在Costa del Sol当前的供给结构中，该房源属于存量翻新公寓这一类别，与三个可比新建项目形成对照。Aquamar（Torre del Mar）起价269,950欧元，Lantana Residencial（米哈斯）起价205,000欧元，Etherna Homes 2（埃斯特波纳）起价269,000欧元, , 三者均为新建项目，价格以起价形式呈现且户型面积与配置各异。该Calahonda公寓的369,000欧元为固定要价，直接对应一套已完成翻新的现房：新厨房、两间新浴室、双层玻璃窗、空调和两个朝南露台。与新建项目相比，其差异点体现在三方面。第一，即时可用性：无需等待建设周期，交房无时间风险。第二，位置成熟度：Calahonda的配套（超市直线592米、2公里内约38家餐厅、50个公交站点）是已建成的城市环境，而新建项目多位于配套仍在发展的区域。第三，建筑年份：1986年的结构意味着建筑技术标准与2020年代的新建规范不同，对关注最新隔热和能源规格的买家而言这是需要权衡的客观事实。从地理分布看，Torre del Mar位于马拉加东侧的Costa del Sol东部，埃斯特波纳位于马贝拉西侧，而Calahonda处于两者之间的中段位置, , 距马贝拉车程约15分钟、距马拉加机场约30分钟，双向通达性是其位置特征。区域市场活跃度方面，该区域每年约3,800宗住房交易，省内收入中位数为16,450欧元，这些数据可为租赁与转手预期提供背景。就价格量级而言，该房源每平方米约3,727欧元，处于该海岸段存量翻新公寓的常规区间内；最终的价格合理性需结合验房结果、社区费用和具体楼层视野由买方自行判断。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于Calahonda城市化区的城市环境中，直线距离约1公里处即为Playa de Calahonda海滩。超市（直线592米）、药店（615米）和餐厅均步行可达。Cabopino高尔夫球场直线距离约2公里，Puerto Cabopino码头约2.3公里。AP-7高速公路连接马拉加机场（直线28公里，车程约30分钟）和马贝拉（车程约15分钟）。
该住宅面向需要两间卧室和两间浴室的住户，适合长期居住或度假使用。朝南朝向与两个露台提供全天候的户外空间，室内外泳池支持全年游泳。多数日常设施可步行或骑行到达，电动车充电桩直线距离568米。空调冷暖两用，并配有壁炉。
此房源为1986年建成的现有公寓，非新建项目，状态为可即时交房。近年已完成整体翻新，包括新厨房、双层玻璃窗、安全入户门和两间新浴室。小区外墙计划于秋季进行翻新和重新粉刷，相关费用已全额拨付。所有交付时间均为指示性。
该房源不提供私人泳池，游泳设施为小区共用（室外池及室内池）。建筑年份为1986年，属于存量房而非新开发项目。文中距离均为直线距离，实际路程可能更长。数据库中未提供私家车位、储藏室、社区费用和IBI税费的具体信息，购买前需另行核实。
若干典型情况与该房源的特征相匹配。第一种是寻求小户型海景度假屋的买家：两室两卫、99平方米和朝南双露台足以容纳一个家庭加访客，室内泳池保证淡季也可游泳，固定价格使预算核算明确。第二种是计划部分年份居住的国际买家：机场车程约30分钟，公共交通有4条线路，超市和药店步行可达，在不开车的情况下日常生活基本可行。第三种是关注转手流动性的买家：区域年交易量约3,800宗，周边有国际学校（English International College直线约7公里）和医疗中心，具备全年居住的基础设施。第四种是偏好存量翻新房而非新建项目的买家：该公寓已完成厨房、浴室、窗户和空调的更新，无需自行安排施工。需要注意的情境：需要私家车位或私人泳池的买家应先核实本房源是否满足；对2025年之后新建标准（如新能源技术规格）有硬性要求的买家，1986年的建筑年份是客观事实。此外，通往海滩存在约5.5%的中等坡度，行动不便者应实地评估路线。最后，追求大型居住空间的家庭会发现99平方米和两间卧室的上限较低。综合而言，该房源适合预算在37万欧元左右、重视海景、步行便利性和全年泳池设施的中型家庭或伴侣住户。
根据现有资料，该公寓在近期经历了全面翻新，涉及以下几个系统。厨房为新建的开放式设计，橱柜采用木质饰面并配烤箱（基于室内照片）。两间浴室均已翻新。窗户为新双层玻璃，并配备纱窗，对海滨住宅而言纱窗是控制昆虫进入的实用配置。入户门为安全门。气候系统包括冷热两用空调和壁炉，可覆盖夏季制冷与冬季辅助采暖。室内为明亮的起居用餐区，与开放式厨房连通。室外部分包括两个朝南露台，可设置座位区并朝海面方向开放。需客观指出的方面：建筑本体建于1986年，翻新主要针对室内装修层面和开窗，结构层面的资料未在数据中提供。社区层面的维护状况可由泳池设施的持续运营反映, , 小区同时运营大型室外泳池和全年开放的室内泳池。外墙翻新和重涂工程计划于秋季执行且已全额出资，该工程的完成将更新建筑立面的视觉与技术状态。数据库未包含隔热性能数据、能源证书细节或水暖系统更换记录，购买前的技术检查可针对这些项目进行确认。总体而言，可核实的翻新范围集中在厨房、浴室、窗户、入户门和空调系统，属于室内层面的完整更新；建筑结构和公共管线的状态需通过现场验房确认。相关的维护责任方面，公共区域（含泳池、外立面）由社区共同承担，具体年度社区费用未在数据中列出。
该公寓的要价为固定的369,000欧元，属于存量房交易，不存在起价或价格区间。以99平方米的居住面积计算，每平方米约合3,727欧元。价格对应的现状包括：已完成的全面翻新（新厨房、两间新浴室、双层玻璃窗、安全门、空调）、两个朝南露台、海景，以及小区室内外泳池的使用权。小区外墙翻新工程已获全额资金安排，计划于秋季进行。区域内每年约3,800宗住房交易，说明本地转手市场具有一定的活跃度。可用性方面，该房源为可即时交房的现房，无等待期。相关持有成本（社区费、IBI）未在数据中列出，需向卖方核实。
Calahonda是米哈斯海岸沿线一个成熟的城市化住宅区，以常住居民和度假住户混合为特征。该公寓位于此区的一处管理住宅综合体内，日常起居以步行为主要出行方式之一：超市在直线592米范围内，药店615米，2公里范围内有约38家餐厅、15家咖啡馆和9家银行。早晨可步行至露台朝南的空间，上午阳光直接进入室内；两个朝南露台意味着全天都有可用的户外座位区。傍晚时分，住户可在露台上观察到海面方向的日落。住宅区海拔约55米，通往海滩的路线平均坡度约5.5%，属于中等坡度，步行至海滩约1公里的直线距离，实际步行时间会因坡度和路线而增加。区内的运动设施包括La Siesta Golf Club和Club del Sol（各约0.6公里），Cabopino高尔夫球场直线约2公里。对不驾车的住户，该区域有4条公共交通线路和50个站点。由于该区位于海岸城市带上，夏季游客量会增加，区内约10家酒店共2131张床位说明存在季节性人流波动；淡季则相对安静。该公寓的两间卧室和两间浴室的配置可满足小家庭、伴侣或接待访客的需求。翻新后的室内包括开放式厨房和明亮的起居用餐区，新双层玻璃窗配有纱窗。马拉加机场车程约30分钟，马贝拉约15分钟，两地均可经附近的高速公路连接到达。
周边的日常生活半径以步行为核心。直线距离上：超市592米、电动车充电桩568米、药店615米、海滩约900米至1公里。2公里范围内有约38家餐厅、15家咖啡馆、7家药店和9家银行，日常采买和外出用餐无需驾车。教育和医疗配套方面，区域内有15所小学、10所中学和2个医疗中心；国际学校English International College直线约7公里。最近的医院直线距离9.5公里，属于驾车可达的范围。运动和休闲设施密集：La Siesta Golf Club和Club del Sol（各约0.6公里）提供网球和健身等选项，Cabopino高尔夫球场约2公里，Puerto Cabopino码头约2.3公里，可作为散步和餐饮目的地。该区海拔约55米，属海岸低地，通往海滩的平均坡度约5.5%，意味着步行往返有一定体力要求。交通方面，4条公交线路和50个站点覆盖区域出行；AP-7高速公路连接马拉加方向（机场直线28公里，车程约30分钟）和马贝拉方向（车程约15分钟）。季节性方面，区内旅游设施规模（10家酒店、2131张床位）显示夏季人流明显高于淡季，常住住户在旺季应预期周边餐厅和海滩的拥挤程度上升。
地图显示该公寓位于Calahonda城市化区内，处于海岸线与AP-7高速公路之间。可查看的参照点包括直线约1公里的海滩、约2.3公里的Puerto Cabopino码头，以及周边的高尔夫球场和超市位置。标注距离均为直线距离，驾车路线更长。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Calahonda位于米哈斯海岸（Mijas Costa），处于马拉加与马贝拉之间的海岸带中段。往东北方向，马拉加机场车程约30分钟，马拉加市区更远；往西南方向，马贝拉车程约15分钟，Puerto Banús继续向西南延伸。该位置使住户处于Costa del Sol西部（马贝拉-埃斯特波纳）与东部（福恩希罗啦、马拉加）两个城市带之间，两个方向的日间出行均在可行范围内。La Cala de Mijas（直线3.9公里）是最近的城镇中心之一。
以直线距离计：最近海滩Playa de Calahonda约1公里（按源描述，驾车约5分钟）；Playa de Mijas约851米，La Luna-Royale Beach约881米。马拉加- Costa del Sol机场直线28公里，驾车约30分钟经Calahonda高速连接；直布罗陀机场直线约68公里。高尔夫方面，Cabopino golf直线1.9公里，El Soto Golf 3.7公里，Par 3球场4.3公里。医院直线9.5公里。公共交通有4条线路共50个站点，可覆盖部分区域出行需求。多数日常设施可步行或骑行到达。所有距离为直线距离，实际路程更长。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
当地年平均气温为18.5°C，属地中海气候。海水温度达到或超过20°C的游泳季约持续5个月，与室内泳池的全年开放形成互补：室外游泳集中在约5个月的暖季，其余月份可使用小区室内池。该地点海拔55米，位于海岸与内陆丘陵之间的过渡带，区域内有森林区域（数据中列为邻近特征），La Cala de Mijas观景点直线约3.9公里，可作为短途散步目的地。朝南朝向意味着主露台在冬季也能获得较长的日照时间。年降雨数据未在数据块中给出，但该纬度的地中海气候以干燥夏季和集中于秋冬的降雨为特征。空调冷暖功能与壁炉共同应对夏冬两季的温度波动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该海岸段的休闲资源集中在海滩、高尔夫和码头三类。海滩方面，直线1公里内有Playa de Calahonda、Playa de Mijas和La Luna-Royale Beach；区域内共有6个蓝旗海滩（Del Cañon-La Pelá、La Guardia、Playa Granada、Salobreña、Torrenueva等），具体蓝旗海滩的直线距离各不相同。高尔夫方面，三座球场位于直线5公里内：Cabopino golf（1.9公里）、El Soto Golf（3.7公里）和Par 3球场（4.3公里），La Siesta Golf Club（0.6公里）更近。Puerto Cabopino码头（2.3公里）提供滨海步道和餐饮。运动设施包括Club del Sol（0.6公里）的网球与健身项目。水上活动的季节窗口约5个月，室内泳池在其余时间提供替代。数据中还列出附近设有狗公园。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 61 mm |
| 二月 | 13.3°C | 41 mm |
| 三月 | 14.4°C | 125 mm |
| 四月 | 16.2°C | 59 mm |
| 五月 | 19.2°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 7 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.2°C | 26 mm |
| 十月 | 20.0°C | 72 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 71 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL325117
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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