Satılık daire, Mijas Costa'daki Sitio de Calahonda yerleşiminde yer alıyor. 99 m² kullanım alanına sahip konut, güney yönlüdür ve Akdeniz'e bakar. İki yatak odası, iki banyosu ve iki güneye bakan terası bulunur. 1986 yılında tamamlanan bina içindeki daire kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir; yeni mutfak, yeni çift camlı pencereler ve klima mevcuttur. Site ortak kullanıma açık hava ve kapalı havuz sunar. Plaj, market ve eczane gibi günlük ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir. Sabit satış fiyatı 369.000 avrodur ve konut teslim edilebilir durumdadır.
Bu daire, Costa del Sol pazarında iki açıdan konumlanır: yenilenmiş mevcut stok ve Calahonda'nın kentsel-kıyı profili. Karşılaştırılabilir yeni yapım projelerine bakıldığında, Aquamar (Torre del Mar) 269.950 avrodan, Lantana Residencial (Mijas) 205.000 avrodan ve Etherna Homes 2 (Estepona) 269.000 avrodan başlayan fiyatlarla pazarlanmaktadır. Bu fiyatlar başlangıç fiyatlarıdır ve genellikle daha küçük tipolojilere veya farklı katmanlara işaret eder; bu nedenle doğrudan bir metrekare karşılaştırması yanıltıcı olabilir. Bu dairenin 369.000 avroluk sabit fiyatı, metrekare başına yaklaşık 3.727 avroya karşılık gelir ve yenileme durumunun fiyata dahil olduğu dikkate alınmalıdır. Konum farkı da belirleyicidir: Torre del Mar doğu yakada, Estepona batı ucunda; bu daire ise Fuengirola ve Marbella arasındaki orta kuşakta, her iki merkeze yaklaşık eşit araç mesafesinde yer alır. Malaga Havalimanı'na 28 km'lik düz hat mesafesi, bölge içi ortalama bir erişim profili sunar. Calahonda'nın pazar dinamikleri, yılda 3.800 konut işlemiyle aktif bir ikinci el piyasasına dayanır; bu, yeniden satış likiditesi açısından gözlemlenebilir bir göstergedir. Bölgede 10 otel ve 2.131 turistik yatak, kiralık gelir potansiyeli açısından bir talep tabanı oluşturur; ancak bu, kıyı bölgelerinde yaşanan sezonluk yoğunluğu da beraberinde getirir. Yeni yapım projelerle fark, yapı yaşı ve enerji standardında ortaya çıkar: 1986 yapımı bir bina, yeni projelerin yalıtım ve verimlilik standartlarından farklı bir başlangıç noktasına sahiptir; buna karşılık bu dairede yenileme maliyeti ve teslim bekleme süresi yoktur. Bina cephesinin planlanan ve finanse edilmiş yenilenmesi, dış kabuk bakımına ilişkin bir adımdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Calahonda'nın kentsel dokusunda, denize düz hat ile yaklaşık 1 km mesafede yer alır. Süpermarket 592 m, eczane 615 m ve elektrikli araç şarj noktası 568 m uzaklıktadır. Bölgede 38 restoran, 15 kafe ve 9 banka bulunur. Malaga Havalimanı düz hat ile 28 km mesafededir. Aynı hatta Cabopino golf sahası 1,9 km uzaklıktadır.
Daire, günlük yaşamı yürüyerek sürdürmek isteyenler için işlevsel bir taban sunar: iki yatak odası ve iki banyo, dört kişilik bir hane veya misafir ağırlayan haneler için yeterli kapasite sağlar. Güney yönlü iki teras, yıl boyunca açık hava kullanımı imkânı verir. Sitenin kapalı havuzu, sezon dışında da yüzme olanağı sunar. Klima hem sıcak hem soğuk çalışır; şömine de mevcuttur.
Bu konut yeni yapım bir proje değil, 1986 yılında tamamlanmış bir binadaki yenilenmiş mevcut bir dairedir. Yenileme kapsamında mutfak, banyolar, pencereler ve giriş kapısı yenilenmiştir. Bina cephesinin sonbaharda yenilenip boyanması planlanmıştır; bu çalışmalar önceden finanse edilmiştir. Daire anahtar teslim durumundadır; teslim tarihi bilgisi indicative olup dönemsel değişiklik gösterebilir.
Konut, veri tabanına göre özel bahçe, özel havuz, özel otopark veya depolama birimi içermez; havuz ve dış alanlar site ortaklığındadır. Asansör, engelli erişimi veya güvenlik görevlisi bilgisi mevcut değildir. Ayrıca evcil hayvan politikası, aidat tutarı ve yıllık vergi bilgileri de belirtilmemiştir. Bahçesi yoktur; dış mekan kullanımı iki terasla sınırlıdır.
Belirli durumlar bu konutla örtüşür. Birincisi, ikinci konut arayan ve deniz manzaralı, güney yönlü bir terası önceliklendiren alıcılar: iki teras ve 180 derecelik deniz görünümü bu kullanım biçimine uygundur. İkincisi, kalıcı yerleşim planlayan haneler: yürüme mesafesinde süpermarket, eczane, restoranlar ve toplu taşıma; 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile bölgenin aile yaşamına uygun yapısı günlük yaşamı taşınabilir kılar. Üçüncüsü, kış aylarında da yüzme isteyen kullanıcılar: sitenin kapalı havuzu bu ihtiyaca yanıt verir. Dördüncüsü, yenileme maliyeti ve zamanı üstlenmek istemeyen alıcılar: daire anahtar teslim durumundadır ve mutfak, banyolar, pencereler yeni nesildir. Beşincisi, bölgeyi golf ve liman etrafında kuran yaşam tarzı arayanlar: Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Puerto Cabopino 2,3 km mesafededir. Aksine, özel bahçe, özel havuz veya geniş bir arsa arayanlar için bu konut uygun değildir; dış alanlar site ortaklığındadır. Ayrıca sessiz, az yoğun bir çevre bekleyenlar, bölgenin kentsel dokusunu ve turistik yatak kapasitesini (10 otel, 2.131 yatak) hesaba katmalıdır.
Daire 1986 yapımı bir binada yer alır ancak iç mekan kapsamlı biçimde yenilenmiştir. Veriye göre mutfak açık plan ve yeni; banyoların ikisi de yenilenmiş durumda. Pencereler çift camlı ve sinek tülü ile donatılmış; giriş kapısı güvenlik standardındadır. Klima sıcak ve soğutma modunda çalışır; ek olarak şömine mevcuttur, bu da kış aylarında alternatif bir ısınma seçeneği sunar. Görsel analiz, ahşap dolaplı modern bir mutfak ve fırın donanımını doğrulamaktadır; oturma ve yemek alanı aydınlık bir düzen gösterir. Binanın yaşı göz önünde bulundurulduğunda, yapısal unsurlar (çatı, tesisat, yalıtım) 1986 standartlarını yansıtır; bu, yeni yapım projelerdeki enerji verimliliği seviyesinden farklı olabilir. Belirtilmesi gereken bir planlı çalışma vardır: site cephesinin sonbaharda yenilenmesi ve boyanması öngörülmüş ve bu işlerin finansmanı tamamlanmıştır; bu, alıcıya ek maliyet yüklemeden binanın dış kabuğunun iyileştirilmesi anlamına gelir. Kullanım alanı veri bloğunda 99 m² olarak belirtilmiştir; kaynak metin yaklaşık 113 m²'ye değinir, bu fark muhtemelen teras alanlarının dahil edilip edilmediğine ilişkindir ve resmi tapu kayıtlarıyla doğrulanmalıdır.
Bu konut için sabit satış fiyatı 369.000 avrodur; bu bir 'başlangıç' fiyatı değildir. Fiyat, 99 m² kullanım alanı, iki yatak odası, iki banyo ve iki güney yönlü teras içeren yenilenmiş bir daireye ilişkindir. Metrekare başına bu, yaklaşık 3.727 avroya karşılık gelir. Yenileme kapsamı (mutfak, banyolar, pencereler, giriş kapısı) fiyat bağlamında dikkate alınabilir bir maliyet kalemidir. Bina cephesinin planlanan yenilenmesi önceden finanse edilmiştir. Karşılaştırma için: bölgedeki yeni yapım projeleri Aquamar (Torre del Mar, 269.950 avrodan başlayan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 avrodan başlayan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 avrodan başlayan) fiyatlarıyla pazarlanmaktadır; bu projeler farklı konum ve büyüklüklere sahiptir.
Calahonda, Mijas Costa'nın güneyinde, denize yaklaşık 1 km mesafede, 55 m rakımda kurulmuş yoğun bir yerleşim alanıdır. Denize doğru yüzde 5,5'lik orta düzey bir eğim vardır; bu, yürüyüş rotalarında bazı bölümlerde yokuş anlamına gelir. Daire güney yönlü olduğundan ana teras ve oturma alanı gün içinde doğrudan güneş alır. Sabah kahvesi ve akşam yemeği dış mekannda geçirilebilir. Günlük alışveriş 592 m'deki süpermarketle yürüme mesafesindedir; eczane 615 m uzaklıktadır. Bölgede 2 km yarıçapında 38 restoran, 15 kafe, 9 banka ve 7 eczane bulunur; bu yoğunluk, sezon dışı aylarda da hizmet seviyesinin devam ettiğini gösterir. Site hem açık hava hem kapalı havuz sunar; kapalı havuz sayesinde yüzme yıllık bir aktivite olarak sürdürülebilir. Bölgede 4 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur; bu, araca ihtiyaç duymadan bazı güzergâhların kullanılabildiği anlamına gelir. Ancak Cabopino limanı (2,3 km), golf sahaları ve hastane (9,5 km) gibi noktalara ulaşım genellikle araçla daha pratiktir. Yerleşim, turistik bir kasabadan çok kalıcı nüfusa hizmet veren bir kentsel dokudur; 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile ailelerin de bölgede yaşadığı bir yapı vardır.
Çevre, kentsel yoğunluğu ve hizmet ağırlıklı bir yapıya sahiptir. 2 km yarıçapında 38 restoran, 15 kafe, 9 banka, 7 eczane ve 1 diş hekimi bulunur; bu yoğunluk günlük ihtiyaçların çoğunun araç gerektirmeden karşılanabileceğini gösterir. Sağlık tarafında 2 sağlık merkezi bölgede hizmet verir; en yakın hastane 9,5 km mesafededir. Eğitim açısından 15 ilkokul ve 10 ortaokul mevcuttur; uluslararası okul olarak English International College 7,0 km uzaklıktadır. Toplu taşıma 4 hat ve 50 durakla temsil edilir. Spor tesisleri yakındır: La Siesta Golf Club ve Club del Sol 0,6 km, Finca Naundrup 1,0 km mesafededir; Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ve Par 3 sahası 4,3 km uzaklıktadır. Puerto Cabopino marinasi 2,3 km'dedir. Bölgede yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi gerçekleşir; bu, ikinci el pazarının aktif ve likit olduğunu gösteren bir göstergedir.
Harita, konutun Calahonda içindeki konumunu ve çevresindeki mesafeleri gösterir: plajlar kuş uçuşuyla 1 km içinde, süpermarket ve eczane 600 m dolayında, Cabopino golf 1,9 km ve Malaga Havalimanı 28 km mesafededir. Rakım 55 m ve denize eğim yüzde 5,5'tir. İşaretlenen noktalar, günlük yaşamın yürüyerek ne ölçüde kurulabileceğini değerlendirmeye yarar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Mijas belediyesinin kıyı şeridinde, Fuengirola ile Marbella arasında konumlanır. Marbella araba ile yaklaşık 15 dakika, havalimanı yaklaşık 30 dakika mesafededir; bu konum, bölgenin iki büyük merkezine denk mesafede bir orta nokta sağlar. Bölge, Costa del Sol'un batı yakasındaki kentsel-kıyı kuşağının tipik bir örneğidir: yoğun yerleşim, golf sahaları ve marina altyapısı bir arada. Yıllık 3.800 konut işlemi, pazarın aktifliğini gösterir.
Plajlar düz hat ile yakındır: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale 881 m ve Playa de Calahonda 906 m mesafededir; kaynak metin plaja araba ile yaklaşık 5 dakika sürüldüğünü belirtir. Bu mesafeler kuş uçuşudur; gerçek yol mesafesi daha uzun olabilir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı düz hat ile 28 km'dir; kaynak metin Calahonda otoyol bağlantısı üzerinden araba ile yaklaşık 30 dakika sürdüğünü belirtir. Marbella araba ile yaklaşık 15 dakika mesafededir. Gibraltar Havalimanı 68 km, Alicante-Elche ise 418 km uzaklıktadır. Yakındaki AP-7 otoyolu, kıyı boyunca büyük varış noktalarına erişim sağlar. Elektrikli araç sahipleri için 568 m'de şarj noktası mevcuttur. Hastane 9,5 km mesafededir; acil olmayan ulaşım için araç pratik bir gerekliliktir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18,5 °C'dir; bu, ılıman kışlar ve sıcak yazlar demektir. Deniz suyu sıcaklığı 20 °C'nin üzerinde yaklaşık 5 ay kalır; yüme sezonu bu nedenle kabaca mayıstan ekime uzanır. Rakım 55 metredir; daire denize göre yüksekte konumlanmıştır ve bu, manzaranın temel nedenidir. Denize doğru yüzde 5,5'lik eğim orta düzeydedir: plaj yürüyüşleri bazı kesimlerde yokuş içerir, ancak günlük kullanımı engelleyecek bir eğim değildir. Bölgede yılda 32 yerel resmi tatil bulunur; bu, yerel kültürün yoğun yaşandığı bir takvim anlamına gelir. Çevrede orman alanlarına yakınlık özelliği belirtilmiştir; iç kesimlerdeki yeşil alanlar günübirlik yürüyüş seçenekleri sunar. La Cala de Mijas seyir noktası 3,9 km mesafededir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj, Playa de Calahonda - Calahonda, düz hat ile 1,0 km mesafededir; La Luna-Royale 1,1 km ve Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km uzaklıktadır. Bölgede toplam 6 Mavi Bayrak plajı listelenmiştir: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ve Torrenueva. Mavi Bayrak, su kalitesi ve tesis standartlarına ilişkin bir sertifikadır; söz konusu plajların bir kısmı doğrudan Calahonda'da değil, kıyı çizgisi boyunca dağılmıştır. Golf tarafında Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ve Par 3 sahası 4,3 km mesafededir; La Siesta Golf Club 0,6 km'dedir. Tenis ve padel tesisleri kaynak metne göre yürüme mesafesindedir. Puerto Cabopino marinasi 2,3 km uzaklıkta; tekne ve sahil restoranları burada toplanır. Sitenin kendi açık hava ve kapalı havuzları, rekreasyonu konut içine taşır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 61 mm |
| Şubat | 13.3°C | 41 mm |
| Mart | 14.4°C | 125 mm |
| Nisan | 16.2°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.0°C | 72 mm |
| Kasım | 15.8°C | 71 mm |
| Aralık | 13.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL325117
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID