Ten apartament z dwiema sypialniami i jedną łazienką znajduje się w zamkniętym kompleksie w pierwszej linii brzegowej w Calahonda, na odcinku Mijas Costa wybrzeża Costa del Sol. Wybudowany w 1979 roku i oferowany jako gotowy do zamieszkania w stałej cenie ofertowej 650 000 €, apartament oferuje 82 m² powierzchni mieszkalnej oraz 34 m² prywatny taras o ekspozycji południowej i południowo-zachodniej, z panoramicznym widokiem na morze. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i posiada aktualną licencję na wynajem turystyczny. Do wspólnej infrastruktury należą basen, ogrody, siłownia i korty tenisowe, a w kompleksie działa winda.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament stoi bezpośrednio nad brzegiem morza w Calahonda, dobrze znanej urbanizacji między Fuengirolą a Marbellą. Playa de Calahonda leży w linii prostej około 1 km stąd, a marina Puerto Cabopino 2,3 km od kompleksu. Marbella znajduje się 15 km w linii prostej, a miasto Málaga 37 km, dzięki czemu oba są osiągalne samochodem wzdłuż trasy nadbrzeżnej.
Rozkład pasuje dla dwóch osób lub małej rodziny: dwie sypialnie, jedna łazienka oraz otwarta strefa dzienna z jadalnią połączona z krytym tarasem. Ekspozycja południowa i południowo-zachodnia sprawia, że po południu i wieczorem słońce dociera na przestrzeń na zewnątrz. Wbudowane szafy, w pełni wyposażona kuchnia i klimatyzacja zaspokajają codzienne potrzeby funkcjonalne, a kompleks dodatkowo oferuje wspólny basen, ogrody, siłownię i korty tenisowe.
To nie jest nowa inwestycja. Apartament pochodzi z 1979 roku i jest dostępny od razu, opisany jako gotowy do zamieszkania i sprzedawany umeblowany. Stan podany w ofercie to połączenie dobrego i przeciętnego, co oznacza, że niektóre części mieszkania mogą prezentować się lepiej niż inne. Ewentualne decyzje o remoncie można więc podjąć we własnym tempie po zakupie.
Nieruchomość ma tylko jedną łazienkę, co ogranicza wygodę dla większych gospodarstw lub gości. Nie ma prywatnego basenu; pływanie odbywa się w basenie wspólnym. Budowa z 1979 roku oznacza starsze standardy budowlane w porównaniu z obecnymi przepisami dla nowych inwestycji. W cenę nie wchodzi działka, prywatny ogród ani prywatne miejsce parkingowe, a w danych ofertowych nie podano szczegółów dotyczących świadectwa energetycznego.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający drugiego domu nad morzem wymagającego mało pielęgnacji otrzymuje mieszkanie „z kluczem”: umeblowane, klimatyzowane i położone w zarządzanym kompleksie z basenami i zapleczem sportowym. Osoba planująca częściową przeprowadzkę na Costa del Sol korzysta z praktycznych udogodnień w promieniu 2 km oraz infrastruktury zdrowotnej i edukacyjnej w szerszej okolicy, w tym 15 szkół podstawowych i dwóch przychodni niedaleko. Inwestor nastawiony na wynajem wakacyjny może liczyć na istniejącą licencję turystyczną, nadmorską lokalizację i taras 34 m², trzy czynniki, które zwykle wspierają popyt krótkoterminowy, z zastrzeżeniem aktualnych przepisów. Pary i osoby samotne uznają rozkład z dwiema sypialniami i jedną łazienką za wystarczający, podczas gdy większe rodziny mogą uznać pojedynczą łazienkę za ograniczenie. Kupujący stawiający nowoczesne budownictwo na pierwszym miejscu powinni zwrócić uwagę na datę budowy 1979 i wliczyć możliwe prace modernizacyjne; ci, którzy przed nowością przedkładają lokalizację i historię najmu, ocenią nieruchomość inaczej. Wreszcie, właściciele ceniący życie na zewnątrz będą korzystać z tarasu niemal przez cały rok dzięki miejscowemu klimatowi, natomiast kto chce prywatnego basenu lub ogrodu, powinien szukać gdzie indziej, ponieważ przestrzeń zewnętrzna jest tu wspólna.
Zabudowa z 1979 roku plasuje ten apartament w innej kategorii niż współczesne inwestycje nadbrzeżne. W praktyce oznacza to solidną konstrukcję typową dla swojej epoki, z układem, który pozostał niezmieniony: dwie sypialnie, jedna łazienka, salon z jadalnią i kuchnia. Oferta opisuje stan jako połączenie dobrego i przeciętnego, co w praktyce znaczy, że mieszkanie jest zdatne do zamieszkania i prezentuje się dobrze, ale niektóre elementy, być może zabudowa kuchenna, armatura łazienkowa lub wykończenia podłóg, mogą z czasem skorzystać na modernizacji. Zdjęcia wnętrza pokazują glazurę w stylu terakoty, wbudowane szafy oraz jednostki klimatyzacyjne zarówno w strefie dziennej, jak i w sypialni, co wskazuje, że klimatyzację zamontowano dodatkowo. Dostawa odbywa się w pełni umeblowana, co skraca czas między zakupem a pierwszym użytkowaniem. Pod względem technicznym w dostępnych danych nie ma szczegółów świadectwa energetycznego ani wyników ekspertyzy strukturalnej, więc niezależna inspekcja techniczna to rozsądny krok przed zakupem. Wspólna tkanka kompleksu to istotna część obrazu jakości: pielęgnowane ogrody, wspólny basen, siłownia, korty tenisowe, winda i dostęp przez bramę podlegają zarządowi wspólnoty, a ich utrzymanie finansowane jest z opłat wspólnotowych. Kupujący powinni poprosić o księgowość wspólnoty, roczną opłatę i planowane większe prace, ponieważ bezpośrednio wpływają one na koszty posiadania mieszkania w starszym kompleksie w pierwszej linii brzegowej.
Apartament oferowany jest jako istniejące mieszkanie w stałej cenie ofertowej 650 000 €. Nie jest to inwestycja z cennika, więc kwota dotyczy konkretnej nieruchomości, a nie stanowi ceny wejściowej. Przy 82 m² powierzchni całkowitej cena wychodzi około 7 900 € za metr kwadratowy, nie licząc tarasu 34 m², dostawy umeblowanej i licencji turystycznej. Dostępność jest natychmiastowa: mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i sprzedawane w pełni umeblowane. Dla porównania, nowe apartamenty w innych miejscach na wybrzeżu zaczynają się od około 205 000 € w Mijas i 321 000 € w Esteponie, choć te projekty nie oferują lokalizacji w pierwszej linii brzegowej z już posiadaną licencją najmu.
Codzienne życie kręci się tu wokół morza. Apartament znajduje się w zamkniętym kompleksie nad samym brzegiem, więc rytm dnia wyznacza wybrzeże: poranne światło przez południowe okna, popołudnia na tarasie 34 m² i wieczerze z widokiem na Morze Śródziemne. Kryta część tarasu wydłuża sezon użytkowy, oferując cień latem i osłonę w chłodniejsze wieczory. Sama Calahonda to urbanizacja mieszkaniowa z zapleczem handlowym, a nie historyczne centrum miasta. W najbliższej okolicy, w promieniu 2 km, działa około 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek i 9 banków, więc zakupy i wyjścia na kolację rzadko wymagają dłuższej podróży. Infrastruktura kompleksu sprzyja aktywnemu trybowi życia: wspólny basen obsługuje sezon pływacki, siłownia i korty tenisowe pozwalają ćwiczyć na miejscu, a winda czyni apartament praktycznym w każdym wieku. Ponieważ okolica pełni też funkcję wakacyjnego kierunku, z 10 hotelami i nieco ponad 2 100 miejscami noclegowymi dla turystów w pobliżu, atmosfera zmienia się wraz z kalendarzem: żywiołowo w lipcu i sierpniu, wyraźnie spokojniej poza wysokim sezonem. Licencja turystyczna już przypisana do nieruchomości oznacza, że wynajem krótkoterminowy jest realną opcją w ramach obowiązujących przepisów, co odpowiada właścicielom chcącym łączyć użytkowanie osobiste z dochodem z najmu. Samochód ułatwia wycieczki dalej poza okolicę, ale zagęszczenie udogodnień w odległości spaceru i krótkiego dojazdu samochodem sprawia, że codzienne życie jest samowystarczalne.
Calahonda zajmuje pas nadbrzeżny gminy Mijas, mniej więcej w połowie drogi między Fuengirolą a Marbellą. Położenie apartamentu nad samym brzegiem sprawia, że codzienne życie mieści w zasięgu szerokiej bazy udogodnień: supermarkety, restauracje i usługi koncentrują się wzdłuż korytarza A-7 i lokalnych centrów handlowych. Najbliższa plaża, Playa de Calahonda, leży około 1 km w linii prostej, a La Luna-Royale Beach 1,1 km i Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km, co daje wybór piaszczystych opcji w kilka minut. Puerto Cabopino, 2,3 km w linii prostej, dodaje marinę z restauracjami i spokojniejszy odcinek wybrzeża za wydmami. Dla sportu La Siesta Golf Club i Club del Sol leżą oba w odległości 0,6 km, a Cabopino Golf 2,1 km. Punkt widokowy w La Cala de Mijas, 3,9 km stąd, wyznacza kraniec sąsiedniej wioski z cotygodniowym targiem i lokalnym charakterem. Komunikacja publiczna obejmuje cztery linie autobusowe i 50 przystanków w okolicy, co wystarcza na podróże wzdłuż wybrzeża, choć większość mieszkańców korzysta z samochodu. Wysokość 55 metrów i umiarkowane 5,5-procentowe nachylenie w stronę plaży oznaczają, że powrót znad brzegu wiąże się z łagodnym, ale odczuwalnym podjazdem.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w pierwszej linii brzegowej w Calahondzie, z plażą około 1 km w linii prostej i mariną Cabopino nieco dalej na zachód. Marbella leży 15 km wzdłuż wybrzeża, a Fuengirola tuż za nią na wschodzie. Pola golfowe, plaże i szkoły widoczne są jako znaczniki, obrazując, jak codzienne udogodnienia grupują się wokół osiedla.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda położona jest na Mijas Costa, w nadmorskiej gminie między Fuengirolą a Marbellą, które obie kształtują lokalny rynek nieruchomości. Marbella, 15 km na zachód, stanowi punkt odniesienia segmentu luksusowego; Málaga, 37 km na wschód, pełni funkcję stolicy regionu i oferuje lotnisko. Sama Calahonda to jedno z większych osiedli mieszkaniowych na tym odcinku wybrzeża, zabudowywane od lat 70. XX wieku, co wyjaśnia powstanie tego apartamentu w 1979 roku. Położenie w połowie drogi między dwoma centrami zatrudnienia i usług, w połączeniu z bezpośrednim dostępem do plaży, plasuje go w ustalonym segmencie domów drugich i wynajmu na Costa del Sol, a nie w rynku nowej inwestycji luksusowej.
Dostępność to jeden z mocniejszych atutów tej lokalizacji. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 28 km w linii prostej, czyli mniej więcej pół godziny jazdy autostradą AP-7 lub A-7, co znacznie ułatwia podróże międzynarodowe. Alternatywą dla niektórych połączeń do Wielkiej Brytanii jest lotnisko w Gibraltarze, oddalone o 68 km w linii prostej. Marbella z prawie 148 000 mieszkańców leży 15 km stąd, a Málaga, 37 km dalej, oferuje największe w regionie skupisko kultury, handlu i usług. W bliższej okolicy dostępnych jest 15 szkół podstawowych, 10 szkół średnich oraz English International College w odległości 7 km, co ma znaczenie dla rodzin o międzynarodowej orientacji. W pobliżu działają dwie przychodnie. Dojazd na plażę jest prosty: najbliższy piasek znajduje się 1,0 km w linii prostej, a powrotny spacer prowadzi pod umiarkowanym zboczem o nachyleniu 5,5%. Osiedle obsługują cztery linie transportu publicznego z 50 przystankami, jednak częstotliwość kursów jest dostosowana do lokalnego zapotrzebowania, a nie do miejskiego ruchu wahadłowego, dlatego dla większości podróży samochód pozostaje praktycznym wyborem.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne potwierdzają długie, plenerowe korzystanie z tarasu. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, a sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, zazwyczaj od końca maja do października. Ekspozycja południowa i południowo-zachodnia sprawia, że apartament otrzymuje słońce w środku dnia aż po wieczór, ze światłem zachodzącego słońca nad morzem, to bezpośrednia konsekwencja położenia w pierwszej linii brzegowej. Na wysokości 55 metrów nad poziomem morza osiedle leży wystarczająco nisko, by uniknąć stromych podejść, i jednocześnie wystarczająco wysoko, by zapewnić panoramiczny widok na morze opisany w ogłoszeniu. Nachylenie w stronę plaży jest umiarkowane, 5,5%, więc zejście do brzegu jest łagodne, a powrót nieco bardziej wymagający. Otaczający krajobraz to połączenie zwartej zabudowy mieszkaniowej, pól golfowych i pasa wybrzeża, a z zaplecza w głąb lądu wznosi się gmina Mijas. Opady koncentrują się w półroczu zimowym, dzięki czemu taras i strefa basenowa pozostają użyteczne przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plażowanie jest tu podstawą wypoczynku. Playa de Calahonda leży 1,0 km w linii prostej, dwie kolejne plaże znajdują się w odległości 1,1 i 1,3 km, a region liczy sześć plaż z Błękitną Flagą, w tym Torrenueva i La Guardia, co świadczy o jakości wody i standardach obsługi na tym wybrzeżu. Golfiści mają tu świetne warunki: La Siesta Golf Club i Club del Sol znajdują się oba 0,6 km stąd, Cabopino Golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km, a pole par-3 4,1 km, co daje pięć opcji w krótkim zasięgu jazdy samochodem. Marina Puerto Cabopino, oddalona o 2,3 km, oferuje miejsca cumownicze, restauracje nad wodą i przyjemny cel na spacer. Sam kompleks uzupełnia wspólny basen, siłownia i korty tenisowe, więc aktywność fizyczna nie wymaga opuszczania terenu. La Cala de Mijas, 3,9 km dalej, zapewnia odmienne otoczenie z punktem widokowym, chiringuitos i targiem. Infrastruktura turystyczna w bezpośredniej okolicy, obejmująca 10 hoteli, podkreśla sezonowe ożywienie dzielnicy w miesiącach letnich.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 61 mm |
| Luty | 13.3°C | 41 mm |
| Marzec | 14.4°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Ref: VL435644
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle obecnych nowości na wybrzeżu ten apartament zajmuje inną pozycję rynkową. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Wszystkie trzy oferują nowoczesną konstrukcję, aktualne standardy budowlane i harmonogram płatności deweloperskich, ale żadna nie łączy dosłownego położenia w pierwszej linii brzegowej z istniejącą licencją turystyczną oraz umeblowaniem i natychmiastowym wydaniem. Ustalona cena ofertowa 650 000 € kupuje tu zatem lokalizację i rentowność najmu, a nie nowość: przy około 7 900 € za metr kwadratowy powierzchni całkowitej jest to wyżej niż ceny nowej zabudowy w głębi za pierwszą linią, co jest zgodne z premią, jaką commanded pozycje nad samym morzem między Fuengirolą a Marbellą. W samej Calahondzie rynek mieszkaniowy jest aktywny, w szerszej okolicy odnotowuje się około 3 800 transakcji rocznie, co odzwierciedla stałą rotację w osiedlu łączącym stałych mieszkańców, właścicieli domów drugich i najem wakacyjny. Kupujący porównujący opcje powinni rozważyć trzy kompromisy. Po pierwsze, wiek: budynek z 1979 roku wiąże się ze starszymi instalacjami i możliwymi kosztami remontu, czego nie ma dostawa z 2025 roku. Po drugie, przestrzeń: 82 m² z jedną łazienką to niewiele w porównaniu z niektórymi nowymi apartamentami dwusypialniami o 90 m² lub więcej z dwiema łazienkami. Po trzecie, dochód: licencja turystyczna to namacalny aktyw w dzielnicy z 2 131 miejscami hotelowymi i ustalonym popytem wakacyjnym, a licencje tego typu nie są już wydawane swobodnie w części Costa del Sol, co wspiera cenę ofertową. Mediana dochodu w prowincji, 16 450 €, wskazuje również, że lokalna siła nabywcza różni się od międzynarodowej bazy kupujących rywalizujących o nieruchomości nadmorskie, co utrzymuje segment pierwszej linii napędzany popytem zewnętrznym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN