Ovaj potpuno obnovljeni stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u Sitio de Calahondi, u općini Mijas, na Costi del Sol. Nekretnina ima 99 m² stambene površine i nudi se kao postojeći dom s fiksnom traženom cijenom od 369.000 €. Izgrađen 1986. godine i nedavno u potpunosti moderniziran, stan ima južnu orijentaciju i nudi širok pogled na Sredozemlje. Stambeni kompleks uključuje i vanjski i unutarnji zajednički bazen, pri čemu je potonji dostupan tijekom cijele godine. Plaže, trgovine i drugi svakodnevni sadržaji dostupni su na pješačkoj udaljenosti.
Unutar šireg tržišta Coste del Sol, ovaj stan zauzima specifičnu nišu: obnovljena, useljiva nekretnina iz druge ruke u utemeljenoj urbanizaciji, po cijeni od 369.000 € za 99 m². Usporedba s obližnjim projektima novogradnje razjašnjava kompromise. Lantana Residencial u Mijasu počinje od 205.000 €, Aquamar u Torre del Maru na 269.950 € i Etherna Homes 2 u Esteponi na 269.000 €, sve niže ulazne cijene, ali to su osnovne brojke za nove razvoje gdje konačne cijene ovise o izboru jedinice, katu i pogledu, te gdje vrijede rokovi isporuke. Ovaj stan, naprotiv, dostupan je odmah, ne nosi građevinski rizik i već je apsorbirao trošak pune unutarnje obnove: kuhinja, kupaonice, prozori i klima-uređaj su novi, a ne planirani u budžetu. Calahonda sama leži između Fuengirole i Marbelle, što je pozicionira bliže sadržajima Marbelle nego alternative Torre del Mar ili Estepona, uz otprilike 30 minuta vožnje automobilom do zračne luke Málaga. Lokalni tržišni kontekst pokazuje stabilnu aktivnost, otprilike 3.800 stambenih transakcija godišnje u pokrajini, i potražnju za najmom i drugim domovima podržanu s deset hotela i preko 2.100 ležajeva u neposrednom području. Kupci koji odmjeravaju ovu nekretninu prema novogradnjama trebali bi razmotriti tri čimbenika: građevinski standard iz 1986. naspram modernih propisa, izostanak navedenog privatnog parkiranja ili spremišta te vrijednost već dovršene obnove i neposredne dostupnosti. Za kupce koji žele koristiti nekretninu unutar mjeseci, a ne godina, te posljednje točke često nadjačavaju noviju završnu obradu alternativa u izgradnji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u urbaniziranom dijelu Calahonde, otprilike kilometar zračne linije od najbliže plaže. Neposredna okolina je stambena, s supermarketom na 592 metra, ljekarnom na 615 metara i točkom za punjenje električnih vozila na 568 metara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na otprilike 28 kilometara zračne linije. Šire područje opslužuju četiri linije javnog prijevoza s pedeset stanica, što čini više sadržaja dostupnima pješice ili biciklom.
Dom nudi dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te svijetli prostor dnevnog boravka i blagovaonice povezan s novom otvorenom kuhinjom. Dvije južno orijentirane terase omogućuju izravan izlaz na vanjski prostor s pogledom na more. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) osigurava i topli i hladni zrak, a kamin predstavlja dodatni izvor topline. Za kupce koji traže mediteransko utočište s mogućnošću plivanja tijekom cijele godine, kompleks uključuje unutarnji bazen uz vanjski bazen, tako da su vodeni sadržaji upotrebljivi izvan ljetnih mjeseci.
Ovo nije projekt novogradnje. Stan je dovršen 1986. godine i od tada je prošao sveobuhvatnu obnovu, uključujući novu kuhinju, dvije obnovljene kupaonice, nova dvoslojna stakla s zaštitnim mrežama protiv komaraca te sigurnosna ulazna vrata. Vanjska fasada stambenog kompleksa planirana je za obnovu i ponovno bojanje, a ti su radovi navodno već financirani. Kao postojeći, useljivi dom, nekretnina se može useliti odmah nakon kupnje.
Zgrada datira iz 1986. godine, pa struktura, instalacije i zajednički prostori slijede standarde tog doba, a ne propise za novogradnju. U dostupnim podacima nisu navedeni privatni bazen, privatni vrt niti privatno parkirno mjesto. Navedena stambena površina iznosi 99 m², što je manje od približnih 113 m² spomenutih u nekim marketinškim materijalima, pa bi kupci trebali provjeriti registrirane mjere. Udaljenosti do plaže uključuju umjereni nagib od 5,5%, što može biti primjetno pješice.
Ovaj stan odgovara kupcu koji želi odmah upotrebljiv, potpuno obnovljen dom na Costi del Sol, a ne kupnju nekretnine u izgradnji s rokom isporuke. Konfiguracija, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, funkcionira za par, malu obitelj ili vlasnike koji redovito primaju goste. Južna orijentacija i pogled na more čine ga praktičnim izborom za one koji planiraju dulje zimske boravke, budući da unutarnji bazen omogućuje plivanje izvan petomjesečne sezone mora, a kamin i klima-uređaj s grijanjem pokrivaju hladnije večeri. Pješačka okolina važna je za kupce koji ne žele svakodnevno voziti: trgovine, ljekarne, kafići i restorani nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti, a javni prijevoz opslužuje područje s četiri linije. Blizina golf i padel sadržaja, sve na pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji, privući će igrače koji žele redovit pristup bez putovanja. Nekretnina funkcionira i kao drugi dom, s obzirom na to da je Marbella otprilike 15 minuta vožnje automobilom, a zračna luka Malaga oko 30 minuta. Kupci trebaju uzeti u obzir datum izgradnje 1986. godine; oni koji prioritet daju modernim građevinskim standardima, privatnom parkiranju ili privatnom bazenu možda će morati pogledati novija naselja, koja na ovom dijelu obale obično dolaze s višom cijenom po četvornom metru.
Obnova djeluje temeljito i nedavno, obuhvaćajući glavne elemente koje bi kupac inače morao zamijeniti. Kuhinja je nova i otvorena, opremljena kabinama s drvenim frontama i ugradbenom pećnicom prema interijerskim fotografijama. Obje kupaonice su novoobnovljene. Prozori su nova dvoslojna stakla s ugrađenim zaštitnim mrežama protiv komaraca, praktičan detalj u ovoj klimi gdje su insekti sezonski čimbenik. Ulazna vrata su sigurnosni model. Upravljanje klimom kombinira klima-uređaje sposobne i za grijanje i za hlađenje s kaminom, dajući sigurnost kroz sezone. Dnevni boravak i blagovaonica primaju izravno svjetlo s južno orijentiranih terasa, a dvije terase proširuju upotrebljivu površinu na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Strukturalni i zajednički aspekti zaslužuju pažnju: sama zgrada datira iz 1986. godine, a obnova vanjske fasade planirana za jesen navodno je u potpunosti financirana od strane zajednice. Kupci bi trebali provjeriti ovaj aranžman financiranja i planirani raspored radova kroz zapisnike zajednice tijekom temeljite provjere. Također bi trebali potvrditi registriranu stambenu površinu, budući da se navedena brojka od 99 m² razlikuje od približnih 113 m² navedenih u nekim marketinškim materijalima. Kompleks nudi veliki vanjski bazen i unutarnji bazen, oba su zajednički sadržaji, a ne privatni.
Stan se nudi kao postojeći dom s fiksnom traženom cijenom od 369.000 €, nije riječ o početnoj cijeni za projekt s više jedinica. Za taj iznos kupac stječe 99 m² stambene površine s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dvije južno orijentirane terase, pogled na more, klima-uređaj, kamin te pristup i vanjskom i unutarnjem zajedničkom bazenu. Nekretnina je useljiva, pa ne postoji razdoblje čekanja na izgradnju. Kao kontekst u regiji, usporedivi projekti novogradnje počinju od 205.000 € u Mijasu, 269.000 € u Esteponi i 269.950 € u Torre del Maru, iako su to osnovne cijene za različite proizvode na različitim lokacijama. Pokrajina bilježi otprilike 3.800 stambenih transakcija godišnje.
Calahonda je jedna od utemeljenih stambenih urbanizacija duž Mijas Coste, razvijana tijekom desetljeća u gusto izgrađeno obalno susjedstvo. Svakodnevni život ovdje ne ovisi o automobilu: najbliži supermarket je na manje od 600 metara, ljekarna nešto dalje, a okolne ulice sadrže gustu koncentraciju sadržaja, 38 restorana, 15 kafića, 9 banaka i 7 ljekarni u polumjeru od dva kilometra. Stan se nalazi unutar održavanog kompleksa koji nudi i veliki vanjski bazen za ljeto i unutarnji bazen za hladnije mjesece, raspored koji produžuje sezonu plivanja znatno dulje nego što samo more omogućuje. Voda duž ove obale ostaje na 20 °C ili više tijekom oko pet mjeseci godišnje. Južna orijentacija znači da dvije terase primaju sunce tijekom cijelog dana, a terasa uz dnevni boravak pozicionirana je za večernje svjetlo nad morem. Golf i sportovi s reketom dostupni su na pješačkoj udaljenosti, La Siesta Golf Club i Club del Sol nalaze se svaki na oko 600 metara, a Cabopino Golf na otprilike dva kilometra. Najbliža plaža, Playa de Calahonda, nalazi se oko kilometar zračne linije, dostupna za otprilike pet minuta automobilom. Okolna urbanizacija je stambenog, a ne turističkog karaktera, iako prisutnost deset hotela s nešto više od 2.100 ležajeva ukazuje na sezonski priljev posjetitelja. Izvan ljetnih mjeseci područje se znatno smiruje, zadržavajući svoje osnovne usluge.
Život u ovom dijelu Calahonde vrti se oko kratkih udaljenosti. Supermarket na 592 metra i ljekarna na 615 metara pokrivaju svakodnevne osnove u nekoliko minuta pješice. Restorani, kafići i barovi grupirani su duž obližnjih trgovačkih ulica, s 38 restorana i 15 kafića unutar dva kilometra. Zdravstvena skrb podijeljena je između lokalne ponude, dva doma zdravlja opslužuju područje, a bolnica je 9,5 kilometara dalje, i stomatološke skrbi u neposrednom polumjeru. Obrazovne opcije uključuju 15 osnovnih i 10 srednjih škola u okolici, a English International College nalazi se 7 kilometara dalje. Za rekreaciju, La Siesta Golf Club i Club del Sol nalaze se svaki oko 600 metara od nekretnine, a marina Puerto Cabopino je 2,3 kilometra dalje, nudeći lučki ambijent s objektima uz obalu. Nadmorska visina od 55 metara u kombinaciji s nagibom od 5,5% prema plaži znači da povratak od obale uključuje stalan, ali umjeren uspon. Točka za punjenje električnih vozila na 568 metara podržava mobilnost automobilom za one koji ga posjeduju.
Karta prikazuje položaj stana unutar Sitio de Calahonde na Mijas Costa, otprilike kilometar u zaleđu od linije plaže. Obližnje oznake prikazuju supermarket, ljekarnu, golf klubove i autobusnu vezu prema Marbelli i Málagi. Prikazane udaljenosti su zračne linije; stvarne cestovne rute mogu biti dulje.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda zauzima središnji dio Mijas Coste, između Fuengirole na istoku i Marbelle na zapadu. Marbella je otprilike 15 minuta automobilom, dajući stanovnicima pristup njezinom starom gradu, trgovini i uslugama bez življenja usred njih. Málaga i njezina zračna luka nalaze se oko 30 minuta istočno preko AP-7, dok je manja zračna luka u Gibraltaru alternativa otprilike sat vremena zapadno. Ovaj središnji položaj stavlja stan u doseg i zapadne Coste del Sol, Estepona i dalje, i istočne strane prema Fuengiroli, Benalmádeni i gradu Málagi, što je važno za kupce koji žele istraživati regiju, a ne ostati u jednom turističkom mjestu.
Najbliže plaže nalaze se unutar otprilike kilometra zračne linije: Playa de Mijas na 851 metar, plaža La Luna-Royale na 881 metar i Playa de Calahonda na 906 metara, što znači otprilike pet minuta automobilom s obzirom na nagib. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je 28 kilometara zračne linije, otprilike 30 minuta automobilom preko autobusne linije Calahonda, a zračna luka Gibraltar nalazi se 68 kilometara dalje. Autoput AP-7 prolazi u blizini, povezujući područje s Marbellom u otprilike 15 minuta automobilom te s Fuengirolom i Málagom dalje duž obale. Javni prijevoz sastoji se od četiri autobusne linije s 50 stanica u području, dovoljno za obalna putovanja bez automobila, iako vozilo znatno proširuje pristup. Golf igrališta su u blizini: Cabopino Golf na 1,9 kilometara, El Soto Golf na 3,7 kilometra i Par 3 igralište na 4,3 kilometra, sve mjereno zračnom linijom.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 55 metara nadmorske visine na umjerenom nagibu okrenutom prema Sredozemlju. Prosječna godišnja temperatura je 18,5 °C, a morska voda ostaje na 20 °C ili više tijekom oko pet mjeseci, definirajući sezonu plivanja koja traje od kasnog proljeća do ranog jeseni, produživu tijekom cijele godine kroz unutarnji bazen kompleksa. Južna orijentacija maksimizira izloženost suncu na dvije terase, što je značajno u zimskim mjesecima kada izravno sunčevo svjetlo znatno povećava udobnost na otvorenom. Zeleno okruženje prisutno je u obliku obližnjih golf igrališta i šumskih područja, a vidikovac La Cala de Mijas 3,9 kilometra dalje nudi odredišta za šetnje s pogledom na obalu. Oborine duž ovog dijela Coste del Sol su niske i koncentrirane izvan ljeta, pa su upotreba terasa i život na otvorenom realni tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekoliko plaža nalazi se unutar otprilike kilometra zračne linije, uključujući Playa de Calahonda, Playa de Mijas i plažu La Luna-Royale. Šira pokrajina bilježi šest plaža s plavom zastavom, uključujući obližnju Torrenuevu, što ukazuje na održavanu kvalitetu vode i usluga duž ove obale. Golf čini drugu rekreacijsku sponu: tri igrališta, Cabopino Golf, El Soto Golf i Par 3 igralište, nalaze se unutar 4,3 kilometra, a La Siesta Golf Club i Club del Sol su svaki oko 600 metara dalje kao sportski centri. Marina Puerto Cabopino, 2,3 kilometra dalje, pruža vezove, restorane uz obalu i zaklonjeno sidrište. Teniski i padel sadržaji dostupni su na pješačkoj udaljenosti od kompleksa. Unutar samog kompleksa vanjski bazen služi za tople mjesece, a unutarnji bazen održava plivanje dostupnim tijekom cijele godine, kombinacija sadržaja koju ne nudi svaki obalni projekt.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 61 mm |
| Veljača | 13.3°C | 41 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 125 mm |
| Travanj | 16.2°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.2°C | 26 mm |
| Listopad | 20.0°C | 72 mm |
| Studeni | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 66 mm |
Umjereno
Ref: VL325117
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID