To stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama se nahaja v stanovanjskem kompleksu Sitio de Calahonda na obali Mijas Costa, province Málaga. Objekt je bil zgrajen leta 1986 in nedavno popolnoma prenovljen, obseg bivalnega prostora je 99 m². Leži na približno 55 m nadmorske višine, približno 1,0 km zračne razdalje od najbližjega peščenga plaža Playa de Calahonda. Fiksna asking cena znaša 369.000 evrov. Stanovanje je južno orientirano, z dvema terasama in pogledom na Sredozemsko morje, v kompleksu pa sta zunanjji in notranji skupni bazen.
V primerjavi z novogradnjami v širši regiji ima ta objekt drugačen profil. Aquamar v Torre del Mar začne pri 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijasu pri 205.000 evrov in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 269.000 evrov, vse so 'od'-cene novogradenj z manjšimi ali primerljivimi bivalnimi površinami in brez gotovih morskih pogledov na tej ravni. Cena 369.000 evrov za to stanovanje odraža tri dejavnike: lokacijo na približno 1,0 km od plaže v zračni črti, popolno prenovo notranjosti in južno orientacijo s pogledom na morje. Kupci, ki primerjajo, se torej odločajo med novogradnjo z nižjim vstopom in daljšim rokom na eni strani ter prenovljenim obstoječim stanovanjem z takojšnjo dostopnostjo na drugi. Lokacijsko Calahonda stoji med bolj turistično Fuengirolo in dražjo Marbello; to pomeni dostop do obeh na približno 15 minut vožnje po ceni, ki je nižja od marbellske ravni. V kolikor sta pomembna notranji bazen in celoletna uporabnost kompleksa, je to redkejša lastnost v tem cenovnem razredu. Pomembno je tudi, da trg na tem območju beleži približno 3.800 transakcij letno, kar govori o aktivnem in likvidnem trgu za morebitno nadaljnjo prodajo. Slabostna stran v primerjavi z novogradnjami je starost gradnje (1986) in pomanjkanje podatkov o energetskih standardih ter parkirnem mestu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Calahonda je mestno območje med Fuengirollo in Marbello, kjer so trgovine, supermarketa na približno 592 m in lekarna na 615 m dosegljivi peš. Plaža Playa de Mijas je oddaljena 851 m v zračni razdalji. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 28 km v premici, kar pomeni približno 30 minut vožnje z avtom.
Stanovanje ponuja dve spalnici in dve kopalnici, kar ustreza parom ali majhnim družinam. Prenova zajema novo odprto kuhinjo, dvojna stekla, varnostna vhodna vrata in klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje. Notranji bazen omogoča plavanje skozi vse leto, kar je praktično zunaj petmesečne kopalne sezone.
To ni novogradnja, temveč obstoječi objekt iz leta 1986, ki je bil nedavno prenovljen in je takoj pripravljen za vseljenje. Fasada stanovanjskega kompleksa naj bi bila po načrtu prenovljena in prebarvana jeseni, dela pa so po navedbah že v celoti financirana. Roki so vedno indikativni.
Objekt nima zasebnega bazena, le skupnega zunanjega in notranjega. Podatki ne omenjajo zasebnega parkirišča, vrta ali shrambe. Objekt je iz leta 1986, kar pomeni starejšo gradnjo kljub prenovi. Naklon do plaže je približno 5,5-odstoten, kar je zmerno, vendar zahteva hojo po hribu.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo pripravljeno stanovanje brez čakanja na novo gradnjo. Primerna je za pare, ki želijo stalno bivališče z možnostjo kopanja skozi vse leto prek notranjega bazena. Prav tako ustreza iskalcem drugega doma, ki cenijo hojo do trgovin in plaž in želijo omejiti odvisnost od avtomobila, javni prevoz z 50 postajališči je na voljo. Za investitorje je pomembno, da območje beleži približno 3.800 stanovanjskih transakcij letno, kar kaže na likviden trg. Manj primerna je za družine, ki potrebujejo več spalnic ali veliko zasebno zunanjost, in za kupce, ki iščejo novogradnjo z modernimi energetskimi standardi. Prisotnost turizma (10 hotelov v okolici) pomeni živahnejše poletje, kar je smiselno pretehtati za iskalce popolne mirnosti. Bližina tenisa, golfa in mednarodne šole na 7,0 km povečuje privlačnost za aktivnejši življenjski slog.
Stanovanje je bilo po navedbah obsežno prenovljeno. Nameščena je nova odprta kuhinja, po fotma terijah opremljena z modernimi lesenimi omarami in vgrajeno pečico. Kopalnici sta novi, okna so z dvojnimi stekli z proti-komarnimi mrežami, kar izboljša toplotno in zvočno izolacijo ter preprečuje žuželkam vstop v notranjost. Vhodna vrata so varnostna. Za urejanje podnebja skrbi klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje, obstaja pa tudi kamin. Bivalni prostor je svetel, z jedilnim delom povezanim s kuhinjo, terasi pa sta južno orientirani s pogledom na morje. Starejša gradnja iz leta 1986 pomeni, da nosilna konstrukcija in javne instalacije kompleksa izhajajo iz tega obdobja; notranja raven stanovanja pa je po prenovi sodobna. Kompleks nudi velik zunanjji bazen in notranji bazen, dostopen skozi vse leto. Fasada kompleksa naj bi bila prebarvana jeseni po že financiranih delih, kar vpliva na dolgoročno vzdrževanje. Podatki ne navajajo energetskega certifikata niti podrobnosti o sanitarnih in električnih instalacijah, zato je pri zanimanju priporočljivo zahtevati tehnično dokumentacijo.
Fiksna prodajna cena znaša 369.000 evrov. Za ta znesek kupec dobi popolnoma prenovljeno stanovanje z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, 99 m² bivalnega prostora, dvema južnima terasama, novo kuhinjo, dvojnimi stekli in klimatsko napravo. Cena je fiksna asking cena obstoječega doma, ne 'od'-cena novogradnje. V primerjavi z novogradnjami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov), ta objekt stoji višje, kar je skladno z lokacijo blizu morja, popolno prenovo in pogledom na morje. Stanje je key-ready, kar pomeni takojšnjo vselitev.
Vsakdan tu poteka v kompaktinem mestnem okolju, kjer je večina potreb rešljiva peš ali s kolesom. Supermarket na približno 592 m, lekarna na 615 m in polnilnica za električne avtomobile na 568 m tvorijo osnovni dnevni krog. V radiju 2 km je 38 restavracij, 15 kavar, 9 bank in 7 lekarn, kar kaže na gostro komercialno ponudbo značilno za obmorsko mestno območje. Stanovanje je južno orientirano, zato terasi prejemata sonce čez dan, z výhledom na morje čez Sredozemlje. Jutro se lahko začne s kavo na terasi, popoldne s kopanjem v zunanjem ali notranjem bazenu kompleksa, zvečer pa s sprehodom do plaže na približno 1,0 km zračne razdalje, ob upoštevanju zmernega naklona. Območje ima 4 linije javnega prevoza s 50 postajališči, kar omogoča vožnje v smeri Fuengirole in Marbelle brez avtomobila. Turizem je prisoten, 10 hotelov z 2.131 ležišči v okolici, kar pomeni več dejavnosti poleti in mirnejše ulice izven sezone. Zdravstveni center je na 9,5 km, mednarodna šola English International College na 7,0 km. Za športno usmerjene prebivalce so v bližini teniški in golf klubi (La Siesta Golf Club in Club del Sol, oba 0,6 km). Življenjski ritem je kombinacija mestne priročnosti in obmorske rekreacije.
Calahonda leži v občini Mijas, na približno 55 m nadmorske višine, z zmernim naklonom 5,5-odstotkov proti morju. Osnovna oskrba je peš dosegljiva: supermarket 592 m, lekarna 615 m, polnilnica za električna vozila 568 m. Plaže so v zračni razdalji približno 850–900 m: Playa de Mijas na 851 m, La Luna-Royale na 881 m in Playa de Calahonda na 906 m. Golf igrišča Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) in Par 3 (4,3 km) so v kratki vožnji, prav tako marina Puerto Cabopino na 2,3 km. Zdravstveni center je na 9,5 km, kar zahteva avto ali javni prevoz. Izobraževalna ponudba v okolici obsega 15 osnovnih in 10 srednjih šol, najbližja mednarodna šola pa je na 7,0 km. Javni prevoz obsega 4 linije s 50 postajališči, ki povezujejo obalo. Okolica ima gostu turistično dejavnost, kar poleti pomeni več prometa in obiskovalcev, izven sezone pa mirnejši ritem. AP-7 avtocesta omogoča vožnjo do Marbelle v približno 15 minut in do letališča Málaga v približno 30 minut.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v Sitio de Calahonda, približno 1,0 km od plaže v zračni črti, s supermarktom, lekarno in teniškimi klubi v radiju manj kot 1 km. V širši sliki so vidni golf igrišča, marina Cabopino in povezave proti Marbelli in letališču Málaga, kjer sonce nad Costa del Sol živi skozi vse leto.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda zavzema lego na sredini Costa del Sol, med Fuengirollo in Marbello, v občini Mijas. Ta položaj pomeni dostop do obeh mestnih središč v približno 15 minutah vožnje, letališča Málaga pa v približno 30 minutah. V primerjavi z notranjostjo province je tu manjša odvisnost od avtomobila zaradi goste peš dostopne oskrbe. V primerjavi z ekskluzivnejšimi območji Marbelle Calahonda ponuja cenejši vstop v trg z istimi klimatskimi in obalnimi značilnostmi regije.
Razdalje so navedene v zračni črti; dejanske cestne razdalje so lahko daljše. Plaža Playa de Calahonda je na 1,0 km, srajši obali Playa de Mijas (851 m) in La Luna-Royale (881 m) pa sta praktično enako blizu. Z avtom je do plaže približno 5 minut, kar je uporabno ob naklonu 5,5 %. Letališče Málaga-Costa del Sol je na 28 km zračne razdalje, približno 30 minut vožnje po avtocestnem priključku Calahonda. Letališče Gibraltar je oddaljeno 68 km, Alicante-Elche pa 418 km. Bližnja mesta: Marbella približno 15 minut z avtom, Fuengirola in La Cala de Mijas (izhodišče 3,9 km) v podobnem roku. Golf: Cabopino na 1,9–2,1 km, El Soto na 3,6–3,7 km, Par 3 na 4,1–4,3 km. Javni prevoz pokriva obalo s 4 linijami; brez avtomobila je večina dnevnih potreb rešljiva peš, za bolnišnico (9,5 km) in šole (7,0 km) pa je avto priročnejši.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v regiji je 18,5 °C, kar pomeni mile zimje in vroča poletja tipična za Costa del Sol. Kopalna sezona, ko ima voda vsaj 20 °C, traja pet mesecev, približno od maja/junija do oktobra. Notranji bazen kompleksa omogoča plavanje tudi izven te sezone, kar podaljšuje rekreacijsko obdobje na celo leto. Lega na 55 m nadmorske višine z zmernim naklonom pomeni, da stanovanje stoji dovolj visoko za širok pogled na morje, a ne tako visoko, da bi vsakodnevna hoja postala naporna. V okolici so gozdovi (objekt je označen kot blizu gozda) in razgledne točke, najbližja La Cala de Mijas na 3,9 km. Sončna lega južne orientacije zagotavlja sonce na terasah čez dan, z zahodnimi sončnimi zahodi nad morjem zvečer.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža Playa de Calahonda je na približno 1,0 km zračne razdalje; območje ima 6 plaž z modro zastavo v širši okolici, med njimi Torrenueva in Del Cañon-La Pelá. Golf igrišča Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) in Par 3 (4,3 km) pokrivajo različne ravni igre, objekt pa je označen kot frontline golf lokacija. Tenis in padel so dosegljivi peš: La Siesta Golf Club in Club del Sol na 0,6 km. Marina Puerto Cabopino (2,3 km) ponuja priveze in obmorske lokale. V radiju 2 km je 38 restavracij in 15 kavar, kar omogoča raznoliko gastronomijo brez dolgih voženj. Za družine z otroki je najbližja mednarodna šola na 7,0 km. Kompleks ima zunanjji in notranji bazen, zunanji del pa je rezerviran za toplše mesece, notranji pa deluje skozi vse leto.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Junij | 22.8°C | 7 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Zmerno
Ref: VL325117
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID