Ова дуплекс стана у Калахонди, Малага, смештена је на само 100 метара од плаже. Стан има две спаваће собе и две купатила са укупном површином од 80м². Изграђен 1990. године, овај нудећи поглед на медитеранско море. Налази се у урбаном окружењу са бројним садржајима на пешачком растојању. Укључује туристичку лиценцу и ЛПО лиценцу за прво насељавање, што га чини погодним за изнајмљивање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Калахонди, популарном подручју Коста дел Сол. Позиција нуди директан приступ плажама, са више одморишта на пешачком растојању. Урбана густина обезбеђује приступ различитим услугама, укључујући ресторане, продавнице и јавни превоз. Локација омогућују живот у близини мора уз приступ свим неопходним смештајним садржајима.
Стан одговара потребама за сталним боравком или одмором на мору. Са две спаваће собе, погодан је за парове, мале породице или као викендица. Присуство туристичке лиценце чини га погодним за инвестицију кроз изнајмљивање. Урбана инфраструктура и близина плаже задовољавају дневне потребе за рекреацијом и удобним животом.
Зграда је завршена 1990. године, што је указује на зрео пројект са унапређеном инфраструктуром у околини. Као завршен пројекат, стан нучи тренутну могућност усељења без чекања на изградњу. Стан је у потпуности опремљен и спреман за становање или изнајмљивање, чиме се елиминише потреба за додатним улагањима.
Стан нема лифт, што може представљати ограничење за особе са покретним тешкоћама. Зграда не поседује заједнички базен ни вртове, што смањује могућности за рекреацију у оквиру комплекса. Према урбанистичкој документацији, доњи ниво није званично регистрован као део изграђене површине, што може утицати на правни статус имовине.
Овај стан би одговарао онима који траже стални боравак у приморском подручју са приступом урбаним садржајима. За парове или мале породице које желе да имају други дом у Шпанији, овај стан пружа неопходни простор и погодности. Такође је погодан за инвеститоре који желе да имају имовину за изнајмљивање, узимајући у обзир постојећу туристичку лиценцу. За оне који редовно посећују Коста дел Сол, овај стан нуди практично решење са минималним потребама за додатним улагањима. Локација такође одговара онима који уживају у голфу или другим воденим спортовима због близине релевантних садржаја.
Стан се карактерише добрим стањем очуваности. Оба купатила су недавно реновирана, са модерним опремом као што су осветљени огледала и стаклени туш-кабине. Дневни простор нуди отворен концепт са модерном кухињом интегрисаном у дневни боравак. Велики прозори обезбеђују обиље природне светлости и прелеп поглед на море. Спаваће собе су функционално распоређене, са једном собом на горњем нивоу и другом на доњем нивоу са енсув купатилом. Кућиште је у потпуности намештено, што омогућује тренутно усељење без додатних трошкова. Клима уређаји обезбеђују удобност током целе године, а систем грејања и хлађења подржава медитеранску климу.
Цена стана износи од 284.700 евра, што га смешта у средњи ценовни сегмент за подручје Коста дел Сол. Узимајући у обзир локацију на само 100 метара од плаже и постојећу туристичку лиценцу, цена представља конкурентну понуду у односу на сличне објекте у региону. Цена укључује комплетно опремљен стан, што додатно утиче на вредност за купца. Поређења са оближњим пројектима показују да је ова понуда унутар очекиваног ценовног распона за ову локацију и тип имовине.
Калахонда представља урбано подручје где се свакодневни живот одвија у ритму приморског насеља. Јутро обично почиње шетњом до оближњих плажа или у локалним кафићима за узимање кафе. Поподне се често проводи на плажи или истраживањем локалних услуга. Увече, тргове и ресторани постају активни, нудећи разноврсне могућности за дружење и оброке. Близина голф терена и марина омогућује различите облике рекреације. Живот у Калахонди комбинују урбане погодности са приморским уживањем, чинећи га прикладним за оне који траже активан, али и опуштен начин живота.
Живот у Калахонди нуди равнотежу између приморског уживања и приступа урбаним услугама. Шетњом до плаже може се стићи за неколико минута, док се на пешачком растојању налазе бројни ресторани, продавнице и друге потребне услуге. За куповину, на 592 метара налази се супермаркет, а на 600 метара апотека. Јавни превоз је доступан са 50 станица у близини, чиме се омогућава кретање без аутомобила. Подручје је добро повезано са А-7 аутопутем, који омогућава брз приступ Марбељи, Фуенхироли и аеродрому у Малаги. Инфраструктура подржава комфоран живот са свим неопходним услугама на домету руке.
Калахонда се налази на обали Коста дел Сол, између Фуенхироле и Марбеље. Локација стана је означена плавом тачком, са директним приступом плажама и урбаним садржајима. Карта приказује кључне тачке интереса укључујући плаже, голф терене и саобраћајнице. Овај стратешки положај омогућује лак приступ дестинацијама дуж обале.
Калахонда се налази између два већа градска центра - Фуенхироле на истоку и Марбеље на западу. Ова позиција омогућује лак приступ оба града и њиховим услугама. Фуенхирола, туристички развијен град, нуди ширу понуду продавница, ресторана и културних догађаја. Марбеља, позната по луксузном животу, пружа могућности за куповину, ноћни живот и висококвалитетне услуге. Калахонда делује као балансирана тачка између ова два центра, нудећи пријатнију атмосферу са довољно близине до важних дестинација. Аеродром Малага, смештен на 28 км, обезбеђује међународну повезаност.
Најближе плаже су на раздаљини мањој од једног километра: Плаја де Мијас (851 м), Ла Луна-Ројале Бич (881 м) и Плаја де Калахонда (906 м). Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 28 км, док је аеродром у Гибралтару на 68 км. Голф терени се налазе у непосредној близини: Кабопино голф (1,9 км), Ел Сото Голф (3,7 км) и Пар 3 Курс (4,3 км). Марина Пуерто Кабопино удаљена је 2,0 км. За свакодневне потребе, супермаркет је на 592 метара, а апотека на 600 метара. Здравствени центри су доступни у радијусу од 2 км, док се најближа болница налази на 9,5 км.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Калахонди одликује се просечном годишњом температуром од 18,6°C, са летњим температурама које достижу до 26°C. Област ужива у 3.889 сати сунчане светлости годишње, што је чини једним од најсунчанијих подручја у Европи. Период за пливање траје 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 58 метара пружа лаган пад ка мору са нагибом од 5,1%, што доприноси природном проветравању и погледу на море. Ова комбинација климатских фактора чини подручје погодним за живот током целе године, са благим зимама и топлим, сувим летима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Калахонда нуди приступ неколико квалитетних плажа, укључујући Плаја де Мијас, Ла Луна-Ројале Бич и Плаја де Калахонда. Укупно шест плажа са плавом заставом налази се у непосредној околини, укључујући Дел Кањон-Ла Пела, Ла Гвардија, Плаја Гранада, Салобрења и Торренуева. Голф љубитељи могу уживати у три голф терена у близини: Кабопино голф (1,9 км), Ел Сото Голф (3,7 км) и Пар 3 Курс (4,3 км). Спортски центри као што су Ла Сиеста Голф Клуб (0,7 км) и Клуб дел Сол (0,8 км) нуде додатне рекреативне могућности. Марина Пуерто Кабопино (2,0 км) пружа могућност за водене спортове и пловидбу.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда се налази између два већа градска центра - Фуенхироле на истоку и Марбеље на западу. Ова позиција омогућује лак приступ оба града и њиховим услугама. Фуенхирола, туристички развијен град, нуди ширу понуду продавница, ресторана и културних догађаја. Марбеља, позната по луксузном животу, пружа могућности за куповину, ноћни живот и висококвалитетне услуге. Калахонда делује као балансирана тачка између ова два центра, нудећи пријатнију атмосферу са довољно близине до важних дестинација. Аеродром Малага, смештен на 28 км, обезбеђује међународну повезаност.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL296452
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у региону, Калахонда нуди баланс између цене и локације. Аквамар у Торре дел Мар почиње од 269.950 евра, али је даље од главних дестинација Коста дел Сол. Лантана Резиденцијал у Мијасу, почетном ценом од 205.000 евра, представља приступачнију опцију, али без директне близине плажи. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 евра) нуди модернији објекат, али Калахонда има предност у погледу развијене инфраструктуре и ближе везе са Марбељом. У поређењу са острвским дестинацијама, Калахонда пружа бољу саобраћајну повезаност и приступ ширем спектру услуга током целе године, не само у туристичкој сезони. Овај стан се посебно истиче својом директном близином плажи, што га чини конкурентним на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
