Apartament cu două dormitoare și două băi, complet renovat, situat în Sitio de Calahonda, în zona Mijas Costa, provincia Málaga. Locuința are o suprafață locuibilă de 99 m², orientare spre sud și vedere panoramică la Marea Mediterană. Complexul rezidențial dispune de piscină comunitară exterioară și o piscină interioară disponibilă pe tot parcursul anului. Prețul de vânzare fix este de 369.000 €. Zona oferă plaje la aproximativ 1 km în linie dreaptă, supermarket la 592 m, farmacie la 615 m și mai multe terenuri de golf în apropiere. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 28 km în linie dreaptă.
În comparație cu proiectele noi din regiune, acest apartament ocupă un segment diferit al pieței. Lantana Residencial în Mijas pornind de la 205.000 €, Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 € și Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 € reprezintă construcții noi cu prețuri de listă începând de la aceste niveluri, însă în general apartamente de dimensiuni mai mici sau în faze de dezvoltare. Prețul fix de 369.000 € pentru această locuință existentă reflectă trei elemente: renovarea completă recentă, orientarea spre sud cu vedere panoramică la mare și piscina interioară a complexului, o facilitate care prelungește utilizarea pe tot parcursul anului. Ca poziție, Calahonda se află între Fuengirola și Marbella, cu acces la AP-7, ceea ce plasează locuința la aproximativ 15 minute de Marbella și 30 de minute de aeroportul din Málaga. Față de Torre del Mar sau Estepona, aflate mai departe de aeroport, poziția centrală pe Costa del Sol scurtează deplasările pentru cumpărătorii internaționali. Cea mai apropiată paralelă funcțională este zona Mijas Costa, unde noile construcții au prețuri de intrare mai mici, dar fără vedere la mare garantată și fără facilități precum piscina interioară. Un cumpărător care compară trebuie să cântărească avantajul unei locuințe imediat utilizabile și deja renovate față de garanțiile tehnice și eficiența energetică ale unei clădiri noi. Piața locală este activă, cu aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an în zonă, ceea ce indică lichiditate rezonabilă la revânzare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află într-o zonă urbană consolidată din Calahonda, cu supermarket la 592 m, farmacie la 615 m și un punct de încărcare pentru mașini electrice la 568 m, toate în linie dreaptă. Plaja Playa de Mijas este la 851 m, iar portul Puerto Cabopino la 2,3 km. Autopista AP-7 asigură legătura cu Marbella și Málaga. Zona este urbană, cu trafic și activitate specifică unei destinații de coastă populate.
Locuința acoperă nevoile unui cuplu sau unei familii mici: două dormitoare, două băi moderne, bucătărie deschisă nouă și două terase orientate spre sud. Aerul condiționat rece și cald, geamurile duble cu plase de țânțari și ușa securizată de intrare asigură confortul în toate sezoanele. Piscina interioară a complexului permite înotul și în lunile de iarnă, ceea ce prelungește utilizarea locuinței dincolo de sezonul cald.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de o locuință existentă finalizată în 1986 și recent renovată integral. Bucătăria, băile, geamurile și finisajele au fost modernizate. Fațada complexului rezidențial urmează să fie renovată și revopsită toamna, lucrări deja finanțate integral. Stadiul este de locuință gata de cheie, cu ocupare posibilă imediat după tranzacție.
Locuința nu are piscină privată, ci doar facilități comunitare. Nu sunt menționate parcare privată, grădină proprie sau depozit în datele disponibile. Clădirea datează din 1986, deci structura corespunde standardelor acelor ani, cu modernizări recente la interior. Suprafața înscrisă este de 99 m², diferită de cei aproximativ 113 m² menționați în materialul de prezentare, aspect de verificat la vizită.
Situțiile în care această locuință se potrivește pot fi recunoscute ușor. Un cuplu care caută o reședință permanentă la soare găsește aici două băi separate, aer condiționat pe timp de iarnă și vară și o piscină interioară utilizabilă în decembrie. Cumpărătorii unui apartament de vacanță beneficiază de proximitatea plajelor, a restaurantelor și a terenurilor de golf, cu acces rapid la aeroportul din Málaga, la aproximativ 30 de minute cu mașina conform materialului de prezentare. Cei care doresc să evite riscurile unei construcții noi preferă un apartament deja finalizat, renovat recent și ocupabil imediat. Familiile cu copii au la dispoziție 15 școli primare și 10 școli secundare în zonă, plus un colegiu internațional la 7 km. Persoanele care lucrează de la distanță pot folosi terasele orientate spre sud ca spații de lucru cu lumină naturală tot parcursul zilei. Aspecte de luat în calcul: nu există piscină privată, iar datele nu menționează parcare privată. Pantă moderată spre plajă poate conta pentru persoanele cu mobilitate redusă. Zona urbană animată convine celor care preferă proximitatea facilităților în locul liniștii totale.
Renovarea recentă a acoperit elementele principale ale locuinței. Bucătăria este nouă, în stil deschis, conectată la zona de dining, cu dulapuri din lemn și cuptor integrat, conform analizelor de imagine disponibile. Cele două băi au fost refăcute complet. Geamurile duble noi, prevăzute cu plase contra țânțarilor, îmbunătățesc izolația termică și acustică față de situația anterioară. Ușa de intrare este securizată. Sistemul de climatizare funcționează atât la rece, cât și la cald, iar locuința are și o șemineu. Orientarea spre sud a celor două terase mărește gradul de confort termic iarna și luminozitatea interioară pe tot parcursul zilei. Clădirea propriu-zisă datează din 1986, deci structura, tavanele și distribuția corespund tehnicilor de construcție ale acelui deceniu; renovarea s-a concentrat pe instalații și finisaje interioare. Fațada complexului urmează să fie restaurată și revopsită toamna, cu finanțare deja asigurată, ceea ce indică o administrare activă a proprietății comune. Facilitățile comunitare includ piscina exterioară și piscina interioară. Nu sunt disponibile în date detalii despre izolația termică a pereților, performanța energetică sau starea instalației electrice, aspecte recomandate pentru verificare tehnică înaintea achiziției.
Prețul cerut este fix, de 369.000 €, și se referă la o locuință existentă complet renovată, nu la un proiect în dezvoltare. Pentru context, în regiune există proiecte noi cu prețuri de la 205.000 € în Mijas, 269.000 € în Estepona și 269.950 € în Torre del Mar, însă acestea sunt construcții noi cu alte caracteristici. La acest apartament, valoarea se leagă de renovarea completă recentă, de orientarea spre sud cu vedere la mare și de facilitățile complexului, inclusiv piscina interioară. Suprafața locuibilă înscrisă este de 99 m², cu două dormitoare și două băi. Renovarea fațadei complexului, deja finanțată, este planificată pentru toamnă.
Viața de zi cu zi în această parte a Calahonda se desfășoară în mare parte pe jos. Supermarketul, farmacia și numeroasele restaurante și cafenele din raza de 2 km fac ca aprovizionarea zilnică să nu depindă de mașină. Plaja cea mai apropiată se află la aproximativ 1 km în linie dreaptă, coborârea spre coastă având o pantă moderată de circa 5,5%. Pentru cine folosește mașina, plajele sunt accesibile în aproximativ cinci minute, conform materialului de prezentare. Cele două terase orientate spre sud extind spațiul de locuit în exterior: dimineața lumina vine dinspre mare, iar după-amiaza soarele rămâne pe terasă până la apus. Piscina exterioară a complexului acoperă sezonul cald, iar cea interioară permite înotul pe tot parcursul anului, un element relativ rar în complexele din zonă. Zona este urbană și populată, cu un ritm mai animat în sezonul de vară și mai liniștit în restul anului. Transportul public local cuprinde patru linii și aproximativ 50 de stații, ceea ce oferă o alternativă parțială la mașină pentru deplasările scurte. Vecinătățile includ cluburi de sport la 0,6 km și terenuri de golf între 2,1 și 4,1 km, deci activitățile de recreere sunt distribuite în imediata apropiere, fără deplasări lungi.
Zona din jurul apartamentului combină densitate urbană cu acces direct la coastă. În raza de 2 km se află 38 de restaurante, 15 cafenele, 9 bănci și 7 farmacii, deci viața de zi cu zi nu necesită deplasări lungi. Un dentist și două centre de sănătate completează infrastructura medicală de proximitate, iar spitalul cel mai apropiat este la 9,5 km în linie dreaptă. Pentru familii, oferta educațională cuprinde 15 școli primare și 10 secundare, plus English International College la 7 km. Rețeaua de transport public are patru linii și aproximativ 50 de stații, utilă pentru deplasări locale fără mașină. Accesul rutier se face prin conexiunea la AP-7, cu Marbella la aproximativ 15 minute cu mașina și Málaga la circa 30 de minute, conform materialului de prezentare. Turismul este prezent în zonă, cu 10 hoteluri și aproximativ 2.131 de locuri de cazare, ceea ce înseamnă un ritm sezonier vizibil: mai multă aglomerație în iulie-august, mai liniște în lunile de iarnă. Tranzacțiile imobiliare în zonă ating circa 3.800 pe an, un indicator al unei piețe active.
Harta arată poziția apartamentului în Sitio de Calahonda, cu plajele la sub 1 km în linie dreaptă, supermarketul și farmacia în imediata vecinătate și terenurile de golf distribuite spre est și vest. Conexiunea la AP-7 leagă zona de Marbella, la sud-vest, și de aeroportul din Málaga, la nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda se află pe coasta municipalității Mijas, între Fuengirola și Marbella, poziționare care oferă acces la ambele orașe în 15-25 de minute cu mașina. În contextul Costa del Sol, zona este o urbanizare rezidențială de coastă cu profil turistic sezonier și o populație internațională. Marbella, la aproximativ 15 minute, oferă centru urban și servicii extinse, iar Málaga, orașul provincial, se reached în circa 30 de minute. Punctul de observație La Cala de Mijas (3,9 km) și portul Cabopino (2,3 km) completează geografia locală de agrement.
Distancesle menționate sunt în linie dreaptă, iar distanțele rutiere reale pot fi mai lungi. Plaja Playa de Mijas este la 851 m, La Luna-Royale la 881 m, iar Playa de Calahonda la 906 m; cu mașina, timpul estimat este de aproximativ cinci minute, conform descrierii existente. Supermarketul (592 m), farmacia (615 m) și punctul de încărcare pentru vehicule electrice (568 m) sunt cele mai apropiate facilități zilnice. Terenurile de golf Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) și un teren Par 3 (4,3 km) acoperă practicarea acestui sport, iar Puerto Cabopino, la 2,3 km, oferă portul de agrement cel mai apropiat. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 28 km în linie dreaptă, aproximativ 30 de minute cu mașina, iar Gibraltar la 68 km. Transportul public, cu patru linii și 50 de stații, oferă o alternativă parțială pentru deplasările locale.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la o altitudine de 55 m peste nivelul mării, cu o pantă moderată de 5,5% spre plajă. Temperatura medie anuală este de 18,5 °C, un climat tipic mediteranean cu ierni blânde și veri calde. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, cu apa la minimum 20 °C, în general din iunie până în octombrie. Piscina interioară a complexului preia utilizarea în restul anului. Altitudinea redusă înseamnă acces facil la coastă, dar și expunere la căldura verii; aerul condiționat rece și cald acoperă ambele extreme. Zona de coastă urbanizată din Mijas Costa are puțină vegetație naturală extinsă, însă datele menționează pădurea ca element de proximitate, iar punctul de observație La Cala de Mijas, la 3,9 km, oferă un obiectiv de plimbare în natură.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la mai puțin de 1 km în linie dreaptă: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) și Playa de Calahonda (906 m). În zonă există șase plaje cu steag albastru, printre care Torrenueva și Del Cañon-La Pelá, un indicator al calității apei și al serviciilor de plajă. Pentru sporturi și recreere, cluburile La Siesta Golf Club și Club del Sport se află la 0,6 km, iar Finca Naundrup la 1,0 km. Golful este bine reprezentat: Cabopino la 1,9-2,1 km, El Soto la 3,6-3,7 km și un teren Par 3 la 4,1-4,3 km, în funcție de punctul de referință. Puerto Cabopino, la 2,3 km, oferă port sportiv cu opțiuni de practicarea nautică și gastronomie. Facilitățile de tenis și padel menționate în descriere sunt accesibile pe jos din complex.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 61 mm |
| Februarie | 13.3°C | 41 mm |
| Martie | 14.4°C | 125 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 72 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 71 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL325117
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID