Ez a kétszobás, kétfürdőszobás lakás Calahonda tengerparti negyedében, Mijas községben, Málaga tartományban található. Az épület 1988-ban készült el, állapota jó, és az elérési ár 419 000 eurótól indul. A lakás bruttó alapterülete 67 négyzetméter, tengerparti sorházkomplexum része, közösségi medencével és fedett terasszal. A tulajdon rendelkezik első használatbavételi engedéllyel (LPO). A környék városias jellegű, boltok és szolgáltatások gyalogtávolságban érhetők el, a tengerpart mintegy egy kilométerre helyezkedik el.
A calahondai pozíció a Costa del Sol középső szakaszán a Fuengirola, Marbella tengelyen helyezkedik el, ami a térség egyik legkedveltebb lakó- és üdülőövezete. Az itt közölt 419 000 eurós elérési ár 67 négyzetméteres alapterületre vonatkozik, ami négyzetméterenként kb. 6254 eurós egységárat jelent. Az összehasonlítható projektek más szegmensben mozognak: az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indít; ezek újépítésű fejlesztések, eltérő, kevésbé közvetlen tengerparti, elhelyezkedéssel. Az árkülönbség elsősorban a tengerparti közelség, a kész állapot és a Mijas-parti térség keresletét tükrözi. A térségi tranzakciós aktivitás 3800 adásvételt mutat, ami folyékony piacot jelez. A 28 kilométeres repülőtér-távolság és a 4 vonalas közösségi közlekedés hozzáférhetőségi szempontból versenyképes pozíciót ad. A magyar vásárló számára a Costa del Sol a spanyol tengerparti régiók között az egyik legismertebb, kialakult nemzetközi közösséggel. A régión belül Calahonda a középkategóriás, veges lakó-üdülőövezetek közé tartozik: kevésbé exkluzív, mint Marbella aranyöve, de sűrűbb szolgáltatás-hálózattal bír, mint a kisebb parti települések. Az energiahatékonysági tanúsítvány hiánya és az 1988-as építési év a modern újépítésű projektekkel való összevetésnél releváns szempont.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Calahondában helyezkedik el, a Costa del Sol középső szakaszán, Fuengirola és Marbella között. A tengerpart egyenes vonalban 851, 906 méteren belül fekszik, a szupermarket 592 méterre, a patika 600 méterre, az elektromos töltőoszlop 568 méterre található. A malagai repülőtér 28 kilométerre van ingázási távolságra van.
A lakás két hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, beépített szekrényekkel, kandallós nappali-étkezővel és nyitott konyhával. A fedett terasz egész éves használatot tesz lehetővé, a tetőterasz panorámás tengeri kilátást kínál. Klímaberendezés (hideg-meleg) és közösségi parkoló tartozik hozzá.
Ez nem újépítésű projekt: az épület 1988-ban készült el, állapota jó. A vételár 419 000 eurótól indul, és a lakás azonnal lakható, mivel a kivitelezés és a használatbavétel már megtörtént. A kulcsok rendelkezésre állnak vizsgálatokhoz.
Az adatbázis szerint a lakás nem rendelkezik saját medencével, csak közösségivel, és nincs privát garázs, csak közösségi parkoló. Az alapterület 67 négyzetméter, ami mérsékelt a kétszobás elrendezéshez képest. Nincs adat liftrendszerre, tárolóhelyiségre vagy kertre mint kizárólagos használatú térre.
Ez a lakás olyan helyzetekben szolgálhat megoldásként, ahol a vásárló egy kész, azonnal lakható ingatlant keres tengerparti elhelyezkedéssel. A két hálószoba és a két teljes fürdőszoba kettős használatot tesz lehetővé: állandó lakhelyként kisebb háztartás számára, vagy második otthonként részidős tartózkodásra. A tengeri kilátású tetőterasz és a fedett terasz a téli időszakban is használható külső teret ad, ami a térség 3889 éves napsütéses óraszáma mellett egész éves használatot eredményez. A gyalogosan elérhető szolgáltatások, bolt, patika, bankok, éttermek, azt jelentik, hogy autó nélkül is fenntartható a napi élet, ami azoknak releváns, akik nem szeretnének vagy nem tudnak autót üzemeltetni. A 28 kilométeres repülőtér-távolság rövid utazási időt biztosít nemzetközi ingázás esetén. A lakás kevésbé megfelelő azoknak, akik nagyobb alapterületet, saját medencét vagy privát garázst keresnek, mivel ezek az adatbázis szerint nem állnak rendelkezésre. Bérlési célú használatra az LPO engedély formális akadályát kizárja, a tengerparti pozíció pedig a térségi turizmus által támogatott, bár a hozam minden esetben piaci tényezőktől függ.
Az ingatlan 1988-as építésű, jó állapotban. A képanyag alapján az épület fehér homlokzatú, többszintes kialakítással, tipikus andalúz tengerparti stílusban, teraszokkal és közösségi zöldfelülettel. A lakás belsejében a konyha fehér szekrényelemekkel és beépített gépekkel van felszerelve, a belépő térből márvány konzolasztal látható, az étkező helyiség pedig nagyméretű ablakkal és kilátással bír. A nappali kandallóval van ellátva, ami a téli hónapokban kiegészítő fűtési forrásként működik. A klímaberendezés hideg-meleg üzemmódban van jelen, a szobák beépített szekrénnyel rendelkeznek. A két magánterasz mellett egy zárt, üvegezott terasz van jelen, ami átmeneti külső teret képez. A tetőterasz napozásra szolgál, panorámás tengeri kilátással. Az energiahatékonyságra vonatkozó tanúsítvány nem áll rendelkezésre az adatbázisban; az 1988-as építési év miatt a hőtechnikai teljesítmény elmaradhatja a jelenlegi szabványok szerinti újépítésű ingatlanokét. A közösségi parkolás nem privát garázs, hanem közös használatú hely. A teljes körű állapotfelmérés, vízvezeték-, elektromos rendszerek, nyílászárók, a vásárlási folyamat keretében javasolt lépés.
A lakás elérési ára 419 000 eurótól indul. Ez az ár 67 négyzetméteres bruttó alapterületre vonatkozik, ami négyzetméterenként kb. 6254 eurós egységárat jelent. Összehasonlításként a térségben a hasonló típusú, újépítésű projektek, Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól, indító árakkal működnek, ezek azonban más építési állapotban és elhelyezkedésben vannak. Az itt közölt ár a tengerparti közvetlen elhelyezkedést és a kész, lakható állapotot tükrözi. Az elérhetőség függ a tranzakció aktuális állapotától.
A napi életvitel ebben a lakásban a tengerpart közelsége és a városi szolgáltatások együttesén alapul. A reggelek a keleti tájolású terekben kezdődnek, ahol a reggeli nap már korán besüt a teraszra; a nap hátralévő részében a nyugati tájolású részek veszik át a fényt, így a lakás naponta hosszabb ideig kap természetes világítást. A szupermintegy 600 méteren belüli elhelyezkedése azt jelenti, hogy a bevásárlás gyalog megoldható, akár zsúrosabb időszakokban is. A patika 600 méterre, a bankok és éttermek szintén gyalogtávolságban vannak: két kilométeres körön belül 38 étterem, 15 kávézó és 9 bank található. A strand mintegy egy kilométerre fekszik, 5,5 százalékos, mérsékelt lejtőn, ami napi oda-vissza séta formájában teljesíthető, de kerékpárral vagy autóval is gyorsan elérhető. A nyilvános közlekedés 4 vonallal és 50 megállóval szolgálja ki a körzetet, így autó nélkül is megoldható a térségben való mozgás. A tetőterasz a lakás külső tereként egész napos napozást és tengeri kilátást biztosít. A környék városias, turisztikai kapacitása 10 szállodával és 2131 ággyal jelen van, ami a nyári hónapokban fokozottabb forgalmat jelenthet. Az őszi-téli időszakban a környék nyugodtabb, a szolgáltatások változatlanul elérhetők maradnak.
A környezeti adatok szerint a napi ellátás gyalog lefedhető: a szupermintegy 592 méter, a patika 600 méter, az elektromos töltőoszlop 568 méterre található. A két kilométeres körön belül 7 patika, 9 bank és 1 fogorvos működik. Az egészségügyi ellátás nagyobb beavatkozás esetén 9,5 kilométerre lévő kórházban történik, két egészségügyi központ pedig a szűkebb térségben van jelen. Az oktatás helyi szinten 15 alapiskolával és 10 középiskolával képviselt, a 7 kilométerre lévő English International College nemzetközi kínálatot biztosít. A strandok, Playa de Mijas 851 méter, La Luna-Royale 881 méter, Playa de Calahonda 906 méter, séta- vagy kerékpártávolságban helyezkednek el, mérsékelt lejtőn. A szabadidős infrastruktúrából a Cabopino golf 1,9 kilométerre, a Puerto Cabopino kikötő 2,3 kilométerre, La Cala de Mijas kilátópont 3,9 kilométerre található. A nyilvános közlekedés 4 vonallal és 50 megállóval szolgál, ami a térségi mobilitást autó nélkül is támogatja. A turisztikai jelenlét 10 szállodával a nyári időszakban élénkebb utcaképet eredményez.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Calahondában, a strandok, boltok és szolgáltatások viszonylatában. A tengerpart egy kilométeren belül, a szupermintegy és patika 600 méteren belül található. A régió térképe a golfpályákat, a Cabopino kikötőt és a közúti összeköttetéseket is jelezza, ahogy a helyiek mondják, itt minden a tenger körül forog.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda Mijas község tengerparti negyede, a Costa del Sol középső szakaszán, Fuengirola és Marbella között helyezkedik el. A malagai repülőtér 28 kilométerre van, ami kb. 25-30 perc utazási időt jelent autóval. A térség városias-parti karakterű, a szolgáltatások sűrű hálózata jellemzi. A környező települések, La Cala de Mijas 3,9 kilométer, Puerto Cabopino 2,3 kilométer, kiegészítő ellátást és kikötői infrastruktúrát biztosítanak. A pozíció köztes elhelyezkedést foglal el Marbella és Fuengirola között.
A legközelebbi tengerpart, a Playa de Calahonda, egy kilométerre fekszik, mérsékelt lejtőn. A régió Blue Flag strandjai, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva, autóval elérhetők. A malagai repülőtér 28 kilométer egyenes vonalban, a gibraltári 68 kilométerre van. A golf kínálat három pályát foglal magába: Cabopino golf 1,9 kilométer, El Soto Golf 3,7 kilométer, Par 3 Course 4,3 kilométer távolságban. A boltok, patika, bankok és éttermek gyalogtávolságban, a kórház 9,5 kilométeren belül érhető el. A nemzetközi iskola 7 kilométerre van jelen.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti magasság 55 méter, ami alacsony parti elhelyezkedést jelent. A lejtő a strand felé 5,5 százalékos, mérsékelt emelkedéssel. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok szerint 3889, ami napi átlagban kb. 10,7 órát jelent. Az évi átlaghőmérséklet 18,5 Celsius-fok. A fürdszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, öt hónapig tart, jellemzően májustól októberig. Ez a klimatikus profil egész éves külső térhasználatot tesz lehetővé, a fedett terasz és a tetőterasz a hűvösebb hónapokban is kiegészítő életteret ad. A tengerparti elhelyezkedés miatt a nyári hőség mérsékeltebb a belső területekhez képest. A helyi naptár 32 ünnepnappal rendelkezik évente.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A szűkebb környéken három strand gyalogtávolságban helyezkedik el: a Playa de Mijas 851 méter, a La Luna-Royale 881 méter és a Playa de Calahonda 906 méter távolságban. A régió Blue Flag tanúsítványú strandjai, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña és Torrenueva, autóval rövid úton érhetők el, öt helyszínen. A golfinfrastruktúra három pályát foglal magába a négy kilométeres körön belül. A sportlétesítmények közül a La Siesta Golf Club és a Club del Sol 0,6 kilométerre, a Finca Naundrup 1 kilométerre található. A Puerto Cabopino kikötő 2,3 kilométeren belül van, motions és tengeri kikapcsolódás céljából.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda Mijas község tengerparti negyede, a Costa del Sol középső szakaszán, Fuengirola és Marbella között helyezkedik el. A malagai repülőtér 28 kilométerre van, ami kb. 25-30 perc utazási időt jelent autóval. A térség városias-parti karakterű, a szolgáltatások sűrű hálózata jellemzi. A környező települések, La Cala de Mijas 3,9 kilométer, Puerto Cabopino 2,3 kilométer, kiegészítő ellátást és kikötői infrastruktúrát biztosítanak. A pozíció köztes elhelyezkedést foglal el Marbella és Fuengirola között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL647702
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID