Apartemen dua kamar tidur dengan dua kamar mandi di Calahonda, Mijas, provinsi Málaga, berlokasi sekitar satu kilometer dari Playa de Calahonda. Bangunan berasal dari tahun 1988 dan berstatus siap hunian dengan lisensi hunian pertama (LPO). Luas hunian 67 m², dilengkapi teras tertutup, solarium bersama dengan pemandangan laut, kolam renang komunal, dan parkir komunal. Harga mulai dari €419.000. Lingkungan sekitarnya urban dengan supermarket, apotek, restoran, dan transportasi umum dalam jarak jalan kaki, serta bandara Málaga pada jarak sekitar 28 km.
Dalam konteks pasar Costa del Sol, harga properti ini mulai dari €419.000 untuk 67 m², sekitar €6.250 per m², berada di segmen atas dibandingkan pembanding yang tersedia. Aquamar di Torre del Mar ditawarkan mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000; ketiganya merupakan pengembangan dengan unit baru dan umumnya luas berbeda. Perbedaan harga ini mencerminkan beberapa faktor struktural: pertama, properti Calahonda berstatus siap hunian tanpa risiko atau waktu tunggu konstruksi; kedua, lokasinya dalam kompleks depan pantai dengan akses pantai dalam jarak berjalan kaki, dibandingkan pembanding yang sebagian berada lebih ke pedalaman; ketiga, pasar Mijas pesisir menunjukkan aktivitas transaksi tinggi, sekitar 3.800 transaksi tercatat di wilayah data ini, yang menunjukkan likuiditas pasar sekunder di kawasan. Dari sisi karakter kawasan, Calahonda berbeda dari Torre del Mar (timur Málaga, lebih menghadap pasar domestik Spanyol) dan Estepona (barat, dengan banyak pengembangan baru). Calahonda menempati zona tengah Costa del Sol dengan campuran penduduk internasional permanen dan pemilik musiman, didukung kehadiran 10 hotel dan sekolah internasional dalam 7 km. Pembeli yang membandingkan harus menimbang: unit ini menawarkan lokasi dan kesiapan hunian dengan harga per meter lebih tinggi, sementara alternatif baru menawarkan efisiensi energi dan spesifikasi modern dengan harga masukan lebih rendah tetapi sering kali lokasi lebih jauh dari pantai. Keputusan bergantung pada prioritas antara kedekatan pesisir langsung versus spesifikasi bangunan kontemporer.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di kawasan perkotaan Calahonda, sekitar satu kilometer dari garis pantai dengan elevasi 55 meter di atas permukaan laut dan kemiringan sekitar 5,5% ke arah pantai. Supermarket terdekat berjarak 592 meter, apotek 600 meter, dan EV charging 568 meter. Empat jalur transportasi umum dengan sekitar 50 pemberhentian melayani kawasan ini.
Unit ini memiliki dua kamar tidur dengan lemari tertanam, dua kamar mandi, ruang makan-keluarga dengan perapian, dan dapur terbuka. Terdapat teras tertutup untuk penggunaan di musim dingin serta solarium dengan pemandangan laut. Pendingin udara tersedia dalam mode panas dan dingin. Ini sesuai untuk kebutuhan hunian yang kompak di dekat pantai.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 1988 dan unit berstatus siap hunian dengan kondisi tercatat baik. Tidak ada tahap konstruksi atau jadwal penyerahan; kepemilikan dapat dipindahtangankan sesuai proses hukum setempat. Lisensi hunian pertama (LPO) telah terbit untuk properti ini.
Berdasarkan data yang tersedia, properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi, parkir pribadi (hanya parkir komunal), taman pribadi, atau unit elevator yang tercatat. Luas hunian 67 m² tergolong kompak untuk dua kamar tidur. Tidak ada data tentang energi label atau panel surya pada properti ini.
Situasi yang sesuai dengan profil properti ini mencakup pembeli yang mencari hunian sekunder di dekat pantai dengan akses berjalan kaki ke fasilitas harian. Unit dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi pada 67 m² cocok untuk pasangan, keluarga kecil, atau pemilik yang menerima tamu secara berkala. Pembeli yang membutuhkan properti siap pakai tanpa menunggu konstruksi menemukan kecocokan pada status bangunan 1988 yang telah berlisensi hunian. Investor yang mempertimbangkan penyewaan jangka pendek dapat menggunakan kedekatan pantai, hotel-hotel sekitar, dan jarak bandara sebagai parameter permintaan wisata, dengan catatan bahwa peraturan sewa jangka pendek di Mijas harus diverifikasi secara hukum. Sebaliknya, pembeli yang mencari hunian baru dengan sertifikasi energi modern, area dalam yang lebih luas, atau fasilitas pribadi seperti kolam renang dan parkir tertutup perlu membandingkan dengan proyek pembangunan baru di Mijas atau Estepona yang berada pada rentang harga lebih rendah per unit. Pembeli yang sensitif terhadap jarak berjalan kaki menanjak dari pantai, atau yang membutuhkan elevator pada gedung, perlu memverifikasi kondisi fisik properti secara langsung sebelum keputusan.
Bangunan berasal dari tahun 1988, sehingga standar konstruksi dan material mengikuti periode tersebut. Kondisi unit tercatat baik. Analisis foto yang tersedia menunjukkan dapur dengan kabinet putih dan peralatan, area makan dengan jendela besar, konsol marmer di area masuk, serta elemen arsitektur seperti tangga spiral dan balkoni pada kompleks. Fitur interior yang terdokumentasi meliputi lemari tertanam di kedua kamar tidur, perapian di ruang keluarga, dan teras tertutup yang memperluas area fungsional. Sistem pendingin udara tersedia dengan mode panas dan dingin, yang menutupi kebutuhan klimat sepanjang tahun, dengan temperatur rata-rata tahunan 18,5°C di kawasan ini. Orientasi tercatat timur dan barat, memberikan paparan matahari pagi dan sore pada bagian-bagian berbeda dari unit. Tidak terdapat data tentang sertifikasi energi, isolasi termal modern, atau jendela berlapis ganda; pembeli yang menargetkan standar efisiensi energi kontemporer perlu meminta laporan inspeksi (ITE) dan sertifikat energi dari penjual. Solarium komunal dan kolam renang komunal dikelola bersama dalam komunitas perumahan, dengan biaya komunitas yang harus dikonfirmasi. Pembaruan atau renovasi lebih lanjut bergantung pada kondisi aktual sistem kelistrikan, plumbing, dan kedap air bangunan berusia lebih dari tiga dekade.
Harga tercatat mulai dari €419.000 untuk unit apartemen 67 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Secara aritmetika, ini setara sekitar €6.250 per m² hunian. Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah yang sama, harga ini lebih tinggi per meter persegi, yang secara umum berkorelasi dengan kedekatan pantai dan status siap hunian di kawasan Calahonda. Faktor harga meliputi lokasi dalam kompleks depan pantai, solarium dengan pemandangan laut, dan lisensi hunian pertama yang telah terbit. Ketersediaan tergantung status penjualan saat permintaan diajukan.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada ritme kawasan pesisir yang telah berkembang penuh. Pagi hari, supermarket berjarak sekitar 600 meter memungkinkan pengambilan kebutuhan harian tanpa kendaraan. Jalan kaki ke pantai memerlukan sekitar 10-15 menit dengan kemiringan moderat sekitar 5,5%, yang berarti perjalanan kembali dari pantai menuntut kondisi fisik yang wajar. Teras tertutup berfungsi sebagai ruang tambahan di musim dingin, sementara solarium komunal memberikan akses matahari langsung dengan pemandangan laut. Lingkungan sekitarnya terdiri dari apartemen dan townhouse dengan 38 restoran, 15 kafe, 9 bank, dan 7 apotek dalam radius dua kilometer. Pola musiman kawasan dipengaruhi pariwisata: terdapat 10 hotel dengan total sekitar 2.131 tempat tidur di sekitarnya, sehingga aktivitas kawasan meningkat selama bulan-bulan musim panas dan relatif lebih sepi di luar musim. Transportasi umum tersedia melalui empat jalur bus dengan sekitar 50 pemberhentian, memungkinkan mobilitas ke Fuengirola atau Marbella tanpa kendaraan pribadi, meskipun kepemilikan mobil memperluas jangkauan praktis ke fasilitas seperti rumah sakit (9,5 km) dan sekolah internasional (7 km). Untuk pemilik yang menggunakan properti sebagai hunian musiman atau sewa, keberadaan EV charging pada 568 meter dan kedekatan bandara Málaga (28 km) menyederhanakan logistik kedatangan dan keberangkatan.
Kawasan Calahonda berfungsi sebagai komunitas pesisir yang berkembang penuh dengan struktur perkotaan yang padat fasilitas. Dalam radius dua kilometer terdapat 38 restoran, 15 kafe, 9 bank, dan 7 apotek, yang menunjukkan kepadatan layanan harian yang tinggi untuk skala kawasan residensial. Pendidikan tersedia dengan 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di wilayah yang lebih luas, termasuk English International College pada 7 km untuk kurikulum internasional. Layanan kesehatan terdiri dari dua pusat kesehatan di sekitarnya, dengan rumah sakit terdekat pada 9,5 km. Mobilisasi harian dapat dilakukan tanpa kendaraan untuk kebutuhan dasar: supermarket 592 meter, apotek 600 meter, dan EV charging 568 meter. Transportasi umum mencakup empat jalur dengan sekitar 50 pemberhentian, menghubungkan kawasan dengan pusat populasi di sepanjang pesisir. Konteks pariwisata lokal, 10 hotel dengan 2.131 tempat tidur, berarti okupansi dan lalu lintas kawasan bervariasi menurut musim, dengan puncak aktivitas di musim panas. Tahunan terdapat 32 hari libur lokal yang memengaruhi ritme komersial kawasan. Dari sisi statistik ekonomi, median pendapatan provinsi tercatat €16.450, konteks regional yang relevan untuk persepsi harga properti lokal.
Peta menunjukkan posisi properti dalam kawasan Calahonda: garis pantai berjarak sekitar satu kilometer ke tenggara, supermarket dan apotek dalam radius 600 meter, dan tiga pusat olahraga serta golf dalam radius dua kilometer. Lingkungan langsung berupa urbanisasi kediaman depan pantai, bagi pembeli asing, pola hunian pesisir seperti di Bali Selatan yang memadukan jarak pantai berjalan kaki dengan fasilitas harian.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Calahonda berada di antara Fuengirola dan Marbella di wilayah pesisir Mijas, posisi yang menempatkannya dalam zona pertengahan Costa del Sol barat. Dibandingkan dengan pusat kota Fuengirola yang lebih padat dan urban, Calahonda menampilkan karakter urbanisasi residensial dengan fasilitas tersebar. Dibandingkan dengan Marbella yang berjarak lebih jauh ke barat, harga per meter persegi umumnya lebih rendah. Akses ke bandara Málaga (28 km) dan ke Gibraltar (68 km) menempatkan kawasan pada simpang transportasi regional yang seimbang. La Cala de Mijas pada 3,9 km berfungsi sebagai pusat komersial dan sosial terdekat dengan karakter kota kecil.
Pantai terdekat, Playa de Calahonda, berjarak sekitar 1,0 km; alternatif mencakup Playa de Mijas (851 m) dan La Luna-Royale Beach (881 m). Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 28 km garis lurus, berkendara sekitar 25-35 menit tergantung lalu lintas; bandara Gibraltar berjarak 68 km. Fasilitas golf tersedia di Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km), dan Par 3 Course (4,3 km). Marina Puerto Cabopino berjarak 2,3 km. Pusat kota terdekat yang relevan: La Cala de Mijas pada 3,9 km dengan titik pandang pesisir. Marbella dan Fuengirola berada dalam jarak berkendara pendek melalui jalan pesisir A-7 atau AP-7. Layanan medis: rumah sakit 9,5 km, pusat kesehatan di dalam kawasan, apotek 600 meter.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data historis kawasan mencatat sekitar 3.889 jam matahari per tahun dan temperatur rata-rata 18,5°C. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar lima bulan, umumnya dari Juni hingga Oktober, yang sesuai dengan pola Mediterania selatan. Elevasi properti 55 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 5,5% ke arah pantai; ini berarti perbedaan ketinggian sekitar 30 meter antara unit dan garis pantai, cukup untuk memberikan sudut pandang laut dari solarium sekaligus menuntut upaya berjalan kaki saat kembali dari pantai. Lingkungan alam mencakup garis pantai Mediterania dan lanskap perbukitan khas Mijas, dengan viewpoint La Cala de Mijas pada 3,9 km. Tidak terdapat data spesifik tentang kualitas udara atau tutupan hijau pada radius langsung; kompleks dicirikan sebagai urbanisasi dengan taman dan kolam komunal.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak berjalan kaki di bawah satu kilometer: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m), dan Playa de Calahonda (906 m). Dalam wilayah yang lebih luas terdapat lima pantai berbendera biru: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, dan Torrenueva, yang menunjukkan standar kualitas air dan fasilitas pantai yang terverifikasi di kawasan pesisir provinsi. Fasilitas rekreasi terdekat meliputi La Siesta Golf Club (0,6 km) dan Club del Sol (0,6 km) sebagai pusat olahraga, serta Finca Naundrup (1,0 km). Untuk golf penuh, Cabopino Golf berjarak 1,9 km dan El Soto Golf 3,7 km. Puerto Cabopino (2,3 km) menyediakan marina dengan fasilitas nautika dan kuliner. Kombinasi ini memberi pilihan rekreasi yang dapat dicapai dengan berjalan kaki, bersepeda, atau berkendara singkat.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda berada di antara Fuengirola dan Marbella di wilayah pesisir Mijas, posisi yang menempatkannya dalam zona pertengahan Costa del Sol barat. Dibandingkan dengan pusat kota Fuengirola yang lebih padat dan urban, Calahonda menampilkan karakter urbanisasi residensial dengan fasilitas tersebar. Dibandingkan dengan Marbella yang berjarak lebih jauh ke barat, harga per meter persegi umumnya lebih rendah. Akses ke bandara Málaga (28 km) dan ke Gibraltar (68 km) menempatkan kawasan pada simpang transportasi regional yang seimbang. La Cala de Mijas pada 3,9 km berfungsi sebagai pusat komersial dan sosial terdekat dengan karakter kota kecil.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sedang
Ref: VL647702
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID