Полностью отремонированная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в районе Ситио-де-Калахонда на побережье Михас, провинция Малага. Жилая площадь составляет 99 м², квартира ориентирована на юг и имеет панорамный вид на Средиземное море с двух террас. Здание построено в 1986 году, объект готов к заселению. Прямая линия до пляжа, около одного километра, расстояние до аэропорта Малаги, примерно 28 километров по прямой. Рядом находятся супермаркеты, аптеки, рестораны и поле для гольфа. Фиксированная цена продажи, 369 000 евро.
В сравнении с новыми проектами региона квартира в Калахонде занимает отдельную нишу готового жилья с завершённым ремонтом и непосредственным видом на море. Проект Lantana Residencial в Михасе стартует от 205 000 евро, Aquamar в Торре-дель-Мар, от 269 950 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 евро. Эти цены «от» относятся к базовым блокам новостроек; конечная стоимость сопоставимой единицы с южной ориентацией, двумя террасами и морским видом в новых комплексах, как правило, превышает стартовую на значительную сумму, а срок передачи отстаёт на месяцы или годы. Фиксированные 369 000 евро за 99 м² в Калахонде соответствуют примерно 3 727 евро за квадратный метр, уровень, характерный для западной части Коста-дель-Соль с морскими видами. Локация усиливает позицию объекта: Калахонда расположена между Фуэнхиролой и Марбельдой, в 28 километрах по прямой от аэропорта Малаги, тогда как Эстепона удалена дальше на запад, а Торре-дель-Мар, дальше на восток от аэропорта. Инфраструктура района, 15 начальных и 10 средних школ, два медицинских центра, четыре линии общественного транспорта с 50 остановками и около 3 800 сделок с жильём в год, указывает на устойчивый рынок с постоянным населением, а не исключительно туристическим циклом. Разница с новыми проектами состоит и в структуре затрат: в новостройках покупатель доплачивает за отделку, кухню и комплектацию отдельно, здесь всё это уже включено в цену. Обратная сторона, возраст конструкции 1986 года и отсутствие гарантий нового строительства; частично это компенсируется запланированным и профинансированным обновлением фасада комплекса осенью. По совокупности объект конкурирует не по цене за квадратный метр, а по параметру «готовность и вид» против «срок и потенциал» новостроек.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в жилом городском районе Ситио-де-Калахонда, в шаговой доступности от супермаркета (592 метра по прямой) и аптеки (615 метров). Ближайший пляж находится примерно в одном километре по прямой. В пределах двух километров работают десятки ресторанов и кафе, а поле для гольфа Cabopino, в 1,9 километра. Автострада AP-7 обеспечивает связь с Марбельлой и Малагой.
Квартира предлагает две спальни, две отремонтированные ванные комнаты, новую открытую кухню и две южные террасы с видом на море. Кондиционирование воздуха, стеклопакеты с москитными сетками и входная дверь безопасности входят в комплектацию. В комплексе есть открытый и закрытый бассейны, доступные круглый год. Это функциональное жильё как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Объект является существующей квартирой в комплексе 1986 года постройки, полностью отремонтированной на данный момент. Статус, готов к заселению. Дополнительные работы по фасаду комплекса запланированы на осень, и их финансирование уже полностью обеспечено. Даты указаны ориентировочно. Это не новостройка, а обновлённое вторичное жильё с фиксированной ценой.
Проект не предлагает частный бассейн, доступен только общий открытый и закрытый бассейны комплекса. Жилая площадь ограничена 99 м² при двух спальнях. Комплекс построен в 1986 году, что означает старую строительную структуру несмотря на внутренний ремонт. Частные данные о паркинге, кладовой и саде в доступных данных отсутствуют. Спуск к пляжу имеет умеренный уклон около 5,5%.
Квартира соответствует потребностям покупателя, который ищет готовое к заселению жильё без ожидания строительства и без затрат на ремонт, объект уже полностью обновлён, включая кухню, ванные комнаты, окна и кондиционирование. Она подходит для пары или небольшой семьи из трёх человек: две спальни и две ванные комнаты допускают размещение гостей без ущерба для приватности. Для тех, кто планирует сезонное проживание, важны закрытый бассейн комплекса, работающий круглый год, и близость аэропорта Малаги, около 28 километров по прямой, что по описанию составляет примерно 30 минут на машине. Покупателям, ориентированным на аренду, район предоставляет туристическую базу: 10 отелей и более 2000 мест размещения указывают на устойчивый сезонный спрос. Объект также интересен тем, кто ценит вид на море и южную ориентацию: обе террасы выходят на юг, что даёт максимум солнечного света зимой. Менее подходящим вариант будет для покупателей, которым необходимы частный бассейн, собственный сад или площадь значительно больше 99 м², таких характеристик объект не предлагает. Следует также учитывать возраст комплекса 1986 года и отсутствие в данных подтверждённого парковочного места.
Внутреннее состояние квартиры определено данными как полностью отремонтированное: характеристика «недавно отремонтирована» и статус «отличное» относятся к текущему состоянию объекта. В ремонте установлена новая открытая кухня современной планировки, две обновлённые ванные комнаты, стеклопакеты с москитными сетками и входная дверь безопасности. Климат-контроль включает кондиционирование воздуха в режиме охлаждения и обогрева, а также камин, комбинация, которая покрывает потребности отопления в мягкие зимы побережья и охлаждения летом. Жилая площадь 99 м² распределена на две спальни, две ванные комнаты и светлую гостиную-столовую зону. Изображения объекта подтверждают современную кухню с деревянными фасадами и духовкой, а также столовую зону, интегрированную с кухонным пространством. Две южные террасы расширяют полезную площадь и ориентированы на морской пейзаж. Здание комплекса построено в 1986 году; несущие конструкции и общие элементы соответствуют этому периоду. Однако фасад комплекса запланирован к ремонту и окраске осенью, причём финансирование этих работ уже полностью обеспечено, это снимает риск дополнительных взносов для покупателей. Общий открытый и закрытый бассейны дополняют инфраструктуру комплекса.
Квартира продаётся как существующий объект с фиксированной ценой 369 000 евро, это не цена «от», а окончательная запрашиваемая сумма. В эту цену входят две спальни, две полностью отремонтированные ванные комнаты, новая кухня, две южные террасы и отделка в готовом к заселению состоянии. Для сравнения: новые проекты в регионе, такие как Lantana Residencial в Михасе, начинаются от 205 000 евро, а Aquamar в Торре-дель-Мар, от 269 950 евро, однако это цены «от» для новостроек без вида на море и без завершённого ремонта в данной локации. Презентация объекта, частная продажа. Доступность следует уточнять напрямую, так как статус объекта может измениться.
Калахонда, это плотно застроенный прибрежный район между Фуэнхиролой и Марбельлой, где повседневная жизнь организована вокруг пешей доступности услуг. Из квартиры с южной ориентацией открывается вид на Средиземное море, а две террасы позволяют использовать открытое пространство утром и вечером. Супермаркет в 592 метрах по прямой и аптека в 615 метрах делают ежедневные покупки делом короткой прогулки. В пределах двух километров работают 38 ресторанов, 15 кафе, 9 банков и 7 аптек, что для района такого размера создаёт развитую городскую среду с выбором заведений. Ритм жизни здесь типично прибрежный: утро может начинаться на террасе с видом на море, днём, поездка на гольф в Cabopino (1,9 км по прямой) или в теннисный клуб в 600 метрах, вечером, ужин в одном из близлежащих ресторанов. Ближайший пляж находится примерно в километре по прямой, что означает 12–15 минут пешком с учётом умеренного уклона в 5,5%. В комплексе есть закрытый бассейн, поэтому купание возможно и вне летнего сезона, когда температура воды в море опускается ниже 20 °C. Осенью и зимой район сохраняет активность благодаря постоянным жителям и инфраструктуре, ориентированной не только на туристов: два медицинских центра, 50 остановок общественного транспорта на 4 линии и близость к автостраде AP-7 обеспечивают связь с больницей в 9,5 км и с центром региона.
Непосредственная среда вокруг квартиры, это городская застройка с полным набором услуг в пешей зоне. Супермаркет в 592 метрах и аптека в 615 метрах по прямой формируют базовый ежедневный контур. Для медицинских потребностей дальнего порядка больница находится в 9,5 километра, а два медицинских центра работают в самом районе. Спортивная инфраструктура размещена необычно близко: теннисные клубы La Siesta Golf Club и Club del Sol, оба примерно в 600 метрах по прямой, поле для гольфа Cabopino, в 1,9–2,1 километра в зависимости от точки измерения, El Soto Golf, в 3,6 километра. Образование представлено 15 начальными и 10 средними школами в округе, международная школа English International College, в 7 километрах. Общественный транспорт охватывает 4 линии и 50 остановок, что позволяет перемещаться по району без автомобиля, хотя для поездок в Марбельду или Малагу машина практичнее через подъезд к AP-7. По описанию, Марбельда находится примерно в 15 минутах езды на машине, аэропорт Малаги, около 30 минут через соединение с автострадой у Калахонды. Туристическая нагрузка присутствует, 10 отелей и 2131 место размещения в ближайшей зоне, но она распределена по району, а не сосредоточена в одной точке.
На карте видно положение квартиры внутри Ситио-де-Калахонда: в одном километре по прямой, пляж, в 600 метрах, теннисные клубы, вокруг, плотная сеть ресторанов и магазинов. Соседние ориентиры, порт Кабопино на юго-западе и Ла-Кала-де-Михас на северо-востоке. Дистанции указаны по прямой, дорожные расстояния больше.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда занимает позицию между Фуэнхиролой и Марбельдой на участке Михас-Коста, на одинаково удобном удалении от обоих центров, по описанию около 15 минут езды до Марбельды. Это размещение делит преимущества западной Коста-дель-Соль: севернее лежит урбанизированное побережье с непрерывной цепью услуг, южнее, более дорогие зоны Марбельды. В сравнении с Торре-дель-Мар на востоке или Эстепоной на западе Калахонда ближе к аэропорту Малаги и к ядру региональной инфраструктуры. Район функционирует как самостоятельный жилой узел с собственными школами, медицинскими центрами и коммерческой средой, а не как спутник одного крупного города.
Ближайший пляж Playa de Calahonda находится в одном километре по прямой, при умеренном уклоне 5,5% путь пешком занимает порядка 12–15 минут; по описанию на машине это около 5 минут. Альтернативные пляжи, Playa de Mijas (851 метр) и La Luna-Royale (881 метр), расположены сопоставимо близко. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удалён на 28 километров по прямой, что в пересчёте на дорожное время по описанию составляет примерно 30 минут езды. Второй региональный аэропорт, Гибралтар, находится в 68 километрах по прямой. Гольф-инфраструктура включает Cabopino (1,9 км), El Soto (3,7 км) и поле Par 3 (4,3 км). Марина Пуэрто-Кабопино с портовой инфраструктурой, в 2,3 километра по прямой. Автомобильная доступность обеспечена автострадей AP-7, а 4 линии общественного транспорта с 50 остановками покрывают передвижение внутри района. Для электромобилей зарядная станция расположена в 568 метрах по прямой.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные по региону показывают среднегодовую температуру 18,5 °C, показатель, характерный для западной части побережья Коста-дель-Соль с мягкими зимами и тёплым летом. Купальный сезон, когда температура воды держится на уровне 20 °C и выше, длится пять месяцев, с конца мая по октябрь. Закрытый бассейн комплекса продлевает плавание на весь год независимо от температуры моря. Высота расположения, 55 метров над уровнем моря с уклоном к пляжу около 5,5%: это умеренный рельеф, не создающий серьёзных физических нагрузок при спуске к морю, но заметный при обратном подъёме. Южная ориентация квартиры означает максимум солнечного освещения в зимние месяцы и продолжительные закаты над морем с обеих террас. Естественное окружение дополняется лесными зонами вблизи района, характеристика «близко к лесу» присутствует в данных объекта. Смотровая площадка La Cala de Mijas в 3,9 километра по прямой открывает виды на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В радиусе полутора километров по прямой от квартиры расположены три пляжа: Playa de Mijas (851 метр), La Luna-Royale (881 метр) и Playa de Calahonda (906 метров). В более широком регионе Коста-дель-Соль отмечены пляжи с Голубым флагом, включая Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña и Torrenueva, всего шесть таких пляжей в зоне анализа, что указывает на стандарт качества воды и инфраструктуры. Гольф-возможности представлены тремя полями в пределах 4,3 километра: Cabopino (1,9 км), El Soto (3,7 км) и Par 3 (4,3 км), плюс спортивные клубы La Siesta и Club del Sol в 600 метрах. Порт Пуэрто-Кабопино в 2,3 километра предлагает марины и прибрежные развлечения. Ресторанная среда района, 38 ресторанов и 15 кафе в пределах двух километров, обеспечивает выбор на каждый день без необходимости выезда. Для прогулок и активного отдыха доступны лесные зоны и смотровая площадка в La Cala de Mijas (3,9 км).
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 61 mm |
| Февраль | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Апрель | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL325117
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID