Całkowicie odnowiony apartament o powierzchni 99 m² w Sitio de Calahonda, w gminie Mijas, w prowincji Málaga. Mieszkanie z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami położone jest na południowej stronie budynku, z widokiem na Morze Śródziemne. Odległość w linii prostej do najbliższej plaży wynosi około 1,0 km, a do lotniska w Maladze około 28 km. Budynek powstał w 1986 roku, jednak wnętrza przeszły kompleksową modernizację, obejmującą nową kuchnię, okna z podwójnym szybieniem i klimatyzację. Kompleks mieszkalny dysponuje basenem zewnętrznym oraz krytym, dostępnym przez cały rok. Cena ustalona: 369 000 euro.
W porównaniu z nowymi projektami deweloperskimi na Costa del Sol to mieszkanie plasuje się w innym segmencie rynku. Aquamar w Torre del Mar oferuje ceny od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro. Są to ceny wyjściowe dla lokali o różnych metrażach i standardach, najczęściej bez bezpośredniego widoku na morze w cenie bazowej. W przypadku omawianego apartamentu cena 369 000 euro dotyczy konkretnego lokalu o powierzchni 99 m², po kompleksowej renowacji, z południową orientacją i widokiem na morze z dwóch tarasów. W przeliczeniu daje to około 3 727 euro za metr kwadratowy. Lokalizacja w Calahonda sytuuje nieruchomość między dwoma rynkami: Fuengirolą o niższych cenach i większej gęstości zabudowy oraz Marbellą o cenach wyraźnie wyższych. Roczna liczba transakcji mieszkaniowych w rejonie, około 3 800, wskazuje na aktywny rynek wtórny, co ma znaczenie dla płynności ewentualnej przyszłej sprzedaży. Mediana dochodów w prowincji, 16 450 euro rocznie, stanowi tło dla lokalnej siły nabywczej, jednak ceny nieruchomości nadmorskich w dużej mierze kształtowane są przez popyt międzynarodowy. Dla kupującego wybór między nową inwestycją deweloperską a odnowionym mieszkaniem z rynku wtórnego sprowadza się do kompromisu: nowsze budownictwo i gwarancje dewelopera kontra gotowość do zamieszkania, dojrzała zieleń kompleksu i ukształtowana okolica.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w zurbanizowanej dzielnicy Calahonda, pomiędzy Fuengirolą a Marbellą. W promieniu spacerowym dostępne są sklepy, restauracje, apteka oraz przystanki komunikacji publicznej. Plaże Playa de Mijas i Playa de Calahonda oddalone są o około 0,9-1,0 km w linii prostej, co odpowiada kilku minutom jazdy samochodem. Najbliższe pola golfowe, Cabopino Golf, leżą w odległości około 1,9 km.
Mieszkanie spełnia podstawowe potrzeby codziennego życia: dwie sypialnie i dwie łazienki pozwalają na komfortowe zakwaterowanie czteroosobowej rodziny lub gości. Jasny salon z jadalnią oraz otwarta kuchnia tworzą wspólną przestrzeń dzienną. Dwa tarasy od południa umożliwiają korzystanie ze słońca przez większą część dnia. Basen kryty i zewnętrzny w kompleksie zapewnia rekreację niezależnie od pory roku.
Nie jest to projekt deweloperski, lecz istniejące mieszkanie z rynku wtórnego, gotowe do wprowadzenia. Budynek ukończono w 1986 roku, a lokal przeszedł niedawną kompleksową renowację, obejmującą łazienki, kuchnię, okna i drzwi wejściowe. Odnowienie i przemalowanie elewacji kompleksu planowane jest na jesień, a prace zostały już w pełni sfinansowane.
Nieruchomość nie dysponuje własnym basenem ani prywatnym ogrodem, jedynie basenami wspólnymi. Brak danych o miejscu postojowym, garażu lub pomieszczeniu gospodarczym. Budynek pochodzi z 1986 roku, więc konstrukcja odpowiada standardom tamtego okresu, mimo odnowionych wnętrz. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 5,5 procent, co oznacza umiarkowane podejścia podczas spacerów.
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze, kupujący szukający drugiego domu nad morzem, który nie chce prowadzić remontu: lokal jest w pełni odnowiony i gotowy do zamieszkania od razu po transakcji. Po drugie, osoby planujące przeprowadzkę całoroczną, którym zależy na istniejącej infrastrukturze, komunikacji publicznej i pobliskich szkołach. Po trzecie, inwestorzy rozważający wynajem wakacyjny lub długoterminowy, dla których południowa orientacja, widok na morze i bliskość plaży stanowią istotne parametry rynkowe. Mieszkanie sprawdzi się także u par bez dzieci lub z jednym dzieckiem, którym wystarczą dwie sypialnie, a priorytetem jest przestrzeń dzienna z widokiem i dostępem do tarasów. Warto natomiast uwzględnić ograniczenia: brak potwierdzonego miejsca parkingowego może być istotny dla osób z dwoma samochodami, a wiek budynku z 1986 roku oznacza standardy konstrukcyjne sprzed trzech dekad. Nachylenie terenu około 5,5 procent wymaga nieco wysiłku przy spacerach w dół i pod górę do plaży. Kupujący oczekujący prywatnego basenu lub własnego ogrodu powinni rozważyć inne typy nieruchomości, ponieważ ten kompleks oferuje wyłącznie udogodnienia wspólne.
Standard wykończenia opisuje się jako niedawno odnowiony i odświeżony. Renowacja objęła obie łazienki, wymienione na nowe, oraz kuchnię urządzoną w układzie otwartym, połączoną z jadalnią. Okna przeszły wymianę na podwójnie szybone, dodatkowo wyposażone w moskitiery, co poprawia izolację akustyczną i termiczną oraz komfort w miesiącach letnich. Drzwi wejściowe zabezpieczono w standardzie antywłamaniowym. Klimatyzacja działa w trybie grzania i chłodzenia, a dodatkowo w mieszkaniu znajduje się kominek, który zapewnia alternatywne źródło ciepła w chłodniejsze wieczory. Światło dzienne dostaje się do wnętrz dzięki południowej orientacji i obecności dwóch tarasów, co zmniejsza zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie w ciągu dnia. Części wspólne kompleksu utrzymywane są w dobrym stanie, a planowane odnowienie elewacji, już sfinansowane, ma poprawić wygląd i trwałość budynku w perspektywie najbliższych lat. Warto pamiętać, że fundamenty, instalacje wodne i elektryczne w budynku pochodzą z lat osiemdziesiątych, dlatego przed zakupem zaleca się rzetelną inspekcję techniczną potwierdzającą stan tych elementów. Łączny metraż mieszkania liczy 99 m² powierzchni użytkowej, co przy dwóch sypialniach daje przestronny układ.
Cena katalogowa tego mieszkania wynosi 369 000 euro i jest to kwota stała dla tego konkretnego lokalu, a nie cena od. Metraż użytkowy liczy 99 m², co daje około 3 727 euro za metr kwadratowy. W cenie zawarte jest odnowione wnętrze: dwie łazienki, nowa kuchnia, okna z podwójnym szybieniem i klimatyzacja, co zmniejsza przewidywane nakłady po zakupie. Dla porównania, nowe projekty deweloperskie na Costa del Sol, takie jak Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro czy Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, oferują ceny wyjściowe niższe, jednak dotyczą mniejszych metraży lub lokalizacji poza bezpośrednią bliskością morza. Dostępność terminów zwiedzienia należy potwierdzić bezpośrednio.
Codzienne życie w tym miejscu opiera się na kombinacji miejskich udogodnień i nadmorskiego klimatu. Rano można zrobić zakupy w supermarkecie oddalonym o około 592 metry, a następnie spędzić popołudnie na plaży oddalonej o około kilometr w linii prostej. Dwie południowe tarasy pozwalają korzystać ze słońca od późnego ranka aż po zachód, a widok na morze stanowi stały element krajobrazu za oknami salonu. Okolica ma charakter całoroczny, a nie wyłącznie sezonowy: w promieniu 2 km działa 38 restauracji, 15 kawiarni, 9 banków i 7 aptek. Komunikacja publiczna obejmuje 4 linie i 50 przystanków, co umożliwia poruszanie się bez samochodu, choć auto zwiększa komfort wyciecz do Marbelli lub Malagi. W sąsiedztwie, w odległości około 0,6 km, znajdują się obiekty sportowe La Siesta Golf Club i Club del Sol, a także korty tenisowe i padlowe wymienione w opisie okolicy. Dla rodzin istotna jest obecność 15 szkół podstawowych i 10 średnich w rejonie oraz międzynarodowej English International College w odległości około 7 km. Szpital leży w odległości 9,5 km, a dwa centra zdrowia działają w pobliżu. Wieczorne spacery po dzielnicy, kolacje w lokalnych restauracjach i kąpiele w basenie kompleksu uzupełniają codzienny rytm tego miejsca.
Dzielnica Calahonda ma charakter miejski, z pełnym zestawem usług w zasięgu spaceru. Supermarket oddalony jest o 592 metry, apteka o 615 metrów, a punkt ładowania samochodów elektrycznych o 568 metrów. Plaże znajdują się w odległości od 851 do 906 metrów w linii prostej, co oznacza krótką przejażdżkę lub spacer około 12-15 minut po terenie o umiarkowanym nachyleniu. W promieniu 2 km działa 38 restauracji i 15 kawiarni, co daje szeroki wybór na co dzień i przy okazji wizyt gości. Ośrodki sportowe La Siesta Golf Club i Club del Sol leżą w odległości około 600 metrów, a port Puerto Cabopino około 2,3 km, oferujący marinę i przystań rekreacyjną. Połączenie z resztą regionu zapewnia autostrada AP-7, dojazd do Marbelli zajmuje około 15 minut, a do lotniska w Maladze około 30 minut jazdy. Komunikacja publiczna obejmuje 4 linie autobusowe i 50 przystanków, co czyni okolicę praktyczną również dla mieszkańców bez samochodu.
Mapa przedstawia położenie mieszkania w Sitio de Calahonda, na wybrzeżu Mijas Costa. Wokół punktu widoczne są plaże w promieniu kilometra, pola golfowe oraz połączenia autostradowe wzdłuż wybrzeża. Położenie na wysokości 55 metrów nad poziomem morza wyjaśnia panoramę widoczną z tarasów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda położona jest w gminie Mijas, w połowie drogi między Fuengirolą a Marbellą, dwa najważniejsze ośrodki miejskie zachodniej części Costa del Sol. Marbella oddalona jest o około 15 minut jazdy, a Malaga, stolica prowincji, o około pół godziny. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do usług obu miast przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru dzielnicy mieszkalnej. W skali regionu Costa del Sol Calahonda należy do popularnych, lecz umiarkowanie zurbanizowanych stref nadmorskich, położonych między intensywniej zabudowaną Fuengirolą a bardziej ekskluzywną Marbellą.
Najbliższa plaża, Playa de Calahonda, oddalona jest o około 1,0 km w linii prostej, a sąsiednie Playa de Mijas i La Luna-Royale o około 0,9 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol leży w odległości około 28 km, co odpowiada około 30 minutom jazdy samochodem. Alternatywne lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o około 68 km w linii prostej. Pola golfowe Cabopino Golf i El Soto Golf znajdują się w odległości odpowiednio około 1,9 km i 3,7 km. Szpital położony jest 9,5 km od nieruchomości, natomiast dwa centra zdrowia działają w najbliższej okolicy. Dostępność infrastruktury rowerowej i pieszej oceniana jest jako wysoka, większość usług osiągalna bez samochodu. Dojazd autostradą AP-7 umożliwia szybkie połączenia wzdłuż całego wybrzeża, od Fuengiroli po Esteponę.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat rejonu charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5 stopnia Celsjusza, co odpowiada typowym warunkom Costa del Sol. Sezon kąpielowy, z wodą o temperaturze co najmniej 20 stopni, trwa około 5 miesięcy w roku, zwykle od końca maja do początku października. Nieruchomość położona jest na wysokości 55 metrów nad poziomem morza, co zapewnia widok na morze z tarasów przy jednoczesnym umiarkowanym nachyleniu terenu. W pobliżu znajduje się punkt widokowy La Cala de Mijas w odległości około 3,9 km oraz tereny leśne wymienione wśród cech okolicy. Południowa orientacja mieszkania zwiększa nasłonecznienie w miesiącach zimowych, a moskitiery w oknach ograniczają uciążliwość owadów latem. Kombinacja klimatu, wysokości i bliskości morza tworzy warunki sprzyjające całorocznemu przebywaniu na zewnątrz.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów od mieszkania znajduje się kilkanaście plaż, w tym trzy w odległości poniżej 1,1 km w linii prostej. Region dysponuje sześcioma plażami z Błękitną Flagą, takimi jak Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña i Torrenueva. Amatorzy golfa mają do wyboru trzy pola w promieniu 4,5 km: Cabopino Golf około 1,9 km, El Soto Golf około 3,7 km oraz Par 3 Course około 4,3 km. Okoliczne obiekty sportowe, w tym La Siesta Golf Club i Club del Sol w odległości około 600 metrów, oferują zajęcia tenisowe i padlowe. Port Puerto Cabopino, oddalony o około 2,3 km, umożliwia spacery nad mariną i rekreację wodną. Basen kryty w kompleksie pozwala na pływanie również poza sezonem letnim, co wydłuża okres aktywności rekreacyjnej do całego roku.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 61 mm |
| Luty | 13.3°C | 41 mm |
| Marzec | 14.4°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Ref: VL325117
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID