立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはカラオンダの都市部に位置し、海岸へ約900メートル、最寄りのスーパーマーケットまで592メートルです。ビーチ、商店、レストランが徒歩圏内にあり、自転車や徒歩での移動が可能なエリアです。マラガ空港まで直線距離で28キロ、マリーナやゴルフ場にも近い、利便性の高い立地です。
この2ベッドルームのアパートメントは、カップルや小さな家族に適した床面積80平方メートルの居住空間を提供します。南向きの配置と海眺望により、明るい室内環境が確保されています。完全に家具が備え付けられており、すぐに住み始めることができます。観光ライセンスがあるため、休暇用の住居としてだけでなく、投資用にも適しています。
この物件は1990年に完成した既存の建物であり、現在は準備が整っている状態です。下層部分は登記上の建築面積に含まれていませんが、実用可能な追加スペースとして利用できます。エレベーターや共用プールはありませんが、居住用のライセンス（LPO）と観光用ライセンスの両方が取得済みです。
この物件にはエレベーターがなく、高層階への移動には階段を使用する必要があります。共用プールや庭園も設置されていません。登記上は1ベッドルーム、1バスルームとして登録されており、下層部分は正式な建築面積として認められていません。専用駐車場はありませんが、共用の駐車スペースが利用可能です。
このカラオンダのアパートメントは、休暇用の第二の住居を探している人々に特に適しています。地中海ライフスタイルを体験したいカップルや小さな家族にとって理想的な選択肢です。観光ライセンスが付いているため、投資目的としても魅力があり、使用しない期間は賃貸収入を期待できます。南ヨーロッパでの定住を検討している退職者や、リモートワークで長期滞在を予定している人々にも適しています。利便性の高い立地と充実した周辺施設により、車を持たない生活も可能です。ゴルフやビーチアクティビティを楽しむアクティブな人々にとって、この物件は理想的な拠点となります。また、賃貸投資を考えている人々にとっても、観光地としての人気とライセンスの有効性は魅力的な要素です。
このアパートメントは良好的な状態に維持されており、特にバスルームは最近改装されています。石材の壁面がアクセントとなっているベッドルームや、ブロックガラスを使用したモダンなシャワー室など、質の高い仕上げが施されています。エアコンは冷暖房双方の機能を備え、一年を通じて快適な室温を保てます。完全に備え付けられたキッチンは、実用的なデザインで、すぐに調理を始められる状態です。照明器具や内装ドアなどにも品質の良い素材が使用されており、全体的にメンテナンスの行き届いた印象を与えます。テラスからの海眺望を最大限に活かすよう、大きな窓が設置され、自然光をたっぷり取り入れることができます。家具も質の高いものが選ばれており、統一感のあるインテリアが完成しています。
このカラオンダのアパートメントは284,700ユーロから。同じエリア内の類似物件と比較すると、海眺望と観光ライセンスがあることを考慮すると、市場価格に沿った合理的な価格設定です。登記上の面積は70平方メートルで、10平方メートルのテラスが付属しています。追加の居住スペースとして利用可能な下層部分は、価格設定において考慮すべき要素です。この物件は家具付きで提供されるため、追加の家具投資は不要です。
カラオンダのこのアパートメントは、海岸に近い都市環境で、アクティブなライフスタイルを送る人々に適しています。朝は海辺を散策し、地元のカフェで朝食をとることができます。日中はビーチで過ごしたり、近くのゴルフ場でラウンドしたりと、様々な活動が可能です。夕方には地区内のレストランで地中海料理を楽しみ、夜はテラスから海眺望を満喫できます。夏のピークシーズンには多くの観光客で賑わいますが、オフシーズンは静かな雰囲気で、地元の生活リズムを体験できます。公共交通機関のアクセスも良好で、車を所有しない生活も十分に可能です。週末には近くの都市やマリーナへ気軽に訪れることができ、多様な生活スタイルに対応できる立地です。
カラオンダはマラガ県内の海岸リゾート地で、住民に快適な生活環境を提供します。このアパートメントからは、海岸まで約900メートル、最寄りのスーパーマーケットまで592メートル、薬局まで600メートルと、日常生活に必要な设施が徒歩圏内にあります。健康面では、9.5キロ離れた病院と、2キロ圏内に2つの健康センターがあります。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域に点在しています。公共交通機関は4つの路線と50の停留所があり、車を持たない生活も十分に可能です。銀行やレストランも近くにあり、居住者に便利な生活環境を提供しています。地区の平均年収は16,450ユーロで、スペインの海岸リゾート地としては標準的な水準です。
この地図はカラオンダ地区における物件の位置を示しています。海に面した南向きの斜面に位置し、海岸線から約900メートル、最寄りのビーチまで徒歩10分以内の場所です。周辺にはゴルフ場、商業施設、レストランが点在し、快適な生活環境を形成しています。
カラオンダはマラガ県の海岸沿いに位置し、マラガ市とマルベージャ市の中間地点にあります。この地理的位置から、両方の都市へのアクセスが容易で、都市の利便性とリゾート地の雰囲気の両方を享受できます。マラガ市までは車で約30分、マルベージャ市までは約20分の距離です。ミハスコスタ地区の一部として、カラオンダは観光開発が進んだエリアでありながら、落ち着いた居住環境も保っています。地域内の他のリゾート地と比較して、カラオンダはよりバランスの取れた生活環境を提供し、過度の観光地化からは守られています。
このアパートメントから海岸までは直線距離で851〜906メートルあり、約10分の徒歩で到達できます。最寄りのビーチはラ・ルナ＝ロワイヤルビーチ（881メートル）とカラオンダビーチ（906メートル）です。マラガ空港までは直線距離で28キロ、車で約30分です。ゴルフ好きには魅力的な立地で、カボピノゴルフ場が1.9キロ、エル・ソトゴルフ場が3.7キロ、パー3コースが4.3キロの距離にあります。プエルト・カボピノマリナまで2.0キロで、ボートアクティビティも楽しむことができます。ショッピングやエンターテイメント施設も近くにあり、日々のニーズに十分対応できる環境です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラオンダの気候は温暖で、年間平均気温は18.6度、月別平均では12度から26度の範囲です。年間の日照時間は約3,889時間に達し、地中海沿岸地域として典型的な晴れやかな天候が続きます。海水温が20度以上になる泳げるシーズンは年間5ヶ月間あり、長期間にわたって海水浴を楽しめます。海抜58メートルの高さに位置し、海岸への勾配は5.1%と穏やかで、歩きやすい地形です。周辺には6つのブルーフラッグビーチがあり、水質の良いきれいな海を楽しむことができます。年間32回の地元の祝祭日は、地域の文化と伝統を体験する良い機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カラオンダ周辺には6つのブルーフラッグビーチがあり、水質と環境基準の高い海岸線を誇ります。最も近いビーチはラ・ルナ＝ロワイヤルビーチ（0.9キロ）とカラオンダビーチ（0.9キロ）で、清潔な砂浜と整備された施設を提供しています。ゴルフエンサイジアストには、カボピノゴルフ場（1.9キロ）、エル・ソトゴルフ場（3.7キロ）、パー3コース（4.3キロ）といった質の高いゴルフ場が近くにあります。レジャー施設として、ラ・シエスタゴルフクラブ（0.7キロ）やクラブ・デル・ソル（0.8キロ）も利用可能です。テニスやウォータースポーツなどのアクティビティも地域で楽しむことができ、アクティブな休暇を過ごすための環境が整っています。プエルト・カボピノマリナ（2.0キロ）では、ボートツアーやマリンレジャーも体験できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラオンダはマラガ県の海岸沿いに位置し、マラガ市とマルベージャ市の中間地点にあります。この地理的位置から、両方の都市へのアクセスが容易で、都市の利便性とリゾート地の雰囲気の両方を享受できます。マラガ市までは車で約30分、マルベージャ市までは約20分の距離です。ミハスコスタ地区の一部として、カラオンダは観光開発が進んだエリアでありながら、落ち着いた居住環境も保っています。地域内の他のリゾート地と比較して、カラオンダはよりバランスの取れた生活環境を提供し、過度の観光地化からは守られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL296452
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カラオンダはマラガ海岸の中でもバランスの取った立地として特徴付けられます。東のトーレ・デル・マールにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）と比較すると、カラオンダはより高い国際的な認知度とインフラを享受します。西のエステポナにあるエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）はより豪華な開発ですが、カラオンダはより確立されたコミュニティと生活インフラを提供します。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は価格面で優れていますが、カラオンダは海岸への近さと充実した施設で勝っています。カラオンダは、マルベージャの贅沢さとマラガの都市的利便性の中間地点として、居住者にとって最適なバランスを提供します。地域の不動産取引件数が3,800件と多いことからも、安定した不動産市場が形成されていることがわかります。他の沿岸リゾート地と比較して、カラオンダは年間を通じて活気がありながらも、過度の観光地化から守られた雰囲気を維持しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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