立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラオンダのゲート付きビーチフロントの複合施設内に位置するこのマンションは、海岸への直接アクセスを提供します。周辺地域は市街化されており、商店、レストラン、各種サービスが徒歩圏内にあり、日常の用事で個人の交通手段に頼る生活を減らすことができます。
この2ベッドルーム・2バスルームのマンションは、さまざまな生活ニーズに対応できる設計です。ビーチフロントの立地と設備への近さを活かし、常住所、ヴィラ、賃貸投資物件のいずれとしても効果的に機能します。西向きのテラスは、リラックスや気候を楽しむための屋外スペースを提供します。
建築ステータスは即入居可と記載されていますが、このマンションは2001年に完成しました。住宅複合施設内の既存物件であり、新築物件の開発スケジュールではなく即時入居を提供します。複合施設のインフラと設備はすでに整備され、完全に機能しています。
このマンションは2001年に完成しており、新築プロジェクトではありません。提供されたデータには、具体的なエネルギー効率評価や土地台帳の参照情報は記載されていません。現在の管理費や特定の管理会社の詳細に関する情報は、提供されたデータセットには含まれていません。
このマンションは、海岸に直接位置する本居住地や休暇の隠れ家を求め、ビーチと基本サービスへの近さを優先する個人やカップルに適しています。設備への即時アクセスを備えた成熟したコミュニティを重視し、日常生活に車を必要としない人々に魅力的です。人気の観光地での賃貸ポテンシャルにより、投資家にとっても魅力的でしょう。移住や保養用物件の確保を検討している人にとっては、即入居可のステータスにより購入後すぐの入居が可能です。都市生活の利便性とビーチフロントへのアクセスの組み合わせ、そしてコスタ・デル・ソルの穏やかな気候を楽しむ人々にとって、この物件はそのライフスタイルの好みに合致するでしょう。
このマンションは全室に大理石の床を備え、これはコスタ・デル・ソルの既存物件に一般的な特徴で、耐久性とクラシックな美観を提供します。寝室の造り付けワードローブは実用的な収納を提供します。バスルームにはマスターベッドルームの専用バスルームの選択肢があり、利便性を高めています。冷暖房はエアコンで管理されます。物件は屋根付きテラスの恩恵を受け、生活空間を屋外に広げるとともに、天候から守ります。複合施設自体には共用プール（うち1つは子供用）があり、マンションには専用テラスがあります。エレベーターにより建物内のアクセシビリティが確保されています。
カラオンダのこの2ベッドルームのマンションの売出価格は€650,000で、確立された市場での地位とビーチフロントの立地を反映しています。既存の住宅として、これは固定価格であり、建築段階に基づく交渉の開始点ではありません。物件は2つのバスルームと81 m²の居住空間を備えます。即入居可のため、入居はすぐに可能です。この価格は、ミハス地域の類似物件との文脈で検討すべきであり、正確な立地、状態、設備により大きく異なる場合があります。
カラオンダのこのマンションでの生活は、海岸の利便性とアクセスしやすい都市生活を中心に展開します。物件のビーチフロントの立地により、地中海とその関連アクティビティがすぐ隣にあります。日常のニーズは、徒歩圏内にある多数のレストラン、薬局、銀行で満たされ、車がなくても生活できる環境が育まれています。2km以内に38軒のレストランと15軒のカフェがあることから、活気ある社交シーンがうかがえます。公共交通機関も充実しており、50か所の停留所と4つの路線がこの地域をカバーし、マルベーリャやマラガなどの大きな町へのアクセスを可能にしています。年平均気温18.5℃、5か月の海水浴シーズンという気候は、一年の大部分を通じてアウトドア志向のライフスタイルを支えています。標高55メートルは、過度に露出することなくわずかな見晴らしを提供します。
カラオンダは、海岸生活とすぐに利用できるサービスを重視する人口密度の高い都市環境を呈しています。直近の周辺には、2km圏内に38軒のレストランと15軒のカフェを含む多くの設備に加え、薬局や銀行などの必需サービスが集中しています。公共交通機関は充実しており、50か所の停留所と4つの路線が地域内および大都市への移動を可能にします。Playa de Calahonda - Calahonda（直線距離1.0 km）などのビーチや、La Siesta Golf Club（直線距離0.6 km）などのスポーツ施設への近さは、アクティブなライフスタイルに対応します。地域の標高55メートルは、直近の海岸線よりわずかに高い位置を提供します。
このマンションはコスタ・デル・ソルのミハス自治体内の沿岸地区、カラオンダに位置しています。地図ビューは、地中海、地元のビーチ、および商店、レストラン、交通機関を含む密な都市設備ネットワークへの近さを示しています。その位置は、徒歩での生活のしやすさとビーチフロントへの直接アクセスを浮き彫りにしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハス・コスタ自治体内のカラオンダに位置するこのマンションは、マルベーリャとマラガの大きな都市の間に位置しています。人口579,000人超の県都マラガまでは約37 km、人口約148,000人の高級リゾート地として知られるマルベーリャまでは約15 kmです。この立地により、物件はコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、直近の地元設備と地域全体の文化・経済の中心地へのアクセスのバランスを提供します。
このマンションはアクセスの良さを考慮した戦略的な位置にあります。さまざまな設備が徒歩圏内にあり、スーパーマーケットはわずか592メートル、薬局は600メートル先にあります。公共交通機関もすぐ利用でき、4つの路線に50か所の停留所があります。レジャーについては、Cabopino Golf（1.9 km）やEl Soto Golf（3.7 km、いずれも直線距離）など、複数のゴルフ場が近くにあります。Playa de Mijasなどのビーチは約851メートル先です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港へは約28 km、マルベーリャ（15 km）やマラガ（37 km）などの主要地域都市にも車でアクセスでき、空港までは通常約25分、都市への距離も扱いやすい範囲です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は年間約300日の日照がある地中海性気候です。年平均気温は18.5℃で、一年中アウトドア活動を支えます。水温が20℃以上に達する海水浴シーズンは通常5か月続きます。物件の標高は海抜55メートルです。最寄りのビーチ、Playa de Calahonda - Calahondaへの勾配は5.5%と穏やかで、アクセスは容易です。この地域では年間約32日の地域の祝日があり、地元の営業時間に影響します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
入居者はビーチフロントの複合施設への直接アクセスがあり、Playa de Calahonda - Calahondaまでは直線距離で約1.0 kmです。その他の近くのビーチには、La Luna-Royale Beach（1.1 km）やPlaya de Calahonda - Riviera（1.3 km）があります。この地域はレクリエーション設備が充実しており、La Siesta Golf ClubやClub del Solなど、0.6 km以内に多数のスポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家には、Cabopino Golf（2.1 km）やEl Soto Golf（3.6 km）など複数のコースが近くにあります。Puerto Cabopinoのマリーナにも2.3 kmでアクセスできます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 61 mm |
| 2月 | 13.3°C | 41 mm |
| 3月 | 14.4°C | 125 mm |
| 4月 | 16.2°C | 59 mm |
| 5月 | 19.2°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.0°C | 72 mm |
| 11月 | 15.8°C | 71 mm |
| 12月 | 13.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL328554
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、このカラオンダのマンションの主な差別化要因は、専用アクセスを備えたビーチフロントの立地と、成熟した市街化地域内での位置です。Torre del MarのAquamar、ミハスのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2などのプロジェクトは、€205,000から€269,950の範囲の大幅に低い最低販売価格で掲載されています。ただし、これらの比較対象プロジェクトは、このカラオンダの物件と同じ程度のビーチへの直接アクセスや、多岐にわたるサービスへの即時の徒歩圏内でのアクセスを必ずしも提供するわけではありません。この特定のマンションの€650,000の価格は、確立されたステータス、主要なビーチフロントの位置、およびゲート付き住宅地の充実した設備を反映しており、それほど主要ではない立地の新築物件よりも高い評価を正当化する可能性があります。新築はモダンなデザインを提供しますが、この既存物件は即時入居と成熟した環境を提供します。
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