דירה מוכנה למגורים זו בקלהונדה, מאלגה, מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 84 מ"ר. הדירה נבנתה בשנת 2002 ומהווה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס עם מאפיינים מבוססים באזור חוף מבוקש. המחיר המבוקש הקבוע של €345,000 משקף את מעמדה בשוק כיום. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה משירותים חיוניים ומהחוף, ומשלב נוחות עם אורח החיים הים תיכוני הרגוע.
בהשוואת דירת קלהונדה זו למודעות אחרות באזור, המבדל המרכזי שלה הוא מיקומה בשכונה מגודרת מבוססת המציעה גישה מיידית לשירותים ולחופים. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950) או Lantana Residencial במיחאס (מחיר התחלתי €205,000) עשויים להציע מחירי התחלה נמוכים יותר, אך לרוב מייצגים בנייה חדשה עם זמני המתנה ארוכים יותר או פרופילי מיקום שונים. גם Etherna Homes 2 באסטפונה (מחיר התחלתי €269,000) הוא פרויקט חדש. דירת קלהונדה זו, במחיר קבוע של €345,000, מספקת נכס מבוסס מוכן למגורים, המושך רוכשים שמתעדפים זמינות מיידית וסביבת מגורים מוכרת. מחירה הקבוע מעיד על הערכה סופית, בניגוד למחירים 'החל מ-' האופייניים למכירות על הנייר ושעשויים להשתנות. היותו של בית זה קיים פירושה שהוא מציע מוצר מוחשי עם מאפיינים מוכרים ופוטנציאל אכלוס מיידי, בניגוד לאופי הספקולטיבי של חלק מהבנייה החדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בחלק הגבוה של קלהונדה, עם נוף מוגבה פונה מערבה אל הים התיכון. למרות מיקומה בסביבה עירונית, היא מספקת תחושת פרטיות וגישה נוחה לשירותים מקומיים. קרבתם של מסעדות וסופרמרקט, במרחק נסיעה קצרה, משפרת את הנוחות היומיומית.
מגורים אלה מתאימים למי שמחפש בית נוח עם נוף לים ושטח חוץ למגורים. המרפסת שמש הפונה מערבה מתאימה ליהנות משקיעות ומארוחות באוויר הפתוח. עם שתי בריכות שחייה משותפות וגינות מטופחות, הנכס מציע הזדמנויות לרגיעה ופנאי. קיומו של קמין מוסיף נופך נעים לערבים קרירים.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2002, כלומר היא מוכנה למגורים. בשונה מבנייה חדשה, היא מציעה סביבת מגורים מבוססת. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה מצוין כטוב, והמטבח חודש, כך שהיא מספקת חוויית מעבר מיידית ללא לוחות הזמנים האופייניים לרכישות על הנייר.
נכס זה הוא בית קיים ולא בנייה חדשה, ולכן אינו כולל את הטרנדים האדריכליים העדכניים או תקני יעילות האנרגיה של פרויקטים חדשים לגמרי. הגישה לדירה כוללת כ-16 מדרגות ממפלס הרחוב. למרות שהדירה מציעה נוף לים, הוא נשקף מנקודה מוגבהת, והנכס ממוקם בסביבה עירונית שעלולה לכלול רעש סביבתי.
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורי קבע או בית נופש בקוסטה דל סול. קרבתה לשירותים הופכת אותה למעשית למגורים לכל השנה, ומציעה נוחות ללא צורך בנסיעות ארוכות לצרכים יומיומיים. נוף לים והמרפסת שמש הפונה מערבה מושכים את מי שמעריך אורח חיים חופי ואירוח בחוץ. לחובבי גולף, מגרשי הגולף הסמוכים מספקים גישה קלה לפעילויות פנאי. מיקומה בשכונה מגודרת מבוססת פירושו שהיא מוכנה לאכלוס מיידי, והיא עונה על צורכיהם של רוכשים המעוניינים לעבור דירה או להתחיל להשתמש בנכס שלהם ללא דיחוי. הדירה מציגה גם הזדמנות להכנסה מהשכרה בהתחשב בפופולריות של האזור בקרב תיירים.
דירה זו מצטיינת במצב כללי טוב, עם מטבח מחודש המשפר את הפונקציונליות. הריצוף בכל הדירה הוא שיש, חומר עמיד וקלאסי הנפוץ בנכסים ים תיכוניים, המוסיף נופך של אלגנטיות. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר חם/קר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה, בנוסף לקמין בסלון לאווירה נעימה. ארונות קבועים מספקים פתרונות אחסון מעשיים. הדירה נהנית ממיקום פינתי, המאפשר חלונות נוספים בחדרי הרחצה, מה שמשפר את האור הטבעי והאוורור. הדלת ההזזה הגדולה מהסלון אל המרפסת שמש יוצרת זרימה חלקה בין פנים לחוץ.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €345,000. מחיר זה משקף נכס מבוסס באזור קלהונדה. כבית קיים מוכן למגורים, הדירה זמינה לרכישה מיידית. השוק בפרובינציית מאלגה מתאפיין במספר משמעותי של עסקאות דיור מדי שנה, המעיד על ביקוש עקבי. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי מחירי נכסים דומים עשויים להשתנות בהתאם למיקום המדויק, לגודל ולמאפיינים ספציפיים, אך מודעה זו מספקת נקודת כניסה ברורה לדירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בסביבה עירונית זו לחוף הים.
קלהונדה מציגה סביבה עירונית ודינמית לחוף הים. דירה זו, הממוקמת בקומת קרקע מוגבהת, מציעה פרספקטיבה ייחודית עם מרפסת שמש פונה מערבה המתאימה לצפייה בשקיעות ולארוחות בחוץ. מיקומה הפינתי של הדירה מאפשר אור טבעי שופע לאורך כל היום, מוגבר בזכות חלונות נוספים. בפנים, קמין בסלון מוסיף חום. התושבים נהנים מגישה לשתי בריכות שחייה משותפות הנמצאות בגינות מטופחות, המספקות פינות שלווה לפנאי. חנייה זמינה בקלות באמצעות מקומות חנייה משותפים בשכונה המגודרת ובחניית רחוב. בסביבה הקרובה פועלות מסעדות ובתי קפה רבים, התומכים בחיי חברה תוססים, וגם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בהישג יד, לעיתים קרובות ברגל או בנסיעה קצרה.
אזור קלהונדה הוא סביבה עירונית מפותחת בקוסטה דל סול, המתאפיינת בצפיפות שירותים ובקרבה לחוף. דירה זו ממוקמת במרחק הליכה ממספר חופים, כאשר פלאיה דה קלהונדה - קלהונדה נמצא במרחק של כ-1 ק"מ בקו אוויר. הסביבה הקרובה מציעה ריכוז גבוה של מסעדות (38 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (15 בטווח 2 ק"מ), התומכים בסצנה חברתית תוססת. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (7 בטווח 2 ק"מ) ובנקים (9 בטווח 2 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. הגובה של 55 מטר מספק אקלים יציב עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ועונת שחייה של כ-5 חודשים, אידיאליים ליהנות מהאקלים החופי.
מפה זו מדגישה את מיקומה של קלהונדה בקוסטה דל סול, תוך שימת דגש על צפיפותה העירונית וקרבתה לחוף. שירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות מרוכזים בקרבת מקום, המדגישים את נוחות המיקום. מרחקים לצירי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה וליעדים פופולריים כמו מרבייה מוצגים גם הם, ומספקים סקירה גאוגרפית ברורה לתושבים פוטנציאליים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין המרכזים הגדולים יותר מרבייה (15 ק"מ בקו אוויר) ומאלגה (37 ק"מ בקו אוויר). מיקום זה מציע איזון בין האווירה התוססת של ערים אלה לקסם המקומי יותר של קלהונדה. כחלק מפרובינציית מאלגה, שבה ההכנסה החציונית עומדת על €16,450, האזור משקף סביבה כלכלית דינמית עם עסקאות דיור משמעותיות מדי שנה. מיקומו מספק גישה קלה למגוון ההיצע של אנדלוסיה, מערים תרבותיות ועד פארקים טבעיים.
נגישות היא מאפיין מרכזי, כאשר הנכס ממוקם במרחק הליכה משירותים בסיסיים, כולל סופרמרקט (592 מ') ובית מרקחת (600 מ'). לצרכים שופינג גדולים יותר או לחוויות עירוניות, מרבייה נמצאת במרחק 15 ק"מ ומאלגה במרחק 37 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, המקל על הנסיעות. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 4 קווים ו-50 תחנות בסביבה. לחובבי ספורט, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כמו Cabopino Golf במרחק 1.9 ק"מ. גם הים בהישג יד קל, עם מספר חופים כמו פלאיה דה מיחאס במרחק 851 מ' בלבד בקו אוויר.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מהאקלים המהולל של קוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וכ-32 ימי חג מקומיים שיכולים להפוך לתקופות פנאי ממושכות. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הגובה של 55 מטר מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נעים. השיפוע אל החוף הקרוב הוא מתון, 5.5%, מה שהופך את הגישה לנוחה. למרות שהסביבה המיידית עירונית, האזור הרחב יותר מציע יופי טבעי, והמיקום החופי מבטיח קרבה לים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו מציעה גישה מצוינת לפנאי חופי. מספר חופים נמצאים בקרבה, כולל פלאיה דה קלהונדה - קלהונדה במרחק של כ-1 ק"מ בקו אוויר. האזור מתגאה בחופים רבים עם דגל כחול לאורך החוף. לאוהבי גולף, מספר מגרשים ממוקמים בנוחות, כמו Cabopino Golf (1.9 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.7 ק"מ). מתקני הספורט המקומיים כוללים מרכזים כמו La Siesta Golf Club ו-Club del Sol, שניהם במרחק של כ-0.6 ק"מ. קיומן של מרינות כמו Puerto Cabopino (2.3 ק"מ) פותח גם אפשרויות של פעילויות ימיות ואוכל.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL389476
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID