Простора квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами в районі Сітіо-де-Калахонда на узбережжі Міхас, провінція Малага. Житло площею 99 м² повністю відреставроване, орієнтоване на південь, з двома терасами та видом на Середземне море. Комплекс має відкритий і закритий басейни, доступні цілий рік. Прямокутна відстань до пляжу становить близько 0,9 км, а до аеропорту Малаги, 28 км. Фіксована запитувана ціна, 369 000 €.
У регіональному контексті запитувана ціна 369 000 € за 99 м² існуючої квартири з видом на море відповідає приблизно 3 730 €/м². Новобудови в порівнянні пропонуються нижче за вхідну ціну: Lantana Residencial у Міхасі, від 205 000 €, Aquamar у Торре-дель-Мар, від 269 950 €, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 €. Водночас прямі порівняння потребують контексту: ці новобудови зазвичай пропонують меншу площу або іншу позицію щодо моря, тоді як цей об'єкт поєднує повну реновацию, панорамний морський вигляд, дві тераси та готовність до заселення без очікування будівництва. Розташування в Калахонді між Фуенгіролою та Марбельєю має практичне значення: приблизно 15 хвилин на авто до Марбельї та близько 30 хвилин до аеропорту Малаги дають доступ до двох ринків праці та сервісів. Місцевий ринок демонструє активність, близько 3 800 транзакцій із житлом на рік у районі. Істотна різниця порівняно з новобудовами полягає в утриманні: комплекс 1986 року зі спільними басейнами має власну структуру витрат, яку варто уточнити перед угодою. Для покупців, які цінують готовність, вигляд і місце, існуючий відреставрований об'єкт у Калахонді та новобудова в Естепоні чи Торре-дель-Мар є різними продуктами з різними графіками доступу до житла. Середній дохід у провінції (16 450 €) забезпечує контекст для оцінки місцевої купівельної спроможності та структури попиту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в урбанізованій зоні Сітіо-де-Калахонда, за прямокутною відстанню близько 0,9 км від пляжів, серед яких Playa de Mijas, La Luna-Royale та Playa de Calahonda. Супермаркет, приблизно за 592 м, аптека, за 615 м. Гольф-клуб Cabopino розташований за 1,9 км за прямою лінією. Автомагістраль AP-7 забезпечує сполучення вздовж усього узбережжя Коста-дель-Соль.
Квартира підходить для постійного проживання або як друге житло завдяки двом спальням, двом ванним кімнатам і кондиціонуванню повітря. Південна орієнтація забезпечує сонячне світло протягом дня, а тераси розширюють житловий простір. Закритий басейн у комплексі робить купання можливим у позасезоння. Щоденні потреби задовольняються пішки або на велосипеді.
Це існуюча квартира в комплексі, збудованому в 1986 році, з ключами, готовими до заселення. Житло нещодавно повністю відреставроване: нова кухня, нові вікна з подвійним склінням, оновлені ванні кімнати. Орієнтовно восени заплановано оновлення фасаду комплексу; роботи вже повністю профінансовано.
Житло розташоване в комплексі 1986 року забудови, що означає будівельні стандарти того періоду, попри внутрішню реновацию. Басейни спільні, а не приватні. Пляж не є пішохідним «перед дверима», прямокутна відстань становить близько 0,9 км. Дані про місце для паркування, комору та площу ділянки не надані. Похил до моря помірний, 5,5%.
Квартира відповідає потребам покупців, які шукають готове до заселення житло з видом на море без очікування завершення будівництва. Дві спальні та дві ванні кімнати роблять її практичною для пари, маленької родини або для використання як другого житла з можливістю прийому гостей. Південна орієнтація та дві тераси підходять тим, для кого сонячне світло і час просто неба є важливими елементами повсякдення. Закритий басейн у комплексі робить об'єкт цікавим для тих, хто планує використовувати житло також у міжсезоння, коли відкриті басейни на узбережжі зазвичай не працюють. Наявність 15 початкових та 10 середніх шкіл у районі, а також міжнародної школи English International College за 7 км за прямою лінією, створює базу для сімейного проживання. Розташування за 28 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (пряма лінія) зменшує поріг для періодичних приїздів з-за кордону. Водночас покупцям, які шукають новобудову з сучасними будівельними стандартами або приватний басейн, варто враховувати, що це комплекс 1986 року зі спільною інфраструктурою.
Внутрішня реновация виконана повністю: нова відкрита кухня з кухонними шафами та духовкою, оновлені ванні кімнати, світла вітально-обеднена зона. Встановлені нові вікна з подвійним склінням та москітними сітками, що зменшує проникнення шуму та комах у теплий сезон. Безпеку забезпечує вхідні двері захищеного типу. Кондиціонування працює як на охолодження, так і на обігрів, додатково є камін. Житлова площа становить 99 м² без урахування двох південних терас, які функціонують як додатковий житловий простір у більшу частину року. Будівля 1986 року має типові для того періоду конструктивні характеристики; фасад комплексу орієнтовно восени пройде оновлення та фарбування, причому роботи вже повністю профінансовано. Комплекс пропонує спільний відкритий басейн та закритий басейн із доступом цілий рік. Дані про енергетичні показники, паркування та комору не надані, тож ці аспекти варто перевірити безпосередньо перед угодою.
Це існуюча квартира з фіксованою запитуваною ціною 369 000 €, не «від»-ціною. За цію суму пропонується повністю відреставроване житло з двома спальнями, двома ванними кімнатами та житловою площею 99 м². Реновация охоплює нову відкриту кухню, нові вікна з подвійним склінням та кондиціонування. У порівнянні з новобудовами в регіоні, такими як Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €), цей об'єкт позиціонується у вищому ціновому сегменті, що пов'язано з панорамним видом на море та готовністю до заселення. Рік завершення будівництва, 1986 (орієнтовно).
Сітіо-де-Калахонда, урбанізована прибережна зона між Фуенгіролою та Марбельєю, де повсякденне життя зосереджене навколо пішохідної доступності. У радіусі 2 км знаходяться 38 ресторанів, 15 кафе, 9 банків і 7 аптек, тож базові потреби не потребують автомобіля. Супермаркет за 592 м і аптека за 615 м, це кілька хвилин пішки. Квартира з південною орієнтацією та двома терасами створює ритм, у якому день починається з ранкового сонця, а завершується на терасі із видом на море. Пляжі Playa de Mijas, La Luna-Royale та Playa de Calahonda лежать за прямокутною відстанню 0,85–0,9 км, що відповідає приблизно п'яти хвилинам на авто. Комплекс із закритим і відкритим басейнами дозволяє плавати цілий рік, незалежно від сезону. Зимова температура рідко перешкоджає активному способу життя: середня річна температура становить 18,5°C, а сезон купання з водою вище 20°C триває близько п'яти місяців. Поблизу є тенісні та падель-майданчики, гольф-клуб La Siesta за 0,6 км за прямою лінією. Місцевий транспорт налічує 4 маршрути та 50 зупинок, тож пересування без авто частково можливе, хоча власний автомобіль розширює радіус пересування до Марбельї (близько 15 хвилин на авто) та Малаги.
Життя в Калахонді визначається поєднанням прибережної близькості та повного набору міських послуг. У радіусі 2 км працюють десятки ресторанів і кафе, банки, стоматологічна клініка та два медичні центри. Лікарня розташована за 9,5 км за прямою лінією. Спортивна інфраструктура представлена клубами La Siesta Golf Club і Club del Sol (обидва за 0,6 км за прямою лінією), падель-майданчиками та тенісними кортами. Порт Puerto Cabopino з яхтовою марною лежить за 2,3 км за прямою лінією. Туристична присутність помірна: 10 готелів із 2 131 місцем означає, що район не має характеру суцільного курортного анклаву, а зберігає жилу атмосферу. Щороку в районі здійснюється близько 3 800 транзакцій із житлом, що свідчить про активний місцевий ринок. Позасезоння тут відчувається менш різко, ніж у чисто курортних зонах: магазини, школи та медичні заклади працюють цілорічно. Місцевий громадський транспорт, 4 маршрути та 50 зупинок, покриває базові напрямки, зокрема сполучення з узбережжям.
На карті видно позицію квартири на висоті 55 м над рівнем моря з похилом 5,5% до моря. Прямокутна відстань до найближчого пляжу становить 1,0 км, до супермаркету, 592 м. Голубина лінія до Cabopino golf, 2,1 км, до порту, 2,3 км. Фактичні дорожні відстані можуть бути довшими.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калахонда займає позицію між Фуенгіролою та Марбельєю, приблизно в середині західної частини Коста-дель-Соль. Відстань за прямою лінією до аеропорту Малаги становить 28 км, до Марбельї, близько 15 хвилин на авто. Це розташування робить зону зручною для комбінування міського життя Малаги з прибережним повсякденням. Район належить до муніципалітету Міхас, відомого своїми житловими урбанізаціями вздовж узбережжя, і одночасно перебуває в орбіті впливу Марбельї з її сервісною та гастрономічною пропозицією.
Найближчі пляжі, Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale (881 м) та Playa de Calahonda (906 м) за прямокутною відстанню; фактична дорожня відстань може бути більшою, орієнтовно до п'яти хвилин на авто. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль лежить за 28 км за прямою лінією, що відповідає приблизно 30 хвилинам їзди через зв'язок із магістраллю; аеропорт Гібралтар, за 68 км. Гольф-поля: Cabopino (1,9 км), El Soto (3,7 км) та Par 3 (4,3 км) за прямою лінією. Супермаркет (592 м), аптека (615 м) та станція зарядки електромобілів (568 м) знаходяться в межах пішохідної доступності. Автомагістраль AP-7 поруч забезпечує швидкий доступ до Марбельї (близько 15 хвилин на авто) та Фуенгіроли. Багато потреб задовольняються пішки або на велосипеді, що зменшує залежність від автомобіля у повсякденні.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 55 м над рівнем моря із похилом приблизно 5,5% до моря створює піднесену позицію з видом на Середземне море без значних фізичних зусиль при доступі до узбережжя. Середня річна температура становить 18,5°C, показник, типовий для західної Коста-дель-Соль з м'якою зимою та тривалим теплим сезоном. Купання з температурою води від 20°C і вище можливе близько п'яти місяців на рік. Поруч із зоною забудови є лісові масиви, що додає природного контексту та варіантів для прогулянок. Смотровий майданчик La Cala de Mijas за 3,9 км за прямою лінією доповнює набір точок для споглядання узбережжя. Мікроклімат на висоті 55 м трохи пом'якшує літню спеку порівняно з низинними ділянками першої лінії, зберігаючи при цьому морську бризу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя пропонує кілька пляжів у радіусі 1,3 км за прямою лінією: Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 км), La Luna-Royale (1,1 км) та Playa de Calahonda - Riviera (1,3 км). У ширшому регіоні налічується шість пляжів із блакитним прапором, серед яких Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña та Torrenueva. Гольф-інфраструктура охоплює Cabopino golf (2,1 км за прямою лінією), El Soto Golf (3,6 км) та Par 3 Course (4,1 км). Спортивні клуби La Siesta Golf Club та Club del Sol розташовані за 0,6 км за прямою лінією, поруч також фіна-посадка Finca Naundrup (1,0 км). Яхтова марина Puerto Cabopino за 2,3 км пропонує можливості для водних видів спорту та морських прогулянок. У межах 2 км працюють 38 ресторанів та 15 кафе, що покриває кулінарні потреби без тривалих поїздок.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 61 mm |
| Лютий | 13.3°C | 41 mm |
| Березень | 14.4°C | 125 mm |
| Квітень | 16.2°C | 59 mm |
| Травень | 19.2°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 72 mm |
| Листопад | 15.8°C | 71 mm |
| Грудень | 13.6°C | 66 mm |
Помірний
Ref: VL325117
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID