Този напълно реновиран апартамент с две спални и две бани се намира в Ситио де Калахонда, в община Михас на Коста дел Сол. Имотът разполага с 99 м² жилищна площ и се предлага като имот втора употреба с фиксирана обявена цена от 369 000 €. Завършен през 1986 г. и наскоро модернизиран изцяло, апартаментът има южно изложение и предлага широка гледка към Средиземно море. Жилищният комплекс включва открит и закрит общ басейн, като закритият е наличен целогодишно. Плажовете, магазините и други ежедневни удобства са на пешеходно разстояние.
В рамките на по-широкия пазар на Коста дел Сол този апартамент заема конкретна ниша: реновиран, готов за нанасяне имот от вторичния пазар в установена урбанизация, на цена 369 000 € за 99 м². Сравнението с близки проекти за ново строителство изяснява компромисите. Lantana Residencial в Михас започва от 205 000 €, Aquamar в Торре дел Мар от 269 950 € и Etherna Homes 2 в Естепона от 269 000 €, всички с по-ниски входни цени, но това са базови цифри за нови комплекси, където крайните цени зависят от избора на жилище, етаж и гледка и където се прилагат дати на предаване. Този апартамент, напротив, е наличен незабавно, не носи строителен риск и вече е поел разходите за цялостен интериорен ремонт: кухнята, баните, прозорците и климатичната инсталация са нови, а не бюджетирани. Самата Калахонда се намира между Фуенгирола и Марбела, което я позиционира по-близо до удобствата на Марбела от алтернативите в Торре дел Мар или Естепона, оставайки на около 30 минути с кола от летище Малага. Местният пазарен контекст показва стабилна активност, около 3 800 сделки с жилища годишно в провинцията, и търсене под формата на наем и втори домове, подкрепено от десет хотела и над 2 100 легла в непосредствената зона. Купувачите, които претеглят този имот срещу нови строежи, трябва да имат предвид три фактора: строителния стандарт от 1986 г. спрямо модерните разпоредби, липсата на посочено частно паркомясто или склад, и стойността на вече извършения ремонт и незабавната наличност. За купувачи, които искат да използват имота в рамките на месеци, а не години, тези последни точки често надделяват над по-новите довършителни работи на алтернатива на зелено.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в урбанизираната част на Калахонда, на около един километър по права линия от най-близкия плаж. Непосредствените околности са жилищни, със супермаркет на 592 метра, аптека на 615 метра и точка за зареждане на електромобили на 568 метра. Летище Малага, Коста дел Сол е на приблизително 28 километра по права линия. Четири линии обществен транспорт и петдесет спирки обслужват по-широката зона, което прави редица удобства достижими пеша или с велосипед.
Домът предлага две спални, две бани и светла дневна с трапезария, свързана с нова отворена кухня. Две тераси с южно изложение осигуряват директен достъп до открито пространство с гледка към морето. Климатиците работят както за отопление, така и за охлаждане, а камината допълва като втори източник на топлина. За купувачи, търсещи средиземноморска база с целогодишно плуване, комплексът включва закрит басейн в допълнение към открития, така че водните съоръжения остават използваеми и извън летните месеци.
Това не е проект за ново строителство. Апартаментът е завършен през 1986 г. и оттогава е преминал през цялостен ремонт, включващ нова кухня, две обновени бани, нови дограми с двойно остъкляване с комарници и сигурностна врата. Външната фасада на жилищния комплекс е предвидена за ремонт и боядисване, като тези дейности според наличната информация вече са финансирани. Като съществуващ, готов за нанасяне дом, имотът може да бъде обитаван веднага след покупката.
Сградата е от 1986 г., така че конструкцията, инсталациите и общите части следват стандартите от тази епоха, а не разпоредбите за ново строителство. В наличните данни не са посочени собствен басейн, собствена градина или паркомясто. Посочената жилищна площ е 99 м², по-малка от приблизителните 113 м², споменати в някои маркетингови материали, така че купувачите трябва да проверят регистрираните размери. Разстоянието до плажа включва умерен наклон от 5,5%, който може да се усети пеша.
Този апартамент подхожда за купувач, който иска веднага използваем, напълно реновиран дом на Коста дел Сол, а не покупка на зелено с дата на предаване. Конфигурацията, две спални и две бани, работи за двойка, малко семейство или собственици, които редовно приемат гости. Южното изложение и гледката към морето го правят практичен избор за тези, планиращи по-дълги зимни престои, тъй като закритият басейн позволява плуване извън петмесечния морски сезон, а камината и климатикът за отопление покриват по-хладните вечери. Пешеходната достъпност има значение за купувачи, които не искат да карат кола всеки ден: пазаруване, аптеки, кафенета и ресторанти са на кратка разходка, а общественият транспорт обслужва зоната с четири линии. Близостта до голф и падел съоръжения, всички на пешеходно разстояние или кратко пътуване с кола, ще привлече играчи, които искат редовен достъп без ежедневно пътуване. Имотът функционира и като втори дом, като Марбела е на около 15 минути с кола, а летище Малага, на около 30 минути. Купувачите трябва да отбележат датата на строителство 1986 г.; тези, за които приоритет са модерните строителни стандарти, частно паркомясто или собствен басейн, може да се наложи да разгледат по-нови комплекси, които обикновено идват с по-висока цена на квадратен метър в тази част от крайбрежието.
Ремонтът изглежда задълбочен и скорошен, обхващащ основните елементи, които купувачът иначе би трябвало да подмени. Кухнята е нова и отворена, обзаведена със шкафове с фасади, имитиращи дърво, и вградена фурна според интериорните снимки. И двете бани са ново реновирани. Прозорците са с ново двойно остъкляване с монтирани комарници, практичен детайл за този климат, където насекомите са сезонен фактор. Входната врата е сигурностна. Климатичният контрол комбинира климатици за отопление и охлаждане с камина, осигурявайки резервен вариант между сезоните. Дневната с трапезарията получава директна светлина от терасите с южно изложение, а двете тераси разширяват използваемата площ навън през по-голямата част от годината. Конструктивните и общите аспекти заслужават внимание: самата сграда е от 1986 г., а ремонтът на външната фасада, планиран за есента, според наличната информация е изцяло финансиран от етажната собственост. Купувачите трябва да проверят това финансиране и графика на планираните дейности през протоколите на етажната собственост при надлежната проверка. Също така трябва да потвърдят регистрираната жилищна площ, тъй като посочените 99 м² се различават от приблизителните 113 м², цитирани в някои маркетингови материали. Комплексът предлага голям открит басейн и закрит басейн, и двата общи, а не частни.
Апартаментът се предлага като имот втора употреба с фиксирана обявена цена от 369 000 €, това не е начална цена за комплекс с множество жилища. За тази сума купувачът получава 99 м² жилищна площ с две спални, две бани, две тераси с южно изложение, гледка към морето, климатици, камина и достъп до открит и закрит общ басейн. Имотът е готов за нанасяне, така че не се прилага период на изчакване за строителство. Като контекст в региона, сравними проекти за ново строителство започват от 205 000 € в Михас, 269 000 € в Естепона и 269 950 € в Торре дел Мар, макар че това са базови цени за различни продукти на различни локации. В провинцията се регистрират около 3 800 сделки с жилища годишно.
Калахонда е една от установените жилищни урбанизации по Михас Коста, разраснала се през десетилетията в плътно обслужван крайбрежен квартал. Ежедневието тук не зависи от кола: най-близкият супермаркет е на под 600 метра, аптеката малко по-нататък, а околните улици предлагат гъста концентрация на удобства, 38 ресторанта, 15 кафенета, 9 банки и 7 аптеки в радиус от два километра. Апартаментът се намира в поддържан комплекс, който разполага както с голям открит басейн за лятото, така и със закрит басейн за по-хладните месеци, разпределение, което удължава плувния сезон значително отвъд това, което само морето позволява. Водата по това крайбрежие остава на или над 20°C около пет месеца в годината. Южното изложение означава, че двете тераси получават слънце през целия ден, като терасата към дневната е разположена за вечерна светлина над морето. Голфът и ракетните спортове са на пешеходно разстояние, La Siesta Golf Club и Club del Sol са всеки на около 600 метра, а Cabopino Golf е на около два километра. Най-близкият плаж, Playa de Calahonda, е на около един километър по права линия, достижим за около пет минути с кола. Околната урбанизация е с жилищен, а не с туристически характер, макар че наличието на десет хотела с малко над 2 100 легла подсказва сезонен посетителски поток. Извън летните месеци зоната значително затихва, като запазва основните си услуги.
Животът в тази част на Калахонда се върти около кратките разстояния. Супермаркетът на 592 метра и аптеката на 615 метра покриват ежедневните основи за няколко минути пеша. Ресторанти, кафенета и барове се групират по близките търговски улици, с 38 ресторанта и 15 кафенета в рамките на два километра. Здравеопазването е разпределено между местни услуги, два здравни центъра обслужват зоната, с болница на 9,5 километра, и дентални грижи в непосредствения радиус. Образователните варианти включват 15 основни училища и 10 средни училища в околността, а English International College е на 7 километра. За отдих, La Siesta Golf Club и Club del Sol са всеки на около 600 метра от имота, а яхтеното пристанище Puerto Cabopino е на 2,3 километра, предлагайки пристанищна обстановка с крайбрежни ресторанти. Надморската височина от 55 метра в комбинация с наклона от 5,5% към плажа означава, че обратната разходка от крайбрежието включва постоянен, но умерен наклон. Точка за зареждане на електромобили на 568 метра поддържа мобилността с кола за тези, които притежават такава.
Картата показва позицията на апартамента в Ситио де Калахонда на Михас Коста, на около един километър навътре от плажната линия. Близките маркери обозначават супермаркета, аптеката, голф клубовете и магистралната връзка към Марбела и Малага. Показаните разстояния са измерени по права линия; действителните пътни маршрути може да са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калахонда заема централната част на Михас Коста, между Фуенгирола на изток и Марбела на запад. Марбела е на около 15 минути с кола, давайки на жителите достъп до стария ѝ град, пазаруване и услуги, без да живеят в средата на тях. Малага и летището ѝ са на около 30 минути на изток през AP-7, докато по-малкото летище в Гибралтар е алтернатива на около час на запад. Това централно положение поставя апартамента в обхват на западната Коста дел Сол, Естепона и отвъд, и на източната страна към Фуенгирола, Беналмадена и град Малага, което има значение за купувачи, които искат да изследват региона, вместо да останат в един курортен град.
Най-близките плажове са в рамките на около един километър по права линия: Playa de Mijas на 851 метра, La Luna-Royale Beach на 881 метра и Playa de Calahonda на 906 метра, което прави около пет минути с кола, като се има предвид наклонът. Летище Малага, Коста дел Сол е на 28 километра по права линия, приблизително 30 минути с кола през магистралната връзка на Калахонда, а летище Гибралтар е на 68 километра. Магистралата AP-7 минава наблизо, свързвайки зоната с Марбела за около 15 минути с кола и с Фуенгирола и Малага по-нататък по крайбрежието. Общественият транспорт се състои от четири автобусни линии с 50 спирки в зоната, достатъчни за крайбрежни пътувания без кола, макар че автомобил значително разширява достъпа. Голф игрищата са наблизо: Cabopino Golf на 1,9 километра, El Soto Golf на 3,7 километра и Par 3 игрище на 4,3 километра, всички измерени по права линия.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението е на 55 метра над морското равнище, на умерен склон, обърнат към Средиземно море. Средногодишната температура е 18,5°C, а морската вода остава на или над 20°C около пет месеца, определяйки плувен сезон от късна пролет до ранна есен, който може да се удължи целогодишно чрез закрития басейн на комплекса. Южното изложение максимизира слънчевата експозиция на двете тераси, което е значимо през зимните месеци, когато директната слънчева светлина значително повишава комфорта на открито. Зелени околности са налични под формата на близки голф игрища и горски площи, а огледната точка La Cala de Mijas на 3,9 километра предлага дестинации за разходки с крайбрежна гледка. Валежите по тази част от Коста дел Сол са ниски и концентрирани извън лятото, така че използването на терасите и животът на открито са реалистични през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Няколко плажа се намират в рамките на около един километър по права линия, включително Playa de Calahonda, Playa de Mijas и La Luna-Royale Beach. По-широката провинция отчита шест плажа със Син флаг, включително близкия Torrenueva, което говори за поддържано качество на водата и услуги по това крайбрежие. Голфът формира втория стълб на отдиха: три игрища, Cabopino Golf, El Soto Golf и Par 3 игрище, са в рамките на 4,3 километра, а La Siesta Golf Club и Club del Sol са всеки на около 600 метра като спортни центрове. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino, на 2,3 километра, осигурява котвени стоянки, крайбрежни ресторанти и защитена акватория. Тенис и падел съоръжения са на пешеходно разстояние от комплекса. В самия комплекс откритият басейн обслужва топлите месеци, а закритият поддържа плуването целогодишно, комбинация от съоръжения, която не всеки крайбрежен комплекс предлага.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 61 mm |
| Февруари | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Юни | 22.8°C | 7 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.2°C | 26 mm |
| Октомври | 20.0°C | 72 mm |
| Ноември | 15.8°C | 71 mm |
| Декември | 13.6°C | 66 mm |
Умерен
Ref: VL325117
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID