See täielikult renoveeritud kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga korter asub Sitio de Calahondas, Mijase vallas Costa del Solil. Kinnisvara elamispind on 99 m² ja seda pakutakse kasutatud koduna kindla küsitava hinnaga 369 000 eurot. 1986. aastal valminud ja hiljuti põhjalikult moderniseeritud korter on lõunasuunaline ning pakub avarat merevaadet Vahemerele. Elamukompleksis on nii väline kui ka sisemine ühine bassein, millest viimane on kasutatav aasta läbi. Rannad, poed ja muud igapäevased teenused asuvad jalutuskäigu kaugusel.
Laiemas Costa del Soli turul hõlmab see korter kindla niši: renoveeritud, sissekolimisvalmis järelturu kodu väljakujunenud rajoonis, hinnaga 369 000 eurot 99 m² eest. Võrdlus lähedal asuvate uusarendusprojektidega selgitab kompromisse. Lantana Residencial Mijases algab 205 000 eurost, Aquamar Torre del Maris 269 950 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, kõik madalamad alghinnad, kuid need on baasarvud uusarendustele, kus lõpphinnad sõltuvad ühiku valikust, korrusest ja vaatest ning kus kehtivad üleandmiskuupäevad. See korter on seevastu kohe saadaval, ei kanna ehitusriski ja on juba absorbeerinud täieliku siserenoveerimise kulud: köök, vannitoad, aknad ja kliimasüsteem on uued, mitte eelarvestatud. Calahonda ise asub Fuengirola ja Marbella vahel, mis paigutab selle lähemale Marbella teenustele kui Torre del Mari või Estepona alternatiivid, jäädes samas umbes 30 minuti sõidu kaugusele Málaga lennujaamast. Kohaliku turu kontekst näitab stabiilset tegevust, umbes 3800 eluasemetehingut aastas provintsis, ning üürimise ja teise kodu nõudlust toetab kümme hotelli ja üle 2100 voodikoha vahetus piirkonnas. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara uusehitustega, peaksid arvestama kolme tegurit: 1986. aasta ehitusstandard versus kaasaegsed eeskirjad, loetletud privaatse parkimise või panipaiga puudumine ning juba lõpuleviidud renoveerimise ja vahetu kättesaadavuse väärtus. Ostjatele, kes soovivad kinnisvara kasutada kuude, mitte aastate jooksul, kaaluvad need viimased punktid sageli üles ehitusjärgus alternatiivi uuemad viimistlused.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Calahonda linnastunud piirkonnas, umbes ühe kilomeetri kaugusel linnulennult lähimast rannast. Lähim ümbrus koosneb elamutest, supermarket asub 592 meetri, apteek 615 meetri ja elektrisõidukite laadimispunkt 568 meetri kaugusel. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub otsejoones umbes 28 kilomeetri kaugusel. Laiemat piirkonda teenindavad neli ühistranspordiliini ja viiskümmend peatust, mistõttu on mitu teenust kättesaadav jalgsi või jalgrattaga.
Kodus on kaks magamistuba, kaks vannituba ja ere elu- ja söögiala, mis on ühendatud uue avatud köögiga. Kaks lõunasuunalist terrassi annavad otse juurdepääsu väliruumide koos merevaatega. Konditsioneer tagab nii jahutuse kui ka soojenduse, ja kamin lisab täiendava soojusallika. Ostjatele, kes otsivad aasta läbi ujumisvõimalust pakkuva Vahemere kodu, pakub kompleks välise basseini kõrval ka sisebasseini, nii et basseinirajatised jäävad kasutatavaks ka väljaspool suvekuusid.
See ei ole uusarenduse projekt. Korter valmis 1986. aastal ja on seejärel läbinud põhjaliku renoveerimise, sealhulgas uue köögi, kaks uuendatud vannituba, uued topeltklaasist aknad sääskvõrkudega ja turvalise sissepääsuuksega. Elamukompleksi välisfassaadi renoveerimine ja ülevärvimine on planeeritud ning nende tööde rahastus olevat juba tagatud. Kasutatud, sissekolimisvalmis koduna saab kinnisvara omandada vahetult pärast ostu.
Hoone on ehitatud 1986. aastal, seega vastavad struktuur, installatsioonid ja ühised alad tolle aja normidele, mitte uusehituse eeskirjadele. Saadaolevates andmetes ei ole loetletud privaatset basseini, privaatset aeda ega privaatset parkimiskohta. Loetletud elamispind on 99 m², mis on väiksem kui umbes 113 m², mida mõned turundusmaterjalid mainivad, seega peaksid ostjad registreeritud mõõdud üle kontrollima. Rannani viib teel on mõõdukas 5,5-protsendiline tõus, mis võib jalgsi märgatav olla.
See korter sobib ostjale, kes soovib kohe kasutatavat, täielikult renoveeritud kodu Costa del Solil, mitte ehitusjärgus ostu koos üleandmiskuupäevaga. Paigutus, kaks magamistuba ja kaks vannituba, sobib paarile, väiksele perekonnale või omanikele, kes võtavad regulaarselt külalisi vastu. Lõunasuunaline orientatsioon ja merevaade muudavad selle praktiliseks valikuks pikemateks talvepeatusteks, sest sisebassein võimaldab ujuda väljaspool viiekuist merehooaega ning kamin ja soojendusega konditsioneer katab jahedamad õhtud. Jalgsi kättesaadav asukoht on oluline ostjatele, kes ei soovi iga päev autot juhtida: poed, apteegid, kohvikud ja restoranid on lühikese jalutuskäigu kaugusel ning piirkonda teenindab neli ühistranspordiliini. Lähedus golfi- ja padelirajatistele, kõik jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusel, ahvatleb mängijaid, kes soovivad regulaarset juurdepääsu ilma kaugsõiduta. Kinnisvara sobib ka teiseks koduks, arvestades, et Marbella on autoga umbes 15 minuti ja Malaga lennujaam umbes 30 minuti kaugusel. Ostjad peaksid arvestama 1986. aasta ehitusaastaga; need, kelle jaoks on tähtsad kaasaegsed ehitusnormid, privaatne parkimine või privaatne bassein, peaksid vaatama uuemaid arendusi, mis selles rannikulõigus maksavad tavaliselt ruutmeetri kohta rohkem.
Renoveerimine tundub põhjalik ja hiljutine, hõlmates peamised elemendid, mille ostja muidu peaks asendama. Köök on uus ja avatud, sisustatud puidust fassaadidega köögimööbli ja sisseehitatud ahjuga interjöörifotode põhjal. Mõlemad vannitoad on äsja renoveeritud. Aknad on uued topeltklaasist aknad sääskvõrkudega, praktiline detail selles kliimas, kus putukad on hooajaline tegur. Sissepääsu uks on turvamudel. Kliimasüsteem ühendab nii jahutuse kui soojendusega konditsioneeri koos kaminaga, andes kindlust erinevatel aastaaegadel. Elu- ja söögiala saab otsest valgust lõunasuunalistelt terrassidelt ning kaks terrassi laiendavad kasutatavat pinda väljas enamiku aastast. Struktuursed ja ühised aspektid vääriksid tähelepanu: hoone ise pärineb 1986. aastast ning sügiseks planeeritud välisfassaadi renoveerimine on kogukonna poolt olevat täielikult rahastatud. Ostjad peaksid seda rahastuskorraldust ja planeeritud tööde ajakava kontrollima kogukonna protokollidest täiendava uurimise käigus. Nad peaksid ka kinnitama registreeritud elamispinna, sest loetletud 99 m² erineb umbes 113 m²-st, mida mõnes turundusmaterjalis mainitakse. Kompleksis on suur välibassein ja sisebassein, mõlemad ühised rajatised, mitte privaatsed.
Korterit pakutakse kasutatud koduna kindla küsitava hinnaga 369 000 eurot, see ei ole mitme ühikuga arenduse alghind. Selle eest omandab ostja 99 m² elamispinnaga kaks magamistuba, kaks vannituba, kaks lõunasuunalist terrassi, merevaate, konditsioneeri, kamina ning juurdepääsu nii välisele kui ka sisebasseinile. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, seega ei kehti ehituse ooteaeg. Piirkonna kontekstis algavad võrreldavad uusarendusprojektid 205 000 eurost Mijases, 269 000 eurost Esteponas ja 269 950 eurost Torre del Maris, kuigi need on baashinnad erinevatele toodetele erinevates asukohtades. Provintsis tehakse umbes 3800 eluasemetehingut aastas.
Calahonda on üks väljakujunenud elamurajoonidest Mijas Costa rannikul, mis on aastakümnete jooksul kujunenud tihedalt teenindatud rannikupiirkonnaks. Igapäevaelu siin ei sõltu autost: lähim supermarket on alla 600 meetri kaugusel, apteek veidi kaugemal, ja ümbruskonna tänavatel on tihedalt teenuseid, 38 restorani, 15 kohvikut, 9 panka ja 7 apteeki kahe kilomeetri raadiuses. Korter asub hooldatud kompleksis, kus on suur välibassein suveks ja sisebassein jahedamateks kuudeks, mis pikendab ujumishooaega oluliselt üle selle, mida meri üksi lubab. Selle ranniku veetemperatuur püsib 20 °C või kõrgemal umbes viis kuud aastas. Lõunasuunaline orientatsioon tähendab, et kaks terrassi saavad päikest terve päeva, elutoa terrass on paigutatud õhtuse merevalguse jaoks. Golfi ja reketispordialad asuvad jalutuskäigu kaugusel, La Siesta Golf Club ja Club del Sol on kumbki umbes 600 meetri kaugusel, ning Cabopino Golf umbes kaks kilomeetrit kaugemal. Lähim rand, Playa de Calahonda, on linnulennult umbes üks kilomeeter, autoga umbes viie minuti kaugusel. Ümbritsev piirkond on pigem elamupiirkond kui turismipiirkond, kuigi kümne hotelli ja veidi üle 2100 voodikoha olemasolu viitab hooajalisele külastajate voolule. Väljaspool suvekuud muutub piirkond märgatavalt rahulikumaks, säilitades samas oma põhiteenused.
Elu selles Calahonda osas pöörleb lühikeste vahemaade ümber. Supermarket 592 meetri ja apteek 615 meetri kaugusel katavad igapäevased põhivajadused mõne minutiga jalgsi. Restoranid, kohvikud ja baarid kogunevad lähedale kaubandustänavatele, kahe kilomeetri raadiuses on 38 restorani ja 15 kohvikut. Tervishoid jaguneb kohaliku teeninduse vahel, piirkonda teenindavad kaks tervisekeskust, haigla asub 9,5 kilomeetri kaugusel, ja hambaravi on vahetus läheduses. Haridusvõimaluste hulka kuulub 15 põhikooli ja 10 keskkooli ümbruskonnas ning English International College asub 7 kilomeetri kaugusel. Vabaajaks on La Siesta Golf Club ja Club del Sol kumbki umbes 600 meetri kaugusel kinnisvarast ning Puerto Cabopino jahisadam 2,3 kilomeetri kaugusel, pakkudes sadama keskkonda rannaäärsete restoranidega. 55-meetrine kõrgus merepinnast koos 5,5-protsendilise tõusuga ranna poole tähendab, et tagasitee rannikult hõlmab kindlat, kuid mõõdukat tõusu. Elektrisõidukite laadimispunkt 568 meetri kaugusel toetab autoga liikumist neil, kellel see on.
Kaart näitab korteri asukohta Sitio de Calahondas Mijas Costa rannikul, umbes ühe kilomeetri kaugusel rannajoonest sisemaal. Lähedased markerid tähistavad supermarketit, apteeki, golfiklubisid ja kiirteeühendust Marbella ja Málaga suunas. Kuvatavad kaugused on otsejoones mõõdetud; tegelikud teed võivad olla pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Calahonda hõlmab Mijas Costa keskmise lõigu, Fuengirolast idas ja Marbellast läänes. Marbella on autoga umbes 15 minuti kaugusel, andes elanikele juurdepääsu selle vanalinnale, poodidele ja teenustele ilma nende keskel elamata. Málaga ja selle lennujaam asuvad umbes 30 minuti kaugusel idas mööda AP-7, väiksem lennujaam Gibraltaris on alternatiiv umbes tunni kaugusel läänes. See keskne asend paigutab korteri nii lääne Costa del Soli, Estepona ja kaugemale, kui ida poole Fuengirola, Benalmádena ja Málaga linna haardesse, mis on oluline ostjatele, kes soovivad piirkonda avastada, mitte ühes kuurordilinnas püsida.
Lähimad rannad asuvad linnulennult umbes ühe kilomeetri kaugusel: Playa de Mijas 851 meetrit, La Luna-Royale rand 881 meetrit ja Playa de Calahonda 906 meetrit, mis tähendab autoga umbes viit minutit arvestades tõusu. Malaga-Costa del Soli lennujaam on otsejoones 28 kilomeetri kaugusel, autoga umbes 30 minutit läbi Calahonda kiirteeühenduse, ja Gibraltari lennujaam 68 kilomeetri kaugusel. Lähedalt kulgeb AP-7 kiirtee, ühendades piirkonna Marbellaga umbes 15 minutiga autoga ning Fuengirola ja Málagaga edasi rannikul. Ühistransport koosneb neljast bussiliinist 50 peatusega piirkonnas, mis on piisav rannikureisideks ilma autota, kuigi sõiduk laiendab juurdepääsu oluliselt. Golfiväljakud asuvad lähedal: Cabopino Golf 1,9 kilomeetri, El Soto Golf 3,7 kilomeetri ja Par 3 väljak 4,3 kilomeetri kaugusel, kõik linnulennult mõõdetuna.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 55 meetrit merepinnast mõõdukal nõlval, mis on suunatud Vahemere poole. Keskmine aastane temperatuur on 18,5 °C ja merevesi püsib 20 °C või kõrgemal umbes viis kuud, määratledes ujumishooaja hiliskevittest sügise alguseni, kompleksi sisebasseini kaudu pikendatav aasta läbi. Lõunasuunaline orientatsioon maksimeerib päikesekiirgust kahel terrassil, mis on oluline talvekuudel, kui otsene päike tõstab väljas viibimise mugavust märgatavalt. Rohelist ümbrust pakuvad lähedal asuvad golfiväljakud ja metsaalad ning La Cala de Mijase vaatepunktist 3,9 kilomeetri kaugusel pakuvad jalutussihtkohad rannikuvaatega. Sademed selles Costa del Soli lõigus on väikesed ja koondunud väljaspool suvet, seega on terrassi kasutamine ja väliskodu realistlik enamiku aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Umbes ühe kilomeetri kaugusel linnulennult on mitu randa, sealhulgas Playa de Calahonda, Playa de Mijas ja La Luna-Royale rand. Laiemas provintsis on kuus Sinise lipuga randa, sealhulgas lähedal asuv Torrenueva, mis näitab hooldatud vee kvaliteeti ja teenuseid selles rannikus. Golf moodustab teise vabaaja tugisamba: kolm väljakut, Cabopino Golf, El Soto Golf ja Par 3 väljak, asuvad 4,3 kilomeetri raadiuses ning La Siesta Golf Club ja Club del Sol on kumbki umbes 600 meetri kaugusel spordikeskustena. Puerto Cabopino jahisadam 2,3 kilomeetri kaugusel pakub randbaare, rannaäärseid restorane ja varjatud ankrupaika. Tennise- ja padelirajatised asuvad kompleksist jalutuskäigu kaugusel. Kompleksis ise teenindab välibassein soojadel kuudel ja sisebassein hoiab ujumise saadaval aasta läbi, rajatiste kombinatsiooni, mida ei pakuta igas rannaäärses arenduses.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 61 mm |
| Veebruar | 13.3°C | 41 mm |
| Märts | 14.4°C | 125 mm |
| Aprill | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 7 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Detsember | 13.6°C | 66 mm |
Mõõdukas
Ref: VL325117
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID