Квартира в Калаонде предлагает прямой доступ к пляжу с видом на Средиземное море. Расположенная в городской среде с удобствами в шаговой доступности, эта недвижимость представляет собой завершенный проект 1990 года. С двумя спальнями, двумя ванными комнатами и жилой площадью 80 м², она предлагает функциональное пространство для жизни. Расположение на высоте 58 метров над уровнем моря обеспечивает панорамный вид на море и пляж. Квартира имеет действующую туристическую лицензию, что предоставляет возможности для сдачи в аренду. Южная ориентация обеспечивает максимальную инсоляцию в течение большей части дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в шаговой доступности от пляжа в Калаонде, Малага, на высоте 58 метров над уровнем моря. Она расположена в городской среде с прямым доступом к удобствам, таким как супермаркеты, рестораны и аптеки в пределах 600 метров. Расположение предлагает баланс между доступом к пляжу и городскими удобствами, с умеренным уклоном 5,1% к пляжу.
С двумя спальнями и двумя ванными комнатами на 80 м² жилой площади эта квартира предлагает функциональное пространство как для постоянного проживания, так и для отпускной аренды. Полностью оборудованная кухня и гостиная на первом этаже вместе с дополнительной спальней на нижнем уровне обеспечивают гибкость для различных потребностей в проживании. Дизайн подходит для пар, небольших семей или как инвестиционная собственность.
Этот проект завершен и сдан в 1990 году, что означает, что это не новостройка. Квартира имеет статус лицензии на первое проживание (LPO) и находится в хорошем состоянии. Недавно были отремонтированы ванные комнаты, что продлевает срок эксплуатации недвижимости. Качество строительства того периода обеспечивает прочные конструкции, выдержавшие испытание временем в средиземноморском климате.
Эта квартира не предлагает лифт, общий бассейн или общие садовые участки. Согласно документам, собственность зарегистрирована как квартира с одной спальней и одной ванной комнатой, при этом нижний уровень в настоящее время не включен в зарегистрированную площадь застройки. Это может иметь юридические последствия для официально зарегистрированной стоимости и использования собственности.
Эта квартира подходит для частных лиц, ищущих второе жилье на испанском побережье, особенно для тех, кто предпочитает выделяющееся расположение с доступом как к пляжу, так и к городским удобствам. Она подходит для покупателей, заинтересованных в возможностях сдачи в аренду, благодаря действующей туристической лицензии и доказанному арендному потенциалу, упомянутому в описании. Для пар или небольших семей, ищущих баланс между отдыхом и ежедневным комфортом, эта квартира предлагает необходимые удобства в шаговой доступности. Инвесторы оценят сочетание расположения, юридического статуса и возможностей аренды, хотя им следует обратить внимание на несоответствие между зарегистрированной и фактической планировкой квартиры. Люди, предпочитающие активный образ жизни с доступом к гольфу, пляжу и возможностям для прогулок, найдут здесь подходящую базу. Также она подходит для экспатов, ищущих жилье в устоявшемся международном сообществе с англоязычными удобствами поблизости, включая международные школы на разумном расстоянии.
Отделка этой квартиры 1990 года постройки сочетает качество строительства того периода с современными обновлениями для соответствия современным стандартам. Ванные комнаты были недавно отремонтированы, что видно из описания "недавно отремонтированных ванных комнат" в существующей информации о проекте. Наличие кондиционирования как для обогрева, так и для охлаждения указывает на адаптацию к средиземноморскому климату с функциями, обеспечивающими комфорт круглый год. Полностью оборудованная кухня и указанный "полностью меблированный" статус предполагают качественную отделку с прочными материалами, подходящими для отпускной аренды. Большие окна, которые "наполняют пространство естественным светом", указывают на внимание к энергоэффективности и комфорту проживания, что необходимо для южноориентированной прибрежной квартиры. Конструкция того периода известна прочными стенами и надежными фундаментами, устойчивыми к влажности прибрежной среды. Южная ориентация с крытой террасой показывает продуманный дизайн, обеспечивающий защиту от полуденного солнца при максимизации естественного освещения. Хотя энергоэффективность не указана, здание соответствует базовым требованиям для лицензии на первое проживание, что указывает на приемлемый уровень изоляции и качества строительства для эпохи постройки.
Квартира продается за €284.700, что соответствует €3.558 за квадратный метр. Эта цена конкурентоспособна по сравнению с аналогичными объектами в регионе, особенно учитывая непосредственную близость к пляжу и наличие туристической лицензии, предоставляющей возможности для сдачи в аренду. Цена может варьироваться в зависимости от окончательного юридического статуса незарегистрированного нижнего уровня, что потенциальным покупателям следует изучить. Полная меблировка, включенная в цену, представляет дополнительную ценность, поскольку новые владельцы могут немедленно въехать или сдавать в аренду без дополнительных инвестиций в мебель или оборудование.
Ежедневная жизнь в этой квартире в Калаонде характеризуется сочетанием пляжного образа жизни и городских удобств. Утром жители могут наслаждаться завтраком на крытой террасе с видом на Средиземное море, за которым следует короткая прогулка до пляжа на расстояние менее одного километра. Центральное расположение позволяет делать покупки в супермаркете на расстоянии 592 метров пешком или наслаждаться одним из 39 ресторанов в радиусе 2 километров. Для повседневных потребностей есть семь аптек и девять банков в непосредственной близости. Квартира служит базой как для отдыха, так и для активности, с близлежащими спортивными объектами, такими как теннис и гольф. Близость к четырем линиям общественного транспорта с пятьюдесятью остановками поблизости обеспечивает мобильность без автомобиля. Вечером жители могут наслаждаться закатом с частной террасы, за которым следует посещение одного из четырнадцати кафе поблизости. Расположение сочетает удобства городской жизни с расслабленной атмосферой прибрежного города.
Окружение этой квартиры в Калаонде предлагает развитую инфраструктуру, сочетающую повседневную жизнь и комфорт для отдыха. В радиусе 2 километра жители найдут 39 ресторанов, 7 аптек, 9 банков и 14 кафе, что обеспечивает широкий выбор удобств в пределах пешей доступности или на небольшом расстоянии. Для семей с детьми есть 15 начальных и 10 средних школ в районе, что указывает на пригодность для постоянного проживания. Здравоохранение представлено двумя медицинскими центрами поблизости, с больницей на расстоянии 9,5 километров для более специализированной помощи. Наличие 10 отелей с 2131 кроватью в непосредственной близости предполагает туристическую активность, особенно заметную в летние месяцы, со всеми сопутствующими услугами, доступными круглый год. Общественные удобства дополняются 4 линиями общественного транспорта и 50 остановками в районе, что обеспечивает мобильность без автомобиля. Близость к спортивным объектам, таким как La Siesta Golf Club (0,7 км) и Club del Sol (0,8 км), предлагает возможности для отдыха, в то время как городская среда обеспечивает оживленную атмосферу с сочетанием международных экспатов и местных жителей.
Карта показывает расположение квартиры в Калаонде, стратегически размещенной между Фуэнхиролой и Марбельей на Коста-дель-Соль. Позиционирование на высоте 58 метров над уровнем моря обеспечивает вид на Средиземное море и побережье. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии менее одного километра, в то время как автомагистраль A-7 обеспечивает отличное соединение с окружающими городами и аэропортом. Гольф-поля поблизости четко видны на карте.
Калаонда стратегически расположена между известными направлениями Коста-дель-Соль Марбельей и Фуэнхиролой, в провинции Малага. Это расположение предлагает баланс между оживленностью крупных городов и более спокойной атмосферой жилых прибрежных сообществ. Близость к Фуэнхироле обеспечивает доступ к крупным торговым центрам и более широким городским удобствам, в то время как Марбелья находится на небольшом расстоянии для шопинга и развлечений премиум-класса. Расположение примерно в 28 километрах от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль и в 68 километрах от Гибралтара делает его легкодоступным как для международных посетителей, так и для жителей. Калаонда служит воротами к восточной Коста-дель-Соль с отличными соединениями через автомагистраль A-7, которая соединяет всю побережную линию от Малаги до Кадиса.
Эта квартира в Калаонде предлагает отличный доступ к важным удобствам и направлениям. Ближайшие пляжи, Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м) и Playa de Calahonda (906 м), все находятся в пешей доступности на расстоянии менее одного километра. Для любителей гольфа поблизости есть три гольф-поля: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 28 километров, что составляет примерно 25-30 минут езды, идеально для международных соединений. Для повседневных нужд супермаркет находится на расстоянии 592 метра, а аптека на расстоянии 600 метров. Зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 568 метров, что указывает на пригодность для электрического транспорта. Порт Пуэрто-Кабопино на расстоянии 2,0 километра предлагает возможности для водных видов спорта и удобства яхтенной стоянки. Близость к автомагистрали A-7 обеспечивает отличное соединение с Марбельей, Фуэнхиролой и другими городами вдоль Коста-дель-Соль.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Калаонда наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами, варьирующимися от 12°C зимой до 26°C летом, со средней годовой температурой 18,6°C. Расположение на высоте 58 метров над уровнем моря обеспечивает легкое охлаждение по сравнению с уровнем моря, что способствует комфорту в самые жаркие месяцы. С 3889 солнечными часами в год этот регион относится к самым солнечным в Европе, что идеально для жизни на свежем воздухе и солнечной энергии. Купальный сезон длится пять месяцев в году, когда температура воды превышает 20°C, обычно с мая по октябрь. Умеренный уклон 5,1% к пляжу положительно влияет на естественный дренаж и предотвращает затопления при сильных дождях. Южная ориентация квартиры максимизирует воздействие солнца в течение дня, что способствует естественному отопительному комфорту зимой и достаточному дневному освещению круглый год. В этом прибрежном климате лето жаркое и сухое, а зима мягкая с минимальным риском заморозков, что делает район подходящим как для постоянного проживания, так и для отпусков круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Калаонда предлагает доступ к нескольким пляжам в пешей доступности от квартиры, включая Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м) и Playa de Calahonda (906 м). В регионе есть шесть пляжей с Голубым флагом поблизости, включая Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña и Torrenueva, что указывает на высокое качество воды и превосходные удобства. Для любителей гольфа Калаонда является отличным местом с тремя гольф-полями в пределах 4,3 километра: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км). Спортивные объекты также представлены La Siesta Golf Club (0,7 км) и Club del Sol (0,8 км), предлагающими теннис и другие развлекательные мероприятия. Порт Пуэрто-Кабопино на расстоянии 2,0 километра предлагает возможности для водных видов спорта и удобства яхтенной стоянки, в то время как пляжи позволяют заниматься различными водными видами спорта, такими как плавание, снорклинг и плавание на досках. Сочетание пляжей, гольф-полей и спортивных объектов делает Калаонду привлекательным направлением для активного отдыха и развлечений круглый год.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда стратегически расположена между известными направлениями Коста-дель-Соль Марбельей и Фуэнхиролой, в провинции Малага. Это расположение предлагает баланс между оживленностью крупных городов и более спокойной атмосферой жилых прибрежных сообществ. Близость к Фуэнхироле обеспечивает доступ к крупным торговым центрам и более широким городским удобствам, в то время как Марбелья находится на небольшом расстоянии для шопинга и развлечений премиум-класса. Расположение примерно в 28 километрах от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль и в 68 километрах от Гибралтара делает его легкодоступным как для международных посетителей, так и для жителей. Калаонда служит воротами к восточной Коста-дель-Соль с отличными соединениями через автомагистраль A-7, которая соединяет всю побережную линию от Малаги до Кадиса.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL296452
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными проектами в регионе квартира в Калаонде предлагает интересное сочетание цены и преимуществ расположения. Aquamar в Торре-дель-Мар, с ценами от €269.950, предлагает сопоставимую цену, но находится дальше к востоку, вдали от более эксклюзивных районов рядом с Марбельей. Lantana Residencial в Михасе, с ценами от €205.000, значительно дешевле, но лишена прямого доступа к пляжу, который предлагает Калаонда. Etherna Homes 2 в Эстепоне, с ценами от €259.000, находится в развивающемся районе, но требует большего времени на дорогу до аэропорта Малага (около 80 км по сравнению с 28 км для Калаонды). Уникальное ценностное предложение квартиры в Калаонде заключается в сочетании доступа к пляжу, городских удобств и наличия туристической лицензии, что не автоматически присутствует во всех сопоставимых объектах. В отличие от новых разработок, которые часто предлагают общие бассейны и сады, эта квартира выделяется непосредственной близостью к пляжу и полной меблировкой. Хотя многие новостройки все еще в разработке, эта завершенная квартира 1990 года постройки предлагает немедленную доступность без строительных рисков, что может быть привлекательным для покупателей, не желающих ждать завершения комплекса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
