Tento dvojizbový byt v Calahonde predstavuje príležitosť pre bývanie pri mori s výhľadom na more a dvoma kúpeľňami na 80 m2. Postavený v roku 1990, sa nachádza v zabehnutej urbanizovanej oblasti len 900 metrov od pláže La Luna-Royale. Lokalita poskytuje pohodlný prístup k vybaveniu vrátane reštaurácií, lekární, bánk a kaviarní v okruhu 2 km. S južnou orientáciou a výhľadom na more, táto nehnuteľnosť predstavuje vyspelú rezidenčnú možnosť v jednej z zabehnutých communít Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v urbanistickom prostredí Calahondy, len 900 metrov od pobrežia Stredozemného mora. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a rezidenčným pokojom, s blízkosťou k esenciálnym službám vrátane supermarktov vo vzdialenosti 592 metrov a lekární 600 metrov. Vzdialenosť 28 km od letiska v Malage zaisťuje medzinárodnú dostupnosť pri zachovaní lokálneho charakteru v rozvinutej pobrežnej communite.
S 80 m2 obytnej plochy rozdelenej na dve úrovne, tento byt zabezpečuje funkčné bývanie pre trvalé pobyt alebo predĺžené pobyty. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú základné priestory na spanie a hygienické potreby, zatiaľ čo južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa. Plne zariadený stav umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti dodatočných investícií do esenciálneho vybavenia domácnosti.
Ako nehnuteľnosť dokončená v roku 1990, tento byt reprezentuje zabehnutú výstavbu v stredne vyvinutej rezidenčnej oblasti. Budova má dokumentáciu Prvého povolenia na obývanie (LPO), ktoré potvrdzuje súlad s pôvodnými stavebnými predpismi. Nehnuteľnosť prešla následnými rekonštrukciami kúpeľní, čo naznačuje údržbu a aktualizácie na zachovanie funkčnosti pri zachovaní pôvodnej štrukturálnej integrity vývoja.
Nehnuteľnosť postrká určité vybavenie bežne očakávané v moderných rezidenčných projektoch. Chýba výťah, čo môže predstavovať výzvy pri pohybe pre niektorých obyvateľov. Neprítomnosť bazéna a spoločných záhrad redukuje spoločné rekreačné vybavenie v komplexe. Podľa katastrálneho záznamu spodná úroveň nie je zaradená do registrovanej zastavanej plochy, čo môže ovplyvniť oficiálne uznanie plnej obytnej plochy.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce stredomorské bývanie so zabehnutou infraštruktúrou namiesto nového vývoja. Tí, ktorý ocenia okamžitý prístup k mestskému vybaveniu a plážovému prostrediu, nájdu lokalitu obzvlášť vhodnou. Prítomnosť platnej turistickej licencie ju robí vhodnou pre kupujúcich zaujímajúcich sa o generovanie nájomných príjmov, najmä vzhľadom na blízkosť nehnuteľnosti k 10 hotelom v oblasti, čo naznačuje zabehnutú turistickú pritažlivosť.
Byt má celkovo dobrý stav, so špeciálnou pozornosťou venovanou rekonštrukcii kúpeľní, ktoré odrážajú moderné štandardy. Prítomnosť klimatizácie s funkciami vykurovania a chladenia naznačuje zváženie celoročného komfortu v stredozemnom klíme. Plne vybavený stav naznačuje komplexný prístup k vybaveniu obytných priestorov, hoci kvalita jednotlivých nábytkových prvkov si vyžaduje osobnú obhliadku.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu €284,700, čo ju umiestňuje do strednej kategórie trhu s nehnuteľnosťami v Calahonde. Táto cena odráža 80 m2 obytnej plochy bytu, konfiguráciu dvoch izieb, plné vybavenie a zabehnutú výstavbu z roku 1990. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar od €269,950 a Etherna Homes 2 v Estepona od €259,000, tento byt ponúka konkurencieschopné ceny s ohľadom na blízkosť pláže a existujúcu turistickú licenciu, ktorá poskytuje okamžitý nájomný potenciál pre investorov.
Bývanie v tomto byte v Calahonde ponúka denný rytmus zameraný na pobrežnú dostupnosť a vybavenie. Blízkosť k plážam - menej ako kilometer - vytvára príležitosti pre pravidelné aktivity pri mori a prechády pozdĺž Stredozemného mora. Okolitá urbanizovaná oblasť poskytuje okamžitý prístup k 39 reštauráciám a 14 kaviarňam v okruhu 2 km, podporujúc sociálne a stravovacie potreby bez potreby rozsiahlych ciest. Štyri linky verejnej dopravy v oblasti uľahčujú mobilitu pozdĺž Costa del Sol pre tých, ktorí uprednostňujú bežné cestovanie bez auta.
Lokalita Calahonda ponúka vyvážené životné prostredie s prístupom k prírodnému vybaveniu a mestskej infraštruktúre. Okamžitá blízkosť k viacerým plážiam v kilometri poskytuje príležitosti pre pravidelné rekreačné aktivity pri mori, s plážou La Luna-Royale a plážou Calahonda obe menej ako kilometer ďaleko. Nadmorská výška oblasti 58 metrov vytvára mierne vyvýšené výhľady na Stredozemné more pri zachovaní ľahkého prístupu k pobrežiu.
Táto mapa vizualizuje privilegovanú polohu bytu v pobrežnej krajine Calahondy. Poloha nehnuteľnosti 58 metrov nad hladinou mora poskytuje miernu výškovú výhodu pri zachovaní pohodlného prístupu k pobrežiu Stredozemného mora. Blízkosť k trom golfovým ihriskám v okruhu 4,3 km demonštruje príťažlivosť oblasti pre nadšencov golfu, zatiaľ čo koncentrácia pláží v kilometri zdôrazňuje výhody pobrežného štýlu života.
Calahonda zaberá strategickú pozíciu v Costa del Sol, situovaná približne v polovici cesty medzi mestom Malaga na východe a Marbellou na západe. Táto centrálna pozícia poskytuje výhody prístupu k obojím väčším mestským centrám pri zachovaní vlastného charakteru. Vývoj oblasti ako rezidenčnej komunity namiesto čisto turistickej destinácie vytvára vyváženejšie životné prostredie počas celého roka.
Byt ponúka pohodlný prístup k viacerým plážam, pričom najbližšia je pláž La Luna-Royale len 0,9 km ďaleko. Táto blízkosť umožňuje pravidelný peší prístup k pobrežnému vybaveniu. Pláž Mijas vo vzdialenosti 0,85 km a pláž Calahonda 0,9 km poskytujú ďalšie pobrežné možnosti v ľahkom dosahu. Tieto vzdialenosti podporujú spontánne návštevy pláže bez nutnosti plánovania dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda si užíva stredozemné podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,6°C, čo podporuje pohodlné celoročné bývanie. Oblasť zaznamenáva približne 3 889 slnečných hodín ročne, čo vytvára jasné, svetlé dni, ktoré zvyšujú príťažlivosť vonkajších obytných priestorov, ako je južná terasa bytu. Teploty kolíšu medzi 12-26°C sezónne, čo zabraňuje extrémnym horúčavám v lete a udržiava miernu klímu počas zimných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť k viacerým plážam s modrou vlajkou zvyšuje rekreačnú príťažlivosť tejto lokality. V krátkej vzdialenosti je možné navštíviť šesť pláži s modrou vlajkou vrátane Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña a Torrenueva. Tieto certifikáty naznačujú vysoké environmentálne a bezpečnostné štandardy, čo ich robí vhodnými pre rodiny a tých, ktorý si dávajú záležať na kvalite vody a správe pláží.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zaberá strategickú pozíciu v Costa del Sol, situovaná približne v polovici cesty medzi mestom Malaga na východe a Marbellou na západe. Táto centrálna pozícia poskytuje výhody prístupu k obojím väčším mestským centrám pri zachovaní vlastného charakteru. Vývoj oblasti ako rezidenčnej komunity namiesto čisto turistickej destinácie vytvára vyváženejšie životné prostredie počas celého roka.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
Ref: VL296452
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne ponúka tento byt v Calahonde konkurencieschopnú kombináciu ceny, lokality a vybavenia. Projekt Aquamar v Torre del Mar začínajúci na €269,950 môže ponúknuť nižšiu vstupnú cenu, ale chýba mu bezprostredná blízkosť k viacerým golfovým ihriskám, ktoré charakterizujú calahondskú lokalitu. Lantana Residencial v Mijase s cenou od €205,000 predstavuje ešte dostupnejšiu alternatívu, ale nachádza sa vo vzdialenejšej oblasti s menším počtom priamych prístupov k plážam.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
