تقدم هذه الشقة المعروضة للبيع في كالاخوندا، مالاغا، فرصة لامتلاك عقار جاهز للسكن بسعر ثابت قدره 369,000 يورو. تم الانتهاء من البناء في عام 1986، وهي توفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 99 مترًا مربعًا، تضم غرفتي نوم وحمامين. تتميز بتصميم داخلي حديث وإضاءة طبيعية وافرة، وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر بزاوية 180 درجة وتواجه الجنوب. تقع في بيئة حضرية، ويوفر هذا العقار مزيجًا من الراحة والموقع المميز.
تُظهر المقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 269,000 يورو)، أن سعر هذه الشقة البالغ 369,000 يورو يقع في نطاق سعري أعلى قليلاً، ولكنه يعكس عقارًا جاهزًا للسكن ومجددًا بالكامل بإطلالات بحرية بانورامية، وهو أمر قد لا توفره العقارات الجديدة التي تبدأ بأسعار أقل. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم أسعارًا ابتدائية جذابة، غالبًا ما تتطلب استثمارات إضافية للتشطيب أو قد تقع في مواقع أقل رسوخًا. هذه الشقة، كونها عقارًا قائمًا بسعر ثابت، توفر وضوحًا في التكلفة الإجمالية. تقع كالاخوندا نفسها في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، مما يضيف قيمة إلى الموقع. تجدر الإشارة إلى أن أسعار المشاريع الأخرى المذكورة هي أسعار بداية لمشاريع جديدة، بينما سعر هذه الشقة يعكس قيمة عقار جاهز للسكن ومجدد بالكامل. بالنظر إلى أن الشقة معروضة بسعر ثابت، فإنها قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن قيمة فورية وعقارات تم تحديثها بالفعل، بدلاً من انتظار الانتهاء من البناء الجديد. إن الموقع المحدد في كالاخوندا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة، يبرر إلى حد ما سعرها مقارنة ببعض المشاريع الأخرى التي قد تتطلب المزيد من التطوير أو تكون في مناطق أقل مركزية. توفر التفاصيل مثل الإطلالات البحرية الواسعة والتشطيبات الحديثة ميزة تنافسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع يسهل الوصول منه إلى الشاطئ سيراً على الأقدام، ضمن منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. تساهم البيئة الحضرية المحيطة في توفير طابع حيوي، مع وجود خيارات للتسوق والمطاعم على مقربة. يعزز القرب من المرافق من سهولة الحياة اليومية، مما يجعل المنطقة عملية ومريحة للسكان.
تستجيب هذه الشقة لاحتياجات السكن العملية من خلال تصميمها المكون من غرفتي نوم وحمامين، ومساحتها البالغة 99 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة مريحة للمقيمين. تبرز الواجهة المواجهة للجنوب والشرفات المزدوجة كعناصر تعزز تجربة المعيشة، خاصة مع الإطلالات البحرية. يساهم التجديد الحديث في خلق بيئة معيشة جذابة وعملية تتوافق مع متطلبات السكن المعاصر.
هذه الشقة معروضة للسكن وجاهزة للانتقال إليها فوراً، حيث تم الانتهاء من بنائها في عام 1986. كونها عقاراً قائمًا، فإنها توفر حلاً سكنيًا مستقرًا بدلاً من كونها جزءًا من مرحلة بناء جديدة. تضمن حالتها الجاهزة للسكن أن المشترين يمكنهم الانتقال إليها دون انتظار، مما يلغي الحاجة إلى فترات إكمال متوقعة.
باعتبارها ملكية قائمة تم بناؤها في عام 1986، قد لا تتميز هذه الشقة بالميزات والتكنولوجيا الحديثة جداً المرتبطة بالمشاريع الجديدة بالكامل. على الرغم من تجديدها، فإن المعلومات المتوفرة لا تتضمن تفاصيل حول كفاءة الطاقة المتقدمة أو أنظمة المنزل الذكي المدمجة، وهي جوانب عادة ما تكون موجودة في البناء الحديث. كما أن سعر البيع ثابت، وليس سعرًا ابتدائيًا لمشروع جديد.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم في منطقة مشمسة أو كمنزل للعطلات للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. إذا كنت تفضل أن تكون قريبًا من وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر والمستشفيات، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ، فإن هذا العقار يلبي هذه المتطلبات. قد يجد المشترون الذين يفضلون السكن في بيئة حضرية نشطة، ولكن مع إطلالات هادئة على البحر، أن هذه الشقة خيار جيد. إن حقيقة أنها جاهزة للسكن وتعرض سعرًا ثابتًا تعني أنها مثالية لمن يرغب في تجنب تعقيدات ومواعيد إنجاز مشاريع البناء الجديدة. بالنسبة للمستثمرين، قد توفر إمكانية تأجيرها على المدى القصير أو الطويل، نظرًا لموقعها في منطقة سياحية شهيرة. إذا كنت تبحث عن منزل تجديد حديث مع شرفات مواجهة للجنوب وإطلالات بانورامية على البحر، فهذا العقار يلبي هذه التفضيلات. كما أنها تناسب أولئك الذين يقدرون وجود مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة الداخلية والخارجية، والتي تضمن إمكانية الاستمتاع بالأنشطة المائية على مدار العام. إن القرب من مطار ملقا (حوالي 28 كم) يجعلها مناسبة للمسافرين الدائمين أو للملاك الذين يزورون العقار بانتظام.
تم تجديد هذه الشقة بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من جودة التشطيبات والاهتمام بالتفاصيل. تشمل التحديثات المذكورة مطبخًا مفتوحًا جديدًا وحمامين حديثين، بالإضافة إلى نوافذ بزجاج مزدوج جديدة مزودة بشاشات للحماية من البعوض. يوفر هذا الاهتمام بالجودة تحسينات في الراحة البصرية والوظيفية، فضلاً عن تعزيز كفاءة العزل. تساهم الأبواب الأمنية في زيادة الشعور بالأمان. التركيز على الواجهة المواجهة للجنوب وتصميمات الشرفات يهدف إلى زيادة الاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي والمناظر البانورامية. تشير التفاصيل مثل نظام تكييف الهواء (ساخن/بارد) إلى الاهتمام بالراحة على مدار العام. على الرغم من أن تاريخ البناء الأصلي هو عام 1986، فإن عمليات التجديد الأخيرة ترفع من مستوى جودة العقار، مما يجعله جذابًا للسكن العصري. يمكن اعتبار حالة 'ممتازة' و'مجددة حديثًا' مؤشرات على أن المواد المستخدمة والتشطيبات المختارة تتمتع بمعايير جيدة.
يُعرض هذا العقار بسعر ثابت يبلغ 369,000 يورو، مما يشير إلى أنه يمثل سعر طلب نهائي بدلاً من سعر يبدأ منه، وهو أمر شائع في العقارات القائمة. هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 99 مترًا مربعًا هي ملكية جاهزة للسكن، ولا تخضع لديناميكيات التسعير المرتبطة بالمشاريع الجديدة أو مراحل البناء. يضع هذا السعر العقار في فئة سعرية محددة داخل سوق العقارات في كالاخوندا، ويشير إلى قيمة ثابتة بناءً على حالته وموقعه ومساحته. نظرًا لأنها عملية بيع خاصة، فقد تكون المفاوضات ممكنة، ولكن التسعير المعلن هو النقطة المرجعية الرئيسية. تتوفر هذه الشقة في الوقت الحالي، حيث أنها عقار مكتمل وجاهز للانتقال. لا توجد مواعيد تسليم مستقبلية أو فترات انتظار مرتبطة بعمليات البناء. يضمن السعر الثابت والوضع الجاهز للسكن شفافية في عملية الشراء، مما يسمح للمشترين المحتملين بتقييم قدراتهم المالية بسرعة واتخاذ قرارات مستنيرة بشأن ما إذا كان هذا العقار يناسب ميزانيتهم وتوقعاتهم. يعتبر وجود المرافق مثل حمامات السباحة المشتركة عاملًا إضافيًا يزيد من قيمة العقار ضمن هذا النطاق السعري.
تقع كالاخوندا ضمن بلدية ميخاس كوستا، وهي منطقة معروفة بنشاطها وحيويتها على طول كوستا ديل سول. تمثل هذه الشقة جزءًا من بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يعني القرب من الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية أن الحياة اليومية يمكن أن تكون مريحة ومليئة بالخيارات. يضيف السكن في هذه المنطقة جوًا متوسطيًا، حيث غالبًا ما تكون أيام السنة مشمسة، مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمشي بالقرب من البحر. توفر البنية التحتية للمنطقة، مثل وسائل النقل العام، اتصالاً جيداً بالمناطق المجاورة، بينما تتيح المساحة المخصصة للمعيشة البالغة 99 مترًا مربعًا، مع غرفتي نوم وحمامين، استخدامًا عمليًا وفضاءً كافيًا للسكان. يُعتبر القرب من وسائل الراحة أمرًا أساسيًا لتجربة العيش هنا. مع وجود عدد كبير من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي والمرافق الصحية ضمن نطاق كيلومترات قليلة، فإن تلبية الاحتياجات اليومية أمر سهل. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف، مما يعزز من خيارات الترفيه للسكان. تعكس الطبيعة الحضرية للمنطقة، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، نمط حياة مريحًا وعمليًا. الوصول المباشر إلى البحر، والمناطق المحيطة التي توفر مزيجًا من الحياة الحضرية والطبيعة، ووجود مرافق مثل حمامات السباحة الداخلية والخارجية، كلها تساهم في جاذبية كالاخوندا كمكان للعيش. إن موقع الشقة، مع إطلالتها البحرية، يقدم لمحة عن الحياة الساحلية، حيث يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والبحرية من المنزل.
تقع كالاخوندا في موقع متميز على كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بأسلوب حياتها المتوسطي المفعم بالحيوية. توفر هذه الشقة، بمساحة 99 مترًا مربعًا وغرفتي نوم وحمامين، قاعدة مريحة للسكن. تتيح البيئة الحضرية المحيطة وصولاً سهلاً إلى المرافق الضرورية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، والتي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا القرب يعزز تجربة المعيشة اليومية، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للضروريات. تُبرز الإطلالات البانورامية بزاوية 180 درجة على البحر، والواجهة الجنوبية، والشرفات المزدوجة، تجربة معيشة غنية بالضوء الطبيعي والمناظر الخلابة. تساهم وسائل الراحة المشتركة، مثل حمامات السباحة الداخلية والخارجية، في توفير خيارات ترفيهية على مدار العام. الموقع على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 5.5% نحو الشاطئ، يوفر إطلالات واسعة دون أن يكون شاقًا. يشير عدد المساكن التي تصل إلى 3800 معاملة سكنية سنويًا في المنطقة المحيطة إلى سوق عقاري نشط.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة في كالاخوندا، ميخاس كوستا. تظهر قربها من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ، متاجر البقالة، والمطاعم. كما تُسلط الضوء على سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية الأخرى، فضلاً عن قربها من الطرق السريعة التي تربطها بالمدن والمدن الرئيسية الأخرى في كوستا ديل سول، بما في ذلك مطار مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في كالاخوندا، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين ماربيا وفوينخيرولا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والهدوء النسبي للمنطقة السكنية. كونها جزءًا من مقاطعة مالاغا، فهي تستفيد من البنية التحتية الممتازة للمنطقة والسياحة المزدهرة. تشير الإحصائيات إلى 3800 معاملة سكنية سنويًا في المنطقة المحيطة، مما يعكس سوقًا عقاريًا نشطًا. كوستا ديل سول ككل معروفة كوجهة عالمية لقضاء العطلات والعيش، مع شواطئها الجميلة، ملاعب الجولف، والمناخ الممتاز. يتيح موقع كالاخوندا للمقيمين استكشاف هذه الميزات بسهولة. القرب من مطار مالاغا، أحد أكثر المطارات ازدحامًا في إسبانيا، يزيد من إمكانية الوصول الدولي. كما أن قربها من مدن مثل ماربيا، المعروفة برقيها، يقدم خيارات ترفيهية وثقافية إضافية.
يقع هذا العقار في موقع يسهل الوصول منه إلى الشاطئ، حيث أن أقرب شاطئ، شاطئ كالاخوندا - كالاخوندا، يبعد حوالي 1.0 كيلومتر بخط مستقيم. بالإضافة إلى ذلك، فإن شواطئ لا لونا-رويال وبلايا دي كالاخوندا - ريفيرا تقع ضمن مسافات مماثلة. تقع مرافق مثل مطاعم ومحلات تجارية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تشير المسافات إلى المرافق مثل المستشفى (9.5 كم) ومراكز التسوق (592 مترًا لسوبر ماركت) إلى سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. بالنسبة للسفر عبر السيارة، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 28 كم بخط مستقيم، ويُقدر وقت السفر بالسيارة بحوالي 30 دقيقة حسب وصف موجود. تقع ملاعب الجولف مثل ملعب كابوبينو جولف على بعد 1.9 كم بخط مستقيم، والعديد من المرافق الرياضية الأخرى، بما في ذلك ملاعب التنس، ضمن مسافة قريبة. تتوفر 4 خطوط مواصلات عامة مع 50 محطة في المنطقة، مما يوفر بدائل للنقل بالسيارة. بالنسبة للوصول إلى المدن الكبرى، تقع ماربيا على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة والترفيه التي توفرها هذه المدينة الشهيرة. توفر شبكة الطرق المحلية، بما في ذلك الطريق السريع AP-7، اتصالًا مريحًا بالوجهات الرئيسية على طول كوستا ديل سول.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كالاخوندا بمناخ متوسطي نموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا معتدلة على مدار العام. يمتد موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشير إلى إمكانية الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة خلال العام. تقع الشقة على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار معتدل يبلغ 5.5% نحو الشاطئ، مما يوفر مناظر بانورامية دون أن يكون صعبًا. تُعرف كوستا ديل سول بساعات سطوع الشمس الوفيرة، والتي تساهم في نمط حياة خارجي ممتع. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة عن ساعات الشمس أو معدل هطول الأمطار لهذه الشقة تحديدًا، فإن المناخ العام للمنطقة يعد مشمسًا وجذابًا. تشير العطلات المحلية البالغة 32 يومًا في السنة إلى ثقافة محلية غنية، مما قد يضيف بُعدًا آخر لتجربة العيش. يساهم الارتفاع المعتدل والإطلالة البحرية في خلق بيئة ممتعة ومتوازنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مسافة قريبة من الشواطئ، مع وجود شاطئ كالاخوندا - كالاخوندا على بعد حوالي 1.0 كيلومتر بخط مستقيم. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ لا لونا-رويال وبلايا دي كالاخوندا - ريفيرا على مسافات قريبة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الساحل. تقع المنطقة ضمن منطقة تضم 6 شواطئ تحمل راية زرقاء، مما يدل على معايير عالية للجودة البيئية والمرافق. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، يوجد عدد كبير من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ملعب كابوبينو جولف (1.9 كم) وملعب إل سوتو جولف (3.6 كم). توجد أيضًا مرافق رياضية أخرى مثل نادي لا سيستا للجولف ونادي كلوب ديل سول على بعد 0.6 كم فقط. يشير وجود 38 مطعمًا و15 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر إلى خيارات تناول طعام وفيرة. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك ملاعب التنس وملاعب البادل. يتيح قرب هذه المرافق من السكان الانخراط في أنشطة ترفيهية متنوعة، سواء كانت متعلقة بالرياضة أو الاسترخاء على الشاطئ أو الاستمتاع بالمأكولات المحلية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL325117
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID