Butas Kalahondoje, Malagoje, yra dviejų miegamųjų dviejų vonių kambarių 80 kvadratinių metrų būstas, įrengtas 1990 metais. Jis yra tik 851 metrų atstumu nuo Playa de Mijas paplūdimio. Butas turi turistinę licenciją, todėl gali būti naudojamas kaip investicija ar poilsio namai. Židinio patalpos išdėstymas yra dviejų aukštų, o iš privatios terasos atsiveria vaizdas į Viduržemio jūrą. Statinys turi pirmojo apgyvendinimo leidimą, o butas yra visiškai įrengtas ir paruoštas gyventi ar išnuomoti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Kalahondoje, miestelyje tarp Fuengirola ir Marbella, Mažosios Azijos pakrantėje. Jis yra tik 851 metrų atstumu nuo Playa de Mijas paplūdimio, o iki artimiausio prekybos centro - 592 metrai. Objekto vieta užtikrina pėsčiomis pasiekiamas miesto paslaugas: kavines, restoranus, vaistinę ir bankus. Butas yra 28 km atstumu nuo Malagos tarptautinio oro uosto ir 1,9 km nuo artimiausio golfo lauko.
Butas yra skirtas tiems, kurie ieško paplūdimio artumo ir galimybės mėgautis Viduržemio jūros vaizdais. Dviejuose miegamuosiuoseose ir dviejuose vonios kambariuose patogiai įsikurs pora arba maža šeima. Židinio išdėstymas su atskiru požeminiu aukštu leidžia lengvai įrengti atskirą svečių zoną. Turistinė licencija leidžia naudoti butą kaip investiciją, išnuomojant trumpalaikiai.
Butas pastatytas 1990 metais, tai reiškia, kad tai ne naujas projektas, o jau ilgai egzistuojanti nekilnojamojo turto rinka. Statinys turi pirmojo apgyvendinimo leidimą (LPO), kuris patvirtina, kad pastatas atitiko visus statybos reikalavimus tuo metu. Butas neseniai renovuotas, yra atnaujinti vonios kambariai, o baldai yra nauji, taigi jis yra paruoštas gyventi be papildomų investicijų į remontą.
Pagal kadastro duomenis, butas registruotas kaip vieno miegamojo ir vieno vonios kambario būstas, nors fiziškai jis turi du miegamuosius ir du vonios kambarius. Žemutinis aukštas nėra įtrauktas į registruotą pastatytą plotą. Pastate nėra lifto, bendro baseino ar bendrų sodų, taip pat nėra privatūs garažai, tik bendri automobilių stovėjimo aikštelės. Šie trūkumai turi būti atsižvelgiami sprendžiant apie pirkimą.
Šis butas tiktų žmonėms, kurie ieško antrojo namo prie jūros su galimybe išnuomoti jį, kai jo nenaudoja. Pavyzdžiui, pora, kuri nori praleisti žiemą atostogas šiltame klimate, o vasarą išnuomoti butą turistams. Taip pat butas tiktų investuotojams, kurie nori įsigyti nekilnojamojo turto su patvirtinta galimybe generuoti pajamas iš trumpalaikės nuomos. Šis butas taip pat tinka tiems, kurie nori gyventi prie jūros visą metus, nes visos būtinos paslaugos yra prieinamos pėsčiomis. Tačiau reikia atsižvelgti, kad neturėjimai lifto ar bendro baseino gali būti svarbu šeimoms su mažais vaikais ar žmonėms su judėjimo apribojimais.
Butas yra visiškai įrengtas ir turi visus būtinus baldus ir buities reikmenis. Vonios kambariai neseniai buvo atnaujinti, įrengti šiuolaikiniai vonios kambarių baldai. Sienos išlaikytos geros būklės, o grindys padengtos aukštos kokybės plytelėmis. Butas turi oro kondicionierių, kuris veikia tiek šildymui, tiek vėsinimui. Pagrindinėje patalpoje yra erdvus atviras svetainės ir virtuvės kompleksas, įrengtas šiuolaikiškas virtuvės komplektas. Dideli langai leidžia gauti daug natūralios šviesos, o iš terasos atsiveria gražūs jūros vaizdai. Bendra būklė yra gera, tačiau dėl 1990 metų statybos datos kai kurie elementai gali reikalauti atnaujinimo artimiausioje ateityje.
Butas parduodamas už 284 700 eurų, tai yra apie 3 559 eurus už kvadratinį metrą. Ši kaina atitinka pajūrio butų su paplūdimio artumu ir turistine licencija rinkos kainą Kalahondoje. Butas turi galimybę greitai pradėti generuoti pajamas iš nuomos dėl galiojančios turistinės licencijos, todėl kaina atspindi investicinę vertę. Palyginti su kitais regiono projektais, panašaus dydžio butai su dviem miegamaisiais ir du vonios kambariais Kalahondoje paprastai parduodami už 250 000-350 000 eurų, priklausomai nuo jūros vaizdo, būklės ir paplūdimio artumo.
Kalahonda yra gyvybingas pajūrio miestelis, kuriame derinami turizmo ir vietinio gyvenimo elementai. Butas, esantis vos kelių šimtų metrų atstumu nuo paplūdimio, leidžia pradėti rytą pasivaikščiojimaiest pajūriu ar kavos gėrimu viename iš netoliese esančių kavinukų. Dieną galima naudotis paplūdimiu arba apsilankyti viename iš 39 netoliese esančių restoranų. Vakarais galima pasivaikščioti iki pakrantės arba apsigerti vietinėje uoste. Miestelio infrastruktūra užtikrina, kad visos būtinos paslaugos - nuo parduotuvių iki medicinos paslaugų - būtų prieinamos pėsčiomis arba trumpo kelio atstumu. Kalahondoje gyvenimas yra derinamas tarp poilsio ir praktiškumo, o buto padėtis leidžia mėgautis abiem.
Kalahonda yra įsikūrusi tarp Fuengirola ir Marbella, todėl gyventojai gali lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas. iki Fuengirola centro yra tik kelių kilometrų atstumas, o iki Marbella - apie 15 km. Miestelis turi viską būtina kasdieniniam gyvenimui: parduotuves, restoranus, kavines ir bankus, daugelis jų yra pėsčiomis pasiekiamos iš buto. Artimiausias didelis prekybos centras yra tik 592 metrų atstumu. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos - artimiausias ligoninė yra 9,5 km atstumu, o gydymo įstaigos - netoliese. Vaikų švietimas taip pat užtikrintas - per 2 km spinduliu yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, o tarptautinė mokykla - vos 6,8 km atstumu.
Žemėlapis parodo, kad butas įsikūręs patogioje Kalahondos vietoje, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros. Matyti, kad objektas yra tarp dviejų pagrindinių transporto arterijų - A-7 automagistralės ir pakrantės kelio. Iš žemėlapio aiškiai matoma, kad visos pagrindinės paslaugos - parduotuvės, restoranai, vaistinės - yra pėsčiomis pasiekiamos. Taip pat matyti, kad netoliese yra keli golf aikštynai ir Puerto Cabopino jachtų uostas, o didesni miestai - Fuengirola ir Marbella - yra lengvai pasiekiami automobiliu.
Kalahonda užima patogią padėtį tarp dviejų pagrindinių pakrantės miestų - Fuengirolos ir Marbella. Ji yra maždaug 10 km į šiaurės vakarus nuo Fuengirolos ir apie 15 km į rytus nuo Marbellonos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir infrastruktūrą, tuo pačiu išlaikant ramesnį ir mažiau urbanizuotą gyvenimo būdą. Kalahonda taip pat yra geras susisiekimo mazgas - pro ją eina pagrindinis A-7 kelias, jungiantis visą Malagos pakrantę. Dėl šios padėties Kalahonda yra populiari tiek su tiesioginiais skrydžiais į Malagą atskrendantiems turistams, tiek su vietiniais gyventojais, norinčiais gyventi netoli didesnių miestų.
Butas yra itin patogioje vietoje, atsižvelgiant į pagrindines pakrantės paslaugas. Artimiausias paplūdimys, Playa de Mijas, yra tik 851 metrų atstumu, o keli kiti paplūdimiai - mažiau nei kilometro atstumu. Kalahonda yra 28 km atstumu nuo Malagos oro uosto, o kelionė automobiliu trunka apie 20-25 minučių. Artimiausi golf laukai - Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) ir Par 3 Course (4,3 km), todėl golfo mėgėjai galės lengvai pasiekti savo mėgstamus aikštes. Iki Puerto Cabopino jachtų uosto yra tik 2 km, o iki svarbiausių pakrantės miestų - Fuengirola (apie 10 km) ir Marbella (apie 15 km).
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kalahondos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros pakrantei su šiltomis saulėtomis vasaromis ir švelniais žiemos mėnesiais. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6°C. Per metus būna apie 3 889 saulėtingos valandos, o vandens temperatūra, tinkama maudytis, išlieka 5 mėnesius per metus. Butas yra 58 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuo jo iki paplūdimio veda 5,1% nuolydis, kuris laikomas vidutiniu ir lengvai įveikiamu pėsčiomis. Šis klimatas leidžia mėgautis lauke praleistu laiku ir paplūdimiu daugiau nei pusę metų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Kalahonda yra žinoma dėl savo puikių paplūdimių, iš kurių net 6 yra apdovanoti Mėlynuoju vėliava. Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ir Playa de Calahonda (906 m). Šie paplūdimiai yra gerai prižiūrimi, turi visus būtinus patogumus, o jų smėlis yra švarus ir platus. Golfo mėgėjams Kalahonda siūlo puikias galimybes - netoli yra trys golfo aikštynai: Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) ir Par 3 Course (4,3 km). Sporto mėgėjams taip pat yra daugybė galimybių - netoliese yra keli sporto klubai, teniso aikštelės ir sporto centrai, pavyzdžiui, La Siesta Golf Club (0,7 km) ir Club del Sol (0,8 km).
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda užima patogią padėtį tarp dviejų pagrindinių pakrantės miestų - Fuengirolos ir Marbella. Ji yra maždaug 10 km į šiaurės vakarus nuo Fuengirolos ir apie 15 km į rytus nuo Marbellonos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir infrastruktūrą, tuo pačiu išlaikant ramesnį ir mažiau urbanizuotą gyvenimo būdą. Kalahonda taip pat yra geras susisiekimo mazgas - pro ją eina pagrindinis A-7 kelias, jungiantis visą Malagos pakrantę. Dėl šios padėties Kalahonda yra populiari tiek su tiesioginiais skrydžiais į Malagą atskrendantiems turistams, tiek su vietiniais gyventojais, norinčiais gyventi netoli didesnių miestų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL296452
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais projektais regione, Kalahondos butas siūlo geras kainos ir kokybės santykį, ypač atsižvelgiant į jo artumą prie paplūdimio ir turistinę licenciją. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar siūlo panašius butus nuo 269 950 eurų, tačiau yra toliau nuo pagrindinių pakrantės miestų. Lantana Residencial Mijase siūlo butus nuo 205 000 eurų, tačiau jie yra toliau nuo paplūdimio. Etherna Homes 2 Esteponoje siūlo butus nuo 259 000 eurų, tačiau Estepona yra toliau į vakarus nuo Malagos oro uosto. Kalahondos butas turi pranašumą dėl savo padėties tarp dviejų pagrindinių miestų, gerų susisiekimo galimybių ir tiesioginio paplūdimio artumo. Be to, turistinė licencija yra didelis privalumas palyginti su kitais projektais, kur dažnai reikia prašyti specialų leidimą arba jo visai negalima gauti.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
