このカラオンダのマンションを地域内の他の物件と比較すると、最大の差別化要素は、生活施設やビーチへの即時アクセスが可能な確立された住宅地内という立地です。Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やMijasのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）などのプロジェクトは、より低い価格で提供される場合がありますが、多くの場合、待ち期間が長い新築や異なる立地プロファイルの物件です。EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）も新築開発物件です。固定価格345,000ユーロで提供されるこのカラオンダのマンションは、即入居可の実績ある物件であり、即時の入手可能性と既知の住環境を優先する買い手に魅力があります。固定価格は確定した評価を示しており、未完成物件の販売で一般的で変動する可能性のある「最低価格」とは異なります。この住宅が既存物件であることは、既知の特徴と即時入居の可能性を備えた実体ある商品を提供することを意味し、一部の新築物件の投機的な性質とは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはカラオンダの高台に位置し、地中海に面した西向きの高所からの眺めを楽しめます。市街地環境にありながら、プライバシー感と生活施設へのアクセスの良さを両立しています。車で短距離の場所にあるレストランやスーパーマーケットへの近さが、日常の利便性を高めています。
この住まいは、海の眺めと屋外スペースを備えた快適な家を求める方に最適です。西向きのテラスは夕日を楽しみながらの屋外での食事にぴったりです。共用プールが2つと手入れの行き届いた庭園があり、リラックスやレジャーの機会も豊富です。暖炉があることで、涼しい夜には心地よい温もりを添えます。
このマンションは2002年に完成した開発物件の一部であり、即入居可能です。新築物件とは異なり、すでに確立された住環境を提供します。築年数は新しいものではありませんが、状態は良好とされており、キッチンも更新済みのため、未完成物件購入に付きものの時間を待つことなく、すぐに入居できる体験を提供します。
この物件は既存の住宅であり新築ではないため、最新の建築トレンドや真新しい開発物件の省エネ基準は備えていません。道路レベルから約16段の階段でのアクセスとなります。海の眺めはありますが高所からの眺めであり、市街地環境の中に位置しているため周囲の生活音が聞こえる可能性があります。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで恒久的な住居や別荘を求める個人や小さなご家族に適しています。生活施設への近さにより、日常の必需品のために遠出する必要がなく、一年を通しての生活に実用的です。海の眺めと西向きのテラスは、海岸ライフスタイルや屋外での娱乐を愛する方に魅力です。ゴルフ愛好家にとっては、近隣のゴルフ場へのアクセスが容易で、レジャー活動を手軽に楽しめます。確立された住宅地内の立地により、すぐに入居でき、移住や遅れなく物件を使い始めたい買い手のニーズに合致します。また、このエリアが観光客に人気であることを考えると、賃貸収入の機会も潜在しています。
このマンションは全体的に良好な状態で、更新済みのキッチンが機能性を高めています。床材は全室大理石で、地中海地域の物件で一般的な耐久性のあるクラシックな素材であり、優雅さを添えています。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングで室温を管理し、一年中快適に過ごせ、リビングの暖炉が雰囲気をプラスします。備え付けクローゼットが実用的な収納を提供します。角住戸であるためバスルームにも追加の窓があり、自然光と通風が改善されています。リビングからテラスへの大型引き戸が、屋内と屋外のシームレスなつながりを実現しています。
このマンションは345,000ユーロの固定売出価格で提供されています。この価格は、カラオンダエリア内の実績ある物件としての価値を反映しています。即入居可の既存住宅として、すぐに購入可能です。マラガ県では年間多くの住宅取引が行われており、安定した需要を示しています。類似物件の価格は正確な立地、広さ、特徴によって異なりますが、この物件はこの都市型海岸環境における2ベッドルーム・2バスルームのマンションへの明確な入口となります。
カラオンダは活気ある都市型の海岸エリアです。高台の1階に位置するこのマンションは、夕日の鑑賞や屋外での食事に適した西向きのテラスから、独自の眺望を提供します。物件は角住戸であるため、追加の窓により一日中たっぷりと自然光が差し込みます。室内では、リビングの暖炉が温もりを添えます。住民は手入れの行き届いた庭園に囲まれた2つの共用プールを利用でき、静かな憩いの場となります。駐車は住宅地内の共用スペースや路上駐車で容易に確保できます。周辺には多数のレストランやカフェがあり、活気ある社交生活を支える一方、スーパーマーケットや薬局などの必需施設も徒歩や車での短距離で簡単にアクセスできます。
カラオンダエリアは、コスタ・デル・ソルにある発展した都市環境で、施設の密度と海岸への近さが特徴です。このマンションは複数のビーチまで徒歩圏内にあり、Playa de Calahonda - Calahondaまで直線距離で約1 kmです。周辺にはレストラン（2 km以内に38軒）やカフェ（2 km以内に15軒）が集中しており、活気ある社交シーンを支えています。薬局（2 km以内に7軒）や銀行（2 km以内に9軒）などの必需サービスも容易にアクセスできます。標高55 mの場所にあり、平均年間気温18.5°C、海水浴シーズンは約5か月と安定した気候で、海岸の気候を楽しむのに理想的です。
この地図は、コスタ・デル・ソル内でのカラオンダの位置を示し、その都市密度と海岸への近さを強調しています。スーパーマーケット、薬局、レストランなどの主要施設が近くに集中しており、この立地の利便性を裏付けています。マラガ空港などの主要交通機関や、マルベーリャなどの人気目的地への距離も示されており、将来の住民に明確な地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラオンダはコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、より大きな都市であるマルベーリャ（直線距離15 km）とマラガ（直線距離37 km）の間にあります。この立地により、これらの都市の活気と、カラオンダのよりローカルな魅力とのバランスを実現しています。所得中央値が16,450ユーロのマラガ県の一部として、このエリアは年間多くの住宅取引がある活気ある経済環境を反映しています。その立地から、文化都市から自然公園まで、アンダルシアの多彩な魅力へのアクセスも容易です。
アクセスの良さは大きな特徴で、スーパーマーケット（592 m）や薬局（600 m）などの基本施設が徒歩圏内にあります。より大規模な買い物や都市体験には、マルベーリャまで15 km、マラガまで37 kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約28 kmで、旅行に便利です。公共交通機関も充実しており、周辺に4路線と50の停留所があります。スポーツ愛好家には複数のゴルフ場が近く、Cabopino Golfは1.9 km先にあります。海にも簡単にアクセスでき、Playa de Mijasなどのビーチまで直線距離でわずか851 mです。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地はコスタ・デル・ソルの名高い気候に恵まれ、平均年間気温は18.5°C、地元の祝日は約32日あり、長い余暇の時間につながります。海水浴シーズンは通常約5か月続き、水温は20°C以上に達します。海抜55 mの標高が心地よい微気候をもたらしています。最寄りのビーチへの傾斜は5.5%と穏やかで、アクセスも容易です。直近の環境は都市部ですが、より広い地域には自然の美しさがあり、海岸の位置から地中海にも近いです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは海岸レジャーへの抜群のアクセスを提供します。直線距離で約1 km先のPlaya de Calahonda - Calahondaなど、複数のビーチがすぐ近くにあります。このエリアにはブルーフラッグ認定のビーチが海岸沿いに多数あります。ゴルフ好きには、Cabopino Golf（1.9 km）やEl Soto Golf（3.7 km）など複数のコースが便利に位置しています。地元のスポーツ施設には、La Siesta Golf ClubやClub del Solなどのセンターがあり、いずれも約0.6 km先にあります。Puerto Cabopino（2.3 km）などのマリーナの存在も、マリンスポーツや食事の選択肢を広げています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 61 mm |
| 2月 | 13.3°C | 41 mm |
| 3月 | 14.4°C | 125 mm |
| 4月 | 16.2°C | 59 mm |
| 5月 | 19.2°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.0°C | 72 mm |
| 11月 | 15.8°C | 71 mm |
| 12月 | 13.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL389476
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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