يقع هذا العقار في قلب كالوندا رويال، وهي منطقة مرغوبة في مقاطعة مالقة، ويقدم شقة سكنية تمثل فرصة فريدة. تم الانتهاء من بناء الوحدة، مما يتيح إمكانية الانتقال الفوري. يتميز الموقع بقربه من المرافق والبيئة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. يهدف هذا المشروع إلى توفير مساحة معيشية مريحة ومجهزة، مع التركيز على دمج الحياة اليومية مع أسلوب الحياة المتوسطي.
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، تقدم شقة كالوندا رويال سعرًا تنافسيًا يبلغ 305,000 يورو. مقارنةً بمشاريع أخرى مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، أو Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار يقع ضمن نطاق سعري متوسط إلى مرتفع نسبيًا، ولكنه يتميز بموقعه المكتمل الجاهز للسكن. في المقابل، Etherna Homes 2 في إستيپونا، الذي يبدأ سعره من 259,000 يورو، قد يمثل خيارًا أحدث أو في مرحلة بناء. تقع كالوندا رويال في منطقة ذات كثافة سكانية أعلى وتوفر أكبر للمرافق مقارنة ببعض المناطق الأخرى التي قد تكون أكثر هدوءًا أو تركيزًا على المنتجعات. يتيح هذا المشروع للمشترين فرصة الحصول على عقار في منطقة راسخة مع بنية تحتية مكتملة، على عكس المشاريع الجديدة التي قد تتطلب انتظارًا أطول. قرب الشقة من الشاطئ والخدمات الحضرية، بالإضافة إلى كونها جاهزة للانتقال، يعزز من قيمتها مقارنة بالعقارات التي لا تزال قيد الإنشاء أو في مواقع أقل مركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا لمحبي البحر. يقع ضمن بيئة حضرية نشطة، حيث تتواجد العديد من المرافق الضرورية على مسافة يمكن المشي إليها. يتيح هذا التموضع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، مما يعزز الراحة للسكان.
تستهدف هذه الشقة الأفراد الذين يبحثون عن مسكن يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والبيئة الساحلية. تلبي الاحتياجات الأساسية للسكن المريح، مع توفير مساحة يمكن تكييفها لتناسب تفضيلات السكان. يوفر الموقع خيارات للأنشطة الترفيهية والاجتماعية بالقرب من المنزل.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، وهي جاهزة للانتقال إليها. يشير وضع البناء المكتمل إلى عدم وجود مراحل تطوير مستقبلية لهذا العقار المحدد. يمكن للمشترين المحتملين تقييم الحالة الحالية للممتلكات دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات، مما يسهل عملية الشراء.
لا يوفر هذا العقار مناظر بانورامية للبحر من جميع الغرف، وبعض أجزاء العقار قد تحتاج إلى تحديثات جمالية. لا يتضمن المشروع مرافق خاصة مثل مسبح خاص أو حديقة خاصة، حيث أن المرافق المشتركة هي المتاحة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة داخل المجمع، والمواقف متاحة في الشارع.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة رئيسي أو ثانوي في منطقة ذات طقس جيد وحياة اجتماعية نشطة. يعد القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يفضلون نمط حياة يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يعتبر مناسبًا للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل السباحة، والمشي على الشاطئ، وممارسة الرياضة في مراكز رياضية قريبة. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الصحية. الأشخاص الذين يرغبون في تحديث العقار وتخصيصه حسب ذوقهم سيجدون فيه فرصة جيدة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الموقع على بعد 28 كم من مطار مالقة يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين.
تم بناء الشقة بحالة جيدة، وتتميز بتشطيبات أساسية جاهزة للاستخدام. تشمل الشقة مطبخًا وظيفيًا وحمامات كاملة، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين. تشير البيانات إلى وجود مدفأة، مما قد يضيف لمسة من الدفء خلال الأشهر الباردة. بالرغم من أن العقار قد يحتاج إلى بعض التحديثات الجمالية، فإن الأساسيات متوفرة. تتوفر في المبنى مصعد لتسهيل الوصول إلى الطوابع المختلفة. يتميز المجمع بوجود بوابات، مما يوفر مستوى من الأمان. الأثاث المعروض جزئي، مما يتيح للمشترين إمكانية تأثيث المساحات حسب تفضيلاتهم الشخصية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 305,000 يورو، مما يجعله متاحًا لشريحة واسعة من المشترين. تتضمن هذه الشقة غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، بمساحة معيشة تبلغ 71 مترًا مربعًا. نظرًا لأن المبنى مكتمل، فإن العقار جاهز للتسليم الفوري، مما يوفر للمالكين الجدد فرصة للاستقرار دون تأخير. تشير المعلومات المتوفرة إلى أن هناك 3,800 معاملة عقارية تمت في المنطقة، مما يدل على نشاط سوق قوي. هذا المستوى من النشاط قد يشير إلى ديناميكية السوق، حيث يوفر تنوعًا في الخيارات المتاحة للمشترين والمستثمرين.
تقع هذه الشقة في منطقة كالوندا رويال، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يتيح القرب من الشاطئ إمكانية الاستمتاع بالأنشطة البحرية والترفيهية على مدار العام. البيئة الحضرية تعني وجود المطاعم والمتاجر والخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. يوفر العيش هنا مزيجًا من الراحة الحضرية والوصول إلى نمط الحياة الساحلي. تتسم المنطقة بالنشاط، مع وجود العديد من الفنادق ومراكز التسوق والترفيه، مما يجعلها منطقة جذابة للسياح والمقيمين على حد سواء. تتوفر أيضًا خدمات مثل الصيدليات والمحلات التجارية، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. إن وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة المحيطة يعكس طابعها العائلي والتعليمي.
تقع هذه الشقة في كالوندا رويال، وهي منطقة تتسم بالحيوية والنشاط، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة الساحلية. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر بشكل منتظم. تتواجد المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والبنوك على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يسهل إدارة الحياة اليومية. وجود 39 مطعمًا و 14 مقهى في نطاق 2 كم يشير إلى توفر خيارات متنوعة للترفيه وتناول الطعام. تبلغ المسافة إلى أقرب مستشفى 9.5 كم، وهو ما يعتبر معقولًا في منطقة حضرية. توفر المنطقة أيضًا 50 خط مواصلات عامة مع 50 محطة، مما يعزز سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها.
يظهر هذا المخطط موقع العقار ضمن منطقة كالوندا، وهي منطقة ساحلية حيوية في مقاطعة مالقة. يوضح المخطط القرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية مثل المتاجر والمطاعم. كما يسلط الضوء على شبكة الطرق المحلية والمواصلات العامة، مما يعطي فكرة عن سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالوندا، وهي جزء من بلدية ميخاس، في موقع متميز على كوستا ديل سول. تتميز هذه المنطقة بكونها جزءًا من شريط ساحلي نشط يربط بين مدن رئيسية مثل ماربيا ومالقة. يبعد مطار مالقة حوالي 28 كم، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تقع المنطقة على مقربة من مدن ساحلية أخرى مثل فوينخيرولا ولوس بولانكوس، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. كما أن قربها من الجبال يوفر إمكانية الوصول إلى مسارات المشي والطبيعة.
يقع العقار على بعد 28 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله متاحًا للمسافرين الدوليين. يبعد الشاطئ الأقرب، لا لونا-رويال بيتش، مسافة 881 مترًا، بينما يبعد شاطئ كالوندا 906 مترًا، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. تتوفر مرافق رياضية مختلفة على مقربة، مثل نوادي الجولف مثل كابوبينو جولف (1.9 كم) وإل سوتو جولف (3.7 كم). كما تقع مراكز رياضية مثل لا سيستا جولف كلوب على بعد 0.7 كم. تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 568 مترًا، والصيدلية على بعد 600 متر، مما يعكس توفر الخدمات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,889 ساعة شمس سنويًا، مما يشير إلى طقس مشمس معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 5.1% باتجاه الشاطئ، مما يعني سهولة الوصول إليه نسبيًا. هذا المناخ المعتدل يجعل المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ، منها شاطئ لا لونا-رويال بيتش (0.9 كم) وشاطئ كالوندا (0.9 كم). تقع مارينا كابوبينو على بعد 2.0 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية. تتوفر العديد من الملاعب الرياضية والترفيهية في المنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل كابوبينو جولف (1.9 كم) وإل سوتو جولف (3.7 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية مثل لا سيستا جولف كلوب (0.7 كم) وكلوب ديل سول (0.8 كم). على الرغم من عدم وجود شواطئ تحمل علمًا أزرقًا ضمن نطاق 2 كم، إلا أن الشواطئ القريبة توفر بيئة مناسبة للاسترخاء والأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالوندا، وهي جزء من بلدية ميخاس، في موقع متميز على كوستا ديل سول. تتميز هذه المنطقة بكونها جزءًا من شريط ساحلي نشط يربط بين مدن رئيسية مثل ماربيا ومالقة. يبعد مطار مالقة حوالي 28 كم، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تقع المنطقة على مقربة من مدن ساحلية أخرى مثل فوينخيرولا ولوس بولانكوس، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. كما أن قربها من الجبال يوفر إمكانية الوصول إلى مسارات المشي والطبيعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL445902
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID