Tento kompletně renovovaný byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v Sitio de Calahonda v obci Mijas na Costa del Sol. Nemovitost má celkovou plochu 99 m² a je nabízena jako starší nemovitost s pevnou požadovanou cenou 369 000 €. Byl dokončen v roce 1986 a nedávno prošel celkovou modernizací, má orientaci na jih a nabízí široký výhled na Středozemní moře. Rezidenční komplex zahrnuje venkovní i vnitřní společný bazén, přičemž vnitřní je k dispozici celoročně. Pláže, obchody a další každodenní vybavenost jsou v pěší dostupnosti.
V rámci širšího trhu Costa del Sol tento byt zaujímá specifickou niku: renovovaná starší nemovitost připravená k nastěhování v zavedené urbanizaci, za cenu 369 000 € za 99 m². Srovnání s blízkými projekty novostaveb osvětluje kompromisy. Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar na 269 950 € a Etherna Homes 2 v Esteponě na 269 000 €, všechny nižší vstupní ceny, ale jde o základní ceny novostaveb, kde konečné ceny závisí na výběru jednotky, podlaží a výhledu a kde platí termíny předání. Tento byt je naproti tomu okamžitě dostupný, nenese žádné stavební riziko a již absorboval náklady na kompletní interiérovou renovaci: kuchyně, koupelny, okna a klimatizace jsou nové, nikoli rozpočtované. Calahonda sama leží mezi Fuengirolou a Marbellou, což ji umísťuje blíže k vybavenosti Marbelly než alternativy Torre del Mar či Estepona, přičemž zůstává asi 30 minut autem od letiště Málaga. Místní tržní kontext vykazuje stabilní aktivitu, zhruba 3 800 transakcí s bydlením ročně v provincii, a poptávku po pronájmech a druhých domovech podporuje deset hotelů a přes 2 100 lůžek v bezprostřední oblasti. Kupující, kteří tuto nemovitost zvažují proti novostavbám, by měli zvážit tři faktory: stavební standard z roku 1986 proti moderním předpisům, absenci uvedeného soukromého parkování či úložného prostoru a hodnotu již dokončené renovace a okamžité dostupnosti. Pro kupující, kteří chtějí nemovitost využívat v řádu měsíců, nikoli let, tyto poslední body často převaží nad novějším standardem provedení nemovitosti z plánu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt leží v urbanizované části Calahondy, zhruba jeden kilometr vzdušnou čarou od nejbližší pláže. Bezprostřední okolí je obytné, supermarket je vzdálen 592 metrů, lékárna 615 metrů a nabíjecí stanice pro elektromobily 568 metrů. Letiště Malaga-Costa del Sol leží přibližně 28 kilometrů vzdušnou čarou. Šest veřejných dopravních linek a padesáti zastávek obsluhuje širší oblast, takže k řadě služeb se lze dostat pěšky nebo na kole.
Nemovitost nabízí dvě ložnice, dvě koupelny a světlý obývací a jídelní prostor napojený na novou kuchyni otevřenou do obývacího pokoje. Dvě terasy orientované na jih umožňují přímý vstup do venkovního prostoru s výhledem na moře. Klimatizace poskytuje jak chlazení, tak topení a krb představuje sekundární zdroj tepla. Pro kupující hledající středomořskou základnu s celoročním plaváním komplex zahrnuje vnitřní bazén vedle venkovního bazénu, takže vodní vybavení zůstává použitelné i mimo letní měsíce.
Nejde o novostavbu. Byt byl dokončen v roce 1986 a od té doby prošel komplexní renovací, včetně nové kuchyně, dvou zrekonstruovaných koupelen, nových dvouskelných oken s moskytiérami a bezpečnostních vstupních dveří. Renovace a nový nátěr fasády rezidenčního komplexu jsou naplánovány a tyto práce byly údajně již financovány. Jako starší nemovitost připravená k nastěhování lze byt obývat bezprostředně po koupi.
Budova pochází z roku 1986, takže konstrukce, instalace a společné prostory odpovídají standardům té doby, nikoli předpisům pro novostavby. V dostupných údajích není uveden vlastní bazén, vlastní zahrada ani soukromé parkovací stání. Uvedená celková plocha je 99 m², tedy menší než přibližných 113 m² uváděných v některých marketingových materiálech, proto by kupující měli ověřit registrované rozměry. Vzdálenosti k pláži zahrnují mírný sklon 5,5 %, což se může pěšky projevit.
Tento byt vyhovuje kupujícímu, který chce okamžitě použitelný, kompletně renovovaný domov na Costa del Sol, nikoli nemovitost ve výstavbě s termínem předání. Konfigurace, dvě ložnice a dvě koupelny, vyhovuje páru, malé rodině či majitelům, kteří pravidelně přijímají hosty. Orientace na jih a výhled na moře z něj činí praktickou volbu pro ty, kdo plánují delší zimní pobyty, protože vnitřní bazén umožňuje plavání mimo pětiměsíční mořskou sezónu a krb a klimatizace s topením pokrývají chladnější večery. Pěší dostupnost nemovitosti je důležitá pro kupující, kteří nechtějí denně používat auto: obchody, lékárny, kavárny a restaurace jsou na krátké procházce a veřejnou dopravu zajišťují čtyři linky. Blízkost golfových a padelových zařízení, vše v pěší dostupnosti či krátké jízdě autem, zaujme hráče, kteří chtějí pravidelný přístup bez delšího cestování. Nemovitost může sloužit i jako druhý domov, protože Marbella je zhruba 15 minut autem a letiště Málaga přibližně 30 minut. Kupující by si měl všimnout data výstavby 1986; ti, kdo upřednostňují moderní stavební standardy, soukromé parkování nebo vlastní bazén, se možná budou muset podívat po novějších novostavbách, které v tomto úseku pobřeží obvykle přicházejí s vyšší cenou za metr čtvereční.
Renovace působí důkladně a nedávno, pokrývá hlavní prvky, které by kupující jinak musel vyměnit. Kuchyně je nová a otevřená do obývacího pokoje, podle interiérových fotografií vybavená skříňkami s dřevěnými frontami a vestavěnou troubou. Obě koupelny byly nově zrenovovány. Okna jsou nová dvouskelná s moskytiérami, praktický detail v tomto podnebí, kde je hmyz sezónním faktorem. Vstupní dveře jsou bezpečnostní model. Klimatizace kombinuje jednotky schopné topení i chlazení s krbem, což poskytuje záložní zdroj tepla napříč ročními obdobími. Obývací a jídelní prostor dostává přímé světlo z teras orientovaných na jih a dvě terasy rozšiřují použitelnou plochu venku po většinu roku. Konstrukční a společné aspekty si zaslouží pozornost: samotná budova pochází z roku 1986 a renovace fasády naplánovaná na podzim byla údajně plně financována společenstvím. Kupující by měli toto financování a časový plán prací ověřit prostřednictvím zápisů ze schůzí společenství při due diligence. Měli by také potvrdit registrovanou celkovou plochu, protože uvedených 99 m² se liší od přibližných 113 m² citovaných v některých marketingových materiálech. Komplex nabízí velký venkovní bazén a vnitřní bazén, oba společné, nikoli soukromé.
Byt je nabízen jako starší nemovitost s pevnou požadovanou cenou 369 000 €, nejde o cenu od u projektu s více jednotkami. Za tuto částku kupující získává 99 m² celkové plochy se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, dvěma terasami orientovanými na jih, výhledem na moře, klimatizací, krbem a přístupem k venkovnímu i vnitřnímu společnému bazénu. Nemovitost je připravena k nastěhování, takže se nečeká žádná stavební lhůta. Pro srovnání v regionu začínají srovnatelné projekty novostaveb od 205 000 € v Mijas, 269 000 € v Esteponě a 269 950 € v Torre del Mar, jde však o základní ceny za odlišné produkty na odlišných místech. Provincie ročně eviduje zhruba 3 800 transakcí s bydlením.
Calahonda je jednou ze zavedených rezidenčních urbanizací podél Mijas Costa, která se během desetiletí rozvinula v dobře obslouženou pobřežní čtvrť. Každodenní život zde nezávisí na autě: nejbližší supermarket je vzdálen necelých 600 metrů, lékárna o kousek dál a okolní ulice nabízejí bohatou nabídku služeb, 38 restaurací, 15 kaváren, 9 bank a 7 lékáren v okruhu dvou kilometrů. Byt se nachází v udržovaném komplexu, který nabízí velký venkovní bazén pro léto i vnitřní bazén pro chladnější měsíce, což prodlužuje plaveckou sezónu výrazně nad rámec toho, co dovoluje samo moře. Voda podél tohoto pobřeží zůstává asi pět měsíců v roce na 20 °C i výše. Orientace na jih znamená, že obě terasy mají slunce po celý den, přičemž terasa u obývacího pokoje je situována pro večerní světlo nad mořem. Golf a raketové sporty jsou v pěší dostupnosti, La Siesta Golf Club a Club del Sol leží oba asi 600 metrů daleko, a Cabopino Golf leží zhruba dva kilometry daleko. Nejbližší pláž, Playa de Calahonda, je asi jeden kilometr vzdušnou čarou, autem dosažitelná zhruba za pět minut. Okolní urbanizace má spíše obytný než turistický charakter, i když přítomnost deseti hotelů s něco přes 2 100 lůžky naznačuje sezónní příliv návštěvníků. Mimo letní měsíce se oblast výrazně zklidní, ale zachovává si základní služby.
Život v této části Calahondy se točí kolem krátkých vzdáleností. Supermarket ve 592 metrech a lékárna ve 615 metrech pokrývají každodenní základní potřeby během pár minut pěšky. Restaurace, kavárny a bary se soustřeďují podél blízkých obchodních ulic, s 38 restauracemi a 15 kavárnami do dvou kilometrů. Zdravotní péče je rozdělena mezi místní nabídku, oblast obsluhují dvě zdravotní střediska, nemocnice je 9,5 kilometru daleko, a stomatologickou péči v bezprostředním okruhu. Vzdělávací možnosti zahrnují 15 základních a 10 středních škol v okolí a English International College leží 7 kilometrů daleko. Pro rekreaci jsou La Siesta Golf Club a Club del Sol oba asi 600 metrů od nemovitosti a marína Puerto Cabopino je 2,3 kilometru daleko a nabízí přístavní prostředí s gastronomií u vody. Nadmořská výška 55 metrů kombinovaná se sklonem 5,5 % směrem k pláži znamená, že cesta zpět od pobřeží zahrnuje vytrvalé, ale mírné stoupání. Nabíjecí stanice pro elektromobily vzdálená 568 metrů podporuje elektromobilitu těch, kteří auto vlastní.
Mapa ukazuje polohu bytu v rámci Sitio de Calahonda na Mijas Costa, zhruba jeden kilometr od linie pláže do vnitrozemí. Blízké značky označují supermarket, lékárnu, golfové kluby a dálniční napojení směrem k Marbelle a Málaze. Zobrazené vzdálenosti jsou měření vzdušnou čarou; skutečné silniční trasy mohou být delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda zaujímá centrální úsek Mijas Costa, mezi Fuengirolou na východě a Marbellou na západě. Marbella je zhruba 15 minut autem, což obyvatelům dává přístup k jejímu historickému centru, obchodům a službám, aniž by uprostřed nich bydleli. Málaga a její letiště leží asi 30 minut na východ přes AP-7, zatímco menší letiště v Gibraltaru je alternativou zhruba hodinu na západ. Tato centrální poloha dává bytu dosah jak na západní Costa del Sol, Esteponu a dále, tak na východní stranu směrem k Fuengirole, Benalmádéně a městu Málaga, což je důležité pro kupující, kteří chtějí region prozkoumávat, a ne zůstat v jednom rezortním městě.
Nejbližší pláže leží do zhruba jednoho kilometru vzdušnou čarou: Playa de Mijas ve 851 metrech, pláž La Luna-Royale ve 881 metrech a Playa de Calahonda v 906 metrech, což při zohlednění sklonu představuje zhruba pět minut autem. Letiště Malaga-Costa del Sol je 28 kilometrů vzdušnou čarou, přibližně 30 minut autem přes dálniční napojení Calahonda, a letiště Gibraltar je 68 kilometrů daleko. Dálnice AP-7 probíhá poblíž a propojuje oblast s Marbellou zhruba za 15 minut autem a s Fuengirolou a Málagou dále podél pobřeží. Veřejnou dopravu tvoří čtyři autobusové linky s 50 zastávkami v oblasti, což stačí pro pobřežní výlety bez auta, i když vlastní vozidlo možnosti značně rozšiřuje. Golfová hřiště jsou poblíž: Cabopino Golf 1,9 kilometru, El Soto Golf 3,7 kilometru a hřiště Par 3 4,3 kilometru, vše měřeno vzdušnou čarou.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 55 metrů nad mořem na mírném svahu obráceném ke Středozemnímu moři. Průměrná roční teplota je 18,5 °C a mořská voda zůstává asi pět měsíců v roce na 20 °C i výše, což definuje plaveckou sezónu od pozdního jara do časného podzimu, prodloužitelnou celoročně díky vnitřnímu bazénu komplexu. Orientace na jih maximalizuje sluneční osvit na dvou terasách, což je významné v zimních měsících, kdy přímý sluneční svit venkovní komfort značně zvyšuje. Zelené okolí tvoří blízká golfová hřiště a lesní plochy a vyhlídkové místo La Cala de Mijas 3,9 kilometru daleko nabízí cíle pro procházky s výhledem na pobřeží. Srážky podél tohoto úseku Costa del Sol jsou nízké a soustředěné mimo léto, takže používání teras a venkovní bydlení je realistické po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Několik pláží leží zhruba do jednoho kilometru vzdušnou čarou, včetně Playa de Calahonda, Playa de Mijas a pláže La Luna-Royale. Širší provincie eviduje šest pláží s Modrou vlajkou, včetně nedaleké Torrenuevy, což ukazuje na udržovanou kvalitu vody a služeb podél tohoto pobřeží. Golf tvoří druhý rekreační pilíř: tři hřiště, Cabopino Golf, El Soto Golf a hřiště Par 3, leží do 4,3 kilometrů a La Siesta Golf Club a Club del Sol jsou jako sportovní centra oba asi 600 metrů daleko. Marína Puerto Cabopino, 2,3 kilometru daleko, poskytuje místa k kotvení, restaurace u vody a chráněný prostor pro lodě. Tenisová a padelová zařízení jsou v pěší dostupnosti komplexu. V samotném komplexu slouží venkovní bazén teplým měsícům a vnitřní bazén umožňuje plavání po celý rok, což je kombinace, kterou nenabízí každý pobřežní developerský projekt.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 61 mm |
| Únor | 13.3°C | 41 mm |
| Březen | 14.4°C | 125 mm |
| Duben | 16.2°C | 59 mm |
| Květen | 19.2°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL325117
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID