Apartemen yang telah direnovasi penuh di Sitio de Calahonda, Mijas Costa, provinsi Málaga. Unit ini menghadap ke selatan dan menawarkan pemandangan laut selebar 180 derajat dari dua teras. Bangunan selesai dibangun pada tahun 1986 dan unit kini berstatus siap hunian dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan luas ruang tamu sekitar 99 m². Harga jual tetap adalah €369.000. Lokasinya berada dalam kawasan permukiman urban dengan supermarket, apotek, dan pantai dalam jarak berjalan kaki, serta akses ke bandara Málaga sekitar 28 km garis lurus.
Dibandingkan dengan proyek baru di sepanjang Costa del Sol, unit ini menempati posisi berbeda dari sisi harga dan produk. Aquamar di Torre del Mar ditawarkan mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000. Ketiganya adalah proyek baru dengan struktur harga 'mulai dari', sehingga unit final dengan spesifikasi tertentu biasanya berada di atas angka tersebut. Dengan harga tetap €369.000, unit Calahonda ini berada di segmen menengah-atas, dan nilai jualnya terkait langsung dengan tiga faktor: renovasi yang telah selesai, pemandangan laut dengan orientasi selatan, dan lokasi berjalan kaki ke fasilitas. Dari sisi lokasi, Calahonda berada di antara Fuengirola dan Marbella, lebih dekat ke Marbella daripada proyek di Torre del Mar yang berada di sisi timur Costa del Sol, dan lebih terpusat daripada Estepona di ujung barat. Kedekatan ke bandara Málaga (28 km garis lurus) memberi keunggulan logistik dibandingkan lokasi yang lebih jauh ke barat. Sebagai unit tahun 1986 yang direnovasi, pembeli membandingkan biaya implisit: proyek baru menawarkan efisiensi energi dan struktur modern, sementara unit eksisting yang telah diperbarui menawarkan kepastian, tidak ada jadwal konstruksi, tidak ada risiko perubahan spesifikasi, dan kondisi aktual dapat diperiksa langsung sebelum pembelian. Volume transaksi perumahan di wilayah ini sekitar 3.800 per tahun, yang menunjukkan pasar likuid dengan aktivitas jual-beli yang cukup tinggi untuk membentuk harga pembanding yang dapat diandalkan. Bagi pembeli yang membandingkan pilihan, pertanyaan kuncinya adalah apakah pemandangan laut permanen dan kesiapan hunian saat ini lebih bernilai daripada karakter baru bangunan proyek pengembangan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di Sitio de Calahonda, kawasan permukiman di pesisir Mijas Costa. Pantai Playa de Mijas berjarak sekitar 851 meter dan Playa de Calahonda sekitar 906 meter garis lurus. Supermarket terdekat 592 meter dan apotek 615 meter, sehingga kebutuhan harian dapat dipenuhi tanpa mobil. Jalan tol AP-7 di dekat lokasi menghubungkan kawasan ini dengan Marbella dan Málaga.
Unit ini memiliki dua kamar tidur dan dua kamar mandi yang keduanya telah direnovasi, dapur terbuka baru, dan ruang tamu-makan yang terang. Dua teras menghadap selatan memberikan paparan sinar matahari sepanjang hari. Kompleks menyediakan kolam renang luar ruang dan dalam ruang yang dapat digunakan sepanjang tahun, sehingga fasilitas renang tetap tersedia di luar musim panas.
Ini bukan proyek baru; bangunan diselesaikan pada tahun 1986 dan unit telah menjalani renovasi menyeluruh, termasuk jendela kaca ganda baru, pintu masuk berkeamanan, dan instalasi pendingin udara. Status konstruksi adalah siap hunian, sehingga pembeli dapat segera menempati unit. Renovasi cat ulang fasad kompleks direncanakan pada musim gugur dan pembiayaannya telah tersedia penuh.
Unit tidak memiliki kolam renang privat; fasilitas renang bersifat bersama di tingkat kompleks. Data tidak menyebutkan tempat parkir privat, ruang penyimpanan, atau taman pribadi. Luas tercatat resmi adalah 99 m², lebih kecil daripada angka sekitar 113 m² dalam materi promosi lama. Tidak ada informasi tentang lift, penanganan kebisingan, atau biaya komunitas tahunan dalam data yang tersedia.
Unit ini relevan untuk beberapa situasi yang dapat diidentifikasi. Pertama, pembeli yang mencari hunian permanen dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi di pesisir Málaga, di mana fasilitas harian dapat dijangkau dengan berjalan kaki dan transportasi umum tersedia melalui 4 rute dengan 50 pemberhentian di area tersebut. Kedua, pembeli rumah kedua yang mengutamakan pemandangan laut dan orientasi selatan, dengan kemampuan mengunci unit dan mengandalkan pengelolaan kompleks untuk fasilitas bersama. Ketiga, pembeli yang ingin menghindari masa tunggu konstruksi: unit berstatus siap hunian, sehingga tidak ada jadwal serah terima yang belum pasti. Situasi di mana unit ini kurang cocok juga perlu disebutkan: keluarga yang membutuhkan tiga kamar tidur atau lebih, pembeli yang menginginkan kolam renang privat atau taman pribadi, dan pembeli yang menuntut parkir privat di kompleks, data tidak menyebutkan fasilitas tersebut. Pembeli yang sensitif terhadap kebisingan musiman juga perlu mempertimbangkan karakter kawasan wisata dengan lebih dari dua ribu tempat tidur hotel di sekitarnya. Unit berada di kawasan yang cukup terbangun secara komersial, sehingga pembeli yang mencari isolasi pedesaan akan menemukan pilihan lain lebih sesuai. Secara umum, profil yang paling sesuai adalah pembeli tunggal atau pasangan, baik untuk hunian penuh maupun paruh waktu, yang menghargai renovasi selesai dan tidak ingin melakukan pekerjaan bangunan lagi.
Unit telah menjalani renovasi menyeluruh, dan berdasarkan data yang tersedia tingkat penyelesaiannya tinggi. Dapur berbentuk terbuka dan baru dipasang, dengan kabinet kayu dan oven berdasarkan analisis foto. Kedua kamar mandi telah direnovasi baru. Jendela menggunakan kaca ganda dengan kelambu anti-nyamuk, yang secara praktis mengurangi kehilangan suhu dan menghadapi serangga di musim hangat. Pintu masuk menggunakan model berkeamanan. Pendingin udara terpasang dengan fungsi panas dan dingin, dan terdapat perapian sebagai sumber panas tambahan di bulan-bulan lebih sejuk. Interior menampilkan ruang tamu-makan yang terang dengan aliran cahaya dari orientasi selatan. Sistem bangunan berasal dari tahun 1986, sehingga pembeli yang teliti disarankan memverifikasi kondisi instalasi listrik dan perpipaan selama renovasi melalui inspeksi teknis, data tidak merinci sejauh mana sistem ini diganti. Di tingkat kompleks, fasad akan direnovasi dan dicat ulang pada musim gugur, dengan pembiayaan yang telah dipenuhi; ini berarti biaya pekerjaan tidak akan dibebankan kembali kepada pemilik. Fasilitas bersama mencakup kolam renang luar ruang berukuran besar dan kolam dalam ruang yang beroperasi sepanjang tahun, kombinasi yang jarang di kompleks seumur ini. Luas tercatat resmi adalah 99 m²; angka 113 m² dalam deskripsi lama kemungkinan mencakup teras dan tidak dapat diandalkan sebagai luas tercatat.
Harga jual tetap untuk unit ini adalah €369.000 dan bukan harga mulai, karena ini adalah rumah eksisting yang dijual langsung oleh pemilik. Harga tersebut mencerminkan kondisi unit yang telah direnovasi menyeluruh: dua kamar mandi baru, dapur terbuka baru, jendela kaca ganda, dan sistem pendingin udara. Sebagai pembanding regional, proyek baru di sekitar area ini dijual dengan harga mulai sekitar €205.000 hingga €269.950, tetapi unit tersebut umumnya baru dan dengan luas atau lokasi berbeda. Biaya tambahan pembeli di Spanyol, seperti pajak transfer dan notaris, tidak termasuk dalam harga jual. Renovasi fasad kompleks yang telah dibiayai penuh mengurangi risiko iuran tambahan untuk pekerjaan tersebut. Ketersediaan dan syarat penjualan dapat dikonfirmasi melalui permintaan informasi.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kombinasi pemandangan laut dan kedekatan fasilitas. Karena orientasi ke selatan, kedua teras menerima matahari dari pagi hingga sore, yang membuat ruang tamu dan area makan tetap terang sepanjang hari. Pada pagi hari, aktivitas dasar seperti membeli roti atau belanja dapat dilakukan dengan berjalan kaki ke supermarket 592 meter atau apotek 615 meter. Sepanjang rute terdapat sejumlah kafe dan restoran, data mencatat 38 restoran dan 15 kafe dalam radius 2 km, sehingga makan di luar tidak memerlukan perjalanan jauh. Untuk rekreasi aktif, lapangan golf Cabopino berjarak sekitar 1,9 km dan El Soto Golf 3,7 km garis lurus, sementara klub olahraga seperti La Siesta Golf Club dan Club del Sol berada sekitar 0,6 km. Kolam renang dalam ruang di kompleks memungkinkan rutinitas berenang tetap berjalan saat suhu air laut turun di luar musim. Gradien menuju pantai sekitar 5,5 persen tergolong moderat; sebagian rute berjalan kaki menuntut kondisi fisik ringan, tetapi tetap dapat ditempuh tanpa kendaraan. Di sore hari, teras menghadap selatan memberikan panorama matahari terbenam di atas Mediterania. Pada akhir pekan, pilihan jangka pendek mencakup Puerto Cabopino (2,3 km) untuk marina dan La Cala de Mijas (3,9 km) untuk kawasan tepi laut dengan titik pandang. Pola hidup di sini bersifat urban-pesisir: cukup ramai di musim panas karena kehadiran wisatawan, terdapat 10 hotel dengan total 2.131 tempat tidur di sekitar kawasan, namun lebih tenang di luar musim liburan.
Lingkungan sekitar properti adalah kawasan urban pesisir dengan kepadatan fasilitas yang tinggi. Dalam radius 2 km terdapat 38 restoran, 15 kafe, 9 bank, 7 apotek, dan 1 klinik gigi, yang menunjukkan bahwa hampir semua kebutuhan harian dapat dipenuhi secara lokal. Layanan kesehatan diwakili oleh 2 pusat kesehatan di area tersebut, dengan rumah sakit terdekat sekitar 9,5 km garis lurus. Untuk pendidikan, terdapat 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di wilayah ini, serta sekolah internasional English International College sekitar 7,0 km. Transportasi umum mencakup 4 rute dan 50 pemberhentian, sehingga perjalanan tanpa mobil memungkinkan untuk sebagian tujuan, meskipun mobil memperluas jangkauan secara signifikan. Akses jalan tol AP-7 memungkinkan perjalanan cepat di sepanjang Costa del Sol; Marbella tercapai sekitar 15 menit berkendara dan bandara Málaga sekitar 30 menit berkendara menurut deskripsi sumber. Untuk pengisian kendaraan listrik, titik pengisian berjarak 568 meter. Karakter kawasan berubah sepanjang tahun: pada musim panas, kehadiran wisatawan meningkat karena kapasitas hotel lokal, sementara di luar musim suasanan lebih tenang dengan layanan yang tetap beroperasi untuk penduduk tetap.
Peta menunjukkan posisi unit di Sitio de Calahonda relatif terhadap pantai, fasilitas harian, dan jaringan jalan tol. Jarak yang tertera adalah jarak garis lurus; rute berkendara aktual dapat berbeda. Titik-titik seperti supermarket, apotek, dan lapangan golf memberikan gambaran tentang skala lingkungan sekitar, dari kafe khas Andalusia hingga marina Puerto Cabopino.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Calahonda berada di antara Fuengirola dan Marbella pada segmen Mijas Costa, sekitar 15 menit berkendara dari Marbella menurut data sumber. Posisi ini menempatkannya di zona tengah Costa del Sol barat, dengan akses langsung ke AP-7 yang menghubungkan seluruh koridor pesisir dari Málaga hingga Estepona dan Gibraltar. Dibandingkan dengan pusat kota besar, kawasan ini lebih bersifat permukiman dengan karakter wisata musiman. Bandara Málaga pada 28 km garis lurus membuat koneksi internasional relatif dekat untuk kawasan sepanjang ini.
Dalam hal jarak garis lurus, tiga pantai berada di bawah satu kilometer: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m), dan Playa de Calahonda (906 m), dengan waktu tempuh berkendara sekitar 5 menit menurut deskripsi sumber. Titik pengisian kendaraan listrik (568 m), supermarket (592 m), dan apotek (615 m) semuanya dalam jangkauan berjalan kaki. Untuk olahraga, La Siesta Golf Club dan Club del Sol masing-masing sekitar 0,6 km, Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, dan Par 3 Course 4,3 km. Marina Puerto Cabopino berada 2,3 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 28 km garis lurus, sekitar 30 menit berkendara, sedangkan bandara Gibraltar 68 km. Perlu dicatat bahwa jarak yang disebutkan adalah jarak langsung; jarak tempuh aktual di jalan dapat lebih panjang, khususnya pada rute pesisir dengan lalu lintas musim panas.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan Calahonda berada pada ketinggian sekitar 55 meter di atas permukaan laut dengan gradien menuju pantai sekitar 5,5 persen, cukup landai untuk dijangkau dengan berjalan kaki namun tetap memberikan elevasi untuk pemandangan laut dari unit di lantai atas. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,5 °C, angka yang mencerminkan iklim Mediterania dengan musim panas hangat dan musim dingin ringan. Musim berenang berlangsung sekitar 5 bulan, saat suhu air laut minimal 20 °C. Orientasi selatan unit memaksimalkan paparan matahari, yang berarti pemanasan pasif di musim sejuk dan kebutuhan pendinginan aktif di puncak musim panas, yang telah diantisipasi dengan sistem pendingin udara panas-dingin. Data tidak menyebutkan curah hujan spesifik, namun pola iklim pesisir Andalusia umumnya menampilkan musim kering yang panjang. Lingkungan sekitar juga mencakup kawasan hutan yang dekat, menurut daftar fitur properti.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pilihan pantai di sekitar properti meliputi tiga pantai dalam jarak berjalan kaki: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach, dan Playa de Calahonda. Di wilayah yang lebih luas terdapat enam pantai berbendera Biru, antara lain Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, dan Torrenueva, yang menandakan standar kebersihan dan fasilitas tertentu. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius sekitar 4 km dari properti: Cabopino golf, El Soto Golf, dan Par 3 Course, ditambah klub olahraga seperti La Siesta Golf Club dan Club del Sol yang juga berjarak sekitar 0,6 km. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km garis lurus, menawarkan dermaga dan pilihan rekreasi laut. Fasilitas renang di kompleks sendiri mencakup kolam luar ruang dan kolam dalam ruang sepanjang tahun. Titik pandang La Cala de Mijas pada 3,9 km menambah opsi aktivitas akhir pekan di luar kawasan inti.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maret | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Desember | 13.6°C | 66 mm |
Sedang
Ref: VL325117
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID