nyári hónapokban. A két szintes elrendezés megfelelő azok számára, akik szeretnék szétválasztani a nappali és a hálószintet, vagy vendégeket fogadnának. Az ingatlan nem ajánlott mozgáskorlátozottak számára a hiányzó lift miatt, és azoknak sem, akik közös kertet vagy medencét szeretnének.
Az ingatlant magas színvonalú anyagokkal és jó minőségű munkavégzéssel fejezték be. A fürdőszobák teljesen felújítottak, modern designnal és prémium minőségű burkolatokkal. A lakásban megtalálható a klímaberendezés, amely mind fűtésre, mind hűtésre alkalmas, biztosítva a全年os kényelmet. A nyílászárók jó minőségűek, megfelelő hőszigetelést biztosítanak, ami jelentős energiamegtakarítást eredményezhet. Az ingatlan teljes bútorozottan kerül értékesítésre, a bútorok közepes minőségűek, praktikusak és funkcionálisak. A konyha teljesen felszerelt, a mindennapi főzéshez szükséges összes eszközzel. A burkolat jó minőségű kerámia, amely könnyen tisztán tartható és strapabíró.
Az ingatlan 284.700 eurós induló áron érhető el, amely versenyképesnek számít a calahondai ingatlanpiacon, különösen tekintettel a közvetlen tengerparti elhelyezkedésre és a turisztikai engedélyre. A hasonló tulajdonságokkal rendelkező, tengerpart közeli ingatlanok a környéken általában 265.000 és 310.000 euró között mozognak. Az ingatlan teljes bútorozottan kerül értékesítésre, amely további költségmegtakarítást jelent az új tulajdonos számára. A turisztikai engedély jelenléte bérbeadási lehetőségeket is biztosít, amely potenciálisan hozzájárulhat a befektetés megtérüléséhez.
Calahonda egy dinamikus tengerparti település, ahol a mindennapi élet a tengerpart közelsége körül forog. Reggelente a lakók a strand felé indulhatnak a reggeli kávéjukat fogyasztani egy helyes kávézóban, mindössze 600 méterre a lakástól. A bevásárlás egyszerű, mivel a közeli szupermarket 592 méterre található. A délutáni órákban a tengerparti sétányon sétálva élvezhetik a mediterrán éghajlatot, vagy ellátogathatnak a közeli Cabopino golfklubba, amely mindössze 1,9 kilométerre található. Az esti órákban a számos helyi étterem egyikében vacsorázhatnak, majd visszatérhetnek otthonukba, ahonnan a tengerparti panoráma teljes mértékben élvezhető. A település megfelelő azok számára, akik aktív tengerparti életstílusra vágynak, de közben elvárják a mindennapi kényelmi szolgáltatások közelségét.
Calahonda kiemelkedő elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan is elérhetőek legyenek a mindennapi szolgáltatások. A közeli szupermarket mindössze 592 méterre, míg a gyógyszertár 600 méterre található. A strandok közvetlenül a közelben helyezkednek el, a legközelebbi, a La Luna-Royale Beach, mindössze 881 méterre található. A közlekedés kiváló, az A-7 autópálya könnyen megközelíthető, amely összeköti Málaga, Marbella és Fuengirola városokkal. A helyi tömegközlekedés 4 vonallal és 50 megállóval rendelkezik, amely kényelmes közlekedést biztosít a környező településekre. A kórház 9,5 kilométerre, míg a nemzetközi iskola 6,8 kilométerre található, ami ideális családok számára.
Ez a térképkivonat Calahonda elhelyezkedését mutatja a Costa del Solon belül. Az ingatlan a térképen kiemelve látható, közvetlenül a tengerpart mellett. A környező fontos helyszínek, mint a strandok, golfpályák, bevásárlóközpontok és közlekedési útvonalak is jelölve vannak, amelyek segítik az eligazodást és a távolságok felmérését. A térkép alapján jól látható, hogy az ingatlan központi elhelyezkedéssel rendelkezik minden fontos létesítmény közelében.
Calahonda stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol központi részén, Málaga és Marbella között, ideális helyszínévé teszi a térség felfedezéséhez. Málaga városa és annak történelmi központja mintegy 30 km-re, míg a luxusüdülőhely Marbella körülbelül 20 km-re található. Fuengirola, egy népszerű tengerparti város, mindössze 10 km-re helyezkedik el, amely számos szórakozási és bevásárlási lehetőséget kínál. A helyi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mind a keleti, mind a nyugati partszakasz könnyen elérhető legyen, amely lehetőséget ad a teljes Costa del Sol felfedezésére.
Az ingatlan központi elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséget biztosít minden fontos létesítményhez. A strandok közvetlenül a közelben találhatók, a legközelebbi mindössze 851 méterre, gyalogosan is könnyen elérhető. A közeli városok, mint Fuengirola és Marbella, az A-7 autópályán keresztül rövid autóúton érhetők el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 28 kilométerre található, amely autóval körülbelül 25 perc alatt elérhető. A golfpályák közül a Cabopino Golf Club 1,9 kilométerre, míg az El Soto Golf 3,7 kilométerre helyezkedik el, amelyek mind autóval, mind gyalogosan is könnyen megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda kiváló klímával rendelkezik, amely ideális a tengerparti élethez. A térségben évi átlagosan 3889 napsütéses órát számlálnak, amely jelentősen magasabb az európai átlagnál. A nappali hőmérséklet egész évben kellemes, átlagosan 12-26°C között mozog. A mediterrán éghajlatnak köszönhetően a fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 58 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely kiváló panorámát biztosít a tenger felé. A tengerpart felé enyhe lejtés jellemzi a területet, amely kb. 5,1%-os, ami könnyű közlekedést tesz lehetővé gyalogosan is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A calahondai térség számos kiváló minőségű stranddal rendelkezik, amelyek közül több is megkapta a Kék Zászló minősítést. A helyi strandok közül a Playa de Mijas (851 m), a La Luna-Royale Beach (881 m) és a Playa de Calahonda (906 m) a legnépszerűbbek, mindannyian gyalogosan is könnyen elérhetők. A golf szerelmesei számára több kiváló golfpálya is rendelkezésre áll, köztük a Cabopino Golf (1,9 km), az El Soto Golf (3,7 km) és a Par 3 Course (4,3 km). A sportlétesítmények közül kiemelkedik a La Siesta Golf Club (0,7 km) és a Club del Sol (0,8 km), amelyek számos sportolási lehetőséget kínálnak. A közeli Puerto Cabopino kikötő (2 km) vízi sportok szerelmeseinek is ideális helyszínt biztosít.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol központi részén, Málaga és Marbella között, ideális helyszínévé teszi a térség felfedezéséhez. Málaga városa és annak történelmi központja mintegy 30 km-re, míg a luxusüdülőhely Marbella körülbelül 20 km-re található. Fuengirola, egy népszerű tengerparti város, mindössze 10 km-re helyezkedik el, amely számos szórakozási és bevásárlási lehetőséget kínál. A helyi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mind a keleti, mind a nyugati partszakasz könnyen elérhető legyen, amely lehetőséget ad a teljes Costa del Sol felfedezésére.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Ref: VL296452
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A calahondai ingatlanpiacon ez a duplex apartman versenyképes áron, 284.700 euróért kerül értékesítésre, amely körülbelül átlagosnak számít a hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok között. Hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanok a közeli Torre del Marban (Aquamar projekt) 269.950 eurótól, míg Mijasban (Lantana Residencial) 205.000 eurótól kezdődnek. Az esteponai Etherna Homes 2 projektben a hasonló ingatlanok 259.000 eurótól érhetők el. A calahondai ingatlan előnye a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a turisztikai engedély megléte, amely többi projektnél nem feltétlenül biztosított. A calahondai ingatlanok általában magasabb árfekvésben helyezkednek el, mint a belsőbb területeken lévő hasonló méretű lakások, de a tengerpart közelsége és a kiváló infrastruktúra megfelelő ellenértéket nyújt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
