Appartamento di 99 m² completamente ristrutturato a Sitio de Calahonda, Mijas Costa, in provincia di Malaga. L'abitazione, esposta a sud, conta due camere da letto, due bagni modernizzati, una cucina a vista nuova e due terrazzi con vista panoramica sul Mediterraneo. Il complesso residenziale dispone di piscina comune esterna e piscina coperta utilizzabile tutto l'anno. Il prezzo di richiesta è fisso, pari a 369.000 euro. L'immobile risale al 1986 ed è consegnabile immediatamente, essendo già pronto con chiavi in mano.
Nel contesto della Costa del Sol occidentale, questo immobile si distingue dai progetti di nuova costruzione per l'immediatezza della disponibilità e per il profilo dell'edificio. Lantana Residencial a Mijas parte da 205.000 euro, Aquamar a Torre del Mar da 269.950 euro ed Etherna Homes 2 a Estepona da 269.000 euro: si tratta di prezzi d'ingresso inferiori, ma relativi a unità in costruzione con consegna differita e generalmente metrature più contenute. Il prezzo fisso di 369.000 euro per 99 m² ristrutturati equivale a circa 3.700 euro per metro quadrato, una fascia coerente con il mercato di Calahonda per immobili esposti a sud con vista mare. Rispetto a Marbella centro, dove i valori per metro quadrato sono sensibilmente superiori, Calahonda offre un accesso più contenuto alla stessa fascia di costa, mantenendo Marbella a circa 15 minuti d'auto. Rispetto a Estepona, la posizione è più centrale rispetto all'aeroporto di Malaga: 28 chilometri in linea d'aria contro una distanza notevolmente maggiore. Il volume di circa 3.800 transazioni immobiliari annue nella zona indica un mercato liquido, rilevante per chi considera anche il valore di riuscita futura dell'investimento. L'età dell'edificio, 1986, resta il principale elemento di differenza rispetto alle nuove costruzioni, parzialmente compensata dallo stato di ristrutturazione dell'unità e dall'intervento sulla facciata già finanziato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'urbanizzazione di Sitio de Calahonda, a circa un chilometro in linea d'aria dalla Playa de Calahonda. Supermercato, farmacia e numerosi ristoranti sono raggiungibili a piedi, mentre l'aeroporto di Malaga dista 28 chilometri in linea d'aria. L'accesso alla autostrada AP-7 collega la zona a Marbella e Fuengirola.
Con due camere da letto e due bagni su 99 m², l'appartamento si presta all'uso permanente o come residenza secondaria. L'esposizione a sud e i due terrazzi orientati permettono di sfruttare la luce solare durante tutto l'arco della giornata. La piscina coperta del complesso amplia le possibilità di nuoto anche nei mesi invernali.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione: l'edificio è stato completato nel 1986 e l'immobile è stato successivamente ristrutturato integralmente. Lo stato attuale è pronto con chiavi in mano, quindi consegnabile senza tempi di attesa. Il restauro della facciata del complesso è programmato per l'autunno e secondo il venditore già finanziato.
L'appartamento non dispone di piscina privata: le piscine sono comuni, una esterna e una coperta. I dati disponibili non menzionano un parcheggio privato né un magazzino di proprietà. L'edificio, del 1986, appartiene a una fascia di età superiore rispetto alle nuove costruzioni della zona. Il prezzo indicato è fisso e non è una quotazione 'a partire da'.
Questa proprietà corrisponde a situazioni riconoscibili come la ricerca di una residenza secondaria già pronta, senza i tempi di attesa tipici della nuova costruzione. Chi desidera un alloggio ristrutturato di recente, con cucina nuova, doppi vetri e aria condizionata già installati, trova qui un immobile che non richiede interventi immediati. La presenza di due bagni rende l'appartamento utilizzabile da una coppia con ospiti o da una piccola famiglia. Per chi lavora in remoto e cerca una base sulla Costa del Sol con connessione rapida all'aeroporto di Malaga, la distanza in linea d'aria di 28 chilometri e il collegamento autostradale via AP-7 rappresentano un dato rilevante. L'immobile si adatta anche a chi cerca una proprietà in un complesso con piscina comune e piscina coperta, funzionale a un uso annuale. Non è invece adatto a chi cerca una villa indipendente con piscina privata, un garage incluso o grandi metrature: i 99 m² e l'assenza di pertinenze documentate definiscono il limite dell'offerta.
L'appartamento è stato ristrutturato in modo estensivo secondo i dati disponibili. Gli interventi documentati comprendono una cucina a vista nuova con collegamento diretto alla zona giorno, due bagni completamente rinnovati, nuovi infissi con doppi vetri e zanzarriere, una porta d'ingresso di sicurezza e un impianto di aria condizionata sia calda sia fredda, integrato da un caminetto. Le immagini mostrano una cucina moderna con colonne in legno e forno da incasso, coerente con lo stato di ristrutturazione dichiarato. L'esposizione a sud e i due terrazzi orientati a sud garantiscono un apporto solare costante, con la conseguenza pratica di ridurre il fabbisogno di riscaldamento nei mesi miti. Dal punto di vista tecnico va considerato che l'edificio risale al 1986: gli impianti ristrutturati riguardano l'unità, mentre le parti comuni seguono la gestione della comunità. La facciata del complesso è oggetto di un intervento programmato in autunno, già finanziato secondo quanto dichiarato dal venditore, un elemento che incide sul mantenimento futuro dell'immobile. Le finestre con doppi vetri e zanzariere migliorano l'isolamento acustico e termico rispetto agli infissi originali dell'epoca.
Il prezzo di richiesta è fisso a 369.000 euro e riguarda un immobile esistente, non una gamma di unità. L'appartamento è pronto con chiavi in mano: non vi sono tempi di costruzione né date di consegna indicative da attendere, essendo l'edificio completato nel 1986 e l'unità ristrutturata di recente. Per confronto, i progetti di nuova costruzione nella regione partono da fasce di prezzo inferiori ma con metrature e finiture diverse: Aquamar a Torre del Mar da 269.950 euro, Lantana Residencial a Mijas da 205.000 euro ed Etherna Homes 2 a Estepona da 269.000 euro. Il prezzo di questo immobile riflette lo stato di ristrutturazione completa, l'esposizione a sud e la vista mare. La vendita avviene tra privati, senza intermediazione.
La vita quotidiana in questa zona di Calahonda si caratterizza per la combinazione tra ambiente residenziale tranquillo e vicinanza concreta ai servizi. Il supermercato si trova a circa 592 metri in linea d'aria e la farmacia a 615 metri, il che rende la spesa quotidiana fattibile a piedi. Nel raggio di due chilometri operano 38 ristoranti, 15 caffè e 9 banche, una densità commerciale che riduce la dipendenza dall'automobile per gran parte delle esigenze giornaliere. Il ritmo della giornata può seguire il clima: con una temperatura media annua di 18,5 °C e cinque mesi di stagione balneabile con acqua sopra i 20 °C, l'uso delle terrazze e della piscina si estende oltre la sola estate. La piscina coperta del complesso consente di nuotare anche nei mesi più freschi. Per lo sport, i campi da golf di Cabopino si trovano a circa 1,9 chilometri in linea d'aria, mentre il porto turistico di Puerto Cabopino dista 2,3 chilometri. Il pendio verso la spiaggia è moderato, con una pendenza media del 5,5%, un aspetto da considerare per chi pianifica passeggiate frequenti verso il mare. Fuori dalla stagione turistica l'urbanizzazione mantiene una popolazione residente stabile, dato che il numero elevato di transazioni immobiliari annue nella zona, circa 3.800, indica un mercato attivo tutto l'anno.
L'ambiente intorno all'immobile combina funzioni residenziali e turistiche in proporzioni equilibrate. Nei dintorni operano 10 hotel con circa 2.131 posti letto, un volume turistico moderato che non domina il tessuto urbano. I servizi sanitari contano due centri salute nella zona e un ospedale a 9,5 chilometri in linea d'aria. Per le famiglie, la zona registra 15 scuole primarie e 10 secondarie, con l'English International College a 7 chilometri in linea d'aria. Il trasporto pubblico conta 4 linee e 50 fermate, un livello di copertura che permette spostamenti verso Fuengirola e Marbella anche senza auto, anche se l'automobile resta lo strumento più pratico per gli spostamenti medi. La farmacia a 615 metri e il punto di ricarica per veicoli elettrici a 568 metri indicano una dotazione di prossimità completa. Un dog park citato nella descrizione completa l'offerta per i residenti con animali.
La mappa mostra la posizione dell'immobile a Sitio di Calahonda, con le tre spiagge entro un chilometro in linea d'aria e i campi da golf di Cabopino poco più a est. L'aeroporto di Malaga si trova a 28 chilometri in linea d'aria verso nordest, lungo l'asse autostradale della Costa del Sol. Le distanze indicate sono in linea d'aria; i tempi di percorrenza reale su strada possono risultare superiori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, nel comune di Mijas, tra Fuengirola e Marbella. La distanza in auto dichiarata di circa 15 minuti da Marbella colloca l'immobile entro il raggio della cosiddetta Costa del Golf, il tratto di costa con la maggiore densità di campi da golf d'Europa. Malaga capoluogo e il suo aeroporto restano a portata di autostrada tramite l'AP-7. Questa collocazione intermedia permette di scegliere tra il profilo più locale di La Cala de Mijas e i servizi di livello urbano di Marbella e Fuengirola.
Le distanze rilevanti sono espresse in linea d'aria: la spiaggia Playa de Mijas a 851 metri, La Luna-Royale a 881 metri e Playa de Calahonda a 906 metri dalla zona residenziale, con circa un chilometro dal punto di interesse più vicino. In auto la descrizione indica circa 5 minuti per la spiaggia, 15 minuti per Marbella e 30 minuti per l'aeroporto di Malaga tramite il collegamento autostradale di Calahonda. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 28 chilometri in linea d'aria, mentre Gibilterra si trova a circa 68 chilometri. I campi da golf di Cabopino (1,9 km in linea d'aria), El Soto (3,7 km) e il Par 3 (4,3 km) formano un triangolo golfistico accessibile in pochi minuti d'auto. Il porto di Puerto Cabopino, a 2,3 chilometri, offre attracco e ristorazione sul mare.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5 °C. La stagione balneare dura cinque mesi, il periodo in cui la temperatura dell'acqua resta sopra i 20 °C, il che colloca il nuoto in mare in una finestra che va all'incirca da fine maggio a inizio ottobre. L'altitudine della zona è di 55 metri sul livello del mare, un dislivello contenuto ma non nullo verso la costa: il pendio verso la spiaggia ha una pendenza media del 5,5%, classificata come moderata. Per chi cammina regolarmente, il ritorno dalla spiaggia comporta una salita graduale percettibile. La vicinanza a zone boschive, citata tra le caratteristiche della zona, e il punto panoramico di La Cala de Mijas a 3,9 chilometri completano le opzioni di turismo naturalistico della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nella provincia sono presenti sei spiagge con Bandiera Blu: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, un dato che indica attenzione alla qualità delle acque sulla costa. Le spiagge direttamente accessibili dall'immobile sono tre entro un chilometro in linea d'aria: Playa de Mijas, La Luna-Royale e Playa de Calahonda. Per il golf, tre percorsi operano entro 4,3 chilometri: Cabopino a 1,9 chilometri, El Soto a 3,7 e un Par 3 a 4,3 chilometri. I centri sportivi La Siesta Golf Club e Club del Sol si trovano entrambi a circa 600 metri, con la Finca Naundrup a un chilometro. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2,3 chilometri, aggiunge opzioni nautiche e di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL325117
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID