Korter asub Calahondas, Mijase rannikul, Málagast umbes 28 km kaugusel. Hoone on valminud 1988. aastal (indicatiivne) ja see paikneb rannikulinnastus, umbes 850, 900 meetri kaugusel lähimatest randadest. Korteril on kaks magamistuba, kaks vannituba ja 67 m² elamispinda. Ümbruses on poed, restoranid ja ühistransport jalutuskaugus. Objekti hind on 419 000 eurot. Piirkonnas on ligikaudu 3889 päikesetunni aastas ja viiekümneline ujumishooaeg.
Võrreldes lähiala uusehitustega on Calahonda korteri küsithind 419 000 eurot kõrgem kui Aquamar (Torre del Mar, alates 269 950 €), Lantana Residencial (Mijas, alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 (Estepona, alates 269 000 €) lähtehinnad. Erinevus peegeldab asukoha ja ehitusaja kombinatsiooni: rannikulähedane valmis objekt ranna ees nõuab linnastusasukoha lisatasu, samas kui uusehitused asuvad sageli kaugemal rannast või sisemaal. Korter ei ole mõeldud ostjale, kes seab esikohale kaasaegse energiamärgise, garaaži kindla koha või uue hoone garantii. Teisest küljest pakub see kohest kasutust, kasutusluba ja sisustatud teeninduskeskkonda, pood, apteek, restoranid ja ühistransport kõik 600, 1000 meetri raadiuses. Piirkonna kinnisvaraturg on aktiivne (3800 tehingut), mis annab likviidsuse nii ostmisel kui potentsiaalsel edasimüügil. Turismimaht, 10 hotelli ja 2131 voodikohta, loob hooajalise üürinõudluse, kuid toob kaasa suurema külastajate koormuse suvel. Võrdluses Mijase teiste aladega asub Calahonda ranna- ja teenindustsoonis, kus autovaba igapäevaelu on teostatav, sisemaa piirkonnad nõuavad enam autot. Maksimaalse kasu saab ostja, kes hindab rannikulähest asukohta ja valmis seisukorda rohkem kui uusehituse standardeid. Hinna põhjendus sõltub lõplikult seisukorrast tehnilise ülevaatuse järel ja läbirääkimiste tulemusest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht on Calahonda linnastus Mijase vallas, ranna lähedal. Lähim rann (Playa de Calahonda) asub umbes 1 km kaugusel, kaldapealne 55 m kõrgusel merepinnast, lang nõlvaga umbes 5,5%. Málaga lennujaam jääb otsejoones 28 km kaugusel. Pood, apteek ja pangad asuvad 600 meetri raadiuses.
Korter sobib funktsionaalselt väiksemale leibkonnale või vabaajakasutusele: kaks magamistuba, kaks täisvannituba, elutuba koos söögiala ja avatud köök. Kinnine terrass võimaldab kasutada lisaruumi väljaspool suvekuusid. Ühine bassein ja parkimiskoht kuuluvad kompleksi juurde.
Ei ole uusehitus: hoone on valminud 1988. aastal ja hoone seisukorraks on märgitud hea. Korter on kohe kättesaadav, võtmed on olemas külastusteks. Kasutusluba (LPO) on olemas, mis võimaldab püsielu, vabaajakasutust või üürimist vastavalt kehtivatele reeglitele.
Objekt ei paku privaatset basseini, privaatset parklat ega lifti mainimist andmetes. Elamispind on 67 m², mis on väike kahe magamistoaga korteri jaoks. Puuduvad andmed energiaefektiivsuse sildi kohta. Hoone on üle 35 aasta vana, seega võivad tekkida kapitaalremondi vajadused tulevikus.
See korter sobib olukordades, kus eesmärk on rannikulähedane eluasisene kodu ilma ehitus- või renoveerimisprojektita. Kaks vannituba jagatud või külastajatega kasutamiseks teevad korteri praktiliseks ka täiskasvanute leibkonnale, kes soovivad eraldi tube ja eraldi sanitaarruumi. Kuna hoone on valmis ja kasutusluba olemas, saab kinkida kohe elama või üürima pärast omandi ülekandmist. Ranniku lähedus koos teenustega jalutuskauguses sobib inimestele, kes ei soovi sõltuda autost igapäevaselt: pood, apteek, restoranid ja ühistransport on lühikeses kauguses. Vastupidiselt ei pruugi see sobida ostjale, kes otsib uusehitust kaasaegse energiamärgisega, suuremat elamispinda või privaatset õueala. 67 m² pindala ja kaks magamistuba piiravad leibkonna suurust. Küsimus autovajaduse kohta: igapäevane elu on võimalik ilma autota, kuid haigla, rahvusvahelised koolid ja laiemad teenused nõuavad sõiduautot või taksot. Turismihooaja mõju, 2131 hotellivoodikohta läheduses, tähendab, et suvel on piirkonnas rohkem külastajaid ja koormust teenindusasutustele.
Hoone pärineb aastast 1988, mistõttu ehitusstandardid vastavad tolle aasta nõuetele, mitte tänapäevasele energiamärgise režiimile. Andmete kohaselt on korteri seisukord hea: valged köögikapid koos tehnikaga, marmorkonsool esikus ja söögiala suure aknaga viitavad hooldatud sisekujundusele. Kliimasüsteemid hõlmavad konditsioneeri (nii kütte kui jahutuse režiimis) ja kamina, mis annab külmadel kuudel alternatiivse soojusallika. Kinnine terrass on talvine lisaruum. Kaks magamistuba on varustatud sisseehitatud garderoobidega ja juurdepääsuga privaatsetele terrassidele. Ühised rajatised on bassein ja ühine parkimine. Energiaefektiivsuse silt ei ole andmetes esitatud; 1988. aasta hoonetel puudub see sageli dokumentatsioon, mis võib mõjutada energiakulusid ja tulevasi remondinõudeid. Ostja peaks tehnilise ülevaatuse käigus kontrollima ehitusfüüsikat, torustikku ja elektripaigaldisi. Pildimaterjal ei näita struktuurilisi defekte, kuid fotod ei asenda ametlikku inspektsiooni. Kokkuvõttes on tegemist kasutuskõlbaliku, hooldatud, kuid mitte uusaegse lõppviimistlusega korteriga.
Küsipraeguseks on märgitud 419 000 eurot ühe korteri kohta. Võrreldes piirkonna uusehitustega, Aquamar Torre del Mar (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), on hind kõrgem, mis peegeldab eelkõige rannikulähedast asukohta ja valmis seisukorda. Hinna määramisel on määravaks asukoht ranna ees, mitte uusaegne ehitus. Nõusolek läbirääkimiste kohta sõltub müüjast.
Calahonda on Mijase rannikul asuv linnastus, kus igapäevane elu kulgeb peamiselt jalgsi või rattaga. Supermarket asub 592 meetri kaugusel, apteek 600 meetrit ja pangad samuti lühikeses jalutuskauguses. 2 km raadiuses on 38 restorani, 15 kohvikut ja 7 apteeki, mis tähendab, et põhiteenused ei nõua autot. Rannad Playa de Mijas, La Luna-Royale ja Playa de Calahonda asuvad kõik alla kilomeetri kaugusel, mistõttu rannapäev on lühikese jalutuse kaugusel. Nõlv randa suundudes on keskmise kaldega (5,5%), mis tähendab märgatavat, kuid mitte väga järsku tõusu tagasiteel. Piirkonnas on 4 ühistranspordiliini ja 50 peatust, mis võimaldab liikuda ka ilma autota. Lähim haigla asub 9,5 km kaugusel ja tervisekeskused 2 km raadiuses. Suvekuudel kasvab turismimõju, piirkonnas on 10 hotelli ja umbes 2131 voodikohta, mis tähendab hooajalist rahulikkuse kõikumist. Väljaspool hooaega on linnastus märkimisväärselt vaiksem. Kohalikud pühad (32 aastas) ja kogukondlik elu annavad aastase rütmi. Korteri ida-läänesuunaline orientatsioon annab hommiku- ja õhtupäikest, kinnine terrass laiendab kasutatavust külmematel kuudel.
Calahonda igapäevane rütm toimub peamiselt lühikestel vahemaadel. Supermarket 592 m, apteek 600 m ja EV-laadimispunkt 568 m kaugusel moodustavad teenuste tuuma, mis on kõik käidavad 7, 10 minutiga jalgsi. Rannad asuvad 851, 906 meetri kaugusel; teekond sisaldab keskmist nõlva (5,5%), mis tagasiteel tähendab tõusu. Ühistransport pakub 4 liini ja 50 peatust piirkonnas, mis võimaldab jõuda Fuengirolasse või Marbellasse ilma autota. Spordirajatised La Siesta Golf Club ja Club del Sol asuvad 0,6 km kaugusel, Finca Naundrup 1,0 km. Lähim tervisekeskus on 2 km raadiuses, haigla 9,5 km. Rahvusvaheline kool English International College asub 7 km kaugusel, mis nõuab koolisõitu. Málagat linna ja lennujaama saab ligikaudu 30, 40 minutiga autoga sõltuvalt liiklusest. Puerto Cabopino sadam asub 2,3 km kaugusel ja pakub veeteenuseid ning restorane. Suvehooajal kasvab külastajate arv märgatavalt, talvel linnastu rahuneb.
Kaart näitab korteri asukohta Calahondas: rannik on alla kilomeetri, teenused (pood, apteek, pank) 600 meetri ringis ja golfiväljakud 2, 4 km kaugusel. Málagat lennujaam on loodes 28 km otsejoones. Eestikeelsed lugejad võivavad siin Vahemere rannikuelu lühikeste vahemaadega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Calahonda asub Mijase vallas Málagast ja Marbellast umbes võrdse kauguse peal, Fuengirolast lõuna pool. Asukoht rannikulähedasel alal, kus teenused on koondunud jalutuskaugusesse, eristab seda hajutatumatest residentsialadest sisemaal. Piirkonna kinnisvaratehingute arv (3800) näitab aktiivset turgu. Marbella kesklinn jääb lõunasse, Fuengirola põhja ja Málagat umbes 28 km kaugusele lennujaama suunas.
Rannad: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale 881 m, Playa de Calahonda 906 m, kõik jalutuskaugus. Golfiväljakud: Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km. Lennujaamad: Málagat-Costa del Sol (AGP) 28 km otsejoones, Gibraltar (GIB) 68 km, Alicante-Elche (ALC) 418 km. Haigla 9,5 km. Sadam Puerto Cabopino 2,3 km. Vaatepunkt La Cala de Mijas 3,9 km. Kõik kaugused on otsejoones, tegelik sõiduteekond võib olla pikem.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 18,5 °C ja umbes 3889 päikesetunni aastas, mis on märkimisväärselt kõrge näitaja Euroopa kontekstis. Ujumishooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab viis kuud, ligikaudu maist oktoobrini. Kõrgus merepinnast on 55 m, nõlv randa suunas 5,5%, mis tähendab kerget tõusu jalutuskäigul rannast koju. Talvised kuud jäävad mahedaks, mistõttu kinnine terrass ja kamin on praktilised aastaringse kasutuse jaoks. Lähedal asub La Cala de Mijas vaatepunkt 3,9 km kaugusel ja rannariba pakub kaldajoonega seotud vabaaja võimalusi. Metsaalad või mäestik pole vahetus naabruses, kuid Mijase sisemaa jääb lühikese autosõidu kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedal on kolm randa: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) ja Playa de Calahonda (906 m). Blue Flag rannad piirkonnas on Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ja Torrenueva, kokku kuus, kuid enamik neist asub kaugemal sõidu kaugusel. Golfi pakub Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ja Par 3 Course (4,3 km). Spordikeskused La Siesta Golf Club ja Club del Sol asuvad 0,6 km kaugusel. Puerto Cabopino sadam (2,3 km) pakub veinisadama teenuseid ja veespordi võimalusi. Piirkonnas on 10 hotelli ja 2131 voodikohta, mis annab hooajalise teenindusinfrastruktuuri ka kohalikele.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda asub Mijase vallas Málagast ja Marbellast umbes võrdse kauguse peal, Fuengirolast lõuna pool. Asukoht rannikulähedasel alal, kus teenused on koondunud jalutuskaugusesse, eristab seda hajutatumatest residentsialadest sisemaal. Piirkonna kinnisvaratehingute arv (3800) näitab aktiivset turgu. Marbella kesklinn jääb lõunasse, Fuengirola põhja ja Málagat umbes 28 km kaugusele lennujaama suunas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Mõõdukas
Ref: VL647702
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID