Questo appartamento si trova a Calahonda, Málaga, un'area rinomata per la sua vivace atmosfera urbana e la vicinanza al mare. Costruito nel 1982, questo immobile offre una soluzione abitativa già pronta, situata in una comunità consolidata. La posizione, a breve distanza da servizi essenziali e dal litorale, la rende un'opzione interessante per chi cerca una base nel cuore della Costa del Sol, combinando la comodità urbana con l'accesso alla vita da spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile beneficia di una posizione strategica a Calahonda, un centro nevralgico lungo la costa. La prossimità a piedi da negozi, ristoranti e dalla spiaggia di La Luna-Royale Beach (900 m) definisce il suo carattere eminentemente urbano e accessibile, facilitando uno stile di vita integrato nel tessuto locale senza la necessità di un veicolo per le attività quotidiane.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale e ben posizionata. Con due camere da letto e due bagni, offre spazio adeguato per coppie o piccole famiglie. La terrazza esposta a sud-ovest invita a godere del clima mite, mentre la vicinanza a servizi e trasporti pubblici soddisfa il desiderio di praticità e comodità quotidiana.
L'immobile, con un completamento datato 1982, rappresenta una costruzione consolidata nel tessuto urbano di Calahonda. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di 'Gia pronto' implica che è immediatamente disponibile per l'occupazione o l'uso, senza i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo o costruzione.
Questo appartamento, pur situato in una zona ben servita, non offre la tranquillità assoluta delle aree periferiche o rurali. La vicinanza a negozi e infrastrutture urbane implica una costante accessibilità ma anche una presenza di attività tipica di un contesto dinamico. L'orientamento a sud-ovest, sebbene ideale per il sole pomeridiano, potrebbe comportare un maggiore irraggiamento solare nei mesi estivi.
Questo appartamento si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione primaria o secondaria all'interno di un contesto urbano consolidato sulla Costa del Sol, con un'enfasi sulla comodità e sull'accessibilità. È una scelta adatta per chi desidera vivere a pochi passi da negozi, ristoranti e dalla spiaggia, minimizzando l'uso dell'auto per le attività quotidiane. La sua configurazione con due camere da letto e due bagni lo rende funzionale per coppie, piccoli nuclei familiari o come residenza per le vacanze. L'anno di costruzione (1982) e lo stato di 'Gia pronto' suggeriscono un profilo di acquirente che apprezza proprietà esistenti, potenzialmente con un carattere più definito, e che necessita di disponibilità immediata piuttosto che attendere i tempi di costruzione di un nuovo immobile.
L'appartamento, costruito nel 1982, presenta caratteristiche di finitura tipiche dell'epoca, con un'indicazione di buona conservazione data dalla dicitura 'Good' per la condizione generale. Il pavimento in marmo, menzionato tra le caratteristiche, conferisce un tocco di eleganza classica. I serramenti con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico, un aspetto pratico per il comfort abitativo. Le finiture includono armadi a muro, ottimizzando lo spazio, e un bagno privato (ensuite) per una maggiore comodità. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo funzionalità immediata. La terrazza privata coperta amplia lo spazio abitativo esterno. La presenza di mobili completamente arredati facilita un utilizzo immediato dell'immobile.
L'appartamento è proposto a partire da €379.000, posizionandosi in una fascia di prezzo che riflette la sua ubicazione in una zona consolidata e ben servita della Costa del Sol. Essendo una costruzione del 1982 e già pronta per l'occupazione, il prezzo include una proprietà esistente con potenziali margini di personalizzazione. La disponibilità è immediata, rappresentando un'opportunità per chi desidera trasferirsi senza attese. La zona di Calahonda registra un elevato numero di transazioni immobiliari, indicando una domanda costante e un mercato attivo.
Calahonda, dove si inserisce questo appartamento, è un vivace centro costiero che offre un ritmo di vita dinamico e integrato. La vicinanza a piedi a una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, farmacie, ristoranti e bar, struttura la routine quotidiana. La prossimità al mare incoraggia passeggiate lungo la costa e l'accesso a diverse spiagge. L'ambiente urbano è caratterizzato da una densità edilizia tipica delle zone turistiche consolidate, con una forte presenza di attività commerciali e ricreative. La vita qui si svolge in un contesto dove le comodità moderne si fondono con lo stile di vita mediterraneo, caratterizzato da un clima favorevole e una forte vocazione turistica e residenziale.
Vivere a Calahonda significa immergersi in un ambiente tipicamente costiero e mediterraneo, con un'alta densità di servizi e attività. La vicinanza a piedi a supermercati (592 m), farmacie (600 m) e una varietà di ristoranti (39 nel raggio di 2 km) assicura una vita quotidiana agevole. L'ambiente è prevalentemente urbano, con un'offerta ricca di opzioni per il tempo libero, inclusi centri sportivi e la vicinanza a marina. La prossimità a 5 piste da sci (probabilmente un errore di battitura e si intenda campi da golf) come Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km) attira gli appassionati di questo sport. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza veicolo privato.
La posizione di questo appartamento a Calahonda, Málaga, lo colloca in un'area residenziale consolidata sulla costa meridionale della Spagna. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali, spiagge e aree ricreative, offrendo una visione immediata della convenienza e dello stile di vita offerti da questa località.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Fuengirola. Questa ubicazione la rende un punto di snodo accessibile sia verso ovest, con le sue famose aree di lusso, sia verso est, dirigendosi verso Malaga e le sue attrazioni culturali e storiche. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (28 km) è un vantaggio logistico significativo per i residenti internazionali. La regione circostante è caratterizzata da un'alta concentrazione di urbanizzazioni, campi da golf e infrastrutture turistiche, rendendo Calahonda parte integrante di un ecosistema turistico e residenziale consolidato.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. La distanza di 28 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) assicura collegamenti internazionali efficienti. Le spiagge, come La Luna-Royale Beach, sono raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti (900 m), con una pendenza moderata del 5.1%. La vicinanza a centri commerciali, ristoranti e servizi medici (ospedale a 9.5 km) è notevole, con molti negozi e attività a meno di 1 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, il più vicino a 1.9 km. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate potenzia ulteriormente la mobilità locale e regionale.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra 12°C e 26°C e una media di 18.6°C. Le circa 3.889 ore di sole all'anno favoriscono un ampio periodo di attività all'aperto, con un'indicazione di 5 mesi di stagione balneare (temperatura dell'acqua superiore ai 20°C). L'altitudine di 58 metri sul livello del mare è tipica delle zone costiere, offrendo un'esposizione diretta alle brezze marine. La pendenza moderata verso il mare (5.1%) facilita l'accesso alle spiagge. Non ci sono dati specifici su aree naturali protette immediatamente adiacenti, ma il contesto generale della Costa del Sol è noto per la sua bellezza paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un elemento chiave, con La Luna-Royale Beach a soli 900 metri, accessibile con una breve passeggiata. Altri lidi come Playa de Calahonda si trovano a distanze simili. La zona è servita da diverse strutture ricreative: diversi campi da golf sono nel raggio di 2 km, tra cui Cabopino Golf. Anche centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol sono a meno di 1 km, offrendo opportunità per praticare varie discipline. Il porto turistico di Puerto Cabopino è a 2 km, ideale per attività nautiche. La presenza di 6 spiagge con Bandiera Blu nella regione più ampia sottolinea l'impegno per la qualità ambientale e dei servizi costieri.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Fuengirola. Questa ubicazione la rende un punto di snodo accessibile sia verso ovest, con le sue famose aree di lusso, sia verso est, dirigendosi verso Malaga e le sue attrazioni culturali e storiche. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (28 km) è un vantaggio logistico significativo per i residenti internazionali. La regione circostante è caratterizzata da un'alta concentrazione di urbanizzazioni, campi da golf e infrastrutture turistiche, rendendo Calahonda parte integrante di un ecosistema turistico e residenziale consolidato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL421686
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Calahonda si distingue per la sua densità di servizi accessibili a piedi e la sua natura urbana consolidata. In confronto ad Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), questo appartamento a Calahonda (€379.000) si posiziona in una fascia di prezzo superiore, ma offre una posizione generalmente più centrale e una maggiore vicinanza alle infrastrutture turistiche consolidate come porti turistici e campi da golf di fama. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) sono generalmente progetti più recenti o con target di prezzo inferiori, ma potrebbero mancare della stessa immediatezza di accesso ai servizi urbani o trovarsi in aree meno centrali rispetto a Calahonda. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità individuali: un budget più contenuto con potenziali necessità di spostamenti in auto, oppure un investimento in una località con un ecosistema di servizi già maturo e altamente integrato.
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