Ez a 99 m²-es, 1986-ban épült, teljesen felújított kétszobás lakás a Málaga tartománybeli Sitio de Calahonda városrészben, Mijas Costa területén található. A déli tájolású ingatlan két fürdőszobával, nyitott konyhával és két tengerre néző terasszal rendelkezik. A lakókomplexum kültéri és beltéri medencét egyaránt biztosít, így az úszás egész évben lehetséges. A tengerpart légvonalban kb. 1 km-re, a szupermarket és a gyógyszertár gyalogos távolságon belül helyezkedik el. A fix vételár 369 000 euró. A repülőtér légvonalban 28 km-re van.
A 369 000 eurós fix vételár elhelyezése a regionális kínálatban ár- és állapotszempontból egyaránt értelmezhető. Az új építésű versenytársak közül az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól induló árszintet mutat. Ezek „tól” árak, amelyek jellemzően kisebb vagy alacsonyabb felszereltségű alapegységekre vonatkoznak, míg a calahondai egység fix, azonnal lakható, felújított állapotú két fürdőszobás lakást takar. Négyzetméterenként kb. 3730 eurós áron a régió középső sávjában helyezkedik el, ahol a tengerre néző, déli tájolású egységek jellemzően prémiumot képeznek a tájolás nélküliknél. Földrajzilag a Calahonda pozíció a Fuengirola, Marbella tengelyen erős: Marbella kb. 15 perc, a repülőtér kb. 30 perc autóúttal. Az évi kb. 3800 tranzakciós helyi forgalom likvid piacot jelez, ami eladási szempontból releváns kontextus. A korosztálybeliei ingatlanok esetében a felújítás dokumentáltsága, itt új konyha, új ablakok, felújított fürdőszobák, finanszírozott homlokzatmunka, csökkenti a vásárlás utáni várható beruházási szükségletet. Ugyanakkor az 1986-os építési év jelenti azt a strukturális különbséget az új építésekkel szemben, hogy a szerkezeti és gépészeti rendszerek kora a vásárlás előtti szakvizsgálat tárgya, míg új projektek esetében garanciális keretek vonatkoznak. A beltéri medence ritkább elem a környék lakókomplexumaiban, és az egész éves használat szempontjából megkülönbözteti az ajánlatot a legtöbb, csak nyári medencével működő társasháztól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Calahonda városrésze Mijas Costa tengerparti övezetében, épült városi környezetben fekszik, ahol a mindennapi ellátás gyalog is elérhető. A legközelebbi szupermarket kb. 592 m-re, a gyógyszertár 615 m-re található légvonalban. A Playa de Calahonda strand kb. 1 km-re van, a terep enyhén lejtős, kb. 5,5%-os szintkülönbséggel. Az AP-7 autópálya gyors kapcsolatot ad Marbella és Málaga felé.
A lakás két hálószobája és két fürdőszobája négyfős család vagy házas pár számára elegendő alapteret biztosít. A déli tájolású teraszok egész napos napfényt adnak, a klíma és a kandalló téli és nyári komfortot egyaránt lehetővé tesz. A beltéri medence egész éves használatot tesz lehetővé, ami tartózkodási időtől függetlenül bővíti a lakhatási lehetőségeket.
Ez egy meglévő, 1986-ban átadott lakás, nem új építésű projekt. Az épület jelenlegi állapota kulcsra kész, azaz azonnal lakható. A belső tereket a közelmúltban teljes körűen felújították: új konyha, új dupla üvegezésű ablakok és felújított fürdőszobák kerültek beépítésre. A homlokzat felújítása és átfestése őszre ütemezett, előre finanszírozott munkaként.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével; a medencehasználat a lakóközösség közös létesítményein keresztül lehetséges. A lakás alapterülete 99 m², ami nagyobb háztartás vagy jelentős tárolási igény esetén korlátot jelenthet. Az épület 1986-ban készült, így a szerkezeti szabványok megfelelnek az akkori előírásoknak. Az adatokban nincs említés saját parkolóhelyről vagy raktárról.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben illik a képbe, ahol egy kulcsrakész, felújított otthonról van szó új építésű projekt megvárása nélkül. Egy pár számára, amely tartós vagy szezonális lakhatást keres a tengerpart közelében, a két hálószoba és a két fürdőszoba kényelmi tartalékot ad, beleértve a vendégfogadást is. Aki a napi életet autó nélkül vagy minimális vezetéssel képzel el, annak a gyalogos ellátás és a 50 megállós tömegközlekedés reális alapot nyújt. Aki a téli hónapokban is használja az ingatlant, annak a beltéri medence és a klímaberendezés meghatározó szempont lehet. Olyan vevők számára, akik a kilátást helyezik előtérbe, a déli tájolás és a tengerre néző teraszok mindennapi élményt nyújtanak. Aki viszont nagyobb alapterületet, saját kertet vagy saját medencét keres, annak ez az egység nem felel meg; ugyanígy, akinek jelentős tárolási vagy parkolási igénye van, az a megadott adatok alapján nem talál garanciát ezekre. Befektetési szempontból a régió évi 3800 tranzakciós forgalma és a turisztikai kapacitás rövid távú kiadási kontextust jelez, bár az ezzel járó adminisztrációt és szabályozást külön kell tisztázni.
A lakás a közelmúltban teljes körű felújításon esett át. A konyha új, nyitott elrendezésű; a képalapú elemzés modern faszekrényes konyhabútort és beépített sütőt mutat. A két fürdőszoba újraszerelve, modern kivitelben készült el. Az ablakok dupla üvegezésűek, szúnyoghálóval kiegészítve, a bejárati ajtó biztonsági típus. A hőkomfortot légkondicionáló biztosítja hideg és meleg üzemmódban, kiegészítve kandallóval. A nappali és étkező tér világos, a déli tájolásnak köszönhetően természetes fényben gazdag. Két déli terasz tartozik az egységhez, mindkettő tengeri kilátással. A lakókomplexum szintjein a külső és belső medence egész éves használatot tesz lehetővé. Az épület 1986-ban készült; a homlokzat felújítása és átfestése a tervek szerint ősszel valósul meg, a munkák költségeit előre finanszírozták, ami a jövőbeli tőkeérték szempontjából dokumentált tény. Az adatok nem tartalmaznak részletes műszaki leírást a szerkezeti állapotról vagy a gépészeti rendszerek energiahatékonyságáról; ezeknek a vásárlás előtti szakvizsgálattal történő ellenőrzése ajánlott eljárás egy ebben a korosztályban lévő ingatlan esetén.
A lakás fix kért ára 369 000 euró; ez nem „tól” ár, hanem a jelenlegi eladói ajánlat. Ez az összeg egy 99 m²-es, két hálószobás, két fürdőszobás, felújított egységet takar déli tájolással és tengeri kilátással, ami négyzetméterenként kb. 3730 eurónak felel meg. Összehasonlításként a régió új építésű projektjei eltérő árszinten mozognak: az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul. A lakás azonnal lakható állapotban van. A helyi lakásügyek volumenét évente kb. 3800 tranzakció jelzi a körzetben.
A napi rutin ezen a helyen a gyaloglás köré szerveződik. A szupermarket és a gyógyszertár ötszáz, hétszáz méteres légvonali távolságon belül fekszik, a környéken 2 km-en belül 38 étterem, 15 kávézó és 9 bank található. A reggel a déli tájolású teraszon kezdődhet, ahonnan tengeri kilátás nyílik a Földközi-tengerre; a nap végén ugyanez a terasz ad helyet a naplementének. A strand légvonalban kb. 1 km-re van, ami gyalog vagy rövid autóúttal elérhető; a lejtő mérsékelt, kb. 5,5%, így a visszatérés enyhe emelkedővel jár. A lakókomplexum kültéri medencéje a nyári hónapokban, a beltéri medence pedig egész évben használható. A sportolás lehetőségei gyalogtávolságon belül vannak: a La Siesta Golf Club és a Club del Sol kb. 600 m-re helyezkedik el légvonalban. A nyári időszakban a környék forgalma nő a turizmus miatt; a körzetben 10 hotel 2131 ággyal működik, ami a szezonális nyüzsgés mértékét jelzi. Az év többi részében a városrész nyugodtabb, lakóövezeti jellegű. A tömegközlekedést 4 vonal és 50 megálló szolgálja ki, így autó nélkül is megoldható bizonyos napi útvonal, bár a régió szélesebb felfedezéséhez a gépjármű praktikusabb.
A környezet városias, teljes körű ellátással. 2 km-en belül 38 étterem, 15 kávézó, 7 gyógyszertár és 9 bank működik, a napi bevásárlás pedig 592 m-re lévő szupermarketben megoldható. Az egészségügyi ellátást két egészségügyi központ szolgálja a közelben; a legközelebbi kórház légvonalban 9,5 km-re található. Az oktatás helyi szinten 15 általános és 10 középiskolával jelen van, nemzetközi kínálatként az English International College légvonalban 7 km-re helyezkedik el. A szabadidős infrastruktúra sűrű: golfpályák Cabopino (kb. 2,1 km), El Soto (kb. 3,6 km) és egy Par 3 pálya (kb. 4,1 km) légvonalban, valamint tenisz- és pádel-létesítmények gyalogtávolságban. A Puerto Cabopino kikötő kb. 2,3 km-re van. Az elektromos autó töltőpontja 568 m-re érhető el. A terep 55 m tengerszint feletti magasságban fekszik, a tengerpart felé kb. 5,5%-os lejtéssel, ami gyalog könnyen kezelhető, de visszafelé enyhe emelkedőt jelent.
A térkép a lakókomplexum elhelyezkedését mutatja Calahonda városrészében, a tengerpart légvonalban kb. 1 km-re. A szupermarket, a gyógyszertár és az elektromos töltőpont jelöli a gyalogos ellátási kört; a golfpályák és a Cabopino kikötő a szabadidős zónákat. A távolságok légvonalban értendők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda Mijas Costa övezetében, Fuengirola és Marbella között helyezkedik el, a Costa del Sol középső szakaszán. Marbella gépjárművel kb. 15 perc, Málaga repülőtere kb. 30 perc autóúttal elérhető. Ez a pozíció a régió mindkét irányú felfedezését rövid utazási időkkel teszi lehetővé. A helyi gazdasági kontextust az évi kb. 3800 ingatlantranzakció és a tartományi medián jövedelem (16 450 euró) rajzolja ki, ami a vételár regionális elhelyezésénél releváns háttér.
A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda légvonalban kb. 1 km-re van; további strandok, La Luna-Royale (kb. 1,1 km) és Playa de Calahonda, Riviera (kb. 1,3 km), hasonló távolságban. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 28 km-re fekszik, gépjárművel kb. 30 perc út a Calahonda autópálya-csatlakozáson keresztül; a gibraltári repülőtér légvonalban kb. 68 km-re van. Marbella gépjárművel kb. 15 percnyire. A tömegközlekedést 4 vonal és 50 megálló alkotja, ami a környéken belüli közlekedést autó nélkül is lehetővé teszi. Az AP-7 autópálya közelsége a régió teljes hosszában gyors kapcsolatot ad kelet és nyugat felé egyaránt. A felsorolt távolságok légvonalban értendők; a tényleges út hosszabb lehet.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, ami mérsékelt mediterrán klímát jelez. A fürdőszezon öt hónapra terjed ki, amely alatt a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot; a beltéri medence ezt a időszakot egész évre kiterjeszti. A település 55 m tengerszint feletti magasságban fekszik, a tengerpart felé mérsékelt, kb. 5,5%-os lejtéssel, ez a fekvés tengeri kilátást tesz lehetővé anélkül, hogy jelentős szintkülönbséget kelene leküzdeni. A természeti környezetben az adatok erdő közelségét is jelzik, ami a beltéri és a tengerparti életmód közötti váltást kínálja. A régióra jellemző sok napsütés a déli tájolású teraszok használatát a legtöbb napon lehetővé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A körzet strandjai közül a Playa de Calahonda, a La Luna-Royale és a Playa de Mijas (kb. 851 m légvonalban) rövid távolságon belül helyezkednek el. A régióban összesen hat kék zászlós strand található, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña és Torrenueva, , amelyek minőségparaméterei alapján a part menti kínálat széles skáláját képviselik. A golf kifejezetten erű helyi kínálat: a Cabopino golf kb. 2,1 km-re, az El Soto Golf kb. 3,6 km-re, egy Par 3 pálya kb. 4,1 km-re fekszik légvonalban; a La Siesta Golf Club gyalogtávolságra, kb. 600 m-re van. A sportolási lehetőségek közé tartozik a Club del Sol komplexum szintén kb. 600 m-re. A Puerto Cabopino kikötő kb. 2,3 km-re kínál vízi kikötési és szabadidős lehetőségeket.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Március | 14.4°C | 125 mm |
| Április | 16.2°C | 59 mm |
| Május | 19.2°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 7 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL325117
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID