Двухкомнатная квартира площадью 99 м² в районе Ситьо-де-Калаонда (Михас-Коста), провинция Малага. Объект построен в 1986 году и полностью отремонтирован, ориентирован на юг и располагает панорамным видом на Средиземное море. Жилой комплекс включает открытый и закрытый бассейны, доступные круглый год. Рядом находятся супермаркет, аптека, рестораны и поле для гольфа. Пляж находится примерно в километре по прямой. Запрашиваемая цена фиксированная и составляет 369 000 евро.
По сравнению с новыми проектами региона эта квартира предлагает иную логику покупки. Aquamar в Торре-дель-Мар стартует от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михасе, от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 евро. Эти цены «от» относятся к типовым единицам меньшей площади и, как правило, без вида на море; конкретные объекты с сопоставимой панорамой обычно дороже. Запрашиваемая цена 369 000 евро за 99 м² отремонтированной квартиры с двумя террасами и видом на море соответствует примерно 3 727 евро за квадратный метр, уровень вторичного рынка прибрежных урбанизаций между Фуэнхиролой и Марбельей. Преимущество объекта, немедленная заселяемость: покупатель не зависит от графика строительства, который у новостроек на побережье часто сдвигается. Крытый бассейн, редкое дополнение в этом сегменте и отличает комплекс от типовых новых резиденций с одним открытым бассейном. С другой стороны, здание 1986 года не соответствует строительным нормам современных проектов по теплоизоляции и энергоэффективности, хотя замена окон частично компенсирует этот разрыв. Годовой объём сделок в районе, около 3 800, указывает на ликвидный рынок с достаточным предложением для сравнения, что даёт покупателю возможность проверить цену на аналогичных объектах. Расположение между Фуэнхиролой и Марбельей с доступом к AP-7 сохраняет транспортную связность на уровне новых проектов того же участка побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в урбанизации Ситьо-де-Калаонда между Фуэнхиролой и Марбельей. Ближайший пляж находится примерно в 900 метрах по прямой, супермаркет, в 592 метрах, аптека, в 615 метрах. Поле для гольфа Cabopino расположено примерно в двух километрах. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 28 км по прямой.
Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для постоянного проживания или использования в качестве второй резиденции. Южная ориентация и две террасы обеспечивают свет в течение дня. Закрытый бассейн комплекса позволяет плавать и в зимние месяцы. Магазины и общественный транспорт находятся в пешей доступности, что снижает зависимость от автомобиля.
Это не новостройка, а существующий дом 1986 года постройки, готовый к заселению. Недавно проведён капитальный ремонт: новая кухня, обновлённые ванные комнаты, стеклопакеты и кондиционирование. Осенью запланирован ремонт и покраска фасада комплекса; работы уже полностью профинансированы.
Объект не включает частный бассейн, частный сад или частную парковку в описании данных. Пляж не находится в непосредственной близости у двери: путь составляет около километра по прямой с уклоном около 5,5%. Зданию почти сорок лет, что означает жилой комплекс старой застройки с соответствующей инфраструктурой.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Во-первых, покупка второй резиденции на побережье: южная ориентация, две террасы с видом на море и закрытый бассейн делают проживание комфортным в любой сезон, включая зимние месяцы. Во-вторых, переезд на постоянное жительство: в округе есть школы, медицинские центры, супермаркет в 592 метрах и общественный транспорт, поэтому повседневные дела решаются без автомобиля. В-третьих, заселение без ожидания: дом построен в 1986 году и уже отремонтирован, что исключает этап строительства. Важно учитывать и ограничения. Семьям с несколькими детьми двух спален может быть недостаточно. Покупателям, которым необходима частная парковка или частный бассейн, следует уточнить наличие этих опций отдельно, так как в данных они не указаны. Путь к пляжу включает подъём с уклоном около 5,5%, что важно для людей с ограниченной подвижностью. Покупатели, которым принципиальна новостройка с современным энергоэффективным стандартом, должны учитывать возраст здания 1986 года. Наконец, тем, кто рассчитывает на полную тишину, следует знать, что район урбанизирован и в сезон здесь наблюдается туристическая активность: в окрестностях расположены 10 отелей с 2 131 местом.
По данным продавца, квартира прошла полную реконструкцию. Установлена новая открытая кухня с современной техникой, включая духовку и деревянные фасады шкафов. Обе ванные комнаты отремонтированы заново. Окна заменены на стеклопакеты с москитными сетками, что снижает проникновение шума и улучшает теплоизоляцию. Входная дверь, защитная. Кондиционирование работает в режимах охлаждения и обогрева, также имеется камин. Качество жилья определяется не только самой квартирой, но и состоянием комплекса. Фасад жилого комплекса запланирован к ремонту и покраске осенью, и эти работы уже профинансированы, что снимает риск внезапных дополнительных взносов на капитальный ремонт. Комплекс располагает большим открытым бассейном и крытым бассейном, доступным круглый год, редкая опция для объектов этого сегмента на побережье. Возраст здания 1986 года означает традиционную испанскую конструкцию той эпохи; новые окна и кондиционирование частично компенсируют более низкий по сравнению с новостройками энергетический стандарт. Террасы ориентированы на юг, что обеспечивает максимум солнечного света зимой и требует использования жалюзи или навесов летом. Потенциальным покупателям рекомендуется проверить состояние общих зон, электрики и водоснабжения при осмотре.
Запрашиваемая цена составляет 369 000 евро и является фиксированной для этого конкретного объекта. Квартира готова к заселению, что позволяет избежать ожидания сдачи, характерного для новостроек. В эту цену входят две спальни, две ванные комнаты, жилая площадь 99 м², две южные террасы и полный доступ к инфраструктуре комплекса, включая открытый и закрытый бассейны. Для сравнения: новые проекты в регионе, Lantana Residencial в Михасе от 205 000 евро, Aquamar в Торре-дель-Мар от 269 950 евро и Etherna Homes 2 в Эстепоне от 269 000 евро, предлагают цены «от», но с другими характеристиками и сроками. Годовой объём сделок с жильём в районе составляет около 3 800, что указывает на активный вторичный рынок.
Калаонда, это урбанизация с плотной жилой застройкой на побережье между Фуэнхиролой и Марбельей. Повседневная жизнь здесь организована в основном на уровне района: в пределах двух километров работают 38 ресторанов, 15 кафе, 9 банков и 7 аптек. Супермаркет и аптека находятся в пределах 600 метров от квартиры, поэтому базовые покупки не требуют поездок на автомобиле. Общественный транспорт представлен четырьмя линиями и 50 остановками в районе. Высота расположения, 55 метров над уровнем моря, уклон к пляжу умеренный, около 5,5%. Это означает, что прогулка к морю занимает примерно 10–15 минут пешком, а обратный путь, несколько дольше из-за подъёма. Для повседневных дел автомобиль не обязателен: аптека, супермаркет, рестораны и спортивные объекты, включая теннисные и падельные корты Club del Sol и La Siesta Golf Club на расстоянии около 600 метров, доступны пешком или на велосипеде. Район функционирует круглый год, а не только в туристический сезон: здесь есть медицинские центры, стоматолог, школы, 15 начальных и 10 средних в окрестностях. Международная школа English International College находится примерно в 7 км по прямой. Такой ритм жизни подходит тем, кто хочет сочетать прибрежную среду с городской инфраструктурой без ежедневных поездок.
Расположение в Калаонде даёт сочетание прибрежной среды и плотной инфраструктуры. Супермаркет, 592 метра, аптека, 615 метров, точка зарядки электромобилей, 568 метров по прямой. Ближайшие пляжи: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale (881 м) и Playa de Calahonda (906 м). Пешеходная доступность распространяется и на досуг: La Siesta Golf Club и Club del Sol с теннисными и падельными кортами, примерно в 600 метрах. Больница находится в 9,5 км, два медицинских центра работают ближе, в пределах района. Для повседневных нужд достаточно пешей доступности или велосипеда, как указано в данных о мобильности района. Общественный транспорт насчитывает четыре линии и 50 остановок, что связывает Калаонду с Фуэнхиролой и Марбельей. Ближайшая автомагистраль AP-7 обеспечивает быстрый доступ по всему побережью. Уклон к пляжу около 5,5% означает умеренный подъём при возвращении, что стоит учитывать при прогулках в жаркое время дня. Рядом расположены лесные зоны, упомянутые среди характеристик окружения, что даёт возможности для прогулок вне пляжной полосы.
На карте видно положение квартиры в урбанизации Ситьо-де-Калаонда: побережье в пределах километра, супермаркет и аптека в 600 метрах, гольф-клубы и спортивные центры в непосредственной близости. Маршрут к AP-7 соединяет локацию с Малагой и Марбельей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калаонда находится в муниципалитете Михас, на участке побережья Михас-Коста между Фуэнхиролой и Марбельей. Это положение даёт доступ к обоим городам примерно за 15 минут на автомобиле, а также к автомагистрали AP-7 для поездок по всей Коста-дель-Соль. По сравнению с более урбанизированной Фуэнхиролой Калаонда сохраняет характер жилой урбанизации с меньшей плотностью высотной застройки. В пределах Коста-дель-Соль район занимает средний ценовой сегмент побережья с активным рынком вторичного жилья.
Расстояния указаны по прямой. Ближайший пляж, примерно 900 метров; поездка на автомобиле до пляжа занимает около 5 минут по описанию продавца. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 28 км по прямой, примерно 30 минут на автомобиле через соединение с AP-7. Аэропорт Гибралтар, около 68 км. Марбелья находится примерно в 15 минутах езды на автомобиле. Гольф-поля: Cabopino, около 2 км, El Soto, 3,7 км, Par 3 Course, 4,3 км. Марина Puerto Cabopino, 2,3 км. Международная школа English International College, 7 км. Больница, 9,5 км. Общественный транспорт в районе представлен четырьмя линиями с 50 остановками, что позволяет передвигаться без автомобиля по основным направлениям. Для поездок по побережью удобен автомобиль с доступом к AP-7.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Калаонда расположена на высоте 55 метров над уровнем моря с умеренным уклоном к морю около 5,5%. Среднегодовая температура составляет 18,5 °C, мягкие зимы и тёплое, но не экстремальное лето. Купальный сезон длится пять месяцев, когда температура воды держится на уровне 20 °C и выше, примерно с мая по октябрь. Наличие крытого бассейна в комплексе продлевает плавание на весь год независимо от температуры моря. Среди характеристик окружения указана близость к лесу, что в сочетании с прибрежным положением даёт разнообразие прогулочных маршрутов. Смотровая площадка La Cala de Mijas находится примерно в 3,9 км. Климатические условия подходят как для сезонного, так и для постоянного проживания: кондиционирование с обогревом и камин покрывают потребности в прохладные месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пределах пешей и короткой автомобильной доступности находятся три пляжа: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale (881 м) и Playa de Calahonda (906 м) по прямой. В районе Коста-дель-Соль в целом расположены пляжи с Голубым флагом, включая Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña и Torrenueva. Спортивная инфраструктура сконцентрирована в радиусе одного километра: La Siesta Golf Club и Club del Sol, около 600 метров, Finca Naundrup, один километр. Поля для гольфа: Cabopino (около 2 км), El Soto (3,6 км) и Par 3 Course (4,1 км). Марина Puerto Cabopino в 2,3 км предлагает причалы и прибрежные рестораны. Ресторанная инфраструктура в пределах двух километров насчитывает 38 заведений, а также 15 кафе. Для любителей активного отдыха сочетание гольфа, тенниса, паделя и пляжей покрывает основные варианты досуга без дальних поездок.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 61 mm |
| Февраль | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Апрель | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL325117
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID