Tämä kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunto sijaitsee aidatussa rantaan välittömästi rajoittuvassa kompleksissa Calahondassa, Mijas Costan alueella Costa del Solilla. Vuonna 1979 rakennettu ja muuttovalmiina tarjottava kohde myydään kiinteällä pyyntihinnalla 650 000 €, ja sen asuin pinta-ala on 82 m² sekä 34 m²:n oma terassi etelään ja lounaaseen avautuvien panoraamamerinäköalojen kera. Koti myydään täysin kalustettuna, ja sillä on voimassa oleva loma-asuntovuokrauslupa. Yhteisiä tiloja ovat uima-allas, puutarhat, kuntosali ja tenniskentät, sekä kompleksissa on hissi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee suoraan merenrannassa Calahondassa, vakiintuneessa asuinalueella Fuengirolan ja Marbellan välissä. Playa de Calahonda on linnuntietä noin 1 km:n päässä, kun taas Puerto Cabopinon venesatama on 2,3 km:n päässä kompleksista. Marbella on linnuntietä 15 km:n ja Málagan kaupunki 37 km:n päässä, joten molempiin pääsee autolla rantatietä pitkin.
Asumusjärjestys sopii kahdelle asujalle tai pienelle perheelle: kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja avoin olo- ja ruokailutila, joka yhtyy katettuun terassiin. Etelä, lounas-suunta tuo iltapäivän ja illan aurinko ulkotilaan. Sovitetut vaatekaapit, täysin varusteltu keittiö ja ilmastointi kattavat arjen toiminnalliset tarpeet, ja kompleksissa on lisäksi yhteinen uima-allas, puutarhat, kuntosali ja tenniskentät.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on vuodelta 1979 ja saatavissa välittömästi; sitä kuvataan muuttovalmiiksi ja kalustettuna myytäväksi. Ilmoitetun kunnon kerrotaan olevan sekoitus hyvää ja tyydyttävää, mikä viittaa siihen, että osa kodista voi olla paremmassa kunnossa kuin toinen osa. Remonttipäätökset voi näin ollen tehdä ostajan omassa tahdissa oston jälkeen.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone, mikä rajoittaa mukavuutta suuremmille talouksille tai vieraille. Omaa uima-allasta ei ole; uiminen tapahtuu yhteisallasalta. Vuoden 1979 rakennus tarkoittaa vanhempia rakennusstandardeja nykyisiin uudisrakentamismääräyksiin verrattuna. Tonttia, omaa puutarhaa tai omaa autopaikkaa ei sisälly, eikä energiatodistustietoja ole toimitettu ilmoitustiedoissa.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Meren äärellä helppohoitoista toista kotia etsivä ostaja saa valmiin yksikön: kalustettu, ilmastoitu ja hoidetussa kompleksissa allas- ja urheilumahdollisuuksineen. Costa del Solille osittain muuttava hyötyy 2 km:n säteen käytännön palveluista sekä laajemman alueen terveys- ja koulutusinfrastruktuurista, mukaan lukien 15 alakoulua ja kaksi terveyskeskusta lähistöllä. Lomavuokraukseen keskittyvä sijoittaja voi luottaa olemassa olevaan turistilupaan, rantasijaintiin ja 34 m²:n terassiin, kolmeen tekijään, jotka tyypillisesti tukevat lyhytaikaisista kysyntää nykyisten säädösten puitteissa. Parit ja yksin asuvat kokevat kaksi makuuhuonetta ja yhden kylpyhuoneen riittäväksi, kun taas suuremmille perheille yksittäinen kylpyhuone voi olla rajoite. Modernia rakentamista arvostavien ostajien kannattaa huomioida vuoden 1979 rakennusvuosi ja varautua mahdollisiin päivitystöihin; sijaintia ja vuokraushistoriaa uutuuden sijaan arvostavat punnitsevat kohdetta eri tavalla. Ulkoilmaelämää arvostavat omistajat käyttävät terassia lähes ympäri vuoden alueen ilmaston ansiosta, kun taas omaa allasta tai puutarhaa haluavien kannattaa katsoa muualle, sillä ulkotilat ovat täällä yhteisiä.
Vuoden 1979 rakennuskanta asettaa tämän asunon eri kategoriaan kuin rannikon nykyiset uudiskohteet. Käytännössä se tarkoittaa aikakaudelle tyypillistä vankkaa rakentamista säilyneellä pohjakaavalla: kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, olohuone ja keittiö. Ilmoitus kuvaa kunnoksi hyvän ja tyydyttävän yhdistelmän, mikä käytännössä tarkoittaa, että koti on asuttava ja siisti, mutta jotkin elementit, mahdollisesti keittiökalusteet, kylpyhuoneen varusteet tai lattiapinnat, voivat hyötyä modernisoinnista ajan myötä. Sisäkuvat näyttävät terrakottatyylisiä laatoituksia, sovitettuja vaatekaappeja ja ilmastointilaitteita sekä oleskelutilassa että makuuhuoneessa, mikä kertoo ilmastoinnin asennetun jälkikäteen. Luovutus on täysin kalustettuna, mikä lyhentä aikaa oston ja ensikäytön välillä. Teknisessä mielessä saatavilla olevista tiedoista puuttuvat energiatodistustiedot ja rakennuskuntotarkastuksen tulokset, joten riippumaton tekninen tarkastus on perusteltu askel ennen ostoa. Kompleksin yhteinen kunto on olennainen osa laatukuvaa: hoidetut puutarhat, yhteinen uima-allas, kuntosali, tenniskentät, hissi ja portittu pääsy kuuluvat yhtiön hallintaan, ja niiden ylläpito rahoitetaan yhtiövastikkeella. Ostajien kannattaa pyytää yhtiön tilinpäätökset, vuosivastike ja suunnitellut suuret remontit, sillä ne vaikuttavat suoraan omistuksen kustannuksiin vanhemmassa rantakompleksissa.
Asuntoa tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 650 000 €. Tämä ei ole hinnastoon perustuva hanke, joten summa koskee juuri tätä kohdetta eikä ole sisääntulohinta. Rakennettu pinta-ala on 82 m², joten hinta on noin 7 900 € neliömetriltä, ennen kuin lasketaan mukaan 34 m²:n terassi, kalustettu luovutus ja turistilupa. Saatavuus on välitön: koti on muuttovalmis ja myydään täysin kalustettuna. Vertailun vuoksi muualla rannikolla uudiskohteiden alkaen-hinnat ovat noin 205 000 € Mijasissa ja 321 000 € Esteponassa, tosin nämä kohteet eivät tarjoa rantaa välittömästi sivuavaa sijaintia valmiilla vuokrausluvalla.
Arki täällä pyörii meren ympärillä. Asunto sijaitsee aidatussa rantakompleksissa, joten päivän rytmin määrää rannikko: aamuvalo etelään avautuvista ikkunoista, iltapäivät 34 m²:n terassilla ja illalliset Välimereen päin. Terassin katettu osa pidentää käyttökautta tarjoten varjoa kesällä ja suojaa viileinä iltoina. Calahonda itsessään on asuinalue kaupallisella pohjalla eikä historiallinen kaupungin keskusta. Lähialueella on noin 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia ja 9 pankkia 2 km:n säteellä, joten ostos- ja ruokailuasiat harvoin vaativat pitkää matkaa. Kompleksin tilat tukevat aktiivista rutiinia: yhteinen uima-allas kattaa uimiskauden, kuntosali ja tenniskentät tarjoavat liikuntamahdollisuudet paikan päällä, ja hissi tekee asunnosta käytännöllisen iästä riippumatta. Koska alue toimii myös lomakohteena, lähistöllä on 10 hotellia ja hieman yli 2 100 lomasijaa, tunnelma vaihtelee kalenterin mukaan: vilkas heinä, elokuussa ja selvästi hiljaisempi sesongin ulkopuolella. Kohteeseen jo liittyvä turistilupa tekee lyhytaikaisesta vuokrauksesta realistisen vaihtoehdon voimassa olevien säädösten puitteissa, mikä sopii omistajille, jotka haluavat yhdistää oman käytön ja vuokratulot. Auto on kätevä kauempana liikkuessa, mutta kävelymatkan ja lyhyen ajomatkan päässä oleva palvelutiheys pitää arjen omavaraisena.
Calahonda sijaitsee Mijasin kunnan rantaosassa suunnilleen Fuengirolan ja Marbellan puolivälissä. Asennon sijainti rannikolla asettaa arjen laajasti palveluiden ulottuville: supermarketit, ravintolat ja palvelut keskittyvät A-7-käytävän ja paikallisten kauppakeskusten varrelle. Lähin ranta, Playa de Calahonda, on linnuntietä noin 1 km:n päässä, La Luna-Royale Beach 1,1 km:n ja Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km:n päässä, joten hiekkarantavaihtoehtoja on minuuttien päässä. Puerto Cabopino, 2,3 km:n linnuntie-etäisyydellä, tarjoaa venesataman ravintoloineen sekä rauhallisemman dyynirantaosuuden. Golfia varten La Siesta Golf Club ja Club del Sol ovat molemmat 0,6 km:n päässä, kun taas Cabopino Golf on 2,1 km:n päässä. La Cala de Mijasin näköalapaikka, 3,9 km:n päässä, merkitsee naapurikylän reunaa viikkotorineen ja paikallisine tunnelmineen. Julkinen liikenne on olemassa neljän bussilinjan ja 50 pysäkin muodossa, mikä riittää rannikkohyppyihin, vaikka useimmat asukkaat käyttävät autoa. 55 metrin korkeus ja maltillinen 5,5 %:n kaltevuus rantaan merkitsevät, että paluumatka rannasta sisältää loivan mutta huomattavan nousun.
Kartta näyttää asunnon sijainnin aivan rannalla Calahondassa, ranta noin 1 km:n lintumatkan päässä ja Puerto Cabopinon venesatama hieman lännempänä. Marbella sijaitsee 15 km:n päässä rannikkoa pitkin ja Fuengirola vain itäpuolella sen takana. Golfkerhot, rannat ja koulut näkyvät merkkeinä, mikä havainnollistaa, miten päivittäiset palvelut keskittyvät asuinalueen ympärille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calahonda sijaitsee Mijas Costalla, Fuengirolan ja Marbellan välisellä rannikkomunicipaliteetilla, jotka molemmat muovaavat alueen kiinteistömarkkinoita. Marbella, 15 km länteen, ankkuroi luksussegmentin; Málaga, 37 km itään, tarjoaa alueen pääkaupungin ja lentokentän. Calahonda itse on yksi suurimmista asuinalueista tällä osuudella, rakennettu 1970-luvulta lähtien, mikä selittää tämän asunnon 1979 valmistumisvuoden. Sijainti kahden työ- ja palvelukeskuksen välissä suoralla rantapääsyllä yhdistettynä sijoittaa sen Costa del Solin vakiintuneeseen vapaa-ajan asuntojen ja vuokrauksen segmenttiin pikemminkin kuin uudiskohteiden luksusmarkkinaan.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahvimpia puolia. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 28 km:n lintumatkan päässä, noin puolen tunnin ajomatkan päässä AP-7- tai A-7-tietä pitkin, mikä pitää kansainvälisen matkustamisen helppona. Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto tietyille Yhdistyneen kuningaskunnan reiteille 68 km:n lintumatkan päässä. Marbella, jossa on lähes 148 000 asukasta, sijaitsee 15 km:n päässä, ja Málagan kaupunki 37 km:n päässä tarjoaa alueen suurimman kulttuurin, shoppailun ja palveluiden keskittymän. Lähempänä kotia välittömästä ympäristöstä löytyy 15 alakoulua, 10 yläkoulua ja English International College 7 km:n päässä kansainvälisesti suuntautuneille perheille. Kaksi terveyskeskusta toimii lähiympäristössä. Rantaan pääsy on suoraviivaista: lähin hiekka on 1,0 km:n lintumatkan päässä, ja paluumatkan kaltevuus on kohtalainen 5,5 %. Neljä joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä kattavat asuinalueen, mutta vuoroväli on suunniteltu paikalliseen kysyntään eikä kaupunkilaisten työmatkaliikenteeseen, joten auto pysyy käytännöllisimmänä valintana useimmille matkoille.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot puoltavat terassin pitkäkestoista ulkokäyttöä. Vuoden keskilämpötila on 18,5 °C, ja uintikausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuun lopusta lokakuuhun. Etelästä lounaaseen suuntautuva sijainti tarkoittaa, että asunto saa aurinkoa keskiviikon aikana ja iltaan asti, ja auringonlaskun valot meren yllä ovat suora seuraus aivan rannalla sijaitsemisesta. 55 metrin korkeudella merenpinnasta asuinalue on tarpeeksi matalalla välttääkseen jyrkät nousut, mutta tarpeeksi korkealla listauksessa kuvattujen panoraamamerinäköalojen saamiseksi. Kaltevuus rantaan päin on kohtalainen 5,5 %, joten kävely alas rannalle on helppoa ja paluu hieman vaativampaa. Ympäröivä maisema on sekoitus vakiintunutta asuinaluetta, golfkenttiä ja rantakaistaletta, ja Mijasin sisämaa nousee sisämaahan päin. Sadanta keskittyy talvipuolivuoteen, jolloin terassi ja allasalue pysyvät käytettävissä suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaelämä on täällä vapaa-ajan toiminnan perusta. Playa de Calahonda sijaitsee 1,0 km:n lintumatkan päässä, kaksi muuta rantaa 1,1 ja 1,3 km:n päässä, ja alueella on kuusi Sinilippu-rantaa, mukaan lukien Torrenueva ja La Guardia, mikä kuvastaa veden laatua ja palvelutasoja tällä rannikolla. Golfaajille sijainti on hyvin hoidettu: La Siesta Golf Club ja Club del Sol ovat molemmat 0,6 km:n päässä, Cabopino Golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km ja par-3-rata 4,1 km, joten lyhyen ajomatkan päässä on viisi vaihtoehtoa. Puerto Cabopinon venesatama, 2,3 km:n päässä, tarjoaa venepaikkoja, ravintoloita rantaveden äärellä ja miellyttävän kävelukohteen. Kompleksi itsessään tarjoaa yhteisen uima-altaan, kuntosalin ja tenniskentät, joten liikunta ei riipu alueelta poistumisesta. La Cala de Mijas, 3,9 km:n päässä, tarjoaa vaihtelua näköalapaikallaan, chiringuito-ravintoloillaan ja markkinoillaan. Välittömän alueen matkailuinfrstruktuuri, mukaan lukien 10 hotellia, korostaa alueen sesonkivärikkyyttä kesäkuukausina.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 71 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL435644
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna rannikon nykyisiin uudiskohteisiin tämä asunto sijoittuu eri asemaan markkinoilla. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaan 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta. Kaikki kolme tarjoavat modernin rakentamisen, nykyiset rakennusstandardit ja kehittäjän maksurakenteet, mutta yksikään ei yhdistä kirjaimellista rantasijaintia olemassa olevan turistiluvan ja kalustetun, välittömän luovutuksen kanssa. Kiinteä 650 000 euron pyyntihinta ostaa täällä siis sijainnin ja vuokrataustan pikemminkin kuin uutuuden: noin 7 900 eurolla rakennettua neliömetriä kohden se on ensimmäisen linjan sisäpuolen uudiskohteiden hintojen yläpuolella, mikä on yhdenmukaista sen lisähinnan kanssa, jota aivan rannalla olevat sijainnit saavat Fuengirolan ja Marbellan välillä. Calahondan sisällä asuntomarkkinat ovat aktiiviset, ja laajemmalla alueella kirjataan noin 3 800 kauppaa vuodessa, mikä kuvastaa jatkuvaa vaihtuvuutta asuinalueella, jossa yhdistyvät pysyvästi asuvat, vapaa-anasuntojen omistajat ja lomavuokraus. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita kolme kompromissia. Ensinnäkin ikä: vuoden 1979 rakennus kantaa vanhemmat järjestelmät ja mahdolliset remonttikustannukset, joita vuoden 2025 luovutus ei sisällä. Toiseksi tila: 82 m² yhdellä kylpyhuoneella on kompakti joihinkin uudiskohteiden kaksi makuuhuonetta ja 90 m² tai enemmän ja kaksi kylpyhuonetta sisältäviin asuntoihin verrattuna. Kolmanneksi tulo: turistilupa on konkreettinen etu alueella, jossa on 2 131 hotellivuodepaikkaa ja vakiintunut lomakysyntä, ja tällaisia lupia ei enää myönnetä vapaasti osissa Costa del Solia, mikä tukee pyyntihintaa. Maakunnan mediaanitulo 16 450 € osoittaa myös, että paikallinen ostovoima eroaa kansainvälisestä ostajakunnasta, joka kilpailee rannikon kiinteistöistä, pitäen rantasegmentin ulkoisen kysynnän varassa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN