Byt o rozloze 67 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v lokalitě Calahonda v provincii Málaga, přibližně jeden kilometr od pláže Playa de Calahonda. Objekt pochází z roku 1988, je postaven v urbanizované oblasti s pěší dostupností obchodů, lékáren a restaurací. Komplex nabízí společný bazén a parkování, samotný byt klimatizaci a uzavřenou terasu. Letiště Málaga-Costa del Sol leží ve vzdálenosti 28 km vzdušnou čarou. Cena je uvedena jako výchozí hodnota 419 000 eur.
Ve srovnání s novostavbami v okolních lokalitách Costa del Sol zaujímá objekt jinou pozici na trhu. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 eur) nabízejí novou konstrukci s nižší vstupní cenou, avšak mimo bezprostřední blízkost moře v Calahondě. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) leží ve stejné obci, ale ve vnitrozemské poloze bez přímého pobřežního kontextu. Výchozí cena 419 000 eur za tento byt odráží kombinaci polohy u pláže a kolaudované nemovitosti s LPO. Rozdíl mezi novostavbou a objektem z roku 1988 se projevuje ve stavebním standardu, energetické účinnosti a odpovídající údržbě; novostavby obvykle nabízejí vyšší energetickou třídu a moderní rozvody. Na straně novostaveb stojí vyšší vstupní cena za m² v srovnání s přepočtem 6 250 eur/m² tohoto objektu, ovšem jen výjimečně v první linii pláže. Regionální transakční aktivita v lokalitě činí 3 800 uskutečněných transakcí, což indikuje funkční sekundární trh s odbytovostí. Medián příjmu v provincii činí 16 450 eur, což kontextualizuje lokální kupní sílu vůči mezinárodním kupujícím. Pro srovnání kulturního rázu lokality: pro českého kupujícího představuje Calahonda typickou španělskou pobřežní urbanizaci známou ze středomořských destinací, s celoročním osídlením a sezónním navýšením turistického provozu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Calahonda leží v městě Mijas na Costa del Sol, mezi Fuengirolou a Marbellou. Byt se nachází v urbanizované čtvrti s pláží v docházkové vzdálenosti, supermarktem 592 m a lékárnou 600 m. Regionální dopravní obslužnost zajišťují čtyři linky veřejné dopravy s padesáti zastávkami v okolí. Golfové hřiště Cabopino leží 1,9 km daleko.
Objekt odpovídá potřebám bydlení pro dvě osoby nebo malou rodinu s důrazem na pobytovou formu užívání. Dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj s krbem a otevřenou kuchyní, uzavřená terasa pro mezisezónní využití a společný bazén pokrývají základní funkční požadavky. Celoroční využití umožňuje klimatizace pro chlad i teplo.
Není se jedná o novostavbu; stavba byla dokončena v roce 1988 a má první kolaudační licenci (LPO). Stav objektu je v databázi veden jako dobrý. O termínu předání nelze v tomto případě hovořit, protože nemovitost je k dispozici po dokončení prodeje; prohlídky jsou možné s dostupnými klíči.
Databáze neuvádí soukromý bazén, soukromé parkování, výtah, úložný prostor ani energetický certifikát. Woonoppervlak činí 67 m², což omezuje prostor pro domácnosti nad čtyři osoby. Původní konstrukce z roku 1988 znamená starší stavební standard než u novostaveb. Společná parkovací místa nepatří k bytu samostatně.
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá bydlení nebo druhý domov v docházkové vzdálenosti od moře s kompletní občanskou vybaveností. Provoz bez auta je možný díky pěší a cyklistické dostupnosti supermarketu, lékárny a restaurací. Vhodná je situace dvou osob nebo rodiny s jedním dítětem, kdy 67 m² dostačuje a dvě koupelny snižují ranní vytížení. Pro pobytové využívání mimo hlavní sezónu má význam uzavřená terasa a krb. Pro kupujícího, který očekává soukromý bazén, vlastní garáž nebo výtah, objekt tyto prvky podle databáze nenabízí. Vhodný je také pro investora zaměřeného na pronájem: poloha u pláže s turistickou infrastrukturou 10 hotelů a 2 131 lůžek v okolí indikuje poptávku po krátkodobém ubytování, ovšem licenční podmínky pronájmu je nutno ověřit samostatně. Starší konstrukce z roku 1988 vyžaduje přijetí odpovídajícího stavebního standardu a případných budoucích údržbových nákladů.
Stavba pochází z roku 1988 a odpovídá stavebním normám daného období; databáze uvádí stav jako dobrý. Obytný prostor obsahuje krb, který v daném období představoval standardní vytápěcí prvek a dnes slouží jako doplňkový zdroj tepla. Klimatizace pokrývá chlazení i topení. Kuchyň je vybavena bílými skříňkami s vestavěnými spotřebiči podle obrazového materiálu; vstupní prostor obsahuje mramorový stolek. Podlahové krytiny ani typ oken databáze nespecifikuje, což u objektu této stáří vyžaduje ověření při prohlídce z hlediska izolačních vlastností. Dvoupodlažní rozložení se spiralovým schodištěm k solaritu je na obrazovém materiálu viditelné. Energetický certifikát není v databázi uveden; u objektů z osmdesátých let obvykle odpovídá třídě nižší než u novostaveb, což se projeví v nákladech na vytápění a chlazení. Byt má první kolaudační licenci (LPO), což dokumentuje legální obyvatelnost. Vestavěné skříně v obou ložnicích snižují potřebu samostatného nábytku.
Výchozí cena činí 419 000 eur za byt o 67 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což odpovídá přibližně 6 250 eur za m². Objekt je kolaudován (rok 1988, LPO) a dostupný k prohlídce. Cena zahrnuje nemovitost v uvedeném stavu; databáze neuvádí samostatně účtované položky jako garážové stání či úložný prostor, jelikož parkování je společné. Při srovnání s novostavbami v regionu jde o cenu podpodlažní vyšší kvality polohy u moře s starší konstrukcí. Finanční podmínky závisí na kupujícím a jurisdictione.
Byt se nachází v malé rezidenční komunitě v Calahondě, části Mijas orientované na pobytové i celoroční bydlení. Denní režim zde lze uspořádat bez auta: supermarket leží 592 m od objektu, lékárna 600 m a restaurace v okolí. Do nejbližší pláže je to přibližně jeden kilometr pěšes, s převýšením zhruba 5,5 %, což představuje mírný stoupavý pohyb na zpáteční cestě. Uzavřená terasa rozšiřuje obytný prostor v chladnějších měsících, kdy venkovní terasy na Costa del Sol ztrácejí komfort. Obytná část s krbem a otevřenou kuchyní tvoří centrální prostor, dvě ložnice mají přístup na terasy. Společný bazén a zahrada slouží celému komplexu s omezeným počtem sousedů. Orientace východ-západ zajišťuje ranní slunce na jedné straně a podvečerní na druhé. Solarium na střešní části nabízí výhled na moře. Celoroční obslužnost lokality je dána 38 restauracemi, 15 kavárnami a 9 bankami v okruhu dvou kilometrů; zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní střediska v dosahu a nemocnice leží 9,5 km daleko. Pro rodiny se školou je v regionu 15 základních a 10 středních škol.
Lokalita Calahonda funguje jako urbanizovaná pobřežní čtvrť s celoroční obslužností. V okruhu dvou kilometrů se nachází 38 restaurací, 15 kaváren, 7 lékáren a 9 bank. Nejbližší supermarket leží 592 m od objektu, což umožňuje denní nákupy pěšes. Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní střediska v dosahu; nemocnice leží 9,5 km daleko, což odpovídá zhruba 15 minutům jízdy autem. Školství je zastoupeno 15 základními a 10 středními školami v regionu; mezinárodní English International College leží 7 km daleko. Veřejnou dopravu zajišťují čtyři linky s padesáti zastávkami v okolí, což umožňuje spojení směrem k Fuengirole a Marbellě bez auta. Nabíjecí stanice pro elektromobily leží 568 m od objektu. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 28 km vzdušnou čarou. Marina Puerto Cabopino s přístavem a restauracemi leží 2,3 km daleko. Vyhlídkové místo La Cala de Mijas je 3,9 km daleko.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Calahondě s vyznačením pláží v okruhu jednoho kilometru, golfových hřišť Cabopino a El Soto a spojení na letiště Málaga 28 km daleko. Vzdálenosti jsou uvedeny vzdušnou čarou; pro Čechy známé srovnání: vzdálenost k letišti odpovídá zhruba trase Praha, Mělník.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda leží v obci Mijas, přibližně v polovině mezi Fuengirolou a Marbellou na Costa del Sol. Poloha kombinuje příměstskou rezidenční strukturu s pobřežní dostupností. Marbella leží zhruba 20 km západně, Fuengirola 12 km východně; obě centra jsou dostupná veřejnou dopravou. Regionální postavení odpovídá lokalitě se střední hustotou zástavby a celoroční občanskou vybaveností, odlišné od nově budovaných rezortních zón v Esteponě či Torre del Mar.
Nejbližší pláže leží v okruhu jednoho kilometru: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m a Playa de Calahonda 906 m. Golfová hřiště Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km) pokrývají škálu hřišť v dosahu. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 28 km vzdušnou čarou, Gibraltar 68 km. Sportovní centra La Siesta Golf Club a Club del Sol leží ve vzdálenosti 0,6 km. Přístav Puerto Cabopino je 2,3 km daleko. Nemocnice leží 9,5 km od objektu. Mezinárodní škola English International College leží 7 km daleko. Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; skutečné vzdálenosti po silnici bývají delší.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 55 m nad hladinou moře s převýšením 5,5 % k pláži, což představuje mírnou polohu bez extrémních stoupání. Historický počet slunečních hodin činí 3 889 ročně, průměrná roční teplota 18,5 °C. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, typicky od června do října. Klima odpovídá středomořskému typu s horkými léty a mírnými zimami; klimatizace s chladivým i topným režimem pokrývá obě období a krb doplňuje vytápění v přechodných měsících. Uzavřená terasa rozšiřuje využitelný prostor mimo letní sezónu. Přírodní prostředí tvoří kombinace pobřežních pláží a zeleně golfových hřišť v dosahu čtyř kilometrů; vyhlídkové místo La Cala de Mijas 3,9 km daleko umožňuje výhled na okolní krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí pláže Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach a Playa de Calahonda v okruhu jednoho kilometru. V širším regionu provincie Málaga a Granada leží šest pláží s modrou vlajkou: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña a Torrenueva. Golfová nabídka zahrnuje Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km). Sportovní zázemí tvoří La Siesta Golf Club a Club del Sol (oba 0,6 km) a Finca Naundrup (1,0 km). Přístav Puerto Cabopino (2,3 km) nabízí možnosti vodních sportů a gastronomii. Turistickou infrastrukturu v okolí reprezentuje 10 hotelů s 2 131 lůžky, což indikuje sezónní navýšení návštěvnosti v letních měsících.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leží v obci Mijas, přibližně v polovině mezi Fuengirolou a Marbellou na Costa del Sol. Poloha kombinuje příměstskou rezidenční strukturu s pobřežní dostupností. Marbella leží zhruba 20 km západně, Fuengirola 12 km východně; obě centra jsou dostupná veřejnou dopravou. Regionální postavení odpovídá lokalitě se střední hustotou zástavby a celoroční občanskou vybaveností, odlišné od nově budovaných rezortních zón v Esteponě či Torre del Mar.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL647702
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID