تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في كالاهوندا، مالقة، غرفتي نوم وحمّامين بمساحة معيشة تبلغ 84 م². شُيّدت عام 2002، وتتيح فرصة مميزة لاقتناء عقار بميزات راسخة في منطقة ساحلية مطلوبة. يعكس السعر المطلوب الثابت البالغ 345,000 يورو موقعه الحالي في السوق. تقع الشقة في بيئة حضرية، وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية والشاطئ، مما يجمع بين الراحة ونمط الحياة المتوسطي الهادئ.
عند مقارنة هذه الشقة في كالاهوندا بعروض أخرى في المنطقة، فإن ميزتها الأساسية هي موقعها داخل مجمع سكني مغلق راسخ يوفر وصولًا فوريًا إلى الخدمات والشواطئ. قد تقدم مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (يبدأ السعر من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميخاس (يبدأ السعر من 205,000 يورو) أسعارًا ابتدائية أقل، لكنها غالبًا تمثل مبانٍ جديدة بمهل انتظار أطول أو ملفات مواقع مختلفة. كما أن Etherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من 269,000 يورو) مشروع جديد أيضًا. هذه الشقة في كالاهوندا، بسعرها الثابت البالغ 345,000 يورو، توفر عقارًا راسخًا جاهزًا للسكن، وتجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري وبيئة معيشة معروفة. يشير سعرها الثابت إلى تقييم محدد، على عكس أسعار «يبدأ من» المعتادة في مبيعات العقارات على الخارطة والتي قد تتقلب. وطبيعة هذا المنزل القائم تعني أنه يقدم منتجًا ملموسًا بميزات معروفة وإمكانية سكن فوري، بما يميزه عن الطابع التخميني لبعض المباني الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في الجزء المرتفع من كالاهوندا، وتوفر إطلالات مرتفعة باتجاه الغرب على البحر الأبيض المتوسط. ورغم موقعها في بيئة حضرية، توفر إحساسًا بالخصوصية ووصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية. تُعزز القرب من المطاعم والسوبرماركت، على مسافة قصيرة بالسيارة، من راحة الحياة اليومية.
يناسب هذا المسكن من يبحثون عن منزل مريح مع إطلالات على البحر ومساحة معيشة في الهواء الطلق. التراس الموجه نحو الغرب مناسب للاستمتاع بغروب الشمس وتناول الطعام في الخارج. ومع وجود مسبحين مشتركين وحدائق مصانة جيدًا، يوفر فرصًا للاسترخاء والترفيه. وتضيف المدفأة لمسة دافئة في الأمسيات الباردة.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مجمع اكتمل بناؤه عام 2002، أي أنها جاهزة للسكن. وعلى عكس المباني الجديدة، توفر بيئة معيشة راسخة. ورغم أنها ليست بناءً حديثًا، فإن حالتها موصوفة بأنها جيدة، وقد تم تحديث المطبخ، مما يوفر تجربة سكن فوري دون المهل المعتادة المرتبطة بشراء العقارات على الخارطة.
هذا العقار منزل قائم وليس بناءً جديدًا، لذا لا يتميز بأحدث اتجاهات العمارة أو معايير كفاءة الطاقة في المشاريع الجديدة تمامًا. يتطلب الوصول نحو 16 درجة من مستوى الشارع. ورغم أنه يوفر إطلالات على البحر، فهي من موقع مرتفع، ويقع العقار في بيئة حضرية قد تتضمن ضوضاء محيطة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات على كوستا دل سول. قربها من الخدمات يجعلها عملية للمعيشة على مدار العام، وتوفر الراحة دون الحاجة إلى تنقلات طويلة لاحتياجات الحياة اليومية. تجذب الإطلالات على البحر والتراس الموجه نحو الغرب من يقدّرون أنماط الحياة الساحلية والترفيه في الهواء الطلق. وعشاق الجولف، توفر ملاعب الجولف القريبة وصولًا سهلًا إلى أنشطة الترفيه. موقعها في مجمع سكني مغلق راسخ يعني أنها جاهزة للسكن الفوري، بما يلبي احتياجات المشترين الراغبين في الانتقال أو البدء باستخدام عقارهم دون تأخير. كما تتيح فرصة دخل من التأجير نظرًا لشعبية المنطقة بين السياح.
تتمتع هذه الشقة بحالة جيدة عمومًا، مع مطبخ محدّث يعزز وظائفه. الأرضيات في جميع أنحاء الشقة من الرخام، وهي مادة متينة وكلاسيكية شائعة في العقارات المتوسطية، تضيف لمسة أنيقة. تتم إدارة المناخ عبر تكييف بارد وحار وتدفئة مركزية، مما يضمن الراحة طوال العام، مع مدفأة في غرفة المعيشة لمزيد من الأجواء الدافئة. توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين عملية. يستفيد العقار من موقعه في الزاوية، مما يسمح بنوافذ إضافية في الحمّامات، مما يحسّن الإضاءة الطبيعية والتهوية. الباب المنزلق الكبير من غرفة المعيشة إلى التراس يخلق تدفقًا سلسًا بين الداخل والخارج.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 345,000 يورو. يعكس هذا السعر عقارًا راسخًا في منطقة كالاهوندا. وباعتباره منزلًا قائمًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء الفوري. يشهد سوق الإسكان في مقاطعة مالقة عمليات بيع كبيرة سنويًا، مما يدل على طلب مستمر. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن أسعار العقارات المشابهة قد تختلف حسب الموقع الدقيق والحجم والميزات المحددة، لكن هذا الإعلان يوفر نقطة دخول واضحة لشقة بغرفتي نوم وحمّامين في هذه البيئة الساحلية الحضرية.
تقدم كالاهوندا بيئة ساحلية حضرية نابضة. توفر هذه الشقة، الواقعة في طابق أرضي مرتفع، منظورًا مميزًا بفضل تراسها الموجه نحو الغرب المناسب لمشاهدة غروب الشمس وتناول الوجبات في الهواء الطلق. يسمح موقع العقار في الزاوية بدخول ضوء طبيعي وافر طوال اليوم، تعززه نوافذ إضافية. في الداخل، تضيف مدفأة في غرفة المعيشة دفئًا. يستفيد السكان من الوصول إلى مسبحين مشتركين وسط حدائق مصانة بعناية، توفر أماكن هادئة للاسترخاء. يتوفر موقف السيارات بسهولة عبر المواقف المشتركة داخل المجمع السكني المغلق ومواقف الشوارع. تضم المنطقة المجاورة العديد من المطاعم والمقاهي، مما يدعم حياة اجتماعية نابطة، كما أن الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات في متناول اليد، وغالبًا يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بقيادة قصيرة.
تُعد منطقة كالاهوندا بيئة حضرية متطورة على كوستا دل سول، تتميز بكثافة خدماتها وقربها من الساحل. تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا نحو 1 كم بخط مستقيم. توفر المناطق المحيطة تركيزًا عاليًا من المطاعم (38 ضمن 2 كم) والمقاهي (15 ضمن 2 كم)، مما يدعم مشهدًا اجتماعيًا نابضًا. كما يمكن الوصول بسهولة إلى خدمات أساسية مثل الصيدليات (7 ضمن 2 كم) والبنوك (9 ضمن 2 كم). يوفر الارتفاع البالغ 55 مترًا مناخًا مستقرًا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر نحو 5 أشهر، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ الساحلي.
يبرز هذا الخريطة موقع كالاهوندا ضمن كوستا دل سول، مع التأكيد على كثافتها الحضرية وقربها من الساحل. تتجمع الخدمات الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم بالقرب منها، مما يؤكد راحة الموقع. كما توضح الخريطة المسافات إلى وسائل النقل الرئيسية مثل مطار مالقة والوجهات الشهيرة مثل ماربيا، مما يقدم نظرة جغرافية واضحة للسكان المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في موقع استراتيجي على كوستا دل سول، بين المراكز الكبرى ماربيا (15 كم بخط مستقيم) ومالقة (37 كم بخط مستقيم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء النابضة لهذه المدن وسحر كالاهوندا المحلي الأكثر هدوءًا. كجزء من مقاطعة مالقة، التي يبلغ متوسط الدخل فيها 16,450 يورو، تعكس المنطقة بيئة اقتصادية ديناميكية مع عمليات بيع إسكان كبيرة سنويًا. يوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى تنوع ما تقدمه الأندلس، من المدن الثقافية إلى المنتزهات الطبيعية.
إمكانية الوصول ميزة أساسية، إذ يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية بما فيها سوبرماركت (592 م) وصيدلية (600 م). لاحتياجات التسوق الأكبر أو تجارب المدينة، تبعد ماربيا 15 كم ومالقة 37 كم. يبعد مطار مالقة-كوستا دل سول نحو 28 كم، مما يسهّل السفر. النقل العام متوفر جيدًا مع 4 خطوط و50 موقفًا في الجوار. لعشاق الرياضة، توجد ملاعب جولف عديدة قريبة، مثل Cabopino Golf على بعد 1.9 كم. البحر أيضًا في متناول اليد، مع عدة شواطئ مثل بلايا دي ميخاس على بعد 851 م فقط بخط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ كوستا دل سول الشهير، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية ونحو 32 عطلة رسمية محلية يمكن أن تُترجم إلى فترات ترفيه ممتدة. يستمر موسم السباحة عادة نحو 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يساهم ارتفاع العقار البالغ 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ محلي لطيف. الانحدار نحو أقرب شاطئ معتدل بنسبة 5.5%، مما يجعل الوصول سهلًا. ورغم أن البيئة المحيطة حضرية، فإن المنطقة الأوسع تقدم جمالًا طبيعيًا، ويضمن الموقع الساحلي القرب من البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا إلى الترفيه الساحلي. تقع عدة شواطئ بالقرب منها، بما فيها بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا على بعد نحو 1 كم بخط مستقيم. تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق على طول الساحل. لعشاق الجولف، توجد ملاعب عديدة في مواقع مريحة، مثل Cabopino Golf (1.9 كم) وEl Soto Golf (3.7 كم). تشمل المرافق الرياضية المحلية مراكز مثل La Siesta Golf Club وClub del Sol، وكلاهما على بعد نحو 0.6 كم. كما يتيح وجود مارينات مثل Puerto Cabopino (2.3 كم) أنشطة بحرية وخيارات لتناول الطعام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL389476
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID