דירה מוכנה למגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בקלהונדה, מאלגה, המציעה חוויית מגורים בקו ראשון לים עם גישה פרטית לחוף. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, מה שמקטין את הצורך היומיומי ברכב. הנכס כולל מרפסת שמש הפונה מערב, המתאימה ליהנות מהשמש אחר הצהריים ומנוף לים. התושבים נהנים מהביטחון של שכונה מגודרת ומחניון תת-קרקעי פרטי. המיקום מספק גישה נוחה ליעדים המרכזיים של קוסטה דל סול, כאשר נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק נסיעה של כ-25 דקות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך מתחם מגודר בקו ראשון לים בקלהונדה, ומציעה גישה ישירה לחוף. האזור הסובב הוא עירוני ומפותח, עם חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה נוח, התורם לאורח חיים עם תלות מופחתת בתחבורה פרטית לסידורים יומיומיים.
דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתוכננת לענות על מגוון צרכי מגורים. היא מתפקדת היטב כמגורי קבע, בית נופש או נכס השקעה להשכרה, בזכות מיקומה בקו ראשון לים וקרבתה לשירותים. מרפסת השמש הפונה מערב מספקת מרחב חיצוני לרגיעה וליהנות מהאקלים.
למרות שמצב הבנייה מוגדר כמוכן למגורים, דירה זו הושלמה בשנת 2001. מדובר בנכס ותיק בתוך מתחם מגורים, המציע אכלוס מיידי ולא לוח זמנים של בנייה חדשה. התשתית והשירותים של המתחם כבר קיימים ופועלים במלואם.
דירה זו אינה מייצגת פרויקט בנייה חדשה, שכן היא הושלמה בשנת 2001. הנתונים שסופקו אינם מפרטים דירוגי יעילות אנרגטית או נתונים קדסטרליים. מידע לגבי דמי ועד בית שוטפים או פרטי חברת ניהול ספציפיים אינו זמין במערך הנתונים שסופק.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש ישירות על החוף, המעדיפים קרבה לחוף ולשירותים חיוניים. היא מושכת את מי שמעריך קהילה מבוססת עם גישה מיידית לשירותים, המקטינה את הצורך ברכב לחיי היומיום. משקיעים עשויים למצוא אותה אטרקטיבית בזכות הפוטנציאל להשכרה באזור תיירותי פופולרי. עבור מי שמעוניין לעבור למגורים בדירה חדשה או להבטיח נכס נופש, המעמד של מוכן למגורים משמעו שאכלוס מיידי אפשרי לאחר הרכישה. מי שמעריך את הנוחות של חיים עירוניים בשילוב עם גישה בקו ראשון לים, ונהנה מהאקלים המתון של קוסטה דל סול, ימצא שנכס זה תואם את העדפות אורח החיים שלו.
דירה זו כוללת ריצוף שיש לכל אורכה, מאפיין נפוץ בנכסים ותיקים לאורך קוסטה דל סול, המציע עמידות ואסתטיקה קלאסית. ארונות קבועים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון פרקטיים. חדרי הרחצה כוללים אפשרות של חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי, המשפרת את הנוחות. בקרת האקלים מנוהלת באמצעות מיזוג אוויר. הנכס נהנה ממרפסת מקורה, המרחיבה את שטח המגורים כלפי חוץ ומציעה הגנה מפני פגעי מזג האוויר. המתחם עצמו כולל בריכות שחייה משותפות, אחת מהן מיועדת לילדים, ולדירה יש מרפסת פרטית. מעלית מספקת נגישות בתוך הבניין.
המחיר המבוקש לדירה עם שני חדרי שינה זו בקלהונדה הוא €650,000, המשקף את מעמדה המבוסס בשוק ואת מיקומה בקו ראשון לים. כנכס קיים, זהו מחיר קבוע, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן המבוסס על שלבי בנייה. הנכס מציע שני חדרי רחצה ו-81 מ"ר של שטח מגורים. זמינותו מיידית, שכן הוא מוכן למגורים. את התמחור יש לשקול בהקשר של נכסים דומים באזור מיחאס, אשר יכולים להשתנות באופן משמעותי בהתאם למיקום המדויק, למצב ולשירותים.
החיים בדירה זו בקלהונדה סובבים סביב נוחות חופית ומגורים עירוניים נגישים. מיקומו של הנכס בקו ראשון לים משמעו שהים התיכון והפעילויות הקשורות אליו הם שכנים מיידיים. צרכים יומיומיים מסופקים עם מסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה, המטפחים סביבה שבה רכב הוא לרוב אופציונלי. הימצאותם של 38 מסעדות ו-15 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית תוססת. גם התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם 50 תחנות ו-4 קווים המשרתים את האזור, המקלים על ההתחברות לערים גדולות כמו מרבייה ומאלגה. האקלים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 5 חודשים, תומך באורח חיים חוצות במשך רוב השנה. הגובה של 55 מטר מספק נקודת תצפית קלה מבלי להיות חשוף יתר על המידה.
קלהונדה מציגה סביבה עירונית צפופה עם דגש חזק על חיי חוף ושירותים זמינים בקלות. הסביבה הקרובה מציעה ריכוז גבוה של שירותים, כולל 38 מסעדות ו-15 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, לצד שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים. התחבורה הציבורית חזקה, עם 50 תחנות ו-4 קווים המקלים על התנועה בתוך האזור ואל הערים הגדולות. הקרבה לחופים, כגון Playa de Calahonda - Calahonda (1.0 ק"מ בקו ישר), ולמתקני ספורט כמו La Siesta Golf Club (0.6 ק"מ בקו ישר), משרתת אורח חיים פעיל. הגובה של האזור, 55 מטר, מספק הגבהה קלה מעל קו החוף המיידי.
דירה זו ממוקמת בקלהונדה, רובע חוף בתוך הרשות המקומית של מיחאס בקוסטה דל סול. תצוגת המפה ממחישה את קרבתה לים התיכון, לחופים המקומיים ולרשת צפופה של שירותים עירוניים הכוללים חנויות, מסעדות וקישורי תחבורה. מיקומה מדגיש את מידת ההליכתיות שלה ואת הגישה הישירה לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בקלהונדה, בתוך הרשות המקומית של מיחאס קוסטה, בין הערים הגדולות מרבייה ומאלגה. מאלגה, בירת המחוז עם אוכלוסייה של מעל 579,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-37 ק"מ, בעוד שמרבייה, יעד יוקרה מוכר עם כמעט 148,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-15 ק"מ. מיקום זה מציב את הנכס באזור המרכזי של קוסטה דל סול, ומציע איזון בין שירותים מקומיים מיידיים לבין גישה למרכזים התרבותיים והכלכליים הרחבים של האזור.
דירה זו ממוקמת אסטרטגית לנגישות. היא נמצאת במרחק הליכה ממגוון שירותים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 592 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 600 מטר. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 50 תחנות ב-4 קווים. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבה, כולל Cabopino Golf במרחק 1.9 ק"מ ו-El Soto Golf במרחק 3.7 ק"מ בקו ישר. חופים כמו Playa de Mijas נמצאים במרחק של כ-851 מטר. הנסיעה לנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול היא כ-28 ק"מ, וערים אזוריות גדולות כמו מרבייה (15 ק"מ) ומאלגה (37 ק"מ) נגישות ברכב, עם זמני נסיעה של כ-25 דקות לנמל התעופה ומרחקים סבירים לערים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול מציע אקלים ים תיכוני המאופיין בכ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5 מעלות צלזיוס, התומכת בפעילויות חוצות כל השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת בדרך כלל 5 חודשים. הגובה של הנכס הוא 55 מטר מעל גובה פני הים. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Calahonda, מתון ועומד על 5.5%, מה שהופך את הגישה לנוחה. האזור חווה כ-32 חגים ציבוריים מקומיים בשנה, המשפיעים על שעות הפעילות של עסקים מקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה ישירה לחוף מהמתחם שבקו ראשון לים, כאשר Playa de Calahonda - Calahonda נמצא במרחק של כ-1.0 ק"מ בקו ישר. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את La Luna-Royale Beach (1.1 ק"מ) ואת Playa de Calahonda - Riviera (1.3 ק"מ). האזור מצויד היטב לפנאי, עם מספר מרכזי ספורט כגון La Siesta Golf Club ו-Club del Sol, שניהם בטווח של 0.6 ק"מ. לחובבי גולף יש מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Cabopino Golf (2.1 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.6 ק"מ). המרינה של Puerto Cabopino נגישה אף היא במרחק 2.3 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL328554
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, הגורם המבדיל העיקרי של דירה זו בקלהונדה הוא מיקומה בקו ראשון לים עם גישה פרטית ומיקומה בתוך אזור עירוני מבוסס. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona מופיעים עם מחירים התחלתיים נמוכים משמעותית, הנעים בדרך כלל בין €205,000 ל-€269,950. עם זאת, פרויקטים דומים אלה אינם תמיד מציעים את אותה מידה של גישה ישירה לחוף או את ההליכתיות המיידית למגוון רחב של שירותים כמו נכס זה בקלהונדה. נקודת המחיר של €650,000 עבור דירה ספציפית זו משקפת את מעמדה המבוסס, את מיקומה הפרימיום בקו ראשון לים ואת השירותים המקיפים של השכונה המגודרת שלה, מה שעשוי להצדיק הערכת שווי גבוהה יותר מאשר בנייה חדשה במיקומים פחות מבוקשים. בעוד שבנייה חדשה מציעה עיצוב מודרני, נכס קיים זה מספק אכלוס מיידי וסביבה בשלה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID