Ez a 99 négyzetméteres, déli tájolású lakás Sitio de Calahonda városrészben található, Mijas Costa területén, Málaga tartományban. Az ingatlan 1986-ban épült, és a megadott adatok szerint teljes felújításon esett át: két hálószoba, két fürdőszoba, új nyitott konyha és két déli terasz jellemzi. A tiszta ára 369 000 euró, kulcsrakész állapotban. A lakókomplexum kültéri és beltéri medencével rendelkezik, így az úszás egész évben biztosított. A tengerpart légvonalban mintegy 1 km-re, a legközelebbi üzlet kevesebb mint 700 méterre helyezkedik el.
A 369 000 eurós rögzített vételár ebben a szegmensben a régió középmezőnyébe esik. A hasonlítható új építésű projektek közül az Aquamar Torre del Marban 269 950 euróról, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 euróról, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 euróról indul; ezek azonban kezdőárak, amelyekhez kisebb alapterület vagy más elhelyezkedés tartozhat. Ezzel a létező lakás esetében a vevő azonnali használatbavételt, kész állapotot és beépült környezetet kap, cserébe az 1986-os épületszerkezettel és a korábbi évtizedekből származó műszaki tartalékokkal együtt. A négyzetméterár a 99 m²-os lakóterület alapján kb. 3 730 euró, ami a Mijas Costa-parti sávban a felújított, tengerre néző egységek szokásos sávjába esik. A helyzeti előnyök - gyalogos ellátás, golfpályák 0,6–2 km-en, beltéri medence - ritkábban kombinálódnak ebben az árcsoportban. A régió évi 3 800 tranzakciós forgalma folyékony viszonteladási piacot jelez, ami a hosszú távú használat mellett az esetleges későbbi értékesítés rugalmasságát támogatja. A Calahonda övezet Fuengirola és Marbella között fekszik, így a két város kínálata egyaránt elérhető kb. 15-30 perces autóúttal, ami a hétköznapi ellátás szempontjából tágabb választékot biztosít, mint a kisebb parti települések.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Calahonda városi jellegű környezetén helyezkedik el, tengerparti sáv közelében. A Playa de Calahonda légvonalban körülbelül 1 km-re fekszik, a lejtő mérsékelt, mintegy 5,5 százalékos. Az üzlet 592 méter, a patika 615 méter, az elektromos töltőállomás 568 méter távolságban érhető el. A repülőtér légvonalban 28 km-re van az ingatlan.
A kétszobás, két fürdőszobás elrendezés két fő számára állandó lakhelyként, illetve pár vagy kis család számára második otthonként működhet. A déli tájolású teraszok egész napos napfényt biztosítanak, a klímaészlelésről meleg és hideg légkondicionáló gondoskodik. A komplexum beltéri medencéje egész éves használatot tesz lehetővé az egész évben ott élők számára.
Ez a lakás nem új építésű projekt, hanem 1986-ban átadott, jelenlegi állapotában kulcsrakész létező ingatlan, amelyet az adatok szerint a közelmúltban felújítottak. A homlokzat felújítása és újrafestése ősszel ütemezett, előre finanszírozott munkaként. Az átadás dátuma ezért nem értelmezhető, mert az ingatlan azonnal lakható.
Az adatok alapján a lakáshoz saját medence, saját kert vagy magángarázs nem tartozik; a medence közösségi használatú. A lakóterület 99 négyzetméter, ami négyszemélyes család számára szűkös lehet. Az épület kora, az 1986-os átadás, számít a fenntartási költségek és a korszerűsítés szempontjából. Az adatblokk tájékoztatást nem tartalmaz a lakóközösségi díjakról.
Ez a lakás olyan vevők helyzetébe illik, akik egy költözésre kész, azonnal lakható ingatlant keresnek, és nem kívánnak építési folyamatokat vagy késedelmeket kezelni. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezés párok, egyedülállók vagy alkalmanként vendégeket fogadó tulajdonosok számára funkcionális; a második fürdőszoba a vendégek kényelmét szolgálja. Aki a tengerparti mindennapi életet helyezi előtérbe, annak a mintegy 1 km-re fekvő partszakasz és a gyalog elérhető ellátás megfelelő alapot ad. A beltéri medence miatt azok számára is érdekes, akik egész évben használnák az ingatlant, nem csak nyári hónapokban. A golf- és tenisz lehetőségek 0,6–2 km-es sávban koncentrálódnak, így a sportközpontú életmódot folytatók praktikus bázisként használhatják. Ugyanakkor akinek nagyobb lakóterület, saját kert vagy magánmedence a feltétele, annak ez az ingatlan nem nyújt megoldást, mert a 99 négyzetméter és a közösségi szolgáltatások e kereteket jelölik ki. A 15 általános és 10 középiskola a régióban családosok számára szélesebb körű oktatási választékot jelez, bár a nemzetközi iskola 7 km-re található, ami napi autózást igényel.
A megadott adatok szerint a lakás kiterjedt felújításon esett át. A konyha nyitott elrendezésű és új, a képen látható fa frontokkal és beépített sütővel. A két fürdőszoba szintén újonnan felújított, ami a 2020-as évek felújítási szokásait tükrözi: modern csaptelepek, üvegfalak az adatokban nem részletezett, de a kép- és jellemzőadatokból következtethető kialakítás. A nyílászárók új dupla üvegezésűek, szúnyoghálóval kiegészítve, ami a tengerparti élet minőségét javítja, mivel a szellőztetés rovarok nélkül lehetséges. A bejárati ajtó biztonsági kivitelű. A klímarendszer meleg és hideg üzemmódra is alkalmas, kandallyal kiegészítve. Az épület 1986-os szerkezete miatt a falszerkezet és a gépészeti rendszerek egy része az eredeti építési korból származhat, amit a felújítás nem feltétlenül érintett; erre vonatkozóan az adatok nem nyújtanak tájékoztatást. A homlokzat felújítása és festése ütemezetten, ősszel következik be, előre finanszírozva, ami a komplexum külső állapotát a közeljövőben javítja. A nappali és étkező terek világosak, a fotóanyag modern, fa és fehér felületekkel kombinált belső tereket mutat. A tereaszintű terraszok teljes tengeri kilátást biztosítanak az adatok szerint.
Az ingatlan vételára rögzített: 369 000 euró, ami létező, felújított lakásra vonatkozik, nem kezdőárra. A négyzetméterár ezzel körülbelül 3 730 euróra adódik a 99 négyzetméteres lakóterület alapján. Összehasonlításként a környék új építésű projektjei alacsonyabb kezdőárról indulnak, de ott a méret, a felszereltség és a lakóközösségi díjak eltérőek lehetnek. A megadott adatok szerint a szomszédos régióban évente 3 800 lakástranzakció zajlik, ami folyékony piacot jelez. A birtoklás mellékletes költségeire, például a lakóközösségi díjakra és az évi adókra vonatkozóan az adatblokk nem tartalmaz tájékoztatást, ezért a vevőnek ezeket külön kell lekérdeznie.
A mindennapi élet ebben a lakásban a tengerpart közelsége és a városi ellátottság köré szerveződik. A szupermarket 592 méter, a patika 615 méter légvonalban található, így a napi bevásárlás gyalog vagy biciklivel megoldható. Két kilométeres körön belül 38 étterem, 15 kávézó, 9 bank és 7 patika áll rendelkezésre, ami a környék ellátottságát a Costa del Sol átlaga fölé helyezi. A reggelek a déli tájolású teraszokon kezdődnek tengerre néző kilátással; a délutánok a közös medenceparton vagy a körülbelül 1 km-re fekvő homokos parton tölthetők. A komplexum beltéri medencéje a hűvösebb hónapokban is lehetővé teszi az úszást, ami ritkaságnak számít ebben az árkategóriában. Sportolni vágyók számára a La Siesta Golf Club és a Club del Sol 0,6 km-re, a Cabopino golfpálya légvonalban 2,1 km-re fekszik. A Puerto Cabopino kikötő 2,3 km-re kínál szárazföldi és vízi kikapcsolódást. A közlekedési adatok szerint a környéken 4 buszvonal és 50 megálló üzemel, így autó nélkül is elérhetők a nagyobb települések, bár a repülőtérre és Marbellára autóval közlekedik a legkényelmesebb. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5 fok, az úszási szezon öt hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20 fokot. Az év 32 helyi munkaszüneti napja a települések életében rendszeres programokat jelez.
A környezet városias jellegű, gyalogosan vagy biciklivel elérhető ellátással. A napi szükségletek beszerzése nem igényel autót: az üzlet kevesebb mint egy kilométerrel, 592 méterrel fekszik, az elektromos töltő 568 méterre. Egészségügyi ellátás a patikán túl két egészségház formájában létezik, a kórház 9,5 km-re található. Az éttermek, kávézók és bankok koncentrációja két kilométeren belül a turisztikai régiókra jellemző sűrűség, ami nyáron élénk, télen csendesebb utcaképet eredményez. A tengerpartok közül a Playa de Mijas 851 méterre, a La Luna-Royale Beach 881 méterre, a Playa de Calahonda 906 méterre fekszik légvonalban; a tényleges úttávolság hosszabb lehet, és a lejtő mérsékelt, 5,5 százalékos. A Cabopino kikötő 2,3 km-re kínál vitorlázási és éttermi lehetőségeket. A La Cala de Miras kilátópontja 3,9 km-re teszi lehetővé a parti sétákat. Az AP-7 autópálya csomópontja az adatok szerint a közelben van, ezzel Marbella kb. 15 perc, a repülőtér kb. 30 perc autóút.
A térképen a lakás a Calahonda városias sávjában jelenik meg, a partvonalhoz mintegy 1 km-rel. A környező pontok - üzletek, patikák, golfpályák és a Cabopino kikötő - légvonalban jelzett távolságokkal szerepelnek, a tényleges úttávolság ettől hosszabb lehet. A 28 km-re lévő repülőtér a térképen nyugat-keleti irányban látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda a Mijas Costa sávjában fekszik, Fuengirola és Marbella között, mindkettő autóval rövid idő alatt elérhető. A pozíció a Costa del Sol nyugati felén, a repülőtértől kb. 30 perces autóútra van, ami nemzetközi használatot megkönnyít. A környék a golf- és tengerparti turizmus övezetébe tartozik, amely Mijas éves 3 800 lakástranzakciós forgalmával a régió aktív piacainak egyike. Marbella kb. 15 perc, a La Cala de Miras központja 3,9 km távolságra van.
Az ingatlan közlekedési szempontból jól elhelyezkedő. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 28 km-re van, az adatok szerint a Calahonda autópálya-csatlakozáson keresztül kb. 30 perces autóút; a gibraltári repülőtőről távolság 68 km, légvonalban értendő. A tengerpartok légvonalban 0,85–1,3 km között sorakoznak, a golfpályák közül a Cabopino golf 2,1 km-re, az El Soto Golf 3,6 km-re, a Par 3 Course 4,1 km-re fekszik. A helyi közlekedést 4 autóbuszvonal és 50 megálló szolgálja ki, ami a gyalogos és kerékpáros mobilitással együtt autó nélküli életvitelt részben lehetővé tesz. A távolságok egyenesszámban értendők, a tényleges úttávolság ettől hosszabb lehet. A terepviszonyok miatt a partra való gyalogos lejutás mérsékelt emelkedővel jár.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 55 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami a parti síkságokra jellemző, völgyektől mentes domborzattal. Az éves átlagos hőmérséklet 18,5 fok, ami az atlanti partvidékhez képest enyhébb, a mediterrán tél és a meleg nyár kombinációját adja. Az úszási szezon öt hónapig tart, amikor a tengervíz eléri a 20 fokot, ez általában júniustól októberig terjedő időszakot jelent. A nyári napok délutánjai a tengerparton vagy a medencénél tölthetők, a nyugati tájolású naptól itt nem kell védekezni, mert a lakás délre néz. A zöldterületek és erdők közelsége az adatokban szerepel, a természeti környezet ezzel a parti sáv mögötti dombvidékkel folytatódik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli partszakaszok homokosak és több kijárattal érhetők el: a Playa de Calahonda 1,0 km-re, a La Luna-Royale Beach 1,1 km-re, a Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km-re fekszik légvonalban. A régióban hat kék zászlós strand üzemel, köztük Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña és Torrenueva, amelyek a vízminőség hivatalos elismerését jelzik. A sportolási lehetőségek sűrűn helyezkednek el: a La Siesta Golf Club és a Club del Sol teniszüzeme 0,6 km-re, a Finca Naundrup 1,0 km-re, a Cabopino golfpálya 2,1 km-re van. A Puerto Cabopino kikötő 2,3 km-re kínál vitorlázást és vízisportot. A turisztikai infrastruktúra 10 szállodát és 2 131 férőhelyet foglal magában, ami a vendégellátás széles körét jelzi, de a nyári hónapokban a partszakaszok forgalma emiatt nő.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Március | 14.4°C | 125 mm |
| Április | 16.2°C | 59 mm |
| Május | 19.2°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 7 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL325117
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID