Odnowiony apartament o powierzchni 99 m² w Sitio de Calahonda, w gminie Mijas, na Costa del Sol. Mieszkanie posiada dwie sypialnie, dwie łazienki oraz tarasy zwrócone na południe z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne. Kompleks mieszkalny dysponuje basenem zewnętrznym oraz krytym, dostępnym cały rok. Cena stała: 369 000 euro. Obiekt pochodzi z 1986 roku i przeszedł kompleksową modernizację. Plaża Playa de Calahonda znajduje się w odległości około 1 km w linii prostej, a supermarket i apteka w promieniu 700 metrów od budynku.
Na tle porównywalnych ofert regionu mieszkanie w Calahondzie plasuje się w środkowym segmencie cenowym. Cena 369 000 euro za 99 m², czyli około 3 730 euro za m², przewyższa ceny startowe nowych projektów, takich jak Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro). Różnica wynika z kilku czynników. Po pierwsze, nieruchomość wtórna w Calahondzie oferuje widok na morze i tarasy od południa, cechy, które w nowych projektach zwykle zarezerwowane są dla najwyższych pięter i najdroższych jednostek. Po drugie, przeprowadzona modernizacja ogranicza nakłady, jakich nabywca musiałby ponieść po zakupie mieszkania z rynku wtórnego w stanie surowym. Po trzecie, kompleks zapewnia basen kryty, co w regionie stanowi uzupełnienie typowej infrastruktury składającej się z samego basenu zewnętrznego. W segmencie nowych projektów nabywca otrzymuje natomiast nowszą konstrukcję, lepsze parametry energetyczne oraz częściej miejsce parkingowe i windę, elementy, których w danych dotyczących tej oferty nie wskazano. Położenie Calahondy między Fuengirolą a Marbellą skraca czas dojazdu do lotniska w porównaniu z Esteponą czy Torre del Mar, co ma znaczenie dla użytkowników sezonowych. Rynek lokalny, z około 3800 transakcjami rocznie, zapewnia płynność przy ewentualnej odsprzedaży. Decyzja między tą ofertą a projektem deweloperskim sprowadza się do wyboru między gotowością do zamieszkania i widokiem na morze a nowszym standardem technicznym budynku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w zurbanizowanej części Calahonda, na wysokości 55 m n.p.m. Plaża oddalona jest o około 1 km w linii prostej, ze średnim nachyleniem terenu 5,5%. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy oraz przystanki czterech linii komunikacji publicznej. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych oddalona jest o 568 metrów.
Mieszkanie oferuje jasny salon z jadalnią, nową kuchnię otwartą, dwie sypialnie i dwie odnowione łazienki. Dwa tarasy od południa umożliwiają korzystanie ze słońca przez większość dnia. Klimatyzacja działa w trybie zimnym i ciepłym, a okna z podwójnym szkłem wyposażono w moskitiery. Kompleks zapewnia całoroczny dostęp do basenu krytego i zewnętrznego.
Nie jest to projekt deweloperski, lecz istniejące mieszkanie z 1986 roku, całkowicie odnowione i gotowe do zamieszkania. Elewacja kompleksu ma zostać odnowiona i pomalowana jesienią, a prace te zostały już sfinansowane. Data ukończenia budynku jest orientacyjna i wynika z dokumentacji technicznej obiektu.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego basenu ani prywatnego miejsca parkingowego w danych projektu. Powierzchnia mieszkalna wynosi 99 m² przy dwóch sypialniach, co ogranicza przestrzeń dla większych gospodarstw domowych. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynoszące 5,5% może wymagać wysiłku przy pieszych spacerach. Brak danych o ogródku ani o windzie w budynku.
Mieszkanie wpisuje się w kilka rozpoznawalnych sytuacji zakupowych. Pierwszą z nich jest poszukiwanie drugiego domu nad morzem dla par lub małych gospodarstw: dwie sypialnie pozwalają na gościnę, a kryty basen umożliwia kąpiele również poza sezonem letnim. Drugą sytuacją jest przeprowadzka na stałe, okolica oferuje pełną infrastrukturę codzienną w zasięgu pieszym, łącznie z apteką, supermarketem i komunikacją publiczną, co ogranicza konieczność codziennego korzystania z samochodu. Trzecią grupą mogą być nabywcy ceniący czynny wypoczynek: trzy pola golfowe w promieniu 4,5 km, korty tenisowe i padel oraz kluby sportowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Czwartą możliwość stanowi inwestycja najmu krótkoterminowego, bliskość plaży, 10 hoteli z 2131 łóżkami w okolicy oraz aktywny ruch turystyczny wskazują na istotny popyt sezonowy. Mniej odpowiednia będzie nieruchomość dla rodzin z trójką lub większą liczbą dzieci ze względu na metraż oraz dla osób oczekujących prywatnego basenu lub garażu, ponieważ dane ich nie wskazują. Kupujący szukający nieruchomości nowo budowanej powinien uwzględnić, że budynek pochodzi z 1986 roku, choć wnętrza zostały gruntownie zmodernizowane.
Stan techniczny mieszkania opisany jest jako całkowicie odnowiony, z nową kuchnią w układzie otwartym, dwiema zmodernizowanymi łazienkami oraz jasną strefą dzienną z jadalnią. Okna wymieniono na dwuszybowe, wyposażone w moskitiery, co poprawia izolację akustyczną i termiczną względem oryginalnej stolarki z lat osiemdziesiątych. Drzwi wejściowe są wzmocnione, z zabezpieczeniem antywłamaniowym. Instalacja klimatyzacyjna działa w trybie chłodzenia i grzania, a dodatkowo mieszkanie posiada kominek, który w klimacie śródziemnomorskim pełni funkcję uzupełniającego źródła ciepła w chłodniejszych miesiącach. Materiały widoczne na fotografiach obejmują nowoczesne fronty kuchenne z drewnianymi szafkami oraz zabudowę z piekarnikiem. Trzeba jednak pamiętać, że budynek jako całość pochodzi z 1986 roku, standard części wspólnych i instalacji budynkowych może odbiegać od nowych realizacji deweloperskich. Zewnętrzna elewacja kompleksu ma zostać odnowiona jesienią, a środki na te prace zostały już zabezpieczone, co ogranicza ryzyko dodatkowych opłat dla właścicieli w związku z tym zadaniem. Basen kryty i zewnętrzny stanowią część infrastruktury wspólnej, dostępnej dla wszystkich mieszkańców przez cały rok.
Cena stała za nieruchomość wynosi 369 000 euro i dotyczy kompletnie odnowionego mieszkania o powierzchni 99 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Nie jest to cena startowa ani widełka cenowa, lecz ostateczna kwota ofertowa. W przeliczeniu na metr kwadratowy odpowiada to około 3 730 euro za m². Wartość ta odzwierciedla fakt przeprowadzonej modernizacji, orientacji południowej oraz widoku na morze. Dostępność należy potwierdzić bezpośrednio przy zapytaniu, ponieważ oferta sprzedaży prywatnej może zmieniać się w krótkim czasie. Dla porównania, nowe projekty deweloperskie w regionie startują od około 205 000 euro w Mijas.
Calahonda to gęsto zabudowana strefa nadmorska między Fuengirolą a Marbellą, o charakterze mieszkalnym z rozbudowaną infrastrukturą turystyczną i lokalową. Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: supermarket oddalony jest o 592 metry, apteka o 615 metrów, a w promieniu 2 km działa 38 restauracji, 15 kawiarni i 9 banków. Mieszkanie zorientowane na południe pozwala na śniadania na tarasie w pełnym słońcu oraz wieczorne obserwacje zachodów nad morzem. Komunikacja publiczna obejmuje cztery linie i 50 przystanków, co umożliwia poruszanie się bez samochodu w obrębie aglomeracji. Dla osób aktywnych w pobliżu znajdują się kluby sportowe La Siesta Golf Club i Club del Sol w odległości około 0,6 km oraz korty tenisowe i padel w zasięgu spaceru. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, przy temperaturze wody powyżej 20°C. Poza sezonem letnim okolica zachowuje mieszkalny charakter, a baza usług pozostaje czynna dzięki stałym mieszkańcom i bliskości miast takich jak La Cala de Mijas, oddalona o 3,9 km. Rynek lokalny jest aktywny: rocznie w regionie odnotowuje się około 3800 transakcji nieruchomości. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 9,5 km, a dwa centra zdrowia działają w obrębie aglomeracji. Dyrekcja edukacyjna obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 średnich, w tym międzynarodową English International College w odległości 7 km.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach do usług. Supermarket oddalony jest o 592 metry, apteka o 615 metrów, a stacja ładowania aut elektrycznych o 568 metrów. Trzy plaże leżą w promieniu 1 km w linii prostej: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) oraz Playa de Calahonda (906 m). Komunikacja obejmuje cztery linie autobusowe i 50 przystanków, co pozwala na dojazdy do Fuengiroli i Marbelli bez samochodu. Najbliższy szpital znajduje się 9,5 km od nieruchomości, natomiast dwa centra zdrowia działają lokalnie. Infrastruktura edukacyjna liczy 15 szkół podstawowych i 10 średnich, a English International College oddalony jest o 7 km. Teren opada w kierunku morza ze średnim nachyleniem 5,5%, co oznacza umiarkowany wysiłek przy powrotach z plaży pieszo. Bliskość autostrady AP-7 zapewnia szybki dojazd wzdłuż całego wybrzeża: lotnisko w Maladze oddalone jest o 28 km w linii prostej, a Gibraltar o około 68 km.
Mapa przedstawia położenie mieszkania w Calahondzie na tle wybrzeża między Fuengirolą a Marbellą. Wskazane punkty obejmują plaże w promieniu 1 km, pola golfowe, kluby sportowe oraz przystań Puerto Cabopino. Klient może ocenić odległości do lotniska i Marbelli oraz gęstość lokalnej infrastruktury.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda położona jest w centralnej części Costa del Sol, w gminie Mijas, pomiędzy Fuengirolą a Marbellą. Taka pozycja oznacza symetryczny dojazd do obu ośrodków miejskich: Marbelli w około 15 minut samochodem oraz Fuengiroli w zbliżonym czasie. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 28 km w linii prostej. Region charakteryzuje się roczną liczbą około 3800 transakcji nieruchomości, co świadczy o płynnym rynku. Mediana dochodów w prowincji wynosi 16 450 euro rocznie, co stanowi kontekst dla lokalnej siły nabywczej, istotnie niższej niż średnia dla zachodniej Europy.
Dostępność regionu jest jednym z mocnych punktów tej lokalizacji. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 28 km w linii prostej, co przy połączeniu autostradowym odpowiada przejazdowi około 30 minut. Gibraltar leży około 68 km w linii prostej na zachód. Marbella dostępna jest samochodem w około 15 minut, a La Cala de Mijas w kilka minut. Puerto Cabopino, przystań jachtowa z zapleczem gastronomicznym, oddalona jest o 2,3 km. W obecnym sezonie flagi błękitnej posiadają plaże Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña i Torrenueva. Pola golfowe Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) oraz Par 3 Course (4,3 km) mieszczą się w promieniu kilkunastu minut jazdy. Cztery linie komunikacji publicznej z 50 przystankami obsługują aglomerację, choć dojazd na lotnisko transportem zbiorowym może wymagać przesiadki.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C, co oznacza łagodne zimy i gorące, ale przeważnie przewiewne lata dzięki morskiej bryzie. Sezon kąpielowy, liczony jako okres z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa pięć miesięcy, od około połowy maja do połowy października. Nieruchomość leży na wysokości 55 m n.p.m., co zapewnia widok na morze przy jednoczesnym zachowaniu umiarkowanego nachylenia terenu w kierunku plaży, wynoszącego 5,5%. Bliskość terenów zielonych, w tym lasów w otoczeniu urbanizacji, wpływa na mikroklimat i możliwości spacerowe poza strefą ścisłej zabudowy. Orientacja południowa tarasów zwiększa efektywność nasłonecznienia w miesiącach zimowych. Słońce przez większość roku pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznych niemal codziennie, co jest jednym z głównych atutów życia na Costa del Sol.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja w okolicy koncentruje się wokół trzech elementów: plaż, golfa i sportów klubowych. W promieniu 1,5 km w linii prostej leżą trzy plaże, a najbliższa z nich, Playa de Calahonda, oddalona jest o około 1 km. Region Costa del Sol posiada sześć plaż z Błękitną Flagą, w tym Torrenueva i Playa Granada. Zaplecze golfowe obejmuje Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) i Par 3 Course (4,3 km), a także La Siesta Golf Club w odległości 0,6 km. Kluby sportowe Club del Sol (0,6 km) i Finca Naundrup (1,0 km) oferują korty tenisowe i padel. Puerto Cabopino (2,3 km) pełni funkcję przystani jachtowej oraz punktu spacerowego. Punkt widokowy La Cala de Mijas, oddalony o 3,9 km, pozwala na krótkie wycieczki krajobrazowe. W promieniu 2 km od nieruchomości działa 38 restauracji i 15 kawiarni, co zapewnia wybór kuchni lokalnej i międzynarodowej bez konieczności dojazdów.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 61 mm |
| Luty | 13.3°C | 41 mm |
| Marzec | 14.4°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Ref: VL325117
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID