Zrenovovaný byt s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami v lokalite Sitio de Calahonda na Costa del Sol, v meste Mijas. Obývacia plocha meria 99 m², orientácia je južná s výhľadom na more. Objekt pochádza z roku 1986 a prešiel kompletnou modernizáciou, stav je k dispozícii ihneď. Pevná predajná cena je 369 000 €. V komplexe sa nachádza vonkajší aj krytý bazén, k dispozícii je klimatizácia a dvojité zasklenie. Pláž leží vo vzdialenosti približne 1 km priamočiaro, supermarket a lekáreň sú v dosahu pešej chôdze.
V porovnaní s novostavbami v okolí zastupuje tento byt odlišnú kategóriu ponuky. Aquamar v Torre del Mar začína od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepond od 269 000 €; ide o projekty vo výstavbe s cenami od, kým Calahonda ponúka existujúci byt s pevnou cenou 369 000 € v stave po rekonštrukcii. Rozdiel spočíva v okamžitej dostupnosti, známej dispozícii a hotových spoločných zariadeniach vrátane krytého bazéna, oproti novým budovám s modernou konštrukciou, no s čakacou lehotou na dokončenie. Poloha Calahonda na Mijas Costa zaraďuje nehnuteľnosť do stredu Costa del Sol: Marbella je približne 15 minút autom, letisko Málaga 30 minút. Lokálny trh zaznamenáva okolo 3 800 transakcií ročne, priemerný príjem v provincii je 16 450 €, čo vytvára rámec pre cenovú úroveň. Novostavby v Mijas ako Lantana Residencial ležia vyššie od pobrežia, kým tento byt je približne kilometer od pláže so sklonom 5,5 %. Golfová infraštruktúra s tromi ihriskami do 4,3 km a prístavom Cabopino 2,3 km zodpovedá profilu oblasti medzi Fuengirolou a Marbellou. Pre kupujúceho s rozhodujúcim kritériom okamžitého nasťahovania a výhľadu na more predstavuje existujúci byt priamu alternatívu k projektom vo výstavbe, u ktorých sa výhľad a konečná podoba potvrdia až pri dokončení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt leží v mestkej štvrti Calahonda medzi Fuengirolou a Marbellou, vo výške 55 metrov nad morom. Supermarket je vzdialený 592 metrov a lekáreň 615 metrov, priamočiaro merané. Najbližšia plž Playa de Calahonda je približne kilometer ďaleko, so stredným sklonom 5,5 %. Letecké spojenie zaisťuje letisko Málaga vo vzdialenosti 28 km.
Usporiadanie s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami zodpovedá potrebám páru alebo malej rodiny, prípadne slúži ako druhý domov. Južná orientácia a dve terasy umožňujú celodenné používanie vonkajšieho priestoru. Krytý bazén v komplexe rozširuje možnosti plávania mimo letnej sezóny, ktorá tu trvá päť mesiacov pri teplote vody nad 20 °C.
Nejde o novostavbu, ale o existujúci byt z roku 1986 v stave po rozsiahlej rekonštrukcii. Stav je uvedený ako pripravený na prevzatie, takže presťahovanie je možné bez čakania na stavebné práce. Na jeseň je naplánovaná renovácia a prefarbenie fasády kompletného rezidenčného celku, pričom tieto práce sú už plne financované.
Byt nemá vlastný bazén, iba spoločný vonkajší a krytý v rámci komunity. Parkovanie nie je v údajoch uvedené ako samostatné miesto. Pôvodná konštrukcia pochádza z roku 1986, čo znamená staršiu budovu s modernizovanými prvkami. Sklon k plži je mierny až stredný, takže cesta pešo k moru si vyžaduje prekonanie prevýšenia.
Tento byt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá pripravený domov bez čakacej lehoty na dokončenie výstavby. Dve spálne a dve kúpeľne zvládnu obsadenie párom s hosťami alebo rodinou s jedným dieťaťom, pričom 15 základných škôl a 10 stredných škôl v okolí pokrýva vzdelávacie potreby. Pre záujemcov o druhý domov je podstatná poloha pri mori s výhľadom a možnosť celoročného kúpania v krytom bazéne. Medzinárodná škola English International College leží 7 km ďaleko, čo otvára variantu dlhšieho pobytu. Priemerná ročná teplota 18,5 °C a päť mesiacov plavebnej sezóny vytvárajú podmienky na celoročné využívanie, nielen letné. Automobil odporúčame z dôvodu vzdialenosti nemocnice 9,5 km a presunov po Costa del Sol, hoci základné služby sú v pešom dosahu. Zaujemcom o prenájom lokalita ponúka turistickú infraštruktúru s 10 hotelmi a 2 131 lôžkami, čo signalizuje dopyt po krátkodobých pobytch. Naopak, kto očakáva novostavbu s modernou energeticnou štruktúrou alebo vlastný bazén, nájde v tejto ponuke odlišný typ nehnuteľnosti.
Byt prešiel rozsiahlou modernizáciou podľa údajov ponuky. Kuchyňa je nová, v otvorenom usporiadaní prepojená s obývacou a jedálenskou časťou, pričom fotografie zachytávajú drevené fronty a vestavnú rúru. Obe kúpeľne sú uvedené ako novo zrenovované. Okná sú vybavené dvojitým zasklením a sieťkami proti hmyzu, vchodové dvere majú bezpečnostné zámky. Klimatizácia funguje v režime tepla aj chladu, dopĺňa ju kozub. Dispozícia zahŕňa dve spálne a svetlú obývaciu miestnosť s presklením smerom na juh a more. Technický pôvod budovy siaha do roku 1986, takže konštrukcia zodpovedá stavbe tej doby, avšak inštalačné a povrchové prvky boli vymenené pri rekonštrukcii. Rezidenčný komplex prechádza na jeseň renováciou a prefarbením fasády, financovanie týchto prác je už zabezpečené. Zdieľané zariadenie tvorí veľký vonkajší bazén a krytý bazén, čo v miernom podnebí s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C umožňuje plávanie v každom mesiaci. Údaje o energetickej klasifikácii ani o parkovacom mieste k dispozícii nie sú.
Predajná cena je stanovená pevne na 369 000 € a ide o existujúci byt, nie o projekt s cenníkom. Za túto sumu kupujúci získava 99 m² obývacej plochy s dvomi spálňami, dvomi kúpeľňami a dvomi terasami po dokončenej rekonštrukcii. Stav objektu je označený ako pripravený na prevzatie, takže dostupnosja je okamžitá. Na porovnanie, novostavby v regióne ako Aquamar v Torre del Mar začínajú od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepond od 269 000 €, avšak ide o odlišný produkt s iným štádiom výstavby. Dátum dokončenia pôvodnej budovy 1986 je informatívny.
Denný rytmus v tomto byte je ovplyvnený južnou orientáciou a výhľadom na Stredozemné more z oboch terás. Ranné slnko presvitá do obývacej časti s otvorenou kuchyňou, počas popoludnia terasy slúžia ako rozšírenie obytného priestoru. Vzdialenosť k supermarketu 592 metrov a k lekárni 615 metrov znamená, že nákup dennej potreby je zvládnuteľný pešo. V okolí do dvoch kilometrov sa nachádza 38 reštaurácií, 15 kaviarní a 9 bánk, čo vytvára mestské prostredie s hustou ponukou služieb. Doprava je zastúpená štyrmi linkami s 50 zastávkami, hoci pre pohyb po regióne zostáva automobil praktickejším riešením. Komplex ponúka vonkajší bazén na letné mesiace a krytý bazén na zvyšok roka, čo mení spôsob používania zariadenia v zime. Nadmorská výška 55 metrov a sklon 5,5 % k plži sťažujú cestu k moru len mierne. Lokalita má medziročne okolo 3 800 realitných transakcií, čo svedčí o aktívnom trhu. K riadeniu dennej agendy prispieva aj 7 lekární a 2 zdravotné centrá v okolí, pričem nemocnica leží 9,5 km ďaleko.
Okolie bytu má mestký charakter so službami v pešom dosahu. Supermarket 592 metrov a lekáreň 615 metrov od vchodu pokrývajú denné potreby bez automobilu. Najbližšie pláže ležia približne na hranici jedného kilometra priamočiaro: Playa de Mijas 851 metrov, La Luna-Royale 881 metrov a Playa de Calahonda 906 metrov, pri reálnej ceste po cestách je vzdialenosť dlhšia. Športové vyžitie je koncentrované v okolí: La Siesta Golf Club a Club del Sol ležia 0,6 km ďaleko, Cabopino golf 1,9 km a El Soto Golf 3,7 km. Prístav Puerto Cabopino je vzdialený 2,3 km. Zdravotníctvo zastupujú dve zdravotné centrá v okolí, nemocnica 9,5 km. Verejná doprava ponúka štyri linky a 50 zastávok, čo pokrýva miestne presuny, no pre presun medzi mestami ostáva praktickejšie auto. Elevácia 55 metrov nad morom so sklonom 5,5 % znamená mierny stúpanie pri chôdzi k plži. Calahonda leží pri hlavných ťahoch pozdĺž Costa del Sol, čo skracuje cesty do Fuengiroly, Marbelly aj na letisko.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Calahonda, približne kilometer od pláže a necelý kilometer od supermarketu a lekárne. Orientačné body ako Cabopino, La Cala de Mijas a diaľničné napojenie označujú rozsah denného života v tejto časti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda leží v obci Mijas, na úseku Mijas Costa medzi Fuengirolou a Marbellou, približne 15 minút autom od Marbelly. Poloha na strede Costa del Sol zaisťuje prístup k obom centrám regiónu: Malaga leží severovýchodne, letisko 28 km priamočiaro. V rámci porovnania regiónu sa Calahonda profiluje ako husto zastavaná pobřežná štvrť so zmiešaným medzinárodným obyvateľstvom, službami v dosahu a golfovou infraštruktúrou. Vzdialenosť k La Cala de Mijas 3,9 km a k Cabopino 2,3 km vymedzuje dve blízke lokálne centrá.
Letisko Málaga-Costa del Sol leží 28 km priamočiaro od nehnuteľnosti, cesta autom cez diaľničné napojenie Calahonda trvá približne 30 minút podľa údajov ponuky. Alternatívou je letisko Gibraltar vo vzdialenosti 68 km. Pláže sú v dosahu približne jedného kilometra, automobilem približne päť minút. Golfové ihriská Cabopino, El Soto a Par 3 Course ležia v rozpätí 1,9 až 4,3 km. Marbella je autom približne 15 minút ďaleko. Supermarket, lekáreň, reštaurácie a obchody sú v chodzom dosahu, nabíjacia stanica pre elektromobily je 568 metrov od bytu. Verejná doprava so štyrmi linkami a 50 zastávkami pokrýva miestne spojenia, hoci frekvencia mimo letnej sezóny býva nižšia. Pohyb autom po komplexnejšej trase po celom pobreží uľahčuje blízkosť diaľnice AP-7.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje zodpovedajú pobrežnej polohe Costa del Sol: priemerná ročná teplota dosahuje 18,5 °C a plavebná sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá päť mesiacov. Nadmorská výška 55 metrov a sklon 5,5 % k moru vytvárajú prechod medzi pobrežnou rovinou a svahmi kopcov. V okolí sa nachádza lesné porastie, čo z ponuky vyplýva z charakteristiky „blízko lesa“. Vyhladávacie miesto La Cala de Mijas leží 3,9 km ďaleko a ponúka výhľadové trasy. Modré vlajky v provincii nesie šesť pláží vrátane Torrenueva a Playa Granada. Zima zostáva mierna vďaka stredomorskému podnebiu, čo potvrdzuje aj celoročná prevádzka krytého bazéna v komplexe. Sumár zrážok sa v údajoch neuvádza, no suché letá sú pre región typické.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže ležia približne jeden kilometer priamočiaro: Playa de Calahonda, La Luna-Royale Beach a Playa de Mijas v rozpätí 851 až 906 metrov. Ďalšie pláže ako Playa de Calahonda - Riviera sú 1,3 km ďaleko. Rekreačné vyžitie rozširujú tri golfové ihriská v okolí: Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km a Par 3 Course 4,3 km, pričom La Siesta Golf Club je iba 0,6 km od bytu. Prístav Puerto Cabopino, vzdialený 2,3 km, ponúka možnosti vodných športov a gastronomickú ponuku. Tenis a padel sú podľa ponuky v chodzom dosahu. V okolí do dvoch kilometrov figuruje 38 reštaurácií a 15 kaviarní. Turistická sezónnosť je mierna: 10 hotelov s 2 131 lôžkami v okolí ukazuje turistickú prítomnosť, ktorá mimo leta slabne a lokalita sa vracia k rezidenčnému rytmu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| Apríl | 16.2°C | 59 mm |
| Máj | 19.2°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mierny
Ref: VL325117
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID