Appartamento duplex a Calahonda, Málaga, situato a soli 100 metri dal mare con vista panoramica sul Mar Mediterraneo. Questo immobile di 80 m² con 2 camere da letto e 2 bagni offre la possibilità di vivere a pochi passi dalla spiaggia in una delle zone più richieste della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Calahonda, a breve distanza a piedi da Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda. La posizione strategica consente di accedere facilmente a ristoranti, negozi e servizi essenziali senza necessitare di auto.
L'immobile si adatta a chi cerca una residenza vicina al mare con possibilità di utilizzo turistico grazie alla licenza attiva. La distribuzione su due livelli offre spazi separati ideali per ospiti o per nucleo familiare, con vista mare garantita dal terrazzo privato.
L'edificio è stato completato nel 1990 e presenta buone condizioni di mantenimento. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata con documentazione regolare e licenza di prima occupazione già rilasciata.
La proprietà non dispone di ascensore, piscina o giardini comunali. Secondo la documentazione catastale, l'immobile è registrato come appartamento con una camera da letto e un bagno, con il piano inferiore non attualmente incluso nella superficie costruita registrata.
Questo immobile si adatta particolarmente a chi cerca una seconda casa con potenziale di reddito turistico sulla Costa del Sol. È indicato per acquirenti internazionali che desiderano una proprietà pronta da utilizzare immediatamente, senza attendere tempi di costruzione. La vicinanza a campi da golf come Cabopino (1,9 km) lo rende adatto anche agli appassionati di questo sport. Inoltre, la licenza turistica esistente rappresenta un vantaggio per chi intende affittare l'immobile durante i mesi estivi, massimizzando il rendimento dell'investimento. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende un'opzione da considerare anche per famiglie che pianificano un trasferimento prolungato nella regione.
La qualità dell'immobile si manifesta negli ambienti ben distribuiti su due livelli, con bagni recentemente rinnovati e finiture curate. L'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o affittato immediatamente. Le ampie finestre garantiscono un'ottima luminosità naturale, mentre l'orientamento a sud favorisce l'esposizione solare durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e funzionale, con spazi sufficienti per preparare pasti in totale comodità. I materiali utilizzati per le finiture sono di buon livello, con particolare attenzione ai dettagli nei bagni dove sono stati installati elementi moderni come specchi illuminati e box doccia in vetro.
Il prezzo di partenza per questo appartamento duplex è di 284.700 euro. La valutazione considera la posizione privilegiata a pochi metri dal mare, la presenza di licenza turistica attiva e la distribuzione su due livelli. Il mercato immobiliare di Calahonda mostra stabilità, con circa 3.800 transazioni registrate nella zona, indicando una domanda costante per proprietà con caratteristiche simili.
La vita quotidiana in questo appartamento a Calahonda si svolge a ritmo mediterraneo, con la spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le mattine iniziano con la luce del sole che illumina gli spazi attraverso le finestre panoramiche, mentre le serate possono essere trascorse enjoying vista mare dal terrazzo privato. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono accessibili a piedi, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le necessità quotidiane. La posizione permette di alternare momenti di relax sulla spiaggia a attività sociali nei numerosi locali della zona, creando un equilibrio tra tranquillità e vita attiva tipica della Costa del Sol.
L'ambiente circostante l'appartamento offre un'ampia gamma di servizi e opportunità ricreative. A soli 600 metri si trovano farmacie e a 592 metri un supermercato, garantendo l'autonomia per le necessità quotidiane. I ristoranti sono numerosissimi con 39 esercizi entro 2 km, offrendo diverse opzioni culinarie. Per la mobilità, sono disponibili 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti senza automobile. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 30 minuti di auto (28 km), mentre il porto turistico di Puerto Cabopino si trova a soli 2 km, offrendo ulteriori opportunità di svago e servizi marittimi.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a Calahonda, con particolare evidenza per la vicinanza al mare e ai servizi essenziali. Sono visibili le spiagge raggiungibili a piedi, i campi golf nelle immediate vicinanze e la rete di servizi che caratterizzano questa zona residenziale molto apprezzata della Costa del Sol.
Calahonda si posiziona strategicamente tra Marbella e Fuengirola, offrendo un compromesso ideale tra vivacità urbana e tranquillità costiera. A circa 30 minuti di auto da Marbella e a distanza simile da Malaga, la località gode di una posizione centrale che permette di accedere facilmente alle principali attrazioni della Costa del Sol senza essere direttamente nel caos delle città più turistiche. La vicinanza a località come La Cala de Mijas (4,1 km) arricchisce ulteriormente le opzioni di svago e servizi disponibili per i residenti.
Le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). Il campo da golf di Cabopino dista 1,9 km, mentre altri campi come El Soto Golf e Par 3 Course si trovano rispettivamente a 3,7 km e 4,3 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è situato a 28 km di distanza, accessibile in circa 30 minuti di automobile. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una colonnina a soli 568 metri dall'appartamento, testimonianza della modernizzazione dei servizi della zona.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. Con 3.889 ore di sole annue e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), la zona offre condizioni ideali per attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. L'altitudine di 58 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva, mentre la pendenza moderata verso la spiaggia (5,1%) crea un paesaggio variegato senza presentare difficoltà particolari per gli spostamenti a piedi. I mesi estivi sono lunghi e soleggiati, mentre gli inverni rimangono miti, rendendo questa località adatta per residenza tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a sei spiagge con Bandiera Blu tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia e Playa Granada, garantendo alti standard di qualità e servizi. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, dista solo 881 metri e offre acque pulite e infrastrutture adeguate. Per gli appassionati di golf, sono presenti diverse opzioni con il campo di Cabopino a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km. Le strutture sportive includono anche La Siesta Golf Club a 0,7 km e Club del Sol a 0,8 km, completando l'offerta ricreazionale con attività complementari allo stile di vita mediterraneo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente tra Marbella e Fuengirola, offrendo un compromesso ideale tra vivacità urbana e tranquillità costiera. A circa 30 minuti di auto da Marbella e a distanza simile da Malaga, la località gode di una posizione centrale che permette di accedere facilmente alle principali attrazioni della Costa del Sol senza essere direttamente nel caos delle città più turistiche. La vicinanza a località come La Cala de Mijas (4,1 km) arricchisce ulteriormente le opzioni di svago e servizi disponibili per i residenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL296452
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950 euro) o Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000 euro), questo appartamento a Calahonda offre un posizionamento strategico consolidato con la spiaggia letteralmente a pochi passi. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000 euro), questo immobile presenta un vantaggio significativo per la vicinanza al mare e la presenza della licenza turistica già attiva. Calahonda si differenzia da altre zone della Costa del Sol per l'equilibrio tra servizi, tranquillità e accessibilità, offrendo un ambiente residenziale maturo senza essere eccessivamente turistico, mantenendo al contempo un valore immobiliare stabile come dimostrato dalle 3.800 transazioni nella zona.
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