Apartamento de dois quartos e duas casas de banho em Sitio de Calahonda, Mijas Costa, província de Málaga. O imóvel, concluído em 1986 e posteriormente renovado por completo, tem 99 m² de área bruta, orientação a sul e vista panorâmica sobre o Mediterrâneo. O preço de venda solicitado é fixo, de 369.000 €. A urbanização dispõe de piscina exterior e piscina interior, ambas de utilização comunitária. A localização é urbana, com comércio e serviços a pé, e as praias de Calahonda encontram-se a cerca de um quilómetro em linha reta.
No contexto da Costa del Sol, este apartamento situa-se no segmento de imóveis existentes renovados, distinto do mercado de construção nova. Projetos comparáveis na região ilustram essa diferença: Aquamar em Torre del Mar tem preços a partir de 269.950 €, Lantana Residencial em Mijas a partir de 205.000 € e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de 269.000 €. Estes valores de partida referem-se tipicamente a tipologias menores ou interiores em construção nova, enquanto o apartamento em Calahonda oferece 99 m² já renovados, duas casas de banho e vista de mar, com um preço fixo de 369.000 €. A escolha entre as duas opções depende das prioridades do comprador: a construção nova traz edifícios recentes e eficiência energética atual, mas frequentemente sem vista de mar nesse nível de preço ou em localizações mais distantes da praia; o imóvel existente renovado em Calahonda oferece localização consolidada, serviços a pé e vista frontal sobre o Mediterrâneo, à custa de um edifício de 1986. Dentro do próprio município de Mijas, Calahonda posiciona-se como uma das urbanizações mais extensas e acessíveis, com preços por metro quadrado geralmente inferiores aos de Marbella, a cerca de 15 minutos de carro, e uma oferta de serviços, golfe e praias comparável. O volume de cerca de 3.800 transações imobiliárias por ano na área indica um mercado ativo, com liquidez razoável para quem considerar uma futura revenda. A proximidade do aeroporto de Málaga, a 28 km em linha reta, é uma vantagem logística face a localizações mais a oeste, como Estepona, e um fator a ponderar na comparação entre zonas da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Sitio de Calahonda, na costa de Mijas, entre Fuengirola e Marbella. Trata-se de uma zona urbana consolidada, com supermercado a cerca de 592 m e farmácia a 615 m, ambos a pé. A praia mais próxima fica a cerca de 1 km em linha reta, com um desnível moderado de 5,5% no trajeto. O aeroporto de Málaga dista cerca de 28 km.
A moradia oferece dois quartos, duas casas de banho renovadas, cozinha aberta nova, duas varandas viradas a sul e ar condicionado. A orientação a sul proporciona exposição solar ao longo do dia e vista sobre o mar. A piscina interior comunitária permite nadar durante todo o ano, o que é relevante para quem reside permanentemente ou usa o imóvel no inverno.
Não se trata de um projeto de construção nova, mas de um imóvel existente de 1986, renovado recentemente e pronto a habitar. Segundo a informação disponível, a fachada do complexo residencial está previsto ser renovada e pintada no outono, obras já financiadas. As datas indicadas são sempre aproximadas e podem sofrer alterações.
O imóvel não dispõe de piscina privada, apenas de piscinas comunitárias. Não há referência a lugar de estacionamento privado, jardim próprio ou área de armazenamento nos dados fornecidos. O edifício data de 1986, pelo que a estrutura corresponde a esse período, apesar da renovação interior. Não existe elevador mencionado nos dados disponíveis.
Este apartamento encaixa em várias situações concretas. Para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol com orçamento abaixo de 400.000 €, a combinação de dois quartos, duas casas de banho e piscina interior comunitária cobre as necessidades básicas durante todo o ano, incluindo o inverno. Para quem quer uma segunda habitação com vista de mar, a orientação a sul e as duas varandas permitem um uso confortável nas visitas, e a proximidade do aeroporto de Málaga, a cerca de 28 km em linha reta, simplifica as deslocações. Para quem valoriza vida quotidiana sem automóvel, o supermercado, a farmácia e várias opções de restauração num raio de 2 km tornam a zona praticável a pé. A presença de escolas primárias e secundárias na área, além de escolas internacionais a cerca de 7 km, pode ser relevante para famílias. Em contrapartida, quem procura um imóvel com piscina privada, jardim próprio ou estacionamento incluído deverá verificar estes pontos, pois não constam dos dados disponíveis. O ano de construção, 1986, também será um fator a avaliar por compradores que comparem com construção nova.
Segundo os dados fornecidos, o apartamento foi objeto de uma renovação completa e recente. A cozinha aberta é nova, tal como as duas casas de banho. As janelas são de vidro duplo com redes mosquiteiras, o que melhora o conforto térmico e acústico face ao padrão original de 1986 e permite ventilar sem insetos nos meses quentes. A porta de entrada é de segurança. O sistema de climatização inclui ar condicionado frio e quente, além de uma lareira, oferecendo três formas de regulação da temperatura ao longo do ano. As duas varandas viradas a sul ampliam a área utilizável e estão orientadas para o mar. Relativamente às partes comuns, o complexo dispõe de piscina exterior e piscina interior, e está prevista a renovação e pintura da fachada no outono, com obras já financiadas, o que reduz o risco de custos extraordinários futuros para os proprietários nesse âmbito. Não há nos dados disponíveis informação sobre a marca dos equipamentos, o desempenho energético ou o estado das instalações elétricas e hidráulicas, pontos que um comprador interessado deverá confirmar numa visita técnica.
O preço de venda solicitado é fixo, de 369.000 €, e refere-se a um imóvel existente pronto a habitar, não a um preço de partida. O apartamento tem 99 m² de área, dois quartos e duas casas de banho. Trata-se de uma venda particular, segundo a informação fornecida. A título de comparação na região, projetos de construção nova em outras zonas da Costa del Sol têm preços de partida entre 205.000 € e 269.950 €, embora esses sejam produtos novos em localizações diferentes. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está renovado e pronto a habitar.
A vida diária neste apartamento organiza-se em torno de dois elementos: a vista sul sobre o Mediterrâneo e a proximidade dos serviços a pé. As duas varandas viradas a sul funcionam como extensão da sala, utilizáveis grande parte do ano graças ao clima local, com uma temperatura média anual de 18,5 °C. A cozinha aberta nova e a sala de estar com luz natural apontam para um uso intensivo do espaço comum da casa, mais do que para compartimentos separados. As duas casas de banho renovadas permitem que os dois quartos funcionem de forma independente, o que é prático tanto para residência permanente como para receber hóspedes. A urbanização dispõe de piscina exterior para o verão e piscina interior para os meses mais frescos, ampliando o período de utilização das instalações. No quotidiano, o supermercado a cerca de 600 m e a farmácia praticamente à mesma distância tornam possível fazer compras a pé. A zona conta com 4 linhas de transporte público e 50 paragens, o que reduz a dependência do automóvel para trajetos locais. O desnível de 5,5% até à praia é moderado e exige algum esforço no regresso a pé. A área é turística, com 10 hotéis e cerca de 2.131 camas na região próxima, o que significa maior movimento nos meses de verão e um ritmo mais calmo fora da época alta.
A envolvente imediata é urbana e consolidada. Dentro de um raio de 2 km contam-se 38 restaurantes, 15 cafés, 9 bancos e 7 farmácias, o que indica uma oferta de serviços suficiente para a vida diária sem deslocações longas. Existe ainda um dentista e dois centros de saúde na zona, com um hospital a cerca de 9,5 km. Para o desporto, há três campos de golfe num raio de 4,3 km: Cabopino Golf a cerca de 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e um campo Par 3 a 4,3 km. Os clubes desportivos La Siesta Golf Club e Club del Sol ficam a cerca de 600 m, com ténis e padel nas imediações, segundo a descrição existente. O porto desportivo de Puerto Cabopino dista cerca de 2,3 km em linha reta. O transporte público conta com 4 linhas e 50 paragens na área. As distâncias indicadas são medidas em linha reta, pelo que o trajeto real por estrada pode ser superior.
O mapa mostra a posição do apartamento em Sitio de Calahonda, entre Fuengirola e Marbella. As distâncias apresentadas são medidas em linha reta: praias a menos de 1 km, golfe a partir de 1,9 km e o aeroporto de Málaga a 28 km. A malha urbana contínua evidencia o carácter residencial consolidado da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda fica no município de Mijas, na faixa costeira entre Fuengirola e Marbella, a cerca de 15 minutos de carro desta última e a cerca de 30 minutos do aeroporto de Málaga. Esta posição intermédia permite alcançar tanto a área metropolitana de Málaga como o oeste da Costa del Sol, até Estepona e Gibraltar, com ligações pela AP-7. Dentro da região, Calahonda caracteriza-se como uma urbanização residencial extensa e consolidada, com densidade turística moderada, entre as localidades mais tranquilas de La Cala de Mijas e o núcleo mais movimentado de Fuengirola.
As praias mais próximas ficam a menos de um quilómetro em linha reta: Playa de Mijas a 851 m, La Luna-Royale a 881 m e Playa de Calahonda a 906 m, com um desnível moderado de 5,5% no percurso. A descrição existente indica cerca de 5 minutos de carro até à praia e cerca de 30 minutos até ao aeroporto de Málaga, que dista 28 km em linha reta, via ligação à autoestrada junto a Calahonda. Marbella fica a cerca de 15 minutos de carro. O aeroporto de Gibraltar está a cerca de 68 km em linha reta. Para compras diárias, o supermercado fica a 592 m e existe um ponto de carregamento de veículos elétricos a 568 m. As escolas internacionais mais próximas, como o English International College, ficam a cerca de 7 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona de Calahonda situa-se a 55 m de altitude, com um desnível de 5,5% até à praia, classificado como moderado. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5 °C e um período de nadar de cerca de cinco meses com água do mar igual ou superior a 20 °C. Isto significa que a piscina exterior é utilizável aproximadamente de maio a outubro, enquanto a piscina interior comunitária cobre o resto do ano. A localização a sul da residência maximiza as horas de sol nas varandas durante o inverno, quando o sol está mais baixo. Nas imediações existem áreas florestais, segundo a lista de características, e o miradouro de La Cala de Mijas fica a cerca de 3,9 km em linha reta, oferecendo um destino para caminhadas de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias de Calahonda, Playa de Mijas e La Luna-Royale ficam todas a menos de um quilómetro em linha reta. Na região próxima contam-se seis praias com Bandeira Azul, incluindo Torrenueva e La Guardia, o que indica um padrão de qualidade da água e dos serviços de praia reconhecido. A oferta de golfe é significativa: Cabopino Golf a cerca de 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e um campo Par 3 a 4,3 km, todos em linha reta, além dos clubes La Sietta e Club del Sol a cerca de 600 m, com ténis e padel. O porto desportivo de Puerto Cabopino, a cerca de 2,3 km, acrescenta opções de restauração e de desportos náuticos. Para quem pratica desporto de forma regular, a concentração de instalações num raio de dois quilómetros é um dos traços distintivos desta localização.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL325117
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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