कालाहोंडा, मालागा में स्थित यह अपार्टमेंट 1988 में पूर्ण हुआ एक तैयार आवास है, जो समुद्र तट के निकट शहरी परिवेश में स्थित है। यह 67 वर्ग मीटल क्षेत्रफल वाला 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर वाला अपार्टमेंट है, जिसकी कीमत €419,000 से शुरू होती है। संपत्ति में वातानुकूलन, चिमनी, बंद छत और साझा तैराकी तालाब शामिल हैं। पास में सुपरमार्केट (592 मीटर), एक बीच लगभग 1 किलोमीटर की दूरी पर और मलागा हवाई अड्डा 28 किलोमीटर दूर है। पहला अधिभोग लाइसेंस (LPO) प्राप्त है।
कालाहोंडा के इस अपार्टमेंट की कीमत €419,000 है, जबकि तुलनीय नए प्रोजेक्ट क्षेत्र में कम स्तर से शुरू होते हैं: एक्वामार टोरे डेल मार में €269,950 से, लांटाना रेसिडेंसियल मिजास में €205,000 से और एथर्ना होम्स 2 एस्तेपोना में €269,000 से। यह मूल्य अंतर तीन कारकों से संबंधित है: तट के निकट स्थिति, तैयार स्थिति (कोई निर्माण प्रतीक्षा नहीं) और मौजूदा लाइसेंसिंग (LPO)। नए प्रोजेक्ट अक्सर 2026-2027 तक ओवरलिवरिंग के साथ आते हैं, जबकि यह संपत्ति तुरंत उपयोग योग्य है। प्रति वर्ग मीटल कीमत लगभग €6,254 है, जो तटीय कालाहोंडा के लिए विशिष्ट स्तर पर है। बदले में, खरीदार 1988 की निर्माण तकनीक स्वीकार करते हैं: अज्ञात ऊर्जा दक्षता लेबल, साझा पार्किंग (निजी गैराज नहीं) और सीमित 67 वर्ग मीटल क्षेत्रफल। क्षेत्रीय संदर्भ में कालाहोंडा मिजास का घना तटीय खंड है, मारबेला और फुएंगिरोला के बीच, जहाँ 3,800 संपत्ति लेन-देन दर्ज हुए। निकटतम नए प्रतिस्पर्धी लांटाना रेसिडेंसियल मिजास के आंतरिक भाग में है, जबकि यह संपत्ति तटरेखा के निकट स्थित है, समुद्र तट 851-906 मीटर की दूरी पर। खरीद निर्णय में मुख्य विचारणीय बिंदु: नई संपत्ति बनाम तैयार स्थिति, आधुनिक ऊर्जा मानक बनाम तटीय स्थिति, और संभावित नवीनीकरण लागत बनाम तत्काल उपयोग।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति कालाहोंडा के तटीय क्षेत्र में है, जहाँ से समुद्र तट लगभग 1 किलोमीटर की दूरी पर है और ढलान लगभग 5.5% है। सुपरमार्केट 592 मीटर, फार्मेसी 600 मीटर और ईवी चार्जिंग स्टेशन 568 मीटर दूर है। आसपास 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 38 रेस्तरां और 15 कैफे स्थित हैं।
यह अपार्टमेंट 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, वातानुकूलन (गर्म और ठंडा), चिमनी और बंद छत के साथ आता है, जो वर्षभर के निवास के लिए कार्यात्मक व्यवस्था प्रदान करता है। दोनों शयनकक्षों में अलमारियाँ और निजी छतों तक पहुँच है। साझा पार्किंग और साझा तैराकी तालाब उपलब्ध हैं।
यह नई संपत्ति नहीं है: इसका निर्माण 1988 में पूर्ण हुआ और यह तैयार स्थिति में है। इसकी स्थिति अच्छी बताई गई है। ओवरलिवरिंग तिथि निर्माण वर्ष पर आधारित संकेतात्मक है। पहला अधिभोग लाइसेंस मौजूद है, जो स्थायी निवास के रूप में पंजीकरण को संभव बनाता है।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में निजी पार्किंग नहीं है, केवल साझा पार्किंग उपलब्ध है। निजी तैराकी तालाब नहीं है; केवल साझा तालाब है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में शामिल नहीं है। 67 वर्ग मीटल क्षेत्रफल सीमित है और यह 1988 की निर्माण तकनीक पर आधारित है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तट के निकट तैयार आवास चाहते हैं और निर्माण प्रतीक्षा करने के बिना तुरंत उपयोग करना चाहते हैं। 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर वाली व्यवस्था जोड़ों, छोटे परिवारों या ऐसे खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जो मेहमानों के लिए अलग स्नानघर चाहते हैं। जो खरीदार पैदल चलकर दैनिक काम करना चाहते हैं, किराना, फार्मेसी, रेस्तरां, उनके लिए स्थान की घनी सुविधा संरचना प्रासंगिक है। जो खरीदार बड़े निजी बगीचे, निजी पार्किंग या आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानक चाहते हैं, उन्हें 67 वर्ग मीटल क्षेत्रफल, साझा पार्किंग और 1988 के निर्माण पर विचार करना चाहिए। जो खरीदार शांत ग्रामीण परिवेश या पहाड़ी दृश्य चाहते हैं, उनके लिए शहरी तटीय वातावरण कम उपयुक्त हो सकता है। जो खरीदार बिना गाड़ी के रहना चाहते हैं, उनके लिए 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप व्यावहारिक समर्थन प्रदान करते हैं।
संपत्ति 1988 में निर्मित है और इसकी स्थिति अच्छी बताई गई है। छवि विश्लेषण के अनुसार रसोई में सफेद कैबिनेट और उपकरण शामिल हैं, प्रवेश क्षेत्र में संगमरमर कंसोल टेबल दिखाई देती है और भोजन क्षेत्र में बड़ी खिड़की है जो प्रकाश प्रदान करती है। जीवन-भोजन कक्ष में चिमनी है, जो 1980 के दशक के तटीय अपार्टमेंट की विशिष्ट विशेषता है। वातानुकूलन प्रणाली गर्म और ठंडा दोनों मोड में कार्य करती है। दोनों शयनकक्षों में अलमारियाँ और निजी छतों तक पहुँच है। बंद छत एक अतिरिक्त स्थान है जो सर्दियों में उपयोगी है। सोलारियम समुद्र दृश्य के साथ शीर्ष स्तर पर है। साझा पार्किंग उपलब्ध है लेकिन निजी गैराज नहीं। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में शामिल नहीं है, जो इस आयु की संपत्तियों में सामान्य है; खरीदार स्वतंत्र ऊर्जा प्रमाणपत्र की जाँच कर सकते हैं। इमारत संरचना और साझा सुविधाओं की स्थिति का मूल्यांकन तकनीकी निरीक्षण के माध्यम से किया जा सकता है।
संपत्ति की कीमत €419,000 है, जो 67 वर्ग मीटल के क्षेत्रफल पर लगभग €6,254 प्रति वर्ग मीटल के बराबर है। तुलनीय नए प्रोजेक्टों के साथ: एक्वामार टोरे डेल मार में €269,950 से, लांटाना रेसिडेंसियल मिजास में €205,000 से और एथर्ना होम्स 2 एस्तेपोना में €269,000 से शुरू होते हैं। यह अंतर इस संपत्ति के तट के निकट होने और तैयार स्थिति से संबंधित है। अतिरिक्त लागतें, स्थानांतरण कर, नोटरी शुल्क और साझा खर्च, अलग से लागू होती हैं।
दैनिक जीवन इस स्थान पर पैदल चलने पर आधारित हो सकता है: सुपरमार्केट 592 मीटर, फार्मेसी 600 मीटर और कई बैंक 2 किलोमीटर के दायरे में हैं। निवासी समुद्र तट तक लगभग 10-12 मिनट की पैदल दूरी पर है, जिसमें लगभग 5.5% की मध्यम ढलान शामिल है। कालाहोंडा एक शहरी परिवेश प्रदान करता है जहाँ 38 रेस्तरां, 15 कैफे और 7 फार्मेसी पैदल या साइकिल की दूरी पर हैं। 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र को कवर करते हैं, जो बिना गाड़ी के गतिशीलता को संभव बनाता है। अपार्टमेंट पूर्व और पश्चिम दोनों दिशाओं में ओरिएंटेड है, जिससे दिन में अलग-अलग समय पर सूर्य प्राप्त होता है। बंद छत सर्दियों के महीनों में अतिरिक्त रहने योग्य स्थान देती है। साझा तैराकी तालाब और उद्यान दृश्य छोटे समुदाय के भीतर बाहरी स्थान प्रदान करते हैं। पर्यटन के मौसम में क्षेत्र में गतिविधि बढ़ती है, 10 होटल और 2,131 बिस्तरों की क्षमता के साथ, जबकि सर्दियों में शांत वातावरण रहता है। क्षेत्र में 3,800 संपत्ति लेन-देन दर्ज हुए हैं, जो सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं।
कालाहोंडा का दैनिक जीवन सुविधाओं की घनी उपस्थिति द्वारा निर्धारित होता है: 2 किलोमीटर के दायरे में 38 रेस्तरां, 15 कैफे, 9 बैंक और 7 फार्मेसी। सुपरमार्केट 592 मीटर दूर है, इसलिए दैनिक किराना खरीद पैदल संभव है। स्वास्थ्य सेवा: 2 स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में हैं और निकटतम अस्पताल 9.5 किलोमीटर दूर है। शिक्षा: 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय आसपास हैं, साथ ही अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज 7 किलोमीटर दूर है। परिवहन: 4 बस लाइनें और 50 स्टॉप नेटवर्क कवर करते हैं। समुद्र तट लगभग 1 किलोमीटर दूर है जिसमें 5.5% ढलान शामिल है, पहुँच संभव है लेकिन लौटते समय मध्यम चढ़ाई है। ईवी चार्जिंग स्टेशन 568 मीटर दूर है। पर्यटन के मौसम में क्षेत्र में गतिविधि बढ़ती है, जबकि ऑफ-सीज़न में वातावरण शांत रहता है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को तटरेखा, समुद्र तटों और आसपास की सुविधाओं के संदर्भ में दिखाता है। Playa de Mijas 851 मीटर दूर है और मलागा का सूर्य-किनारा इस क्षेत्र की विशिष्टता है, भूमध्य सागर के इस तट पर वार्षिक लगभग 3,889 धूप के घंटे दर्ज होते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कालाहोंडा मिजास नगरपालिका के तटीय भाग में, फुएंगिरोला और मारबेला के बीच स्थित है। मलागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 28 किलोमीटर पूर्व में हैं, जबकि मारबेला केंद्र पश्चिम की ओर है। La Cala de Mijas 3.9 किलोमीटर दूर निकटतम स्थानीय केंद्र के रूप में कार्य करता है। स्थान का परिवेश शहरी और तटीय है, घनी सुविधा संरचना के साथ, जो ग्रामीण या पहाड़ी इलाकों से भिन्न है।
समुद्र तट: Playa de Calahonda लगभग 1 किलोमीटर, Playa de Mijas 851 मीटर और La Luna-Royale Beach 881 मीटर दूर हैं। लागू दूरियाँ सीधी रेखा में हैं। गोल्फ: Cabopino Golf 1.9 किलोमीटर, El Soto Golf 3.7 किलोमीटर और Par 3 कोर्स 4.3 किलोमीटर दूर हैं। मरीना: Puerto Cabopino 2.3 किलोमीटर। हवाई अड्डे: Malaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 28 किलोमीटर और Gibraltar (GIB) लगभग 68 किलोमीटर दूर हैं। शहर: La Cala de Mijas 3.9 किलोमीटर दूर एक दृश्य बिंदु और स्थानीय केंद्र के रूप में है। खेल केंद्र: La Siesta Golf Club और Club del Sol प्रत्येक 0.6 किलोमीटर दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में ऐतिहासिक रूप से वार्षिक 3,889 धूप के घंटे दर्ज हुए हैं, जो दक्षिणी स्पेन के तटीय मानकों के अनुरूप है। औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20 डिग्री या अधिक होता है, लगभग 5 महीने तक रहता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक। स्थान समुद्र तल से 55 मीटर की ऊँचाई पर है, जो समुद्र तक की पहुँच के साथ मध्यम ढलान (5.5%) बनाती है। परिवेश शहरी है: कोई प्राकृतिक संरक्षित क्षेत्र सीधे पास में नहीं है, लेकिन La Cala de Mijas का दृश्य बिंदु 3.9 किलोमीटर दूर तटरेखा के दृश्य प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट: Playa de Mijas (851 मीटर), La Luna-Royale Beach (881 मीटर) और Playa de Calahonda (906 मीटर, लगभग 1 किलोमीटर पैदल)। क्षेत्र के Blue Flag समुद्र तटों में Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña और Torrenueva शामिल हैं, कुल 6 प्रमाणित तट, हालाँकि इनमें से कुछ अधिक दूरी पर हैं। गोल्फ: Cabopino Golf 1.9 किलोमीटर, El Soto Golf 3.7 किलोमीटर और Par 3 कोर्स 4.3 किलोमीटर दूर। खेल सुविधाएँ: La Siesta Golf Club (0.6 किलोमीटर), Club del Sol (0.6 किलोमीटर) और Finca Naundrup (1.0 किलोमीटर)। Puerto Cabopino मरीना 2.3 किलोमीटर दूर नाव सेवाएँ और तटीय गतिविधियाँ प्रदान करती है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
कालाहोंडा मिजास नगरपालिका के तटीय भाग में, फुएंगिरोला और मारबेला के बीच स्थित है। मलागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 28 किलोमीटर पूर्व में हैं, जबकि मारबेला केंद्र पश्चिम की ओर है। La Cala de Mijas 3.9 किलोमीटर दूर निकटतम स्थानीय केंद्र के रूप में कार्य करता है। स्थान का परिवेश शहरी और तटीय है, घनी सुविधा संरचना के साथ, जो ग्रामीण या पहाड़ी इलाकों से भिन्न है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
मध्यम
Ref: VL647702
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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