이 아파트는 스페인 코스타델솔의 칼라혼다(Sitio de Calahonda, 미하스 코스타)에 위치한 기존 주거 매물입니다. 1986년 완공된 건물 내 99 m²(등록 기준) 규모로, 침실 2개와 욕실 2개를 갖추고 있으며 최근 전면 리노베이션이 완료된 상태입니다. 남향 배치와 지중해 방향 테라스 2곳이 특징이며, 공동 야외 수영장과 실내 수영장이 연중 사용 가능합니다. 매각가는 고정 금액인 369,000유로이며, 바로 입주 가능한 상태입니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 있고 직선 거리 약 1km 내에 해변이 있습니다.
이 매물의 가격(고정 369,000유로, 등록 99 m²)을 주변 신축 프로젝트와 비교하면 구조적 차이가 나타납니다. 토레델마르의 Aquamar는 €269,950부터, 미하스의 Lantana Residencial는 €205,000부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 시작하는 신축 공급입니다. 신축 프로젝트들은 낮은 진입 가격과 최신 건축 기준이 강점이지만, 대부분 '시작가'이며 평면·조망·층에 따라 실제 계약가가 상승하고 완공까지 대기 기간이 발생합니다. 반면 본 매물은 고정 가격, 완공·리노베이션 완료, 남향 해뷰 테라스라는 점에서 즉시 거주 가능성이 차별점입니다. 위치 측면에서 칼라혼다는 마르베야(차량 약 15분)와 말라가 공항(직선 28km, 차량 약 30분)의 중간에 있어 코스타델솔 전역 접근성이 균형 잡힌 편입니다. 반경 2km 내 38곳의 레스토랑과 15곳의 카페는 관광지 인근 특유의 외식 밀도를 보여주며, 초등학교 15곳·중등학교 10곳, 국제학교(직선 7km)는 연중 거주 가구의 실질적 조건이 됩니다. 연간 약 3,800건의 지역 주택 거래는 시장 유동성을 나타내는 지표로, 향후 매도 시 참고가 될 수 있습니다. 다만 1986년 건축물이라는 점은 신축 대상과 비교 시 건물 유지관리, 커뮤니티 비용, 에너지 성능 측면에서 별도 검토 항목으로 남습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
칼라혼다는 말라가와 마르베야 사이, 미하스 코스타 해안을 따라 형성된 주거 지역입니다. 이 아파트는 도시형 환경에 위치하며 슈퍼마켓(직선 592m), 약국(615m), 전기차 충전소(568m) 등이 도보권에 있습니다. 해변은 직선 거리로 약 1km이며, 말라가 공항까지 직선 28km 떨어져 있습니다.
침실 2개, 욕실 2개, 개방형 주방, 남향 테라스 2곳으로 구성되어 2인 가구 또는 휴양 목적 거주에 부합하는 평면입니다. 에어컨(냉·난방), 벽난로, 이중유리창, 방충망, 보안 현관문이 설치되어 있고, 커뮤니티 시설로 야외 및 실내 수영장을 연중 이용할 수 있습니다.
본 매물은 신축 프로젝트가 아니라 1986년 완공된 기존 건물의 아파트로, 최근 리노베이션을 거쳐 입주 가능한 상태입니다. 단지 외벽 보수 및 재도장 공사가 가을에 예정되어 있으며, 해당 공사 비용은 이미 전액 조달된 것으로 안내되고 있습니다. 일정은 향후 변동될 수 있습니다.
등록 거실 면적은 99 m²이며, 광고 문구상 약 113 m²는 판매자 제공 수치입니다. 프라이빗 수영장, 프라이빗 정원, 전용 주차 공간은 데이터상 확인되지 않습니다. 수영장은 공동 시설이며, 해변까지는 도보가 아닌 차량 이동(약 5분)이 일반적입니다. 건물 연령은 1986년 완공 기준입니다.
이 매물은 다음과 같은 상황과 부합할 수 있습니다. 첫째, 연중 또는 장기 체류를 계획하면서 도보권 생활 인프라를 중시하는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 카페, 레스토랑이 반경 1km 내에 있어 자차 의존도를 낮출 수 있습니다. 둘째, 겨울철 체류를 포함한 휴양 거주입니다. 실내 수영장이 있어 수영 시즌(약 5개월, 수온 20°C 이상) 외에도 수영이 가능합니다. 셋째, 리노베이션이 완료된 매물을 원하는 경우입니다. 주방, 욕실, 창호가 교체된 상태로 별도 공사 없이 입주할 수 있습니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 프라이빗 수영장이나 전용 정원을 원하는 경우, 3개 이상의 침실이 필요한 경우, 신축 건물의 최신 단열·에너지 기준을 우선하는 경우입니다. 또한 1986년 건축물이라 건물 유지관리와 커뮤니티 비용, 예정된 외벽 공사 기간 중의 소음·비계 설치 등을 고려할 필요가 있습니다. 해뷰와 남향 조망을 핵심 가치로 보는 구매자에게는 등록 면적 대비 배치가 실질적인 장점입니다.
이 아파트는 최근 전면 리노베이션을 거쳤습니다. 주방은 개방형으로 새로 시공되었고, 욕실 2곳 모두 새로 리모델링되었습니다. 창호는 이중유리와 방충망이 적용된 신규 제품으로 교체되었고, 현관문은 보안 등급 제품입니다. 냉·난방 에어컨과 벽난로가 함께 설치되어 있어 여름철 냉방과 겨울철 보조 난방을 모두 갖춘 상태입니다. 거실·식당 공간은 채광을 고려한 배치이며, 남향 테라스 2곳이 생활 공간과 연결됩니다. 건물 자체는 1986년 완공으로, 신축 건물과 비교하면 단열 기준과 공용부 설비의 세대 차이가 있을 수 있습니다. 다만 단지 외벽 보수 및 재도장 공사가 예정되어 있고 그 비용이 이미 전액 조달된 것으로 안내되어, 건물 외관 관리에 대한 재정 부담은 제한적일 것으로 보입니다. 공용 시설로 야외 수영장과 실내 수영장이 운영되며, 단지 정비 상태는 양호하게 관리되고 있다는 판매자 측 설명이 있습니다. 실제 상태는 현장 확인을 통해 검증하는 것이 절차상 권장됩니다.
매각가는 고정 금액 369,000유로이며, '시작가'가 아닌 기존 주택의 고정 희망가격입니다. 등록 거실 면적 기준 m²당 약 3,727유로에 해당합니다. 침실 2개·욕실 2개, 남향, 리노베이션 완료, 해뷰 테라스라는 구성으로, 비교 대상인 신축 프로젝트들(Aquamar €269,950~, Lantana Residencial €205,000~, Etherna Homes 2 €269,000~)과는 완공 시점과 조건이 다릅니다. 입주 시점은 협의에 따라 결정되며, 건물 외벽 공사 일정(가을 예정, 지연 가능)은 별도로 확인이 필요합니다.
칼라혼다는 연중 거주와 휴양 거주가 병행되는 해안 주거지로, 여름철에는 관광 수요로 활기가 높아지고 비수기에는 조용한 주거 환경으로 돌아갑니다. 이 아파트의 일상은 남향 테라스에서 시작됩니다. 지중해를 바라보는 두 개의 테라스는 오전부터 오후까지 햇빛을 받으며, 저녁에는 바다 방향 노을을 볼 수 있는 배치입니다. 생활 인프라는 도보권에 집중되어 있습니다. 슈퍼마켓이 직선 592m, 약국이 615m 거리에 있고, 반경 2km 내에 레스토랑 38곳, 카페 15곳, 은행 9곳이 있습니다. 전기차 충전소도 568m 거리에 있습니다. 해변은 직선 약 1km로, 실제 도로 거리는 더 길 수 있으며 자동차로 약 5분 거리로 안내됩니다. 경사도는 약 5.5%로 완만한 편이나, 해안가까지 걸어갈 경우 오르막 구간이 있습니다. 여가 시설로는 La Siesta Golf Club과 Club del Sol이 0.6km 거리에 있고, Cabopino 골프장(직선 약 1.9~2.1km), 푸에르토 카보피노 마리나(2.3km)도 가깝습니다. 대중교통 노선 4개와 정류장 50곳이 운영되어 자차 없이도 기본 이동이 가능하지만, 해안 지역 전반을 폭넓게 이용하려면 차량이 실용적입니다.
칼라혼다는 미하스 시에 속한 해안 주거지로, 인근 La Cala de Mijas(직선 3.9km)가 생활·문화의 거점입니다. 이 지역의 평균 기온은 연 18.5°C이며, 연중 온화한 기후가 유지됩니다. 교육 환경으로는 초등학교 15곳, 중등학교 10곳이 있고, 국제학교인 English International College가 직선 7km 거리에 있습니다. 의료 시설은 보건센터 2곳이 있으며 종합병원은 9.5km 거리입니다. 스포츠 시설로는 La Siesta Golf Club, Club del Sol(각 0.6km), Finca Naundrup(1.0km)이 가까워 테니스·파델 등 라켓 스포츠 접근성이 좋습니다. 골프장은 Cabopino(직선 약 2.1km), El Soto(3.6km), Par 3(4.1km) 세 곳이 근거리에 있습니다. 지역 주택 거래는 연간 약 3,800건으로, 유동성이 있는 지역 시장이라는 점이 데이터상 확인됩니다. 관광 인프라(호텔 10곳, 약 2,131 bed)는 성수기 활기를 뒷받침하며, 이는 임대 수요 측면에서도 참고가 되는 수치입니다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 아파트는 해안선에서 직선 약 1km 안쪽의 시가지에 위치합니다. 슈퍼마켓·약국·충전소가 반경 600m 내에 밀집해 있으며, 동쪽으로 푸에르토 카보피노, 서쪽으로 La Cala de Mijas가 인접합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
칼라혼다는 코스타델솔 중부, 말라가(직선 약 28km)와 마르베야(차량 약 15분) 사이에 위치합니다. 미하스 시에 속하며, La Cala de Mijas와 함께 미하스 코스타 해안 생활권을 형성합니다. 서쪽으로는 푸엔히롤라·베날마데나 방면, 동쪽으로는 마르베야·에스테포나 방면으로 이어지는 AP-7 축상에 있어 지역 이동이 구조적으로 유리합니다. 관광 개발과 주거 개발이 혼재된 해안 도시 환경으로, 코스타델솔 전체에서 중간 지점에 해당하는 위치입니다.
해변: 가장 가까운 Playa de Calahonda가 직선 약 1km이며, Playa de Mijas(851m), La Luna-Royale(881m) 등도 인근입니다. 도로 경유 시 실제 거리는 더 길며, 차량으로 약 5분 거리로 안내됩니다. 공항: 말라가-코스타델솔 공항까지 직선 28km(차량 약 30분), 지브롤터 공항까지 직선 68km입니다. 도시: 마르베야까지 차량 약 15분 거리이며, AP-7 고속도로 접근성이 인접해 있습니다. 골프: Cabopino 골프장이 직선 1.9km입니다. 대중교통: 노선 4개, 정류장 50곳이 운영됩니다. 차량 이동이 편리한 구조이나 일상 필수 시설은 도보권에 분포해 있습니다. 모든 거리는 직선 거리 기준입니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 평균 연간 기온은 18.5°C입니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 약 5개월로, 5월부터 10월까지 바다에서 수영이 가능한 환경입니다. 해발은 55m로 낮은 편이며, 해변까지 평균 경사도는 약 5.5%로 완만하지만 왕복 시 오르막 구간이 있습니다. 일조 시간은 코스타델솔의 전형적인 지중해 기후 특성을 따르며, 연중 야외 생활이 가능한 조건입니다. 인근에 숲에 인접한 지형 특성(데이터상 'Close To Forest')이 있어 해안 배후 지역으로 산책·트레킹 공간이 이어집니다. La Cala de Mijas 전망 포인트(직선 3.9km)는 해안 경관을 접할 수 있는 근거리 명소입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리 1.5km 내에 세 개의 해변(Playa de Mijas 851m, La Luna-Royale 881m, Playa de Calahonda 906m)이 있습니다. 지역 내 블루 플래그 인증 해변은 Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva 등 총 6곳입니다. 골프는 Cabopino(2.1km), El Soto(3.6km), Par 3(4.1km) 세 곳이 있으며, La Siesta Golf Club과 Club del Sol이 0.6km 거리에서 테니스·파델 등 라켓 시설을 제공합니다. 마리나로는 푸에르토 카보피노(직선 2.3km)가 레스토랑과 보트 시설을 갖춘 근거리 항구입니다. 반경 2km 내 레스토랑 38곳, 카페 15곳이 있어 식사·외식 선택지가 많습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 61 mm |
| 2월 | 13.3°C | 41 mm |
| 3월 | 14.4°C | 125 mm |
| 4월 | 16.2°C | 59 mm |
| 5월 | 19.2°C | 23 mm |
| 6월 | 22.8°C | 7 mm |
| 7월 | 25.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 7 mm |
| 9월 | 23.2°C | 26 mm |
| 10월 | 20.0°C | 72 mm |
| 11월 | 15.8°C | 71 mm |
| 12월 | 13.6°C | 66 mm |
보통
Ref: VL325117
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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