Kompletne zrenovovaný dvojizbový byt v lokalite Sitio de Calahonda na Costa del Sol, v mestskej časti obce Mijas. Byt s obývacou plochou 99 m², dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami má južnú orientáciu a výhľad na more. Komplex ponúka vonkajší aj krytý bazén. Predajná cena je pevne stanovená na 369 000 €. Objekt pochádza z roku 1986 a prešiel rozsiahlou modernizáciou. Pláž Playa de Calahonda sa nachádza približne 1 km vzdušnou čiarou, letisko v Malage približne 28 km.
V porovnaní s aktuálnymi novostavbami na Costa del Sol zaujíma tento byt špecifickú pozíciu: ide o existujúci, kompletne zrenovovaný objekt s pevnou cenou 369 000 €, nie o projekt s cenníkom. Aquamar v Torre del Mar ponúka byty od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 €. Tieto projekty však predstavujú nové konštrukcie so súčasnými normami, zvyčajne s dlhšími termínmi dodania a bez ustáleného spoločenstva. Byt v Calahonda je naopak okamžite obývateľný, s novou kuchyňou, kúpeľňami a oknami, a s existujúcim komplexom vybaveným dvoma bazénmi. Cena za meter štvorcový, približne 3 727 €/m², sa v regióne pohybuje na úrovni renovovaných pobrežných nehnuteľností s morským výhľadom. Lokalita Mijas Costa patrí k likvidnejším častiam pobrežia s približne 3 800 transakciami ročne v oblasti. Kúpelia hľadajúci novostavbu za nižšiu vstupnú cenu sa posunú smerom k Mijas alebo EstePone, kým Calahonda oslovuje tých, pre ktorých je prioritou hotový stav, výhľad na more a fungujúca infraštruktúra bez čakania na dokončenie výstavby. Treba zohľadniť aj vek budovy: konštrukčné a energetické štandardy z roku 1986 sa od súčasných líšia, hoci renovácia zmiernila časť rozdielov. Fasádne práce financované spoločenstvom ďalej znižujú krátkodobé riziko dodatočných nákladov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt leží v mestskej štvrti Calahonda, približne 1 km od miestnych piesočnatých pláží. Supermarket je vzdialený 592 m, lekáreň 615 m a nemocnica 9,5 km, všetko v priamej vzdialenosti. V okolí do 2 km sa nachádza 38 reštaurácií, 15 kaviarní a 9 bánk. Golfové ihriská Cabopino a El Soto sú vzdialené 1,9 km, respektíve 3,7 km.
Byt ponúka dve spálne, dve kúpeľne, novú kuchyňu s otvoreným pôdorysom a dve južne orientované terasy s výhľadom na more. Klimatizácia a krb zabezpečujú reguláciu teploty po celý rok. K komplexu patria spoločný vonkajší bazén a krytý bazén, ktorý je k dispozícii aj v zime. Okná sú nové, dvojito zasklené, s protihmyzovými sieťami.
Nejde o novostavbu, ale o existujúci byt z roku 1986, ktorý je pripravený na okamžité užívanie. Objekt prešiel nedávnou kompletnou renováciou vrátane kúpeľní a kuchyne. Fasáda obytného komplexu má byť na jeseň zrenovovaná a prefarbená; tieto práce sú už podľa predajcu plne financované. Termíny sú informatívne.
Byt nedisponuje súkromným bazénom, sú dostupné iba spoločné bazény. K dispozícii nie je súkromná záhrada ani vlastné golfové ihrisko. Obytná plocha je 99 m², čo obmedzuje priestor pre domácnosti s viac ako dvomi spálňami. Objekt pochádza z roku 1986, takže ide o staršiu konštrukciu, hoci renovovanú. Parkovanie nie je v údajoch špecifikované.
Byt zodpovedá potrebám domácnosti hľadajúcej maximálne dve spálne s kompletnou renováciou bez ďalších investícií do interiéru. Vhodný je pre kupujúcich, ktorí chcú bývať celoročne: krytý bazén v komplexe funguje aj v zime, klimatizácia pokrýva vykurovanie aj chladenie a služby sú v pešom dosahu. Rovnako sedí ako rekreačná nehnuteľnosť vďaka južnej orientácii, morskej panoráme a blízkosti pláží a golfových ihrísk. Pre rodiny so školámi je v okolí 15 základných a 10 stredných škôl a medzinárodná škola English International College leží 7 km vzdušnou čiarou. Menej vhodný je pre tých, kto potrebuje tri alebo viac spální, vlastný bazén alebo pozemok. Staršia konštrukcia z roku 1986 môže byť relevantná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú moderné staviteľské normy novostavieb. Bez auta sa v lokalite da žiť obmedzene, hoci služby sú v dosahu, nemocnica aj letisko si vyžadujú automobil. Pre investora je relevantná skutočnosť, že v oblasti prebieha približne 3 800 transakcií s nehnuteľnosťami ročne, čo naznačuje likvidný trh. Renovovaný stav a pevná cena zjednodušujú kalkuláciu, pretože nevznikajú dodatočné náklady na rekonštrukciu.
Interiér prešiel podľa predajcu rozsiahlou modernizáciou. Kuchyňa je nová, otvoreného pôdorysu, s drevínovými skriňami a rúrou podľa fotografií. Obe kúpeľne sú nové. Okná sú dvojito zasklené a vybavené protihmyzovými sieťami, vchodové dvere sú bezpečnostné. Klimatizačná jednotka poskytuje studený aj teplý vzduch, doplnená krbom. Obývacia a jedálenská časť tvoria jeden presvetlený priestor prepojený s terasami. Konštrukčne ide o budovu z roku 1986, čo znamená pôvodnú nosnú štruktúru z toho obdobia; renovácia sa týka najmä inštalácií, okien a povrchov. Fasáda komplexu má byť na jeseň renovovaná a prefarbená, pričom práce sú už financované, to znižuje riziko dodatočných príspevkov pre vlastníkov na tento účel. Zdieľané vybavenie zahŕňa veľký vonkajší bazén a krytý bazén s celoročnou prevádzkou. Údržba spoločných častí je hradená prostredníctvom poplatkov spoločenstva, ktorých výška nie je v údajoch uvedená. Kúpelia, vstupné dvere a okná zodpovedajú súčasným štandardom, avšak o energetickej certificácii ani o technických detailoch inštalácií údaje neuvádzajú. Záujemcom sa odporúča overenie si stavu elektroinštalácie a vodovodu pri obhliadke.
Predajná cena je pevne stanovená na 369 000 €; nejde o cenovú ponuku „od“, pretože ide o existujúci byt v súkromnom predaji, nie o projekt s cenníkom. Za túto sumu kupujúci získava kompletne zrenovovaný byt s obývacou plochou 99 m², dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, dvoma terasami a novými oknami. Cenu je možné porovnať s novostavbami v regióne: Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepone na 269 000 €. Tento byt je však okamžite obývateľný a renovovaný, na rozdiel od projektov vo výstavbe. Dostupnosť treba konzultovať priamo s predajcom.
Calahonda je husto zastavaná rezidenčná oblasť pozdĺž pobrežia medzi Fuengirolou a Marbellou. Denný rytmus tu určuje blízkosť služieb: supermarket, lekáreň aj banky sú v pešom dosahu do 10 minút. Pláž Playa de Calahonda je vzdialená približne 1 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje krátku cestu autom alebo na bicykli; svah s priemerným sklonom 5,5 % smerom k moru je mierny, ale reálny. Byt samotný je orientovaný na juh, takže terasy dostávajú slnko počas celého dňa a výhľad na more je podľa fotografií široký. Ráno umožňuje raňajky na terase, večer pohľad na západ slnka nad Stredozemným morom. V okolí do 2 km pracuje 38 reštaurácií a 15 kaviarní, čo znamená, že stravovanie nie je viazané na jedno miesto. Športové vyžitie je dostupné v podobe tenisových a padelových areálov v chodzej vzdialenosti a golfových ihrísk v okolí. Miestna doprava pozostáva zo 4 liniek s 50 zastávkami, čo umožňuje obmedzené, ale reálne cestovanie bez auta. Oblast mimo hlavnej turistickej sezóny si zachováva stálu obývanosť, keďže Calahonda funguje celoročne, nielen ako letovisko. Nemocnica je vzdialená 9,5 km, zdravotné strediská dve v okolí. Pre domácnosť s dvoma spálňami je tak lokalita praktická pre celoročné bývanie aj pre rekreačné využitie.
Okolie patrí k mestovo rezidenčným častiam costa s vysokou hustotou služieb. V okruhu 2 km funguje 38 reštaurácií, 15 kaviarní, 9 bánk a 7 lekárni, zubár jeden. Zdravotnú starostlivosť zastupujú dve zdravotné strediská v okolí, nemocnica je vzdialená 9,5 km vzdušnou čiarou. Školské zázemie tvorí 15 základných a 10 stredných škôl; English International College je 7 km preč. Na dopravu nadväzujú 4 autobusové linky s 50 zastávkami. Autom sa po diaľnici AP-7 dosiahne Marbella približne za 15 minút a letisko Malaga-Costa del Sol približne za 30 minút, pri vzdušnej vzdialenosti 28 km. Nabíjaciu stanicu pre elektromobily možno nájsť 568 m od objektu. V miernej sezóne oblasť funguje normálne, pretože okrem turizmu, 10 hotelov s 2 131 lôžkami, tu žije stála populácia. Do prístavu Puerto Cabopino je to 2,3 km, čo rozširuje možnosti prechádzok a vodných športov.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Calahonda na Mijas Costa, medzi Fuengirolou a Marbellou. Značky označujú najbližšie pláže, golfové ihriská, prístav Cabopino a napojenie na diaľnicu AP-7 smerom k letisku v Malage.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda leží v obci Mijas, medzi Fuengirolou a Marbellou, približne 15 minút autom od Marbelly. Pozíciu v rámci Costa del Sol určuje diaľnica AP-7, ktorá prepája lokalitu s celým pobrežím od Malagy po Esteponu. Oproti mestským centrám ponúka Calahonda hustú, ale pokojnejšiu rezidenčnú štruktúru s rozsiahlymi službami. Letiská Malaga (28 km) a Gibraltar (68 km) vymedzujú dolete pre medzinárodných návštevníky. Región ako celok zaznamenáva približne 3 800 transakcií ročne.
Pláže Playa de Mijas, La Luna-Royale a Playa de Calahonda ležia v rozmedzí 851 až 906 m vzdušnou čiarou od objektu; reálna cestná vzdialenosť môže byť dlhšia. Letisko Malaga-Costa del Sol je 28 km vzdušnou čiarou, cesta autom trvá približne 30 minút. Letisko Gibraltar je vzdialené 68 km. Golfové ihriská Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) a Par 3 (4,3 km) pokrývajú športové vyžitie. Supermarket a lekáreň sú pod 650 m. Nemocnica 9,5 km si vyžaduje auto. Mestská doprava, 4 linky, 50 zastávok, plní doplnkovú úlohu. Automobil sa pre denné potreby nedá celkom nahradiť, hoci základné nákupy a stravovanie sú pešie dosiahnuteľné. Diaľničný nájazd AP-7 v blízkosti skracuje cesty pozdĺž celého pobrežia.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží vo výške 55 m nad morom, so sklonom 5,5 % smerom k pláži, terén je mierne zvlnený, no zvládnuteľný pešo. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,5 °C, čo zodpovedá miernemu stredomorskému podnebiu s chladnejšími zimami ako v najteplejších častiach pobrežia. Plávková sezóna, počas ktorej má voda aspoň 20 °C, trvá 5 mesiacov. V okolí sa nachádza lesné porastie (objekt je vedený ako blízko lesa) a vyhliadkové miesto La Cala de Mijas 3,9 km od bytu ponúka cieľ pre výlety. Modré vlajky v regióne nesie šesť pláží, vrátane Torrenueva. Slnečné dni podporujú využívanie južných teras počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de Calahonda je vzdialená približne 1 km vzdušnou čiarou, ďalšie, Playa de Mijas a La Luna-Royale, pod 900 m. V širšom okolí nesie modrú vlajku šesť pláží, medzi nimi Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña a Torrenueva. Golf zastupujú tri ihriská: Cabopino na 1,9 km, El Soto na 3,7 km a Par 3 na 4,3 km, pričom objekt je vedený v údajoch ako frontline golf lokalita. Tenis a padel sú v chodzej vzdialenosti, La Siesta Golf Club a Club del Sol ležia 0,6 km od bytu. Prístav Puerto Cabopino (2,3 km) ponúka možnosti vodných aktivít a prechádzok. Krytý bazén komplexu umožňuje plávanie aj mimo letnej sezóny.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| Apríl | 16.2°C | 59 mm |
| Máj | 19.2°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mierny
Ref: VL325117
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID