Diese Wohnung befindet sich in Calahonda, einem urbanisierten Küstenort in der Gemeinde Mijas, Provinz Málaga. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1988 mit 67 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, gelegen in einer Wohnanlage in erster Meereslinie. Der Kaufpreis beträgt 419.000 Euro. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehweite. Der Strand Playa de Calahonda liegt rund einen Kilometer entfernt, der Flughafen Málaga etwa 28 Kilometer. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsparkplätze.
Im regionalen Vergleich liegt der Quadratmeterpreis dieser Wohnung mit rund 6.250 Euro über dem Niveau der genannten Neubauprojekte: Lantana Residencial in Mijas startet ab 205.000 Euro, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 Euro. Diese Projekte sind Neubauten, in der Regel weiter landeinwärts gelegen und ohne direkte Meereslage. Der Preisunterschied reflektiert primär die Lage in erster Meereslinie mit direktem Meereszugang, ein Merkmal, das in Neubauprojekten an der Costa del Sol selten und deutlich teurer ist. Gegenüber anderen Bestandsobjekten in Calahonda liegt der Preis im oberen Segment, was durch das Solarium mit Panoramablick, zwei Badezimmer und die geschlossene Terrasse erklärt werden kann. Käufer, für die energetische Standards und moderne Gebäudetechnik im Vordergrund stehen, finden bei Neubauprojekten in Estepona oder Torre del Mar günstigere Einstiegspreise mit besserer Energieeffizienz. Käufer, für die Meeresnähe und sofortige Verfügbarkeit entscheidend sind, finden in diesem Objekt eine Kombination, die in Neubauprojekten dieser Preisklasse nicht verfügbar ist. Die Region Mijas verzeichnete rund 3.800 Immobilien-Transaktionen, was auf einen liquiden Markt mit bestehender Nachfrage hindeutet. Das mittlere Provinzeinkommen von 16.450 Euro pro Jahr verdeutlicht, dass der lokale Markt stark von internationalen Käufern getragen wird, deren Budgets über dem lokalen Durchschnitt liegen. Für Vermietungsüberlegungen belegen zehn Hotels mit 2.131 Betten im Umkreis eine bestehende touristische Nachfrage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Calahonda an der Costa del Sol, zwischen Fuengirola und Marbella. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich Supermarkt, Apotheke, Banken und rund 38 Restaurants. Vier Buslinien mit insgesamt 50 Haltestellen erschließen das Gebiet. Der Golfplatz Cabopino liegt 1,9 Kilometer entfernt, der Jachthafen Puerto Cabopino 2,3 Kilometer.
Das Objekt eignet sich für Bewohner, die eine kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meernähe und urbaner Infrastruktur suchen. Zwei Badezimmer, eine geschlossene Terrasse für die Wintermonate und ein Solarium mit Panoramablick auf das Meer bieten Nutzfläche für ganzjährigen Aufenthalt. Klimaanlage (kalt/warm) und Kamin decken die Temperatursteuerung ab.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine fertiggestellte Wohnung aus dem Jahr 1988 (Opleverung indicativ). Der Bauzustand wird als gut beschrieben. Eine erste Bewohnungslizenz (LPO) liegt vor. Die Wohnung kann sofort bezogen werden; die Schlüssel liegen für Besichtigungen bereit.
Die Wohnung bietet 67 m² Wohnfläche und damit begrenzten Raum für Haushalte ab drei Personen. Ein privater Stellplatz gehört nicht dazu; es stehen Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Ein Aufzug wird in den Objektdaten nicht aufgeführt. Es gibt keinen privaten Pool, sondern nur einen Gemeinschaftspool. Energieeffizienzdaten liegen nicht vor.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine Bestandsimmobilie in unmittelbarer Meeresnähe suchen und keine Bauzeit in Kauf nehmen möchten. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 67 m² eignet sich für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien, bei denen ein zweites Zimmer als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt wird. Die geschlossene Terrasse erweitert die nutzbare Fläche in den Wintermonaten, was für ganzjährige Bewohner relevant ist. Für Personen mit leichter Mobilitätseinschränkung ist zu prüfen, ob die Wohnung ebenerdig oder über Treppen erreicht wird, da die Objektdaten keinen Aufzug ausweisen. Die fußläufige Infrastruktur macht das Objekt für Bewohner interessant, die kein Auto nutzen möchten oder können: vier Buslinien und 50 Haltestellen erschließen das Gebiet. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern liegen internationale Schulen in sieben Kilometern Entfernung, was einen Schulweg mit Auto oder Bus erfordert. Für Investoren ist die touristische Nachfrage in der Region relevant: zehn Hotels und über 2.000 Betten im Umkreis belegen eine bestehende Nachfrage nach Kurzzeitvermietung, wobei die Lizenzlage für touristische Vermietung vor Ort zu klären ist. Nicht geeignet ist die Wohnung für Käufer, die großen Wohnraum, einen privaten Garten oder einen privaten Stellplatz erwarten.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1988 und befindet sich laut Objektdaten in gutem Zustand. Die Ausstattung umfasst eine offene Küche mit weißen Schränken und eingebauten Geräten, wie aus dem Bildmaterial ersichtlich. Der Wohn-Essbereich verfügt über einen Kamin, der als ergänzende Heizquelle dient. Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken und Zugang zu privaten Terrassen ausgestattet. Die Klimatisierung umfasst Klimaanlage für Kalt- und Warmbetrieb. Das Badezimmer ist als Vollbad ausgeführt, ein zweites Badezimmer ergänzt die Grundrissstruktur. Bemerkenswert ist die Kombination aus überdachter Terrasse und separatem Solarium mit Panoramablick auf das Meer, letzteres über eine Wendeltreppe erreichbar. Bei Objekten dieses Baujahres ist zu beachten, dass die Bauweise den Standards der späten 1980er Jahre entspricht: Wärmedämmung, Fensterverglasung und Elektroinstallationen können von heutigen Neubau-Standards abweichen. Energieeffizienzdaten liegen nicht vor; Käufer sollten eine energetische Bewertung im Rahmen der Due-Diligence-Prüfung anfordern. Der Marmorboden im Eingangsbereich, auf Fotos sichtbar, entspricht der in dieser Ära an der Costa del Sol verbreiteten Bauweise. Die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen, einschließlich des Gemeinschaftspools, erfolgt über die Eigentümergemeinschaft, deren Gemeinchaftskosten vor dem Kauf zu erfragen sind.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 419.000 Euro angeboten. Bei 67 m² Wohnfläche ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund 6.250 Euro, wobei die Lage in erster Meereslinie und das Solarium den Preis gegenüber weiter内陆 gelegenen Objekten in Calahonda beeinflussen. Zum Vergleich: Neubauprojekte in der weiteren Region wie Lantana Residencial in Mijas starten ab 205.000 Euro, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro. Diese Vergleichsobjekte sind jedoch Neubauten ohne direkte Meereslage. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Wohnung fertiggestellt ist und eine Bewohnungslizenz besitzt. Nebenkosten wie Notarkosten, Grundbuch und Grunderwerbsteuer kommen zum Kaufpreis hinzu.
Calahonda ist eine der größeren urbanisierten Wohnlagen zwischen Fuengirola und Marbella, geprägt von Wohnanlagen, kleineren Gewerbezentren und einer durchgehenden Küstenbebauung. Der Alltag an diesem Ort ist fußläufig organisiert: Supermarkt (592 m), Apotheke (600 m), Banken und Cafés liegen innerhalb weniger Gehminuten, was das tägliche Einkaufen ohne Auto möglich macht. Die Wohnung selbst liegt in einer kleinen Wohnanlage in erster Meereslinie, mit direktem Zugang zum Meer und communalen Grünflächen. Das Wohnrhythmus an diesem Ort orientiert sich stark an der Jahreszeit: In den Sommermonaten dominiert der Strandbesuch, wobei die mittlere Wassertemperatur fünf Monate lang über 20 Grad liegt. Außerhalb der Saison bleibt die Infrastruktur weitgehend aktiv, da Calahonda keine reine Feriensiedlung ist, sondern ganzjährig bewohnt wird. Internationale Schulen wie das English International College liegen in sieben Kilometern Entfernung, Gesundheitszentren in der näheren Umgebung. Die Kombination aus städtischer Dichte und Meereslage bedeutet auch, dass mit einer gewissen Aktivität in der Hochsaison zu rechnen ist: Hotels mit insgesamt 2.131 Betten befinden sich im Umkreis, was die Nachfrage nach Restaurants und Strandflächen im Juli und August erhöht. Für Bewohner, die Ruhe suchen, sind die Morgen- und Abendstunden außerhalb der Saison die ruhigsten Phasen. Die East-West-Orientierung der Wohnung erlaubt sowohl Morgen- als auch Abendsonne auf den Terrassen, das Solarium bietet zusätzlich ganztägige Sonneneinstrahlung.
Das tägliche Leben in Calahonda ist durch kurze Wege geprägt. Der Supermarkt liegt 592 Meter entfernt, die Apotheke 600 Meter, Banken und Cafés ebenfalls in Gehweite. Mit 38 Restaurants, 15 Cafés und 9 Banken im Zwei-Kilometer-Radius ist die gastronomische und dienstleistungsbezogene Versorgung dicht. Zwei Gesundheitszentren befinden sich in der Umgebung, das nächste Krankenhaus liegt 9,5 Kilometer entfernt, was mit dem Auto etwa 15 Minuten Fahrt bedeutet. Für sportliche Aktivitäten liegen La Siesta Golf Club und Club del Sol jeweils 600 Meter entfernt, Cabopino Golf 1,9 Kilometer. Eine E-Ladesäule befindet sich 568 Meter von der Wohnung. Das Gebiet hat eine Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel mit einem mäßigen Gefälle von 5,5 Prozent zum Strand, was für die meisten Bewohner gut begehbar ist. Der Verkehr auf der Küstenautobahn A-7 und der AP-7 erschließt die Umgebung; in der Hochsaison ist mit erhöhtem Verkehrsaufkommen zu rechnen. Außerhalb der Saison bleibt Calahonda aktiv, da ein wesentlicher Teil der Bewohner ganzjährig vor Ort lebt. Die Kombination aus urbaner Dichte und Meereslage prägt die Atmosphäre: lebhaft im Sommer, ruhiger in den Wintermonaten.
Die Karte zeigt die Wohnung in Calahonda, Gemeinde Mijas, in der ersten Meereslinie zwischen Fuengirola und Marbella. Erkennbar sind die kurzen Wege zum Strand, zu Supermarkt und Apotheke sowie die Anbindung an die Küstenautobahn. Der Jachthafen Puerto Cabopino liegt westlich, La Cala de Mijas östlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt an der Costa del Sol in der Gemeinde Mijas, zwischen Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Die Position verbindet die Nähe zu beiden Städten mit einer eigenständigen urbanisierten Struktur. Der Flughafen Málaga liegt 28 Kilometer entfernt. Im regionalen Vergleich ist Calahonda eine der größeren Wohnlagen der Gemeinde Mijas, mit einer Mischung aus ganzjährig bewohnten und touristisch genutzten Objekten. Die Lage zwischen zwei urbanen Zentren bedeutet, dass beide Richtungen für Arbeit, Einkaufen und Freizeit erreichbar sind.
Die Entfernungen zu den wichtigsten Zielen: Flughafen Málaga-Costa del Sol 28 Kilometer (Fahrzeit rund 25-30 Minuten), Flughafen Gibraltar 68 Kilometer. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda, liegt rund einen Kilometer entfernt bzw. 851 Meter bis Playa de Mijas in direkter Linie. Marbella liegt etwa 20 Fahrminuten westlich, Fuengirola rund 15 Fahrminuten östlich. Drei Golfplätze liegen im Umkreis bis 4,3 Kilometer: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und ein Par-3-Platz (4,3 km). Der Jachthafen Puerto Cabopino mit gastronomischem Angebot liegt 2,3 Kilometer entfernt. Das English International College liegt in sieben Kilometern. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst vier Buslinien mit 50 Haltestellen, die Verbindung zu Fuengirola und Marbella herstellen. Ein Auto ist für die meisten täglichen Besorgungen nicht erforderlich, für Ausflüge und den Flughafentransfer jedoch praktisch.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch 3.889 Sonnenstunden pro Jahr, einer der höheren Werte in Europa. Die mittlere Jahrestemperatur beträgt 18,5 Grad Celsius. Das Schwimmbad-Saison mit Wassertemperaturen über 20 Grad dauert fünf Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Die Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet ein gemäßigtes Klima ohne extreme Hitze, wie sie in höher gelegenen Inland-Lagen auftreten kann. Das Gefälle von 5,5 Prozent zum Strand ist mäßig und für die meisten Bewohner ohne besondere Anstrengung begehbar. Die Küstenlage sorgt für Meeresbrisen, die die Sommertemperaturen mildern. Im Winter bleiben die Temperaturen in der Regel frostfrei, was eine ganzjährige Nutzung der Terrassen erlaubt; die geschlossene Terrasse der Wohnung ist explizit für die Wintermonate konzipiert. Fünf Blue-Flag-Strände befinden sich in der Region. Die natürliche Umgebung umfasst neben den Stränden die Hügelketten des Hinterlandes, die von La Cala de Mijas aus über Aussichtspunkte erreichbar sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda, liegt rund einen Kilometer von der Wohnung entfernt; Playa de Mijas ist in 851 Metern und La Luna-Royale Beach in 881 Metern erreichbar. In der Region befinden sich fünf Blue-Flag-Strände: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña und Torrenueva, die für Wasserqualität und Infrastruktur ausgezeichnet sind. Für Golfer liegen drei Plätze im Umkreis: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und ein Par-3-Kurs (4,3 km). Der Jachthafen Puerto Cabopino, 2,3 Kilometer entfernt, bietet Liegeplätze, Restaurants und einen strandnahen Pinienhain. Sportzentren wie La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen je 600 Meter entfernt. Wanderwege führen von La Cala de Mijas (3,9 km) entlang der Küste und ins Hinterland. Für Wassersport bieten die Strände der Umgebung saisonabhängige Angebote. Insgesamt ist die Freizeitinfrastruktur auf Strand-, Golf- und Wassersport ausgerichtet, mit zusätzlichen kulturellen Angeboten in Marbella und Fuengirola.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt an der Costa del Sol in der Gemeinde Mijas, zwischen Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Die Position verbindet die Nähe zu beiden Städten mit einer eigenständigen urbanisierten Struktur. Der Flughafen Málaga liegt 28 Kilometer entfernt. Im regionalen Vergleich ist Calahonda eine der größeren Wohnlagen der Gemeinde Mijas, mit einer Mischung aus ganzjährig bewohnten und touristisch genutzten Objekten. Die Lage zwischen zwei urbanen Zentren bedeutet, dass beide Richtungen für Arbeit, Einkaufen und Freizeit erreichbar sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL647702
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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