Ovaj stan od 67 m² nalazi se u Calahondi, naselju na obali općine Mijas u provinciji Málaga. Objekt je izgrađen 1988. godine i ima uporabnu dozvolu (LPO). Nekremina obuhvaća dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, zatvorenu terasu i solarij s pogledom na more. Zajednički kompleks ima bazen i parkiralište. Okolica je urbanog karaktera s trgovinama, ljekarnama i restoranima u pješačkoj dostupnosti. Najbliža plaža udaljena je oko jedan kilometar, a aerodrom Málaga oko 28 km. Cijena iznosi 419.000 eura. Klima uključuje klimatizaciju (hladenje i grijanje) te kamin.
U usporedbi s novogradnjama u širem regionu, ova nekremina zauzima drugačiji segment tržišta. Lantana Residencial u Mijasu prodaje se od 205.000 eura, Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 eura, a Aquamar u Torre del Maru od 269.950 eura, sve tri ponude obuhvaćaju novije objekte s nižim ulaznim cijenama. Cijena od 419.000 eura za 67 m² ovdje odražava prije svega položaj u prvom pojasu uz more i postojeću građevinu, a ne kvadraturu ni standard novogradnje. U tri mjeseca lokalno tržište bilježi 3.800 transakcija, što ukazuje na aktivno područje s tekućim prometom. Unutar same Calahonde objekti u prvom pojasu uz more čine manji dio ukupnog fonda; većina nekremina leži u urbanizacijama na 0,5 do 2 km od obale s većim nadmorskim visinama. Razlika u posjedovanju solarija s pogledom na more i izravnog pristupa obali ključni je čimbenik diferencijacije. Naselja u zaleđu nude više prostora po nižoj cijeni i često novije objekte, ali zahtijevaju automobil za svaki izlazak; ovdje je suprotna logika, manji prostor i starija građevina u zamjenu za pješačku dostupnost svih sadržaja. Za mediteranskog kupca koji prvi put istražuje Costa del Sol bitno je razumjeti da regija kombinira dvije vrste ponude: novogradnje s jamstvima i energetskim oznakama s jedne strane te stare obalne objekte s lokacijskom vrijednošću s druge. Ova nekremina pripada drugoj kategoriji, a prosječna godišnja temperatura od 18,5 °C i blizina marina i golf terena zajednički su elementi cijele zone.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Calahonda leži između Fuengirole i Marbelle, na oko 55 metara nadmorske visine. Okolica je urbanizirana s neprekidnim lancem stambenih naselja uz obalu. Supermarket (592 m), ljekarna (600 m) i javni prijevoz dostupni su pješice. Pad prema plaži iznosi oko 5,5 posto, što je umjeren nagib. U neposrednoj blizini nalazi se oko 38 restorana i 15 kafića.
Nekremina funkcionira kao stambena jedinica za trajni boravak ili odmor, s dvije spavaće sobe s ugrađenim ormarima i pristupom terasama. Zatvorena terasa omogućuje korištenje prostora tijekom zimskih mjeseci. Solarij služi za boravak na otvorenom s panoramskim pogledom na more. Kombinacija dvije kupaonice i klima-uređaja pokriva osnovne stambene potrebe tijekom cijele godine.
Ne radi se o novogradnji. Objekt je dovršen 1988. godine i trenutno je u stanju spremnom za useljenje, prema navodima stanja "dobro". Kupac stječe postojeću nekreminu s uporabnom dozvolom, a ne projekt u izgradnji. To znači da su izvedeni radovi, zajednički bazen i parkiralište već formirani te da nema planiranih datumof isporuke, rizik gradnje ne postoji.
Nekremina nema privatno parkiralište ni privatni bazen, parkiranje je zajedničko, a bazen communalni. Nema privatnog vrta ni terase na razini tla. Woonoppervlak iznosi 67 m², bez zasebne ostave prema dostupnim podatcima. Objekt iz 1988. godine ne ispunjava standarde suvremene energetske učinkovitosti novogradnje; energijska oznaka nije navedena. Dizalo nije dokumentirano.
Ova nekremina odgovara kupcima kojima je prioritet neposredna blizina mora s postojećim objektom, bez čekanja na isporuku. Situacija: umirovljeni par koji trajno boravi na obali i cijeni mogućnost obavljanja dnevnih poslova pješice, supermarket, ljekarna i javni prijevoz unutar kilometra. Druga situacija: vlasnik druge kuće kojem zatvorena terasa i klimatizacija omogućuju korištenje izvan ljetne sezone, a solarij tijekom ljeta. Treća: kupac koji iznajmljuje nekreminu u turističke svrhe; LPO dozvola i front-line položaj uz more relevantni su čimbenici u tom modelu. Nekremina manje odgovara kupcima kojima je važna suvremena energetska učinkovitost, privatno parkiralište, dizalo ili veća stambena površina, 67 m² s dvije spavaće sobe i bez dokumentirane ostave postavlja granice u tim pogledima. Prisutnost turista ljeti i pripadajući promet dio su realnosti lokacije s 10 hotela u okolini. Za obitelj s djecom dostupnost škola postoji, ali najbliža međunarodna škola udaljena je 7 km i zahtijeva prijevoz. Kupcima koji traže mirnu izolaciju ili novo građenu nekreminu s jamstvima graditelja ovo nije odgovarajući objekt.
Objekt potječe iz 1988. godine, a stanje je opisano kao dobro. Prema dokumentiranim značajkama, nekremina ima klimatizaciju za hlađenje i grijanje te kamin u dnevnom prostoru, kamin je relevantan kao dodatni izvor topline u prijelaznim mjesecima, prije nego primarni sustav grijanja. Kuhinja je opremljena bijelim kuhinjskim elementima s aparatima, prema analizi dostupnih fotografija. Područje ulaza sadrži mramornu konzolu, što ukazuje na klasične materijale razdoblja gradnje. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare i pristup privatnim terasama; dodatno postoji zajednički zatvoreni terasni prostor. Solarij je krovna površina s panoramskim pogledom na more. Energetska oznaka nije dostupna u podatcima, što je uobičajeno za objekte te dobi; stupanj izolacije i učinkovitosti stakala odgovara tadašnjim standardima, a ne trenutnim propisima. Kupcima je preporučljivo tehnički pregled koji obuhvaća instalacije, krovište i stanje zajedničkih dijelova kompleksa. Zajednički bazen i communalno parkiralište dio su upravljanja zajednice, čiji troškovi i rezerve utječu na ukupne mjesečne troškove.
Prodajna cijena iznosi 419.000 eura za stan od 67 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, izgrađen 1988. godine. U usporedbi s novogradnjama u regiji, cijena po četvornom metru viša je od cijena novih projekata kao što su Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 eura) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura); razlika proizlazi iz izravnog obalnog položaja i postojećeg objekta. Dostupnost je neposredna, nekremina je u vlasništvu s ključevima dostupnim za razglede. Dodatni troškovi kupca (porez na prijenos, notar, upis) nisu uključeni u navedenu cijenu.
Calahonda je gusto izgrađeno obalno naselje u kojem se dnevni ritam odvija uglavnom pješice. Supermarket se nalazi na oko 600 metara, ljekarna na sličnoj udaljenosti, a gustina ugostiteljskih objekata, 38 restorana i 15 kafića u radijusu od dva kilometra, pokazuje da se radi o turistički aktivnom području. Za stanovnika to znači da osnovne namirnice, ljekarna i banka (9 poslovnica u okolini) ne zahtijevaju automobil. Stan s orijentacijom na istok i zapad prima jutarnje i popodnevno svjetlo; zatvorena terasa proširuje stambenu površinu u hladnijim mjesecima, dok solarij služi za ljetne mjesece. Javni prijevod obuhvaća četiri linije s ukupno 50 stajališta, što povezuje naselje s Fuengirolom i Marbellom. Područje je izrazito sezonski: ljeti dolazi do porasta posjećenosti (10 hotela s oko 2.131 kreveta u neposrednoj okolini), a izvan sezone atmosfera je mirnija. Nagib prema plaži od 5,5 posto znači da je povratak s plaže pješice fizički zahtjevniji u jednom smjeru. Za kupca koji traži kombinaciju obalnog života i urbane opskrbe bez ovisnosti o automobilu, ova lokacija omogućuje takav režim. Zdravstveni centri dostupni su u okolini, a bolnica na 9,5 km. Škole, 15 osnovnih i 10 srednjih, nalaze se u širem području, s međunarodnom školom English International College na 7 km.
Dnevni život u Calahondi odvija se unutar kompaktne urbane strukture: supermarkt na 592 m, ljekarna na 600 m, banka i restorani u pješačkoj zoni. Javni prijevoz obuhvaća četiri linije s 50 stajališta, što povezuje naselje s okolnim gradovima duž obalne osi. Zdravstvena infrastruktura uključuje dva zdravstvena centra u okolini, dok je najbliža bolnica udaljena 9,5 km, za hitne i specijalističke potrebe to znači ovisnost o automobilu ili prijevozu. Obrazovna ponuda s 15 osnovnih i 10 srednjih škola u širem području pokriva lokalnu zajednicu; međunarodna škola English International College nalazi se 7 km od nekremine. Sportski centri La Siesta Golf Club i Club del Sol nalaze se na 0,6 km, a Finca Naundrup na 1,0 km, rekreacijska infrastruktura u neposrednoj blizini. Turistički kapacitet (10 hotela, 2.131 krevet) određuje sezonski ritam: ljeti povećan promet i gužva, izvan sezone tišina i smanjen rad pojedinih objekata. Medijan prihoda provincije iznosi 16.450 eura, što služi kao ekonomska pozadina regije.
Karta prikazuje položaj nekremine u odnosu na obalnu os Calahonde: tri plaže unutar 1,3 km, supermarkt i ljekarna unutar 600 m, golf tereni između 1,9 i 4,3 km te marina Cabopino. Zračna udaljenost do aerodroma Málaga iznosi 28 km. U radijusu od 2 km karta obuhvaća gusto raspoređene ugostiteljske i trgovačke objekte.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda zauzima položaj između Fuengirole (sjeveroistočno) i Marbelle (jugozapadno) unutar općine Mijas. Naselje pripada kontinuiranom obalnom pojasu s gusto raspoređenim urbanizacijama. La Cala de Mijas, lokalno središte s vidikovcem i trgom, nalazi se na 3,9 km. Puerto Cabopino s marinom na 2,3 km obilježava prijelaz prema skupljem segmentu obale prema Marbelli. Pozicija objekta u prvom pojasu uz more razlikuje ga od naselja u zaleđu na većim nadmorskim visinama.
Najbliža plaža, Playa de Calahonda - Calahonda, nalazi se na oko 1,0 km, a alternativno Playa de Mijas na 851 m i La Luna-Royale Beach na 881 m. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 28 km zračne linije, aerodrom Gibraltar 68 km, a Alicante-418 km. Golf tereni: Cabopino golf na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km i Par 3 Course na 4,3 km. Marina Puerto Cabopino nalazi se na 2,3 km. Punta za električna vozila dostupna je na 568 m. Fuengirola i Marbella leže na suprotnim stranama lokalne osi, a La Cala de Mijas s vidikovcem na 3,9 km.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi povijesno 3.889 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,5 °C. Sezona kupanja, razdoblje s temperaturom vode od najmanje 20 °C, traje pet mjeseci, otprilike od svibnja do listopada. Nadmorska visina iznosi 55 metara, s nagibom prema plaži od 5,5 posto: umjeren pad koji pri povratku s mora zahtijeva umjeren fizički napor. Obalni položaj bez većih uzvisina znači izravnu izloženost morskom vjetru. Kombinacija istočne i zapadne orijentacije stana osigurava svjetlo u jutarnjim i popodnevnim satima. Kamin i klimatizacija za grijanje pokrivaju hladnije mjesece, kada noćne temperature padaju, iako se mraz na ovoj visini uz more rijetko pojavljuje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U okolini se nalazi više plaža: Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale Beach (1,1 km), Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) i Playa de Mijas (851 m). Plave zastave u regiji nose plaže Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña i Torrenueva, ukupno šest, raspršenih duž provincijske obale. Golf infrastruktura uključuje Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) i Par 3 Course (4,3 km). Sportski centri La Siesta Golf Club i Club del Sol dostupni su na 0,6 km. Marina Puerto Cabopino (2,3 km) nudi mogućnosti vezivanja plovila i vodene rekreacije. Vidikovac La Cala de Mijas (3,9 km) služi kao izletište.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 61 mm |
| Veljača | 13.3°C | 41 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 125 mm |
| Travanj | 16.2°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.2°C | 26 mm |
| Listopad | 20.0°C | 72 mm |
| Studeni | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 66 mm |
Umjereno
Ref: VL647702
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID