Bu daire, Mijas Costa bölgesindeki Sitio de Calahonda yerleşiminde yer alıyor. 1986 yılında tamamlanmış olan mülk kapsamlı bir yenilemeden geçmiş ve güneye bakan iki terası ile Akdeniz'e karşı panoramik deniz manzarası sunuyor. 99 m² kullanım alanına sahip dairede iki yatak odası, iki banyo ve açık mutfak bulunuyor. Site ortak kullanıma açık hem açık hem de kapalı havuza sahip; böylece yüzme sezon boyunca sürdürülebiliyor. Sabit satış fiyatı 369.000 avro. Calahonda, Málaga havalimanına düz çizgide yaklaşık 28 km mesafede, sahile ise yürüme mesafesinde bulunuyor.
Costa del Sol'un bu kesiminde mevcut yenilenmiş daireler ile yeni yapım projeler arasında net bir fiyat farklılaşması görülüyor. Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 avrodan, Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 avrodan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 avrodan başlayan fiyatlarla listeleniyor. Bu projeler başlangıç fiyatları olduğundan küçük planlarla açılıyor; bu Calahonda dairesi ise sabit 369.000 avro karşılığında tamamlanmış, yenilenmiş ve deniz manzaralı bir mülk sunuyor. Fark, ödeme yapısı ve teslim kadar niteliksel de. Yeni yapım projelerde teslim tarihi genellikle ileri bir tarihe işaret ederken, burada anahtar teslim durum söz konusu; alıcı için yapım riski ve bekleme süresi yok. Öte yandan 1986 tarihli bir yapının tesisat ve taşıyıcı sistemi, 2020'lerin yapı standardına göre farklı expectasyon'lar taşır, bu, teknik inceleme ile değerlendirilmelidir. Konumsal olarak Calahonda, Marbella-Mijas aksının ortasında yer alıyor; bu, Estepona veya Torre del Mar gibi daha batı ya da doğu konumlu projelere göre Málaga havalimanına (28 km) daha merkezî bir erişim sağlıyor. Estepona tarafı daha sakin ve yeni gelişen bir profildeyken, Calahonda yerleşik bir hizmet yoğunluğu ve turistik talep tabanı sunuyor. Yıllık 3.800 işlem hacmi, bölgedeki likidite ve ikinci el piyasasının derinliği açısından kayda değer bir veri. Kısacası alıcı, yeni yapımın düşük giriş fiyatı ile yenilenmiş mevcut mülkün hızlı teslim ve yerleşik konumu arasında bir tercih ekseninde hareket ediyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Calahonda'nın şehirleşmiş bir bölgesinde konumlanıyor. Playa de Calahonda sahiline düz çizgide yaklaşık 1 km, süpermarkete yaklaşık 592 m ve eczaneye yaklaşık 615 m mesafe var. Günlük ihtiyaçların önemli bölümü yürüyerek veya bisikletle karşılanabiliyor. Cabopino limanı yaklaşık 2,3 km uzaklıkta; bölge düz çizgide 55 metre rakıma sahip.
İki yatak odalı, iki banyolu plan, kalıcı oturum ve tatil kullanımı için temel işlevleri karşılıyor. Yenilenmiş açık mutfak, klima (sıcak ve soğuk), şömine ve çift camlı pencereler konfor açısından belirleyici unsurlar. Güney yönlü iki teras gün boyu dış mekân kullanımı sağlıyor. Site içindeki kapalı havuz, yıl boyu yüzmeye imkân tanıyor.
Bu mülk bir yenileme değil, anahtar teslim durumdaki mevcut bir ev; 1986 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda kapsamlı biçimde yenilenmiştir. Teslim tarihi geçmiş olduğundan yapım riski bulunmuyor. Binanın dış cephesinin sonbaharda yenilenip boyanması planlanmış; bu çalışmanın finansmanı tamamlanmıştır.
Mülkün kullanım alanı 99 m² ile orta ölçekli; üçüncü bir yatak odası veya genişleyebilme imkânı bulunmuyor. Özel bahçe, özel havuz veya özel otopark verisi mevcut değil; havuzlar site ortak alanındadır. Bina yaşı 1986'ya dayanıyor; yenileme rağmen yapısal unsurlar bu yaşı yansıtır. Rakımdan sahil bandına doğru yüzde 5,5'lik orta düzey eğim söz konusu.
Bu daire, güneye bakan terrasları ve deniz manzarası arayan, ancak geniş bir villa aramayan alıcılar için temel özellikleri taşıyor. İki yatak odası, iki banyo düzeni; bir çift, küçük bir aile veya düzenli misafir ağırlayan bir hane için işlevsel. Yenilenmiş mutfak ve banyolar, taşınma sonrası ek yatırım gerektirmeme avantajı sağlıyor. Kalıcı oturum planlayanlar açısından çevre verileri belirleyici: 15 ilkokul ve 10 ortaokul bölge içinde; English International College gibi uluslararası okullar 7 km civarında. İki sağlık merkezi mevcut, en yakın hastane 9,5 km uzaklıkta. Dört toplu taşıma hattı ve 50 durak, araca bağımlılığı azaltıyor. Tatil evi veya kiralama geliri arayanlar için 10 otel ve 2.131 yatak kapasitesiyle turistik bir talep tabanı var; sahile yürüme mesafesi ve yıl boyu kullanılabilir kapalı havuz, kiralama sezonu dışındaki dönemleri de değerlendirilebilir kılıyor. Öte yandan 99 m²'lik alan, geniş aileler için sınırlayıcı olabilir; bina yaşı ve site içi ortak kullanım, sessizlik ve mahremiyet beklentisi yüksek olan alıcılar tarafından ayrıca değerlendirilmelidir.
Mülk yakın tarihlerde kapsamlı bir yenilemeden geçmiş durumda. Açık planlı mutfak yeni; dolaplar, fırın ve görsel verilerden anlaşıldığı kadarıyla ahşap kapaklı modern bir düzen kurulmuş. İki banyo tamamen yenilenmiş. Pencereler çift camlı ve sivrisinek tülü ile donatılmış; giriş kapısı güvenlik kapısı olarak değiştirilmiş. Klima ünitesi hem sıcak hem soğuk hava üfleme özelliği taşıyor; ayrıca şömine mevcut. Yapısal bağlamda bina 1986 tarihli. Yenileme, iç mekân standardını yükseltse de taşıyıcı sistem, tesisat girişleri ve ortak alanlar bu yaşı yansıtır. Bu durum, satın alma öncesi teknik inceleme (tasación) ile doğrulanmalı; özellikle elektrik ve sıhhi tesisatın yenilenme kapsamı belgelenmelidir. Bina dış cephesinin sonbaharda yenilenip boyanması planlanıyor ve bu çalışmanın finansmanı tamamlanmış durumda; bu, yakın vadede ek masraf beklentisini azaltan somut bir veri. Site bakımı genel olarak düzenli görünmüyor değil, görsellerde iyi durumda tutulan bir kompleks görülüyor. Havuzların hem açık hem kapalı olarak yıl boyu hizmet vermesi, kış aylarındaki kullanım değerini artıran teknik bir özellik.
Bu mülk anahtar teslim mevcut bir ev olarak sabit 369.000 avro satış fiyatıyla listeleniyor; bir başlangıç fiyatı değildir. Fiyata dahil olanlar ve ek maliyetler (devir masrafları, topluluk aidatı, IBI emlak vergisi) alım öncesinde yazılı olarak teyit edilmelidir. Aynı bölgedeki yeni yapım projelerle karşılaştırıldığında, örneğin Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 avrodan, Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 avrodan başlıyor, bu daire yenilenmiş durumu ve deniz manzarası ile farklı bir segmentte konumlanıyor. Yıllık yaklaşık 3.800 konut işlemi gerçekleşen bu pazarda likidite belirgin biçimde mevcut.
Calahonda, Mijas Costa ile Marbella arasındaki kıyı şeridinde yer alan, yoğun şehirleşmiş ama mahalle ölçeğinde işleyen bir yerleşim. Buradaki günlük yaşam büyük ölçüde yürüme mesafesindeki hizmetler üzerine kurulu: süpermarket yaklaşık 592 m, eczane 615 m, elektrikli araç şarj istasyonu 568 m uzaklıkta. 2 km yarıçap içinde 38 restoran, 15 kafe, 9 banka ve 7 eczane bulunuyor; bu yoğunluk, araç kullanmadan da aktif bir sosyal yaşam sürdürmeyi mümkün kılıyor. Dairenin güney yönlü terrasları denize bakıyor; sabah ve öğlen saatlerinde dış mekânda zaman geçirmeye elverişli. Site hem açık hem kapalı havuza sahip olduğundan yüzme, beş aylık deniz sezonu dışında da devam edebiliyor. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5 santigrat derece; kış aylarında bile dış mekân kullanımı sınırlı ölçüde sürüyor. Bölgenin rakımı 55 metre ve sahil bandına doğru yüzde 5,5'lik bir eğim var; bu, sahil yürüyüşlerinde orta düzeyde bir yokuş anlamına geliyor. Yakındaki La Sierra Golf Kulübü ve Club del Sol gibi spor tesisleri 600 m civarında; tenis ve padel sahaları da yürüme mesafesinde. Dolayısıyla buradaki yaşam ritmi, kıyı olanaklarına yakın ama aynı zamanda golf ve raket sporlarına erişimi olan bir yapıda ilerliyor.
Calahonda'da çevre ilişkileri kısa mesafelerle tanımlanıyor. Süpermarket 592 m, eczane 615 m, elektrikli araç şarj noktası 568 m; bu üç temel hizmet de beş dakikalık yürüme çemberi içinde. Restoran, kafe ve banka yoğunluğu 2 km yarıçapında merkezileşmiş durumda; araç gerektirmeden gündelik yaşamı sürdürmek pratik olarak mümkün. Spor altyapısı belirgin: La Siesta Golf Kulübü ve Club del Sol 600 m, Finca Naundrup 1 km; Cabopino Golf düz çizgide 1,9 km. Tenis ve padel tesisleri yürüme mesafesinde. Puerto Cabopino marinası 2,3 km; buraya yürüyüş veya kısa bir araç yolculuğu ile ulaşılıyor. Sağlık tarafında iki sağlık merkezi bölgede aktif; hastane 9,5 km uzaklıkta, yani acil durumlar için araca ihtiyaç var. Eğitim açısından 15 ilkokul ve 10 ortaokul mevcut; uluslararası eğitim arayanlar için English International College 7 km mesafede. Toplu taşımada dört hat ve 50 durak, özellikle kıyı boyunca hareket etmeyi kolaylaştırıyor. Bölgenin şehirsel yoğunluğu, turistik sezonlarda trafiğin artabileceği anlamına gelir; sessizlik açısından da site içi konum belirleyicidir.
Harita üzerinde dairenin konumu, üç sahil bandının oluşturduğu 1 km çemberinin hemen içinde görülüyor. Süpermarket, eczane ve şarj istasyonu aynı yürüme mesafesinde; Cabopino limanı ve golf sahaları ise kısa sürüş uzaklığında işaretli. Costa del Sol'un bu kesimi, Türkiye'den gelen ziyaretçilere tanıdık gelebilecek bir Akdeniz kıyı dokusuna sahip.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Mijas Costa ile Marbella arasındaki kıyı şeridinde, Costa del Sol'un merkezî bölümünde konumlanıyor. Marbella'ya araçla yaklaşık 15 dakika, Fuengirola yönü benzer süre diliminde. Málaga havalimanına 28 km mesafe, bölgeyi uluslararası erişim açısından merkezî bir noktaya yerleştiriyor. Bu konum, hem Marbella'nın hizmet hem de Mijas'nın kıyı olanaklarına aynı anda yakınlık sağlıyor; bölgenin yaklaşık 3.800 yıllık konut işlem hacmi de bu merkezîliğin piyasa yansıması.
Sahil erişimi güçlü: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m ve Playa de Calahonda 906 m düz çizgi mesafesinde, hepsi yaklaşık 1 km altında. Eğim yüzde 5,5 seviyesinde olduğundan sahil yürüyüşleri orta düzeyde bir çaba gerektiriyor. Málaga-Costa del Sol havalimanı düz çizgide 28 km; mevcut tanımda araçla yaklaşık 30 dakika belirtildiği gibi, otoyol bağlantısı üzerinden hızlı bir ulaşım sağlanıyor. Gibraltar havalimanı yaklaşık 68 km uzaklıkta. Marbella'ya araçla yaklaşık 15 dakika, AP-7 otoyolu üzerinden ulaşılıyor. Bölgesel hareketlilikte dört toplu taşıma hattı ve 50 durak işletmede; havalimanı ve Marbella yönünde de hat bağlantıları mevcut. Araç sahibi olmayan bir sakin için günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilirken, hastane, uluslararası okullar ve havalimanı erişimi için toplu taşıma veya araç daha pratiktir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18,5 santigrat derece sıcaklıkla tipik bir Akdeniz iklimi sergiliyor. Deniz suyu sıcaklığı 20 derecenin üzerinde yaklaşık beş ay kalıyor; bu da yüzme sezonunu mayıstan ekime kadar uzatıyor. Sitenin kapalı havuzu bu sezonun dışında da yüzme imkânı sunuyor, kış aylarında bölgesel iklimin ılımlı seyri bu kullanımı destekliyor. Rakım 55 metre; dağ ve iç kesimlere kıyasla ılıman, kışın serin rüzgârlardan kısmen korunan bir konum. Sahile doğru yüzde 5,5'lik eğim, yürüyüş rotalarında hafif-orta düzeyde yokuş anlamına geliyor. Veri setinde ormana yakınlık özelliği belirtilmiş; kıyı şeridinin yeşil dokusu, La Cala de Mijas gibi manzara noktalarıyla (3,9 km) çevrili. Güney yönlü terraslar, yıl boyunca maksimum düzeyde güneş alımı sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Üç sahil bandı 1 km çemberi içinde: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach ve Playa de Calahonda. Bölgesel düzeyde altı Mavi Bayraklı plaj mevcut, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ve Torrenueva bunlardan bazıları; bu, su kalitesi ve tesis standardı açısından bir göstergedir. Golf altyapısı geniş: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ve Par 3 sahası 4,3 km mesafede. La Siesta Golf Kulübü 600 m ile fiilen komşu konumda. Tenis ve padel tesisleri yürüyüş mesafesinde; Club del Sol gibi merkezler hem spor hem sosyal kullanım sunuyor. Deniz tarafında Puerto Cabopino marinası 2,3 km uzaklıkta; tekne ve su sporları erişimi için bir merkez. Bölgede 10 otel ve 2.131 yatak kapasitesi, turistik sezonluk hareketliliği gösteriyor; yaz aylarında plaj ve restoran yoğunluğunun artması beklenmelidir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 61 mm |
| Şubat | 13.3°C | 41 mm |
| Mart | 14.4°C | 125 mm |
| Nisan | 16.2°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.0°C | 72 mm |
| Kasım | 15.8°C | 71 mm |
| Aralık | 13.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL325117
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID