이 아파트는 스페인 말라가 주 미하스 시 자치구역인 칼라혼다에 위치한 1988년 준공 완료된 2실 2욕실 해안 주거 단지 내 매물로, 전용 면적은 67제곱미터입니다. 해변까지 직선 거리 약 850~900미터 범위 내에 Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach, Playa de Calahonda 등 세 개의 해변이 위치해 있습니다. 슈퍼마켓(592미터), 약국(600미터), 전기차 충전소(568미터) 등 일상 편의시설이 도보권에 있으며, 말라가 공항까지 직선 약 28킬로미터 거리입니다. 공용 수영장, 냉난방 에어컨, 벽난로, 커버드 테라스가 갖춰져 있고 최초 점유 허가증(LPO)을 보유하고 있습니다.
칼라혼다의 이 매물(419,000유로)과 인근 신축 프로젝트를 비교하면 구조적 차이가 명확합니다. 미하스의 Lantana Residencial는 205,000유로부터 시작하는 신축 주거로, 동일 자치구역 내에서도 내륙 측 배치에 따른 가격 차이가 존재합니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2(269,000유로부터)와 토레델마르의 Aquamar(269,950유로부터)는 모두 최신 건축 표준을 적용한 신축 물건입니다. 이 매물의 가격 상대 수준은 준공 연도(1988년)와 면적(67제곱미터)을 고려할 때 해변 전면 위치라는 지리적 희소성이 주요 요인입니다. 코스타델솔 해안에서 해변 전면 입지는 신축 공급이 제한적이며, 특히 소규모 공동체 단지 내 1층 인접 접근성과 직접 해안 접근이 결합된 사례는 신규 개발로 대체하기 어렵습니다. 다만 기존 건축물의 특성상 에너지 효율, 단열 성능, 장기 유지보수 비용은 신축 대비 불리할 수 있으며 이는 가격에 반영된 요소로 해석됩니다. 지역 부동산 거래 규모(지역 데이터 기준 3,800건)는 칼라혼다 및 인근 해안 지역의 시장 유동성이 일정 수준 이상임을 보여줍니다. 구매자 관점에서 선택 기준은 '신축 설비와 에너지 표준' 대 '해변 전면 위치와 즉시 입주 가능성'의 트레이드오프로 정리됩니다. 참고로 해당 지역은 코스타델솔의 국제 거주 문화가 오래 형성된 지역으로 북유럽 출신 거주자 비중이 높은 해안 지대 중 하나입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
칼라혼다는 말라가와 마르베야 사이 해안 도로상에 위치한 도시형 거주 지역으로, 이 매물은 해변 전면 단지 내에 자리합니다. 반경 2킬로미터 내 38개 음식점, 9개 은행, 15개 카페, 7개 약국이 있으며 도보 및 자전거 이동이 가능한 구조입니다. 해안 경사는 약 5.5%로 중간 정도 수준입니다.
2개 침실과 2개 욕실, 거실·식당 공간, 개방형 주방, 커버드 테라스 및 파노라마 해경 전망 솔라리움으로 구성되어 연중 거주나 휴가 주거 모두에 대응하는 배치입니다. 공용 주차장과 공용 수영장이 있으며, 계단식 구조 건물 특성상 상층부 접근 시 계단 이용이 필요할 수 있습니다.
1988년 준공된 기존 건축물로 신축이 아닌 완공 상태의 중고 매물입니다. 준공 연도 기준 약 35년 이상 경과했으며 상태 양호로 기재되어 있습니다. 에어컨(냉·난방), 벽난로 등 기후 대응 설비가 설치되어 있고 최초 점유 허가증(LPO)이 확보되어 있어 법적 점유 이력이 명확합니다.
이 매물은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 해변 접근성과 일상 편의시설의 도보 접근을 동시에 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 은행, 카페가 모두 1킬로미터 이내에 있어 자차 의존도를 낮출 수 있습니다. 둘째, 연중 거주와 계절별 체류를 모두 고려하는 경우입니다. 냉난방 에어컨과 벽난로가 설치되어 있고 커버드 테라스가 겨울철에도 사용 가능하며, 최초 점유 허가증(LPO)이 있어 상시 거주 등록이 가능합니다. 셋째, 2인 또는 소규모 가구에 적합한 규모입니다. 67제곱미터의 전용 면적과 2실 구성은 부부, 커플, 1~2인 가구 또는 휴가용 주거에 부합합니다. 반대로 다음 상황에서는 제약이 있습니다. 3실 이상이나 넓은 면적을 필요로 하는 경우, 전용 정원이나 전용 주차 공간이 필수인 경우, 신축 건물의 최신 단열·에너지 표준을 원하는 경우에는 이 매물이 조건에 맞지 않을 수 있습니다. 또한 엘리베이터 정보가 명시되지 않은 계단식 건물 구조는 이동 제약이 있는 사람에게 확인 사항입니다.
1988년 준공 건축물로, 매물 정보 기준 상태는 양호로 기재되어 있습니다. 이미지 자료 분석에 따르면 흰색 주방 캐비닛과 가전제품이 포함된 주방, 대형 창문이 있는 식당 공간, 대리석 콘솔이 배치된 현관, 나선 계단과 발코니 구조의 백색 외관이 확인됩니다. 기후 설비 측면에서 냉방 및 난방 겸용 에어컨과 벽난로가 설치되어 있어 하절기와 동절기 모두 실내 환경 조절 수단이 있습니다. 침실에는 붙박이장이 있고 두 개의 프라이빗 테라스에 접근할 수 있으며, 별도의 폐쇄형(커버드) 테라스가 추가 공간으로 존재합니다. 상부 솔라리움은 파노라마 해경 전망을 제공합니다. 다만 준공 후 약 35년 이상 경과한 건춰로서 지붕 방수, 배관, 전기 배선, 창호 성능 등 주요 구조 요소의 상태와 유지보수 이력은 실물 확인 및 공동체 관리 기록 검토가 필요합니다. 에너지 효율 등급 정보는 제공되지 않았으며, 건물 연령상 현행 단열 기준과의 차이가 있을 수 있습니다. 공동 시설로 수영장과 주차장이 공용으로 운영됩니다.
표시 가격은 419,000유로이며 2실 2욕실, 전용 면적 67제곱미터 구성입니다. 동일 지역 내 신축 비교 물건 대비 위치적 특성(해변 전면, 기존 준공)이 가격 형성의 주요 변수입니다. 인근 신축 프로젝트와 비교하면 Aquamar(토레델마르, 269,950유로부터), Lantana Residencial(미하스, 205,000유로부터), Etherna Homes 2(에스테포나, 269,000유로부터) 등이 있으나 이들은 준공 시점과 규모, 위치 조건이 다릅니다. 거래 관련 세금, 공동관리비, 연령에 따른 유지보수 비용은 별도 확인이 필요합니다.
칼라혼다는 코스타델솔 중부 해안의 대규모 주거·휴양 지역으로, 이 아파트는 그중 해변 전면 단지에 위치합니다. 일상적인 생활 패턴을 보면, 슈퍼마켓까지 592미터, 약국까지 600미터 거리라 대부분의 장보기와 생활용품 구매를 도보로 처리할 수 있습니다. 반경 2킬로미터 내 38개 음식점과 15개 카페가 있어 식사 선택지가 많고, 관광 인프라(10개 호텔, 약 2,131개 침대)가 있어 성수기에는 유동 인구가 증가하는 특성이 있습니다. 주거지는 동·서 방향 혼합 배향으로 하루 중 다양한 시간대에 자연 채광이 가능하며, 난방용 벽난로와 냉난방 에어컨이 함께 설치되어 있어 겨울·여절철 모두 실내 온도 관리가 가능합니다. 커버드 테라스는 겨울철에도 활용 가능한 반실외 공간이며, 상부 솔라리움에서는 지중해 전망이 확보됩니다. 대중교통은 4개 노선과 50개 정류장이 운영되어 자차 없이도 지역 내 이동이 부분적으로 가능하지만, 병원(9.5킬로미터)이나 국제학교(7킬로미터) 등 장거리 이동 시 차량이 실용적입니다. 주변에는 La Siesta Golf Club과 Club del Sol 테니스 클럽(각 0.6킬로미터)이 있어 스포츠 인프라도 도보권입니다.
칼라혼다는 N-340 해안 도로와 A-7 고속도로 인근에 형성된 도시형 해안 거주지로, 이 매물 주변의 일상 인프라는 밀집 수준이 높은 편입니다. 직선 거리 기준 슈퍼마켓 592미터, 약국 600미터, 전기차 충전소 568미터이며, 반경 2킬로미터 내 음식점 38개, 은행 9개, 카페 15개, 약국 7개, 치과 1개가 위치합니다. 교육 시설로는 기초 학교 15개, 중등 학교 10개가 있고 국제학교인 English International College는 7킬로미터 거리에 있습니다. 의료 접근성은 보건소 2개는 근거리에 있으나 종합병원은 9.5킬로미터 거리로 차량 이동이 전제됩니다. 대중교통은 4개 노선, 50개 정류장이 있어 해안을 따라 인근 도시로의 이동이 가능합니다. 해변은 세 곳이 1킬로미터 이내에 있고, 경사도 5.5%의 중간 정도 완만한 구배로 해안 접근 시 도보 이동이 가능한 수준입니다. 마리나인 Puerto Cabopino는 2.3킬로미터, La Cala de Mijas 전망대는 3.9킬로미터 거리에 있습니다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 매물은 칼라혼다 해안선 인근에 위치하며, 1킬로미터 이내에 세 개의 해변과 슈퍼마켓·약국이 배치되어 있습니다. 서쪽으로는 Puerto Cabopino 마리나와 골프장, 동쪽으로는 La Cala de Mijas 방향의 인프라가 이어지며, 내륙 방향으로는 미하스 산지가 위치합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
칼라혼다는 미하스 시 자치구역으로 푸엔히롤라(동쪽 약 10킬로미터)와 마르베야(서쪽 약 15킬로미터) 사이에 위치합니다. 말라가 시내와 공항은 북동쪽 약 28킬로미터 거리입니다. 이 지역은 대규모 국제 거주 인구가 형성된 해안 거주지로, 주변에는 La Cala de Mijas, El Faro, Calahonda 등 연속적인 해안 도시화 지대가 전개됩니다. 해안 전면 위치와 도보 생활 인프라의 결합이 이 매물의 지역 내 위치적 특징입니다.
주요 거점까지의 직선 거리는 다음과 같습니다. 해변: Playa de Mijas 851미터, La Luna-Royale Beach 881미터, Playa de Calahonda 906미터. 공항: 말라가-코스타델솔(AGP) 약 28킬로미터, 지브롤터(GIB) 약 68킬로미터. 골프장: Cabopino Golf 1.9킬로미터, El Soto Golf 3.7킬로미터, Par 3 Course 4.3킬로미터. 스포츠 시설: La Siesta Golf Club 및 Club del Sol 각 0.6킬로미터, Finca Naundrup 1.0킬로미터. 마리나: Puerto Cabopino 2.3킬로미터. 병원 9.5킬로미터, 국제학교 7.0킬로미터. 공항 접근은 자차 기준 30~40분대로 예상되며, 해안 도로 교통 상황에 따라 변동됩니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
위치 고도는 해발 55미터로, 해안에서 완만하게 상승하는 지형입니다. 해안 방향 경사는 5.5%로 중간 정도입니다. 기후 데이터 기준 연평균 기온은 18.5도, 연간 역사적 일조 시간은 약 3,889시간으로 하루 평균 약 10.7시간의 일조에 해당합니다. 수온 20도 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 연간 약 5개월로, 대체로 6월부터 10월까지에 해당합니다. 이는 실외 활동과 해변 이용이 봄·가을까지 확장됨을 의미합니다. 겨울철에도 일조량이 유지되는 지중해성 기후 특성상 커버드 테라스와 솔라리움의 연중 활용도가 높은 편입니다. 연간 지역 공휴일은 32일로 지역 축제 및 행사 일정이 거주 생활에 반영됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
매물 반경 1킬로미터 내 Playa de Calahonda(1.0킬로미터), La Luna-Royale Beach(1.1킬로미터), Playa de Calahonda - Riviera(1.3킬로미터) 등 세 곳 이상의 해변이 접근 가능합니다. 지역 내 블루 플래그 인증 해변은 Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva 등 총 6곳이 운영 중입니다. 골프 인프라로는 Cabopino Golf(직선 1.9킬로미터), El Soto Golf(3.7킬로미터), Par 3 Course(4.3킬로미터)가 있으며 La Siesta Golf Club은 0.6킬로미터 거리입니다. 테니스 및 패들 클럽인 Club del Sol이 0.6킬로미터에 있어 라켓 스포츠 이용이 도보권입니다. 요트 및 해양 레저는 Puerto Cabopino 마리나(2.3킬로미터)에서 가능합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
칼라혼다는 미하스 시 자치구역으로 푸엔히롤라(동쪽 약 10킬로미터)와 마르베야(서쪽 약 15킬로미터) 사이에 위치합니다. 말라가 시내와 공항은 북동쪽 약 28킬로미터 거리입니다. 이 지역은 대규모 국제 거주 인구가 형성된 해안 거주지로, 주변에는 La Cala de Mijas, El Faro, Calahonda 등 연속적인 해안 도시화 지대가 전개됩니다. 해안 전면 위치와 도보 생활 인프라의 결합이 이 매물의 지역 내 위치적 특징입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
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| 1월 | °C | mm |
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보통
Ref: VL647702
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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