Diese vollständig renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in Sitio de Calahonda, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol. Die Immobilie verfügt über 99 m² Wohnfläche und wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 369.000 € angeboten. Das Gebäude wurde 1986 fertiggestellt und kürzlich umfassend modernisiert; die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet weiten Blick über das Mittelmeer. Die Wohnanlage verfügt über einen Außen- und einen Innen-Gemeinschaftspool, wobei letzterer ganzjährig zur Verfügung steht. Strände, Geschäfte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Im weiteren Markt der Costa del Sol besetzt diese Wohnung eine spezifische Nische: eine renovierte, bezugsfertige Bestandsimmobilie in einer etablierten Wohnanlage, zum Preis von 369.000 € für 99 m². Ein Vergleich mit nahegelegenen Neubauprojekten verdeutlicht die Abwägungen. Lantana Residencial in Mijas startet bei 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 €, alles niedrigere Einstiegspreise, doch es sind Grundpreise für Neubauprojekte, bei denen Endpreise von der Wahl der Einheit, der Etage und der Aussicht abhängen und Lieferfristen gelten. Diese Wohnung ist dagegen sofort verfügbar, birgt kein Baupreisrisiko und hat die Kosten einer vollständigen Innenrenovierung bereits absorbiert: Küche, Badezimmer, Fenster und Klimatechnik sind neu statt eingeplant. Calahonda selbst liegt zwischen Fuengirola und Marbella, was es näher an den Angeboten von Marbella positioniert als die Alternativen in Torre del Mar oder Estepona, während es etwa 30 Autominuten vom Flughafen Málaga entfernt bleibt. Der lokale Marktkontext zeigt eine stabile Aktivität, rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Provinz, und eine Miet- und Zweitwohnnachfrage, die von zehn Hotels und über 2.100 Betten im unmittelbaren Gebiet getragen wird. Käufer, die diese Immobilie mit Neubauten abwägen, sollten drei Faktoren bedenken: den Baustandard von 1986 gegenüber modernen Vorschriften, das Fehlen eines aufgeführten privaten Stellplatzes oder Abstellraums sowie den Wert der bereits abgeschlossenen Renovierung und der sofortigen Verfügbarkeit. Für Käufer, die die Immobilie innerhalb von Monaten statt Jahren nutzen möchten, wiegen diese letzteren Punkte oft schwerer als die neueren Oberflächen einer Alternative beim Kauf vom Reißbrett.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem urbanisierten Bereich von Calahonda, etwa einen Kilometer Luftlinie vom nächsten Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist Wohngebiet, mit einem Supermarkt in 592 Metern, einer Apotheke in 615 Metern und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge in 568 Metern Entfernung. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 28 Kilometer Luftlinie entfernt. Vier öffentliche Verkehrslinien und fünfzig Haltestellen erschließen die weitere Umgebung, sodass mehrere Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der mit einer neuen offenen Küche verbunden ist. Zwei Terrassen mit Südausrichtung geben direkten Zugang zum Außenbereich mit Meerblick. Die Klimaanlage liefert sowohl warme als auch kalte Luft, und ein Kamin dient als zusätzliche Heizquelle. Für Käufer, die eine mediterrane Basis mit ganzjährigem Schwimmen suchen, umfasst die Anlage einen Innenpool neben dem Außenpool, sodass die Wassereinrichtungen auch außerhalb der Sommermonate nutzbar bleiben.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 1986 fertiggestellt und seitdem umfassend renoviert, einschließlich einer neuen Küche, zwei erneuerter Badezimmer, neuer Doppelfenster mit Insektenschutz sowie einer Sicherheitseingangstür. Die Außenfassade der Wohnanlage ist für eine Renovierung und Neuanstrich geplant, und diese Arbeiten wurden Berichten zufolge bereits finanziert. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie kann die Wohnung direkt nach dem Kauf bezogen werden.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1986, sodass Struktur, Installationen und Gemeinschaftsflächen den Standards dieser Zeit und nicht den Neubauregelungen entsprechen. Kein Privatpool, kein Privatgarten und kein privater Stellplatz sind in den verfügbaren Daten aufgeführt. Die angegebene Wohnfläche beträgt 99 m² und ist damit kleiner als die in manchen Marketingunterlagen genannten ungefähren 113 m², sodass Käufer die eingetragenen Maße überprüfen sollten. Die Wege zum Strand weisen ein moderates Gefälle von 5,5 % auf, das zu Fuß spürbar sein kann.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine sofort nutzbare, vollständig renovierte Wohnung an der Costa del Sol suchen, statt einer Kauf vom Reißbrett mit Liefertermin. Die Aufteilung, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, passt für ein Paar, eine kleine Familie oder Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Südausrichtung und der Meerblick machen sie zu einer praktischen Wahl für alle, die längere Winteraufenthalte planen, da der Innenpool das Schwimmen außerhalb der fünfmonatigen Meeresaison ermöglicht und Kamin und Klimaanlage mit Heizfunktion kühlere Abende abdecken. Die begehbare Lage ist für Käufer wichtig, die nicht täglich fahren möchten: Einkaufen, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen in kurzer Gehweite, und der öffentliche Nahverkehr erschließt das Gebiet mit vier Linien. Die Nähe zu Golf- und Padelanlagen, alle fußläufig oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar, spricht für Spieler, die regelmäßigen Zugang ohne weite Anreise wünschen. Die Immobilie funktioniert auch als Zweitwohnsitz, da Marbella rund 15 Autominuten und der Flughafen Malaga etwa 30 Autominuten entfernt sind. Käufer sollten das Baujahr 1986 beachten; wer moderne Baustandards, privates Parken oder einen Privatpool priorisiert, muss sich eventuell neuere Entwicklungen ansehen, die in diesem Küstenabschnitt typischerweise mit höheren Preisen pro Quadratmeter einhergehen.
Die Renovierung erscheint gründlich und aktuell und deckt die wichtigsten Elemente ab, die ein Käufer andernfalls ersetzen müsste. Die Küche ist neu und offen gehalten, den Innenfotos zufolge mit Holzfronten und einem Einbaubackofen ausgestattet. Beide Badezimmer wurden neu renoviert. Die Fenster sind neue Doppelverglasung mit Insektenschutz, ein praktisches Detail für dieses Klima, in dem Insekten ein saisonaler Faktor sind. Die Eingangstür ist ein Sicherheitsmodell. Die Klimatechnik kombiniert Klimaanlagen, die sowohl heizen als auch kühlen können, mit einem Kamin, was Redundanz über die Jahreszeiten hinweg bietet. Der Wohn- und Essbereich erhält direktes Licht von den Terrassen mit Südausrichtung, und die beiden Terrassen erweitern die nutzbare Fläche für den größten Teil des Jahres nach draußen. Strukturelle und gemeinschaftliche Aspekte verdienen Aufmerksamkeit: Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1986, und die für den Herbst geplante Fassadenrenovierung wurde Berichten zufolge vollständig von der Gemeinschaft finanziert. Käufer sollten diese Finanzierungsregelung und den geplanten Zeitplan der Arbeiten im Rahmen der Due Diligence anhand der Gemeinschaftsprotokolle überprüfen. Sie sollten außerdem die eingetragene Wohnfläche bestätigen, da die angegebene Zahl von 99 m² von den ungefähren 113 m² abweicht, die in manchen Marketingunterlagen genannt werden. Die Anlage bietet einen großen Außenpool und einen Innenpool, beides Gemeinschaftseinrichtungen und keine privaten.
Die Wohnung wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 369.000 € angeboten, dies ist kein Preis-ab-Angebot für eine Anlage mit mehreren Einheiten. Für diesen Betrag erwirbt der Käufer 99 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Terrassen mit Südausrichtung, Meerblick, Klimaanlage, Kamin sowie Zugang zu einem Außen- und einem Innen-Gemeinschaftspool. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass keine Bauwartezeit anfällt. Als regionaler Kontext: Vergleichbare Neubauprojekte starten bei 205.000 € in Mijas, 269.000 € in Estepona und 269.950 € in Torre del Mar, wobei es sich um Grundpreise für unterschiedliche Produkte an unterschiedlichen Standorten handelt. In der Provinz werden rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr verzeichnet.
Calahonda ist eine der etablierten Wohnurbanisationen entlang der Mijas Costa, die sich über Jahrzehnte zu einem dicht erschlossenen Küstenviertel entwickelt hat. Das tägliche Leben hängt hier nicht vom Auto ab: Der nächste Supermarkt liegt unter 600 Metern entfernt, eine Apotheke etwas weiter, und die umliegenden Straßen beherbergen eine dichte Ansammlung von Einrichtungen, 38 Restaurants, 15 Cafés, 9 Banken und 7 Apotheken innerhalb eines Radius von zwei Kilometern. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Anlage, die sowohl einen großen Außenpool für den Sommer als auch einen Innenpool für die kühleren Monate bietet, eine Anordnung, die die Badesaison weit über das hinaus verlängert, was das Meer allein erlaubt. Das Wasser entlang dieser Küste bleibt etwa fünf Monate im Jahr bei oder über 20 °C. Die Südausrichtung bedeutet, dass die beiden Terrassen den ganzen Tag über Sonne erhalten, wobei die Wohnterrasse auf das Abendlicht über dem Meer ausgerichtet ist. Golf- und Rückschlagsportarten liegen in Gehweite, La Siesta Golf Club und Club del Sol sind jeweils etwa 600 Meter entfernt, und Cabopino Golf liegt rund zwei Kilometer entfernt. Der nächste Strand, Playa de Calahonda, liegt etwa einen Kilometer Luftlinie entfernt und ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Die umliegende Urbanisation ist eher Wohn- als Touristengebiet, wobei die Präsenz von zehn Hotels mit gut 2.100 Betten auf einen saisonalen Besucherstrom hindeutet. Außerhalb der Sommermonate wird es in der Gegend deutlich ruhiger, während die wichtigsten Dienstleistungen erhalten bleiben.
Das Leben in diesem Teil von Calahonda dreht sich um kurze Wege. Der Supermarkt in 592 Metern und die Apotheke in 615 Metern decken die täglichen Grundbedürfnisse innerhalb weniger Gehminuten ab. Restaurants, Cafés und Bars reihen sich entlang der nahegelegenen Geschäftsstraßen, mit 38 Restaurants und 15 Cafés innerhalb von zwei Kilometern. Die Gesundheitsversorgung teilt sich in lokale Angebote, zwei Gesundheitszentren erschließen die Gegend, ein Krankenhaus liegt 9,5 Kilometer entfernt, und zahnärztliche Versorgung im unmittelbaren Umkreis. Zu den Bildungsoptionen gehören 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umfeld, und das English International College liegt 7 Kilometer entfernt. Zur Erholung liegen La Siesta Golf Club und Club del Sol jeweils etwa 600 Meter von der Immobilie entfernt, und der Yachthafen Puerto Cabopino ist 2,3 Kilometer entfernt und bietet ein Hafenambiente mit Gastronomie am Wasser. Die Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit dem 5,5-prozentigen Gefälle zum Strand bedeutet, dass der Rückweg von der Küste eine stetige, aber moderate Steigung mit sich bringt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in 568 Metern Entfernung unterstützt die Mobilität mit dem Auto für alle, die eines besitzen.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung innerhalb von Sitio de Calahonda an der Mijas Costa, etwa einen Kilometer landeinwärts von der Strandlinie. Nahegelegene Markierungen zeigen den Supermarkt, die Apotheke, die Golfclubs und die Autobahnanbindung Richtung Marbella und Málaga. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen; tatsächliche Straßenrouten können länger sein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt den mittleren Abschnitt der Mijas Costa ein, zwischen Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Marbella ist rund 15 Autominuten entfernt, was den Bewohnern Zugang zu seiner Altstadt, zum Einkaufen und zu Dienstleistungen gibt, ohne mitten darin zu wohnen. Málaga und sein Flughafen liegen etwa 30 Minuten östlich über die AP-7, während der kleinere Flughafen von Gibraltar eine Alternative rund eine Stunde westlich ist. Diese zentrale Lage bringt die Wohnung in Reichweite sowohl der westlichen Costa del Sol, Estepona und darüber hinaus, als auch der östlichen Seite Richtung Fuengirola, Benalmádena und Málaga-Stadt, was für Käufer wichtig ist, die die Region erkunden möchten, statt in einem Urlaubsort zu bleiben.
Die nächsten Strände liegen innerhalb von etwa einem Kilometer Luftlinie: Playa de Mijas bei 851 Metern, La Luna-Royale Beach bei 881 Metern und Playa de Calahonda bei 906 Metern, was angesichts des Gefälles etwa fünf Autominuten entspricht. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt 28 Kilometer Luftlinie entfernt, etwa 30 Autominuten über die Autobahnanbindung von Calahonda, und der Flughafen Gibraltar ist 68 Kilometer entfernt. Die Autobahn AP-7 verläuft in der Nähe und verbindet die Gegend in rund 15 Autominuten mit Marbella sowie weiter entlang der Küste mit Fuengirola und Málaga. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus vier Buslinien mit 50 Haltestellen im Gebiet, ausreichend für Küstenfahrten ohne Auto, wobei ein Fahrzeug den Zugang erheblich erweitert. Golfplätze liegen in der Nähe: Cabopino Golf bei 1,9 Kilometern, El Soto Golf bei 3,7 Kilometern und ein Par-3-Platz bei 4,3 Kilometern, jeweils in Luftlinie gemessen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort liegt 55 Meter über dem Meeresspiegel an einem moderaten Hang mit Blick auf das Mittelmeer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C, und das Meerwasser bleibt etwa fünf Monate bei oder über 20 °C, was eine Badesaison vom späten Frühling bis zum frühen Herbst definiert, durch den Innenpool der Anlage ganzjährig verlängerbar. Die Südausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung auf den beiden Terrassen, was in den Wintermonaten von Bedeutung ist, wenn direktes Sonnenlicht den Komfort im Freien erheblich steigert. Grüne Umgebung ist in Form nahegelegener Golfplätze und Waldgebiete vorhanden, und der Aussichtspunkt La Cala de Mijas 3,9 Kilometer entfernt bietet Ausflugsziele mit Küstenblick. Die Niederschläge entlang dieses Abschnitts der Costa del Sol sind gering und konzentrieren sich außerhalb des Sommers, sodass Terrassennutzung und Leben im Freien für den größten Teil des Jahres realistisch sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Mehrere Strände liegen innerhalb von etwa einem Kilometer Luftlinie, darunter Playa de Calahonda, Playa de Mijas und La Luna-Royale Beach. Die weitere Provinz verzeichnet sechs Strände mit Blauer Flagge, darunter Torrenueva in der Nähe, was auf gepflegte Wasserqualität und Dienstleistungen entlang dieser Küste hinweist. Golf bildet die zweite Erholungssäule: drei Plätze, Cabopino Golf, El Soto Golf und ein Par-3-Platz, liegen innerhalb von 4,3 Kilometern, und La Siesta Golf Club und Club del Sol sind als Sportzentren jeweils etwa 600 Meter entfernt. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 Kilometer entfernt, bietet Liegeplätze, Restaurants am Wasser und einen geschützten Ankerplatz. Tennis- und Padelanlagen liegen in Gehweite der Anlage. Innerhalb der Anlage selbst dient der Außenpool den warmen Monaten, und der Innenpool hält das Schwimmen ganzjährig verfügbar, eine Kombination, die nicht jede Küstenwohnanlage bietet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL325117
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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