Renovovaný byt o ploše 99 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v lokalitě Sitio de Calahonda na městě Mijas Costa, provincie Málaga. Objekt z roku 1986 prošel rozsahlou modernizací a je připraven k okamžitému nastěhování. Jižní orientace a dvě terasy nabízejí výhled na Středozemní moře. Komplex má společný venkovní i krytý bazén. Fixní.asking cena činí 369 000 €. Pláž leží přibližně 900 metrů vzdušnou čarou, letiště Málaga asi 28 km.
V regionálním srovnání stojí cena 369 000 € za renovovaný byt s dvěma ložnicemi v Calahondě vedle novostaveb, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €). Tyto projekty nabízejí nižší vstupní ceny, ovšem jde o odlišný produkt: novostavby s moderními standardy, ale bez mořského výhledu v této poloze a často s delší čekací dobou na dokončení. Renovovaný byt z roku 1986 přináší naopak okamžitou dostupnost, dvě terasy s jižní orientací a výhled na Středozemní moře, což mezi novostavbami v tomto cenovém pásmu představuje vzácnější parametr. Pozice Calahondy mezi Fuengirolou a Marbellou zajišťuje kratší dojezdové časy do obou center než u projektů v Torre del Mar nebo Esteponě, které leží dále od centrální části Costa del Sol. Na druhou stranu novostavby obvykle nabízejí lepší energetické parametry a společenská zařízení nové generace. Likvidita místního trhu, dokumentovaná 3 800 transakcemi ročně, ukazuje, že poptávka po objektech v této zóně je stabilní. Kupující tedy volí mezi okamžitou hodnotou hotového renovovaného bytu a výhodami nové výstavby za nižší vstupní cenu jinde na pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v urbanizaci Sitio de Calahonda mezi Fuengirolou a Marbellou. Supermarket je vzdálen asi 592 m, lékárna 615 m a nejbližší pláž přibližně 900 m vzdušnou čarou. Golfová hřiště Cabopino golf leží 1,9 km daleko. Nedaleko probíhá dálnice AP-7, která propojuje celé pobřeží Costa del Sol.
Byt nabízí dvě ložnice, dvě moderní koupelny, obývací prostor s jídelním koutem a novou otevřenou kuchyň. Dvě jižně orientované terasy umožňují celodenní oslunění. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty v horkých měsících. Společenský bazén venkovní i krytý je k dispozici po celý rok.
Nejde o novostavbu, ale o existující objekt z roku 1986 v stavu po kompletní renovaci. Byt je klíčově připraven k nastěhování. Fasáda rezidenčního komplexu projde na podzim plánovanou renovací a novým nátěrem, přičemž tyto práce jsou již plně financovány.
Objekt je apartmán v zástavbě z roku 1986, nikoliv novostavba s moderními standardy. Uváděná obytná plocha činí 99 m², ačkoliv původní inzerát uvádí přibližně 113 m². Parkování není v datech specifikováno jako uzavřené garážové stání. K dispozici je pouze společný bazén, nikoliv soukromý.
Tento objekt odpovídá potřebám kupujícího, který hledá hotový byt bez čekací doby na dokončení stavby. Situace, kdy nákup dává smysl: kupující chce druhý byt s mořským výhledem a minimální nutností dalších investic do renovace. Dále rodiče s dětmi, kterým vyhovuje dostupnost 15 základních a 10 středních škol v okolí, včetně mezinárodní školy English International College ve vzdálenosti 7,0 km. Také golfisté, kteří ocení tři hřiště v okruhu 4,3 km. Pro majitele bez auta je podstatné, že základní služby leží v docházkové vzdálenosti a veřejná doprava existuje. Kupující s nárokem na uzavřené parkování, soukromý bazén nebo rozlehlý pozemek vhledem nenajde. Objekt z roku 1986 rovněž neodpovídá očekáváním vůči energetickým standardům novostaveb. Pro trvalé bydlení dvou osob nebo párů s občasnými hosty jsou dvě ložnice a dvě koupelny dostačující dimenzí.
Interiér prošel rozsáhlou modernizací, která podle dostupných údajů zahrnuje novou otevřenou kuchyňskou linku, dvě kompletně zrekonstruované koupelny a nová dvojsklová okna vybavená moskytiérami. Bezpečnostní vstupní dveře doplňují opatření proti vloupání. Klimatizace pracuje v režimu topení i chlazení, krb pak poskytuje doplňkový zdroj tepla v mírných zimních měsících. Fotodokumentace potvrzuje moderní kuchyňskou vestavbu s dřevěnými frontami a vestavěnou troubou. Stav budovy z roku 1986 znamená, že konstrukční standardy odpovídají době výstavby; renovace se týká interiéru a oken. Plánovaná renovace fasády celého komplexu, již financovaná, přinese nový nátěr exteriéru a tím i údržbu obálky budovy. Společné prostory zahrnují velký venkovní bazén a krytý bazén, což prodlužuje plaveckou sezonu na celý rok. Detaily jako typ podlah, zateplení střechy nebo stav rozvodů nejsou v podkladů specifikovány, proto je doporučitelné je ověřit při prohlídce.
Jedná se o existující byt s fixní prodejní cenou 369 000 €, nikoliv o projekt s ceníkem od určité částky. Cena zahrnuje kompletně renovovaný interiér: novou kuchyni, dvě nové koupelny, dvojsklová okna s moskytiérami, bezpečnostní vstupní dveře a klimatizaci. Pro srovnání: novostavby v širším regionu začínají na nižších částkách, avšak s odlišnými parametry. Byt je k dispozici ihned, tedy klíčově připraven k převodu. Termíny dokončení fasádních prací komplexu jsou indikativní, plánována jsou na podzim.
Calahonda je jedna z největších rezidenčních urbanizací na Mijas Costa, charakteristická mixem trvale bydlících Evropanů a vlastníků rekreačních objektů. Byt leží v klidné části komplexu, přičemž denní infrastruktura je dosažitelná pěšky. Supermarket vzdálený 592 m, lékárna 615 m a stanoviště pro nabíjení elektromobilů 568 m pokrývají běžné potřeby. V okruhu 2 km se nachází 38 restaurací, 15 kaváren a 9 bank. Denní rytmus lze vést bez auta, což je v této části Costa del Sol spíše výjimečné. Jihovýchodní svah s mírným sklonem 5,5 % směrem k moři znamená, že cesta na pláž je zvládnutelná pěšky. V rámci komplexu funguje venkovní bazén v letní sezoně a krytý bazén v chladnějších měsících. Dopravní obslužnost zajišťují 4 autobusové linky s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje spojení do Fuengiroly a Marbelly. Pro majitele vozidla zajišťuje AP-7 rychlé spojení: letiště Málaga je autem přibližně 30 minut a Marbella asi 15 minut. V zimě zůstává oblast aktivní díky stálému obyvatelstvu a golfovým hráčům, kteří využívají blízká hřiště Cabopino a El Soto.
Okolí bytu lze charakterizovat jako městskou rezidenční zónu s plnohodnotnou obsluhou. V okruhu 2 km působí 7 lékáren, 1 zubní klinika a 2 zdravotní centra, nemocnice leží 9,5 km daleko. Gastronomická nabídka čítá 38 restaurací a 15 kaváren, což pokrývá spektrum od každodenních tabáků po večerní gastronomii. Sportovní vyžití nabízejí tenisové a padelové kurty v docházkové vzdálenosti a sportovní centra La Siesta Golf Club a Club del Sol, obě 0,6 km daleko. Procházky směřují přirozeně k pobřeží: vyhlídkové místo La Cala de Mijas leží 3,9 km vzdušnou čarou a přístav Puerto Cabopino 2,3 km. Turistický tlak je měřený: 10 hotelů s 2 131 lůžky v okolí udržuje sezonní ruch, aniž by šlo o hustou hotelovou zónu. Vysoký počet 3 800 bytových transakcí ročně v oblasti ukazuje likvidní místní trh.
Mapa ukazuje pozici bytu v Sitio de Calahonda: pláže pod 1 km vzdušnou čarou, golfová hřiště v okruhu 4 km a dálniční napojení na AP-7. Vyznačené vzdálenosti jsou přímé, skutečná vzdálenost po silnici může být delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda zaujímá polohu přibližně v polovině mezi Fuengirolou a Marbellou, na území obce Mijas. Tato pozice z ní činí základnu s vyrovnaným dosahem k oběma centrům: Marbella je autem asi 15 minut, Fuengirola obdobně blízko. V rámci Costa del Sol jde o střední segment trhu, mezi luxusnějším Marbellou a cenově dostupnějšími oblastmi směrem k Torroxu. Letiště Málaga v dosahu 30 minut autem řadí lokalitu k dobře dostupným z hlediska mezinárodních letů.
Nejbližší pláže leží v rozmezí 851 až 906 m vzdušnou čarou: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach a Playa de Calahonda. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 28 km vzdušnou čarou, autem přibližně 30 minut přes napojení na dálnici. Marbella je autem zhruba 15 minut. Alternativní letiště Gibraltar leží 68 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km) jsou všechny v krátkém dosahu. Veřejnou dopravu zajišťují 4 linky s 50 zastávkami. Pro denní fungování je podstatné, že supermarket, lékárna a nabíječka elektromobilů leží pod 700 m, takže auto není pro základní potřeby nutné. Sklon terénu 5,5 % k pláži je mírný, cesta zpět do kopce vyžaduje běžnou fyzickou kondici.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 55 m, což znamená blízkost hladiny moře bez přímé náchylnosti k pobřežní vlhkosti. Průměrná roční teplota činí 18,5 °C, tedy mírné zimy a horká léta zmírňovaná mořským vánkem. Plavecká sezoně s teplotou vody nad 20 °C trvá 5 měsíců, zhruba od května do října. Jižní orientace bytu maximalizuje sluneční svit přes den, což v zimě snižuje potřeby topení a v létě činí klimatizaci užitečnou. Zalesněné okolí zmíněné v atributech lokality nabízí zelené plochy pro procházky v bezprostředním okolí. Terén se svažuje k moři se sklonem 5,5 %, což představuje přechod mezi pohořím a pobřežím bez extrémních převýšení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí leží několik pláží v docházkové vzdálenosti: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) a Playa de Calahonda (906 m), vše vzdušnou čarou. Region Mijas Costa disponuje šesti plážemi s modrou vlajkou, mezi nimi Torrenueva a Del Cañon-La Pelá, což zaručuje standard čistoty vody a služeb. Golf patří k hlavním rekreačním pilířům: Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km a Par 3 Course 4,3 km. Tenis a padel jsou zmíněny v docházkové vzdálenosti. Přístav Puerto Cabopino, 2,3 km daleko, nabízí možnosti vodních sportů a lodních výletů. Krytý bazén v komplexu umožňuje plavání i mimo letní sezonu. V okolí se dále nachází psí park podle údajů inzerátu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 61 mm |
| Únor | 13.3°C | 41 mm |
| Březen | 14.4°C | 125 mm |
| Duben | 16.2°C | 59 mm |
| Květen | 19.2°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL325117
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID