Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Calahonda, στον δήμο Mijas της Málaga, σε απευθείας θέση επί της παραλίας με πρόσβαση στη θάλασσα. Πρόκειται για κατοικία 67 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο λουτρά, ολοκληρωμένη το 1988 και σε κατάσταση καλής συντήρησης. Η τιμή ανέρχεται σε €419.000. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική γειτονιά με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, τέσσερις γραμμές δημόσιου μεταφορικού και τουριστική υποδομή. Η απόσταση μέχρι το αεροδρόμιο της Málaga είναι περίπου 28 χιλιόμετρα.
Σε σύγκριση με τρέχοντα νέα έργα στην Costa del Sol, το διαμέρισμα στο Calahonda τοποθετείται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στο Estepona από €269.000, όλα σε χαμηλότερες τιμές εισόδου, αλλά χωρίς την απευθείας παραλιακή θέση. Με περίπου €6.250 ανά τετραγωνικό μέτρο, το ακίνητο πληρώνει σημαντική αστική αξία για τη θέση σε πρώτη γραμμή. Σε αντίθεση με τα νέα έργα, εδώ πρόκειται για κατασκευή του 1988 χωρίς πιστοποιημένη ενεργειακή απόδοση, χωρίς ιδιωτικό γκαράζ και με εμβαδόν μικρότερο των νεότερων τυπολογιών. Αυτό που προσφέρει είναι στοιχεία που τα νέα προγράμματα σπάνια συνδυάζουν σε αυτή την τιμή: άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, καθιερωμένη γειτονιά με πλήρεις υπηρεσίες και ώριμη κοινότητα κατοίκων εκτός σεζόν. Η αγορά του Calahonda καταγράφει 3.800 συναλλαγές, ένδειξη υψηλής ρευστότητας. Η τοποθεσία μεταξύ Fuengirola και Marbella επιτρέπει σύγκριση και με αυτές τις πόλεις: τα διαμερίσματα πρώτης γραμμής στο κέντρο του Marbella κοστίζουν σημαντικά περισσότερο, ενώ το Calahonda προσφέρει παρόμοια παράκτια πρόσβαση με χαμηλότερο επίπεδο τιμών. Για τον αγοραστή η επιλογή έγκειται μεταξύ σύγχρονης κατασκευής σε δεύτερη γραμμή και παλαιότερης κατασκευής με άμεση θαλάσσια θέση. Οι δύο προσεγγίσεις εξυπηρετούν διαφορετικές προτεραιότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην παράκτια ζώνη του Calahonda, σε ύψος 55 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας. Το πλησιέστερο απέχει περίπου 850-900 μέτρα, με μέτρια κλίση 5,5%. Σούπερμαρκετ, φαρμακείο και τράπεζες βρίσκονται σε ακτίνα μικρότερη των 700 μέτρων.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες δύο ατόμων ή μικρής οικογένειας: δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, κλειστή βεράντα για χρήση όλο τον χρόνο, κοινόχρηστη πισίνα και θέσεις στάθμευσης. Ο κλιματισμός ψύξης-θέρμανσης και το τζάκι καλύπτουν τις ανάγκες όλων των εποχών.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1988 και το ακίνητο διαθέτει άδεια πρώτης κατοίκησης (LPO). Η κατάσταση αναφέρεται ως καλή. Δεν υπάρχουν δεδομένα για προγραμματισμένες ανακαινίσεις ή εργασίες στον κοινόχρηστο χώρο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό γκαράζ, ανελκυστήρα δεν αναφέρεται, ούτε ηλιακό πάνελ ή πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης στα διαθέσιμα στοιχεία. Το εμβαδόν των 67 m² είναι περιορισμένο σε σχέση με νεότερες κατασκευές. Η δομή είναι δεκαετίας 1980.
Το προφίλ ταιριάζει σε όσους αναζητούν δευτερεύουσα κατοικία με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και ελάχιστη εξάρτηση από αυτοκίνητο. Για ζευγάρια που περνούν μεγάλες περιόδους εκτός σεζόν, το κλειστό μπαλκόνι και το τζάκι προσφέρουν λειτουργικότητα και τους χειμερινούς μήνες. Για επενδυτές, η θέση σε πρώτη γραμμή και η τουριστική ζήτηση της περιοχής (10 ξενοδοχεία, 2.131 κλίνες) υποστηρίζουν δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, υποθέτοντας ότι η άδεια το επιτρέπει, κάτι που απαιτεί επαλήθευση. Το μέγεθος των 67 m² και τα δύο υπνοδωμάτια καθορίζουν το όριο: μια οικογένεια με δύο ή περισσότερα παιδιά θα βρει τον χώρο περιορισμένο. Αγοραστές που αναζητούν μοντέρνα ενεργειακή απόδοση, ιδιωτικό γκαράζ ή σύγχρονο κτίριο δεν βρίσκουν αυτά τα χαρακτηριστικά εδώ. Αντίθετα, όσοι εκτιμούν τη θέση επί της θάλασσας και μπορούν να αποδεχτούν κατασκευή του 1988, θα βρουν έναν λειτουργικό συνδυασμό. Ηλικιωμένοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη την κλίση 5,5% προς την παραλία και την απουσία αναφερόμενου ανελκυστήρα. Εργαζόμενοι εξ αποστάσεως με περιστασιακά ταξίδια εκτιμούν την απόσταση 28 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο και τις τέσσερις γραμμές μεταφορικού.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1988 και αναφέρεται σε καλή κατάσταση. Στα τεκμηριωμένα στοιχεία περιλαμβάνονται δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση σε ιδιωτικές βεράντες, πλήρες λουτρό, σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι και ανοιχτή κουζίνα με λευκά ντουλάπια και συσκευές. Ο κλιματισμός καλύπτει ψύξη και θέρμανση, συμπληρωμένος από τζάκι. Το κλειστό μπαλκόνι λειτουργεί ως εποχιακός χώρος, χρησιμοποιήσιμος τους χειμερινούς μήνες. Ο κοινόχρηστος σολάριουμ προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα. Δεν διατίθενται στοιχεία για πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης, μόνωση, κουφώματα ή ηλεκτρολογική εγκατάσταση, σημεία που σε κτίριο δεκαετίας 1980 συνήθως απαιτούν τεχνικό έλεγχο. Η παρουσία φωτογραφιών με μαρμάρινες κονσόλες και εστιατόριο με μεγάλα παράθυρα υποδεικνύει μερική εκσυγχρόνιση εσωτερικών χώρων. Αγοραστές θα πρέπει να υπολογίσουν πιθανό κόστος ανανέωσης υδραυλικών και ηλεκτρικών εγκαταστάσεων. Η κοινόχρηστη πισίνα και ο κήπος υπάγονται σε κοινοτικά κόστη, των οποίων το ύψος δεν αναφέρεται στα διαθέσιμα δεδομένα.
Η τιμή ανέρχεται σε €419.000 για 67 m², δηλαδή περίπου €6.250 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμή ανά m² υπερβαίνει σημαντικά αυτήν συγκρίσιμων νέων έργων στην ενδοχώρα, όπως το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950). Η διαφορά αποδίδεται κυρίως στην παραλιακή πρώτη γραμμή. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, με κλειδιά διαθέσιμες για επισκέψεις.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από τη θαλάσσια ζωή και τις υπηρεσίες της γειτονιάς. Με σούπερμαρκετ σε λιγότερα από 600 μέτρα και φαρμακείο στα 600, οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με πεζή πρόσβαση. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών: 38 εστιατόρια, 15 καφέ και 9 τράπεζες σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, κάτι που υποδηλώνει έντονη τουριστική δραστηριότητα τους καλοκαιρινούς μήνες και ηρεμότερο ρυθμό εκτός σεζόν. Το κλειστό μπαλκόνι επιτρέπει χρήση του χώρου και τους χειμερινούς μήνες, ενώ ο κοινόχρηστος σολάριουμ με πανοραμική θέα στη θάλασσα λειτουργεί ως επιπλέον εξωτερικός χώρος. Το βράδυ ο κάτοικος μπορεί να περπατήσει στην παραλία σε δέκα λεπτά. Το εσωτερικό με σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι και ανοιχτή κουζίνα οργανώνεται γύρω από έναν ενιαίο χώρο διαβίωσης. Η πρόσβαση στη θάλασσα είναι άμεση, καθώς το συγκρότημα βρίσκεται σε πρώτη γραμμή. Η ανάγκη αυτοκινήτου περιορίζεται: τέσσερις γραμμές δημόσιου μεταφορικού και 50 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή. Νοσοκομείο απέχει 9,5 χιλιόμετρα και δύο κέντρα υγείας λειτουργούν στην ευρύτερη περιοχή. Για οικογένειες, 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια σχολεία καταγράφονται στην περιοχή, με το διεθνές English International College σε απόσταση 7 χιλιομέτρων.
Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με πλήρεις υπηρεσίες σε πεζή απόσταση: σούπερμαρκετ στα 592 μέτρα, φαρμακείο στα 600, φορτιστής ηλεκτρικών οχημάτων στα 568. Μέσα σε δύο χιλιόμετρα λειτουργούν 38 εστιατόρια, 15 καφέ, 9 τράπεζες, 7 φαρμακεία και 1 οδοντίατρος. Το δημόσιο μεταφορικό εξυπηρετείται από τέσσερις γραμμές και 50 στάσεις, γεγονός που καθιστά την περιοχή προσβάσιμη χωρίς αυτοκίνητο για τις καθημερινές ανάγκες. Για υγεία, δύο κέντρα υγείας βρίσκονται κοντά και το νοσοκομείο απέχει 9,5 χιλιόμετρα, απόσταση που απαιτεί μεταφορά με αυτοκίνητο ή ταξί σε περίπτωση επείγουσας ανάγκης. Η τουριστική υποδομή (10 ξενοδοχεία) σημαίνει έντονη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες και ηρεμότερη ατμόσφαιρα τον χειμώνα. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το La Siesta Golf Club και το Club del Sol απέχουν 600 μέτρα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε πρώτη γραμμή θάλασσας στο Calahonda, με τις παραλίες σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου και τις υπηρεσίες της γειτονιάς συγκεντρωμένες γύρω από τον κεντρικό άξονα. Το αεροδρόμιο της Málaga εντοπίζεται βορειοανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Calahonda βρίσκεται στον δήμο Mijas, μεταξύ Fuengirola και Marbella, περίπου 28 χιλιόμετρα δυτικά της Málaga. Η θέση επιτρέπει πρόσβαση και στις δύο πόλεις μέσα σε 20-30 λεπτά με αυτοκίνητο. Σε σχέση με την ενδοχώρα του Mijas και το Torre del Mar, η παράκτια τοποθεσία δικαιολογεί υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο.
Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 28 χιλιόμετρα και το Gibraltar 68. Οι παραλίες Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) και Playa de Calahonda (906 m) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Γκολφ: Cabopino σε 1,9 χιλιόμετρα, El Soto σε 3,7 και πεδίο Par 3 σε 4,3. Το μαρίνα Puerto Cabopino απέχει 2,3 χιλιόμετρα. Το διεθνές σχολείο English International College βρίσκεται σε 7 χιλιόμετρα και η Λα Κάλα ντε Μίχας σε 3,9.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5 °C. Το κολυμβητικό season με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί πέντε μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Οκτώβριο. Η θέση σε υψόμετρο 55 μέτρων με κλίση 5,5% προς τη θάλασσα σημαίνει ήπια ανηφόρα στην επιστροφή από την παραλία. Ο θαλάσσιος αέρας μετριάζει τις καλοκαιρινές θερμοκρασίες. Το ανάγλυφο είναι αστικό χωρίς φυσική βλάστηση άμεσης γειτνίασης· το πλησιέστερο σημείο θέας είναι η Λα Κάλα ντε Μίχας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα μικρότερη των 1,5 χιλιομέτρων βρίσκονται τρεις παραλίες, με την Playa de Calahonda σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Στην ευρύτερη περιοχή καταγράφονται Blue Flag σημαίες σε παραλίες όπως Torrenueva, Del Cañon-La Pelá και La Guardia. Για γκολφ, τρεις πίστες σε απόσταση μικρότερη των 4,5 χιλιομέτρων καλύπτουν διάφορα επίπεδα. Αθλητικά κέντρα όπως La Siesta Golf Club και Club del Sol απέχουν 600 μέτρα, ενώ το Finca Naundrup ένα χιλιόμετρο. Το μαρίνα Puerto Cabopino (2,3 χιλιόμετρα) προσφέρει λιμάνι και εστίαση.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Calahonda βρίσκεται στον δήμο Mijas, μεταξύ Fuengirola και Marbella, περίπου 28 χιλιόμετρα δυτικά της Málaga. Η θέση επιτρέπει πρόσβαση και στις δύο πόλεις μέσα σε 20-30 λεπτά με αυτοκίνητο. Σε σχέση με την ενδοχώρα του Mijas και το Torre del Mar, η παράκτια τοποθεσία δικαιολογεί υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL647702
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID