Apartament situat în Sitio de Calahonda, în zona Mijas Costa, la aproximativ 1 km în linie dreaptă de plaja Playa de Calahonda. Locuința are 2 dormitoare, 2 băi și o suprafață locuibilă de 99 m², a fost construită în 1986 și a fost renovată recent. Orientarea spre sud aduce lumină generoasă și priveliști asupra mării. Prețul de vânzare cerut este fix, de 369.000 €. Zona este urbană, cu magazine, restaurant și farmacie la distanță de mers pe jos, iar complexul dispune de piscină comună interioară și exterioară.
În comparație cu dezvoltările noi din zonă, această locuință ocupă o nișă distinctă. Proiectele de referință actuale, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, oferă prețuri de pornire mai mici, dar sunt construcții noi, adesea în faze incipiente, cu termene de predare indicați și în locații diferite de axa Calahonda, Marbella. Apartamentul de aici se diferențiază prin trei elemente verificabile: renovarea completă deja realizată, orientarea spre sud cu priveliște deschisă asupra mării și complexul cu piscină interioară pentru sezonul rece. Prețul fix de 369.000 € pentru 99 m² locuibil corespunde unei valori de circa 3.700 €/m², nivel superior prețurilor de pornire ale noilor dezvoltări menționate, dar congruent cu piața din Calahonda pentru locuințe cu vedere la mare, renovate și gata de folosit. Volumul de tranzacții din municipalitate, de aproximativ 3.800 pe an, indică o piață activă, iar poziția la 28 km în linie dreaptă de aeroportul din Málaga și la circa 15 minute cu mașină de Marbella susține interesul atât pentru utilizare proprie, cât și pentru închiriere. Cumpărătorul care compară trebuie să cântărească: preț mai mic și garanții de dezvoltator la noile proiecte, versus caracterul imediat și poziția stabilită a acestei locuințe. Niciuna dintre variante nu este superioară în mod obiectiv; ele răspund la necesități diferite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află într-o urbanizație liniștită din Sitio de Calahonda, între Fuengirola și Marbella. La circa 1 km în linie dreaptă se află plajele din Calahonda, iar supermarketul și farmacia sunt la mai puțin de 700 de metri. Aeroportul din Málaga se află la 28 km în linie dreaptă, cu acces rapid prin conexiunea rutieră din apropiere.
Locuința acoperă necesitățile unei familii mici sau ale unui cuplu: două dormitoare spațioase, două băi modernizate, bucătărie deschisă nouă și sufragerie luminoasă. Aerul condiționat asigură comfortul termic, iar geamurile duble cu plasă contra țânțarilor îmbunătățesc izolația. Piscina comună interioară permite înot pe tot parcursul anului.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă, ci de o locuință existentă, finalizată în 1986 și recent renovată integral, pregătită de a fi ocupată imediat. Fațada complexului rezidențial urmează să fie renovată și revopsită toamna, lucrări deja finanțate integral, ceea ce reduce riscurile unor costuri suplimentare viitoare pentru proprietari.
Apartamentul nu include garaj privat, grădină proprie sau piscină individuală; piscina este comună. Suprafața înscrisă în datele de identificare este de 99 m² locuibil, diferită de aproximativ 113 m² menționați în descrierea comercială. Clădirea datează din 1986, deci structura este mai veche decât la o construcție nouă, deși interiorul a fost modernizat.
Această locuință se potrivește unei game specifice de situații. Un cuplu care caută o reședință permanentă la soare găsește aici două băi, o suprafață suficientă și accesul pe jos la magazine și servicii, ceea ce reduce dependența de mașină în viața de zi cu zi. Un cumpărător de a doua casă beneficiază de orientarea spre sud, de priveliștea asupra mării și de piscina comună interioară, utilizabilă și în lunile de iarnă. Cine își dorește o locuință gata de folosit, fără a coordona lucrări de renovare, are avantajul unei locuiri deja modernizate: bucătărie nouă, băi refăcute, tâmplărie dublă. Situațiile în care locuința este mai puțin potrivită sunt la fel de clare: familii numerosase care au nevoie de mai mult de două dormitoare, persoane care cer garaj privat inclus sau o piscină proprie, sau cumpărători care preferă strict o construcție nouă, cu garanții de dezvoltator și eficiență energetică actuală. Vârsta clădirii, din 1986, poate conta pentru cine evaluează costurile de întreținere pe termen lung, deși renovarea interiorului și finanțarea deja asigurată a lucrărilor la fațadă diminuează acest aspect. Pentru utilizarea ca locuință de închiriat vacanțională, apropierea de plajă și vedere la mare sunt caracteristici relevante, însă autorizațiile locale pentru turism trebuie verificate separat.
Interiorul a fost supus unei renovări ample, conform datelor disponibile. Bucătăria este nouă, în sistem deschis, conectată vizual cu zona de luat masa, cu dulapuri din lemn și cuptor încorporat, așa cum arată fotografiile analizate. Cele două băi au fost refăcute complet. Tâmplăria este nouă, cu geam dublu și plase contra insectelor, iar ușa de intrare este de securitate. Aerul condiționare funcționează atât în mod cald, cât și rece, iar șemineul oferă o sursă de încălzire complementară în serile răcoroase. Suprafața locuibilă înscrisă este de 99 m², la care se adaugă două terase orientate spre sud, care extind spațiul utilizabil în lunile calde. Din punct de vedere al complexului, întreținerea comună include o piscină exterioară de dimensiuni mari și una interioară, accesibilă tot anul. Fațada clădirii urmează să fie renovată și revopsită toamna, cu finanțare deja alocată integral, un element verificabil care reduce incertitudinea privind cotelle de contribuție viitoare. Ca puncte de atenție tehnice: nu sunt indicate în date un garaj sau o unitate de depozare inclusă, iar eficiența energetică a unei construcții din 1986, chiar renovată, rămâne de confirmat prin documentația tehnică, care nu face obiectul acestei analize. Structura de bază, sistemele de instalatii și starea acoperișului comun sunt elemente pe care un cumpărător serios le verifică în procesul de due diligence.
Prețul cerut pentru această locuință existentă este fix, de 369.000 €, și nu trebuie interpretat ca un preț de la care pornesc alte variante. Pentru acest buget, cumpărătorul primește un apartament cu 2 dormitoare, 2 băi, 99 m² locuibil, complet renovat, cu bucătărie nouă, geamuri duble și aer condiționat. În contextul regional, prețurile de pornire ale unor dezvoltări noi comparabile, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), sunt mai mici, însă acele proiecte sunt la început sau în curs de construcție, în locații diferite. Aici, valoarea este legată de renovarea realizată, de orientarea spre sud cu vedere la mare și de poziția într-un complex cu piscină interioară. Disponibilitatea este imediată, locuința fiind gata de predare.
Viața de zi cu zi în această parte a Calahondei se desfășoară în mare parte pe jos. Supermarketul se află la aproximativ 600 de metri, farmacia la 615 metri, iar în rază de 2 km există 38 de restaurant, 15 cafenele, 9 bănci și 7 farmacii. Dimineața, orientarea spre sud oferă soare pe terase încă de la răsărit, iar seara priveliștea largă asupra Mării Mediterane creează un moment de liniște după activitățile zilnice. Pentru sport, cluburile La Sietta Golf Club și Club del Sol sunt la circa 0,6 km, iar portul Puerto Cabopino la 2,3 km în linie dreaptă. Panta moderată de aproximativ 5,5% spre plajă face ca drumul spre mare să fie fezabil pe jos pentru majoritatea rezidenților, deși unele porțiuni pot solicita un efort fizic rezonabil. Zona nu este una izolată: 4 linii de transport public cu 50 de stații asigură mobilitatea fără mașină pe axa de coastă. Afară de sezonul turistic, cartierul rămâne locuit, cu o populație stabilă și servicii deschise tot anul. Pentru familii, în zonă există 15 școli primare și 10 școli secundare, iar colegiul internațional English International College se află la 7 km. Cele două centre de sănătate acoperă nevoile curente, iar spitalul cel mai apropiat este la 9,5 km în linie dreaptă. Ritmul zilnic poate alterna între plajă, golf, terase și drumeții spre punctul de belvedere La Cala de Mijas, la 3,9 km.
Zona din jurul locuinței combină caracterul rezidențial cu densitatea de servicii tipică coastei centrale din Mijas. La mai puțin de 700 de metri se află un supermarket, o farmacie și un punct de încărcare pentru mașini electrice, iar în rază de 2 km numărul de restaurante (38) și cafenele (15) permite variație fără deplasări lungi. Plaja cea mai apropiată, Playa de Calahonda, este la aproximativ 1 km în linie dreaptă, cu o pantă moderată de 5,5%; alte plaje, precum Playa de Mijas (851 m) și La Luna-Royale (881 m), extind opțiunile. Pentru sănătate, există două centre medicale în apropiere, iar spitalul este la 9,5 km în linie dreaptă. Transportul public cuprinde 4 linii și 50 de stații, iar majoritatea dotărilor sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Accesul cu mașina se face rapid prin conexiunea la autostrada din apropiere, care leagă Fuengirola, Marbella și dincolo. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 28 km în linie dreaptă, aproximativ 30 de minute cu mașină, conform descrierii sursei, iar Gibraltar la circa 68 km. În sezonul de vară, zona devine mai animată datorită celor 10 hoteluri și 2.131 de paturi turistice din împrejurimi, însă complexul rezidențial propriu-zis rămâne un spațiu de locuit, nu unul hotelier.
Harta arată poziția locuinței în Sitio de Calahonda, la circa 1 km în linie dreaptă de plajă, cu supermarket și farmacie la sub 700 de metri și terenurile de golf în jurul a 2 km. Distanțele marcate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere reale pot fi mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda se află în municipalitatea Mijas, pe axa centrală a Coastei del Sol, între Fuengirola și Marbella. Această poziție echidistantă oferă acces la serviciile ambelor orașe: Marbella la circa 15 minute cu mașină, iar Fuengirola mai aproape, pe direcția opusă. Málaga și aeroportul său sunt la 28 km în linie dreaptă spre nord-est, iar Gibraltar la 68 km spre sud-vest. În economia regiunii, zona funcționează ca o enclavă rezidențială cu populație internațională, susținută de cele aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare anuale din municipalitate, un volum care indică o piață lichidă și activă.
Poziția pe coastă face aproape totul ușor de atins. Plajele sunt la circa 1 km în linie dreaptă, adică aproximativ 5 minute cu mașină, potrivit datelor sursei. Terenurile de golf Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) și un par 3 (4,3 km) acoperă segmentul sportiv, iar portul Puerto Cabopino, la 2,3 km, oferă opțiuni nautice și de agrement. Orașele relevante din jur: Marbella la aproximativ 15 minute cu mașină și Málaga mai departe pe axa autostrăzii. Aeroportul AGP se află la 28 km în linie dreaptă, echivalentul a circa 30 de minute cu mașină prin conexiunea rutieră din Calahonda. Pentru mobilitatea zilnică fără autoturism, cele 4 linii de transport public și cele 50 de stații asigură legături pe coastă, iar magazinele, farmacia și școlile primare din zonă sunt la distanță de mers pe jos. Bicicleta este o alternativă practică pentru traseele plate spre magazine și servicii, deși porțiunea spre plajă are o pantă moderată.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima locală este unul dintre argumentele obiective ale zonei: temperatura medie anuală este de 18,5 °C, iar sezonul de înot, cu apa de minimum 20 °C, durează aproximativ 5 luni. Altitudinea de 55 de metri peste nivelul mării, combinată cu panta moderată de 5,5% spre coastă, explică priveliștile deschise asupra Mediteranei pe care le oferă terasele orientate spre sud. Vecinătatea pădurii, menționată printre caracteristicile locului, și proximitatea terenurilor de golf contribuie la prezența spațiilor verzi în imediata apropiere, neobișnuit de generoasă pentru o zonă urbanizată. Apropierea de punctul de belvedere La Cala de Mijas, la 3,9 km, oferă o destinație de plimbare cu panoramă asupra coastei. Pentru rezidenți, aceasta se traduce în ierni blânde, veri lungi cu sezon de plajă extins și posibilitatea de viață în aer liber în majoritatea anului, cu soare pe terase datorită expunerii sudice.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja principală din Calahonda se află la circa 1 km în linie dreaptă, iar în zonă există mai multe variante: Playa de Mijas la 851 m, La Luna-Royale la 881 m și Playa de Calahonda - Riviera la 1,3 km. Steagul albastru este prezent în regiune la șase plaje, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña și Torrenueva, deși nu în mod specific la plajele din imediata vecinătate. Pentru sport, La Siesta Golf Club și Club del Sol sunt la 0,6 km, terenurile de golf Cabopino la 2,1 km, El Soto la 3,6 km și un par 3 la 4,1 km, toate în linie dreaptă. Facilitățile de tenis și padel menționate în descriere sunt accesibile pe jos. Portul Puerto Cabopino, la 2,3 km, completează opțiunile de recreere cu marina și restaurant din jurul ei. Piscina interioară a complexului permite înotul și în afara sezonului cald.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 61 mm |
| Februarie | 13.3°C | 41 mm |
| Martie | 14.4°C | 125 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 72 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 71 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL325117
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID