Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer liegt in einer geschlossenen Wohnanlage in erster Strandlinie in Calahonda, an der Küstenstrecke Mijas Costa an der Costa del Sol. Das 1979 erbaute und bezugsfertig angebotene Objekt wird zu einem festen Angebotspreis von 650.000 € angeboten. Die Immobilie umfasst 82 m² Wohnfläche sowie eine 34 m² große, süd- bis südwestlich ausgerichtete Privat Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Das Zuhause wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über eine bestehende Touristenmietlizenz. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Pool, Gärten, ein Fitnessraum und Tennisplätze; die Anlage verfügt über einen Aufzug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt direkt an der Meerespromenade in Calahonda, einer etablierten Urbanisation zwischen Fuengirola und Marbella. Die Playa de Calahonda ist luftlinie rund 1 km entfernt, der Yachthafen Puerto Cabopino 2,3 km von der Anlage. Marbella liegt in Luftlinie 15 km entfernt, die Stadt Málaga 37 km, sodass beide mit dem Auto über die Küstenstraße gut erreichbar sind.
Die Aufteilung eignet sich für zwei Personen oder eine kleine Familie: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offener Wohn-Essbereich, der mit der überdachten Terrasse verbunden ist. Die Süd- bis Südwestausrichtung bringt Nachmittags- und Abendsonne auf den Außenbereich. Eingebaute Schränke, eine vollständig ausgestattete Küche und eine Klimaanlage decken den täglichen Bedarf, und die Anlage ergänzt das Angebot mit einem Gemeinschaftspool, Gärten, Fitnessraum und Tennisplätzen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1979 und ist sofort verfügbar, beschrieben als bezugsfertig und möbliert verkauft. Der angegebene Zustand ist eine Mischung aus gut und durchschnittlich, was darauf hindeutet, dass einige Bereiche des Hauses einen besseren Eindruck machen als andere. Entscheidungen über eine Sanierung können daher nach dem Kauf im eigenen Tempo getroffen werden.
Die Immobilie verfügt nur über ein Badezimmer, was den Komfort für größere Haushalte oder Gäste einschränkt. Es gibt keinen Privatpool; das Schwimmen erfolgt im Gemeinschaftspool. Die Bauweise von 1979 bedeutet ältere Baustandards im Vergleich zu heutigen Neubauregulierungen. Weder ein Grundstück, ein Privatgarten noch ein privater Stellplatz sind inbegriffen, und in den Angebotsdaten wurden keine Angaben zum Energieausweis gemacht.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine pflegeleichte Zweitwohnung am Meer sucht, erhält ein bezugsfertiges Objekt: möbliert, klimatisiert und in einer verwalteten Anlage mit Pools und Sporteinrichtungen. Wer eine teilweise Übersiedlung an die Costa del Sol plant, profitiert von den praktischen Einrichtungen innerhalb von 2 km sowie der Gesundheits- und Schulinfrastruktur der weiteren Umgebung, darunter 15 Grundschulen und zwei Gesundheitszentren in der Nähe. Ein Investor mit Fokus auf Ferienvermietung kann auf die bestehende Touristenlizenz, die Strandlage und die 34-m²-Terrasse setzen, drei Faktoren, die die Kurzzeitnachricht typischerweise stützen, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften. Paare oder Alleinstehende finden die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausreichend, während größere Familien das einzelne Bad als Einschränkung empfinden könnten. Käufer, die Wert auf moderne Bauweise legen, sollten das Baujahr 1979 beachten und mögliche Modernisierungsarbeiten einplanen; wer Lage und Vermietungserfolg höher gewichtet als Neuheit, bewertet die Immobilie anders. Schließlich werden Eigentümer, die das Leben im Freien schätzen, die Terrasse angesichts des regionalen Klimas fast ganzjährig nutzen, während alle, die einen Privatpool oder Garten wünschen, woanders suchen sollten, da der Außenbereich hier gemeinschaftlich ist.
Der Gebäudebestand von 1979 ordnet diese Wohnung in eine andere Kategorie ein als zeitgenössische Küstenprojekte. Konkret bedeutet das eine solide, für ihre Zeit typische Bauweise mit einem unveränderten Grundriss: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer und eine Küche. Das Angebot beschreibt den Zustand als Kombination aus gut und durchschnittlich, was in der Praxis bedeutet, dass das Zuhause bewohnbar und präsentabel ist, aber einige Elemente, möglicherweise Küchenschränke, Badezimmerteile oder Bodenbeläge, könnten über die Zeit von einer Modernisierung profitieren. Die Innenfotos zeigen Fliesen im Terrakotta-Stil, eingebaute Schränke und Klimaanlagen sowohl im Wohnbereich als auch in einem Schlafzimmer, was darauf hindeutet, dass die Klimatechnik nachgerüstet wurde. Die Übergabe erfolgt vollständig möbliert, was die Zeit zwischen Kauf und erster Nutzung verkürzt. Technisch enthalten die verfügbaren Daten weder Angaben zum Energieausweis noch Ergebnisse einer Bauwerksprüfung, sodass eine unabhängige technische Inspektion vor dem Kauf ein sinnvoller Schritt ist. Die Gemeinschaftsinfrastruktur der Anlage ist ein relevanter Teil des Qualitätsbildes: gepflegte Gärten, ein Gemeinschaftspool, ein Fitnessraum, Tennisplätze, ein Aufzug und ein bewachter Zugang fallen unter die Gemeinschaftsverwaltung und werden über die Gemeinschaftskosten finanziert. Käufer sollten die Gemeinschaftsabrechnungen, die Jahresgebühr und geplante größere Arbeiten anfordern, da diese die Unterhaltskosten in einer älteren Anlage in erster Strandlinie direkt beeinflussen.
Die Wohnung wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 650.000 € angeboten. Es handelt sich nicht um ein Projekt mit Preisliste, daher gilt diese Zahl für diese konkrete Immobilie und nicht als Einstiegspreis. Bei 82 m² Wohnfläche ergibt das rund 7.900 € pro Quadratmeter, ohne die 34-m²-Terrasse, die möblierte Übergabe und die Touristenlizenz einzubeziehen. Die Verfügbarkeit ist sofort: Das Zuhause ist bezugsfertig und wird vollständig möbliert verkauft. Zum Vergleich: Neubauwohnungen an anderer Stelle der Küste beginnen bei rund 205.000 € in Mijas und 321.000 € in Estepona, allerdings bieten diese Projekte keine Lage in erster Strandlinie mit bereits vorhandener Mietlizenz.
Das tägliche Leben hier dreht sich um das Meer. Die Wohnung liegt in einer geschlossenen Anlage direkt am Strand, sodass der Tagesrhythmus von der Küste bestimmt wird: Morgenlicht durch die südlich ausgerichteten Fenster, Nachmittage auf der 34-m²-Terrasse und Abendessen mit Blick auf das Mittelmeer. Der überdachte Teil der Terrasse verlängert die nutzbare Jahreszeit und bietet im Sommer Schatten sowie an kühleren Abenden Schutz. Calahonda selbst ist eine Wohnurbanisation mit einer kaufmännischen Basis rather als einem historischen Stadtkern. Das unmittelbare Umfeld zählt rund 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken innerhalb von 2 km, sodass Einkäufe und Restaurantbesuche selten eine lange Fahrt erfordern. Die Anlageneinrichtungen unterstützen einen aktiven Alltag: Der Gemeinschaftspool deckt die Badesaison ab, Fitnessraum und Tennisplätze bieten Sport vor Ort, und der Aufzug macht die Wohnung in jedem Alter praktisch. Da die Gegend auch als Urlaubsziel fungiert, mit 10 Hotels und gut 2.100 Touristenbetten in der Nähe, verändert sich die Atmosphäre mit dem Kalender: lebhaft im Juli und August, deutlich ruhiger außerhalb der Hochsaison. Die bereits mit der Immobilie verbundene Touristenlizenz macht kurzfristige Vermietung im Rahmen der geltenden Vorschriften zu einer realistischen Option, was Eigentümern passt, die Eigennutzung und Mieteinnahmen verbinden möchten. Ein Auto ist praktisch für Ausflüge in die weitere Umgebung, doch die Dichte an Einrichtungen in fußläufiger und kurzer Fahrzeit hält das alltägliche Leben eigenständig.
Calahonda liegt im Küstenstreifen der Gemeinde Mijas, ungefähr auf halbem Weg zwischen Fuengirola und Marbella. Die Lage der Wohnung direkt am Meer stellt das tägliche Leben in die Nähe einer breiten Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungen konzentrieren sich entlang der A-7 und den lokalen Einkaufszentren. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Calahonda, liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, die La Luna-Royale Beach bei 1,1 km und die Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km, was mehrere Sandstrandoptionen in wenigen Minuten bietet. Puerto Cabopino, 2,3 km Luftlinie, ergänzt das Angebot mit einem Yachthafen, Restaurants und einem ruhigeren, von Dünen gesäumten Küstenabschnitt. Für den Sport liegen La Siesta Golf Club und Club del Sun beide innerhalb von 0,6 km, während Cabopino Golf 2,1 km entfernt ist. Der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, markiert den Rand eines Nachbarorts mit Wochenmarkt und lokalem Charakter. Der öffentliche Nahverkehr ist mit vier Buslinien und 50 Haltestellen in der Gegend vertreten, was für Küstenfahrten brauchbar ist, obwohl die meisten Bewohner ein Auto nutzen. Die Höhe von 55 Metern und das moderate Gefälle von 5,5 % zum Strand bedeuten, dass der Rückweg vom Strand eine sanfte, aber spürbare Steigung aufweist.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in erster Strandlinie in Calahonda, mit dem Strand etwa 1 km Luftlinie entfernt und dem Yachthafen Cabopino etwas weiter westlich. Marbella liegt 15 km die Küste entlang und Fuengirola nur knapp dahinter im Osten. Golfclubs, Strände und Schulen erscheinen als Markierungen und veranschaulichen, wie sich die Einrichtungen des täglichen Bedarfs um die Wohnanlage gruppieren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt an der Mijas Costa, der Küstengemeinde zwischen Fuengirola und Marbella, die beide den Immobilienmarkt der Region prägen. Marbella, 15 km westlich, verankert das Luxussegment; Málaga, 37 km östlich, stellt die Regionshauptstadt und den Flughafen. Calahonda selbst ist eine der größeren Wohnanlagen an diesem Küstenabschnitt, erbaut ab den 1970er-Jahren, was das Baujahr 1979 dieser Wohnung erklärt. Die Lage auf halbem Weg zwischen zwei Beschäftigungs- und Dienstleistungszentren, kombiniert mit direktem Strandzugang, ordnet sie im etablierten Segment der Zweitwohnsitze und Mietobjekte an der Costa del Sol ein, nicht im Markt für neue Luxusprojekte.
Die Erreichbarkeit ist einer der stärksten Punkte dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt, rund eine halbe Stunde Fahrzeit über die AP-7 oder A-7, was internationale Reisen einfach macht. Der Flughafen Gibraltar ist mit 68 km Luftlinie eine Alternative für bestimmte Verbindungen ins Vereinigte Königreich. Marbella mit fast 148.000 Einwohnern liegt 15 km entfernt, und Málaga, 37 km entfernt, bietet die größte Konzentration an Kultur, Shopping und Dienstleistungen der Region. In der näheren Umgebung gibt es 15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen sowie das English International College in 7 km Entfernung für international ausgerichtete Familien. Zwei Gesundheitszentren sind in der Umgebung tätig. Der Zugang zum Strand ist unkompliziert: Der nächste Sandstrand liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Anstieg von 5,5 % auf dem Rückweg. Vier öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen erschließen die Wohnanlage, wobei die Frequenz eher auf die lokale Nachfrage als auf städtische Pendlerströme ausgerichtet ist, sodass das Auto für die meisten Wege die praktische Wahl bleibt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten unterstützen eine lange Nutzung der Terrasse im Freien. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C, und die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Ende Mai bis in den Oktober. Die Süd- bis Südwestausrichtung bedeutet, dass die Wohnung mittags und bis in den Abend hinein Sonne erhält, mit Sonnenuntergangslicht über dem Meer, eine direkte Folge der Lage in erster Strandlinie. Mit 55 Metern über dem Meeresspiegel liegt die Wohnanlage tief genug, um steile Anstiege zu vermeiden, und hoch genug für den Panorama-Meerblick, der in der Beschreibung erwähnt wird. Das Gefälle zum Strand ist mit 5,5 % moderat, sodass der Weg zum Strand sanft verläuft und der Rückweg etwas anspruchsvoller ist. Die umgebende Landschaft ist eine Mischung aus konsolidierter Wohnbebauung, Golfgrüns und dem Küstenstreifen, mit dem Hinterland von Mijas, das landeinwärts ansteigt. Die Niederschläge konzentrieren sich auf das Winterhalbjahr, sodass Terrasse und Poolbereich über den Großteil des Jahres nutzbar bleiben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandleben ist hier der Kernpunkt der Freizeitgestaltung. Die Playa de Calahonda liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, zwei weitere Strände in 1,1 und 1,3 km, und die Region zählt sechs Strände mit Blauer Flagge, darunter Torrenueva und La Guardia, was für die Wasserqualität und Servicestandards entlang dieser Küste spricht. Für Golfer ist die Lage gut versorgt: La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen beide 0,6 km entfernt, Cabopino Golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km und ein Par-3-Platz 4,1 km, insgesamt fünf Optionen in kurzer Fahrzeit. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, bietet Liegeplätze, Gastronomie am Wasser und ein angenehmes Ausflugsziel zu Fuß. Die Anlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool, einen Fitnessraum und Tennisplätze, sodass körperliche Aktivität nicht vom Verlassen des Geländes abhängt. La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, bietet mit seinem Aussichtspunkt, den Chiringuitos und dem Markt Abwechslung. Die Tourismusinfrastruktur der unmittelbaren Umgebung, einschließlich 10 Hotels, unterstreicht die saisonale Lebendigkeit des Viertels in den Sommermonaten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL435644
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gemessen an den aktuellen Neubauangeboten an der Küste nimmt diese Wohnung eine andere Marktposition ein. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €. Alle drei bieten moderne Bauweise, aktuelle Baustandards und Bauträger-Zahlungsmodelle, aber keiner kombiniert eine buchstäbliche Lage in erster Strandlinie mit einer bestehenden Touristenlizenz und möblierter, sofortiger Übergabe. Der feste Angebotspreis von 650.000 € bezahlt hier also Lage und Mieterfolge statt Neuheit: Mit rund 7.900 € pro bebautem Quadratmeter liegt er über den Neubaupreisen landeinwärts der ersten Linie, was mit der Prämie konsistent ist, die Strandlagen in erster Linie zwischen Fuengirola und Marbella erzielen. Innerhalb Calahondas selbst ist der Wohnungsmarkt aktiv, mit rund 3.800 Transaktionen pro Jahr im weiteren Umkreis, was einen stetigen Umschlag in einer Wohnanlage widerspiegelt, die Dauerbewohner, Zweitwohnungsbesitzer und Ferienvermietungen mischt. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten drei Abwägungen berücksichtigen. Erstens das Alter: Ein Gebäude von 1979 birgt ältere Installationen und mögliche Renovierungskosten, die eine Fertigstellung 2025 nicht mitbringt. Zweitens den Platz: 82 m² mit einem Badezimmer sind kompakt im Vergleich zu manchen Neubau-Grundrissen mit zwei Schlafzimmern ab 90 m² und zwei Bädern. Drittens die Einnahmen: Die Touristenlizenz ist ein greifbarer Vermögenswert in einem Viertel mit 2.131 Hotelbetten und etablierter Feriennachfrage, und Lizenzen dieser Art werden in Teilen der Costa del Sol nicht mehr frei vergeben, was den Angebotspreis stützt. Das mediane Provinzeinkommen von 16.450 € zeigt zudem, dass die lokale Kaufkraft sich von der internationalen Käuferschicht unterscheidet, die um Küstenimmobilien konkurriert, wodurch das Segment der ersten Strandlinie von externer Nachfrage getrieben wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN