Butas Calahondoje, Malagos provincijoje, ispastatytas 1988 metais ir yra pirmoje jūros linijoje su tiesiogine prieiga prie paplūdimio. Objektas apima 67 kv. m ploto, du miegamuosius ir du vonios kambarius. Priklauso maža gyvenamųjų namų bendrija su bendru baseinu. Regionas pasižymi urbanizuota aplinka: prekybos centras už 592 m, vaistinė už 600 m, paplūdimiai mažiau nei 1 km atstumu. Oro uostas Malagoje yra už 28 km tiesiaeiline kryptimi. Sklypas orientuotas į rytus ir vakarus, turi uždarą terasą ir soliariumą su jūros vaizdu.
Calahondos rinkoje šis 419 000 eurų butas užima specifinę segmento poziciją: pirmoji jūros linija su soliariumu, bet 1988 m. statybos. Naujos statybos palyginimo taškai regione parodo kontrastą. Aquamar Torre del Mare siūlo butus nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 eurų, Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 eurų. Šie projektai suteikia šiuolaikines energinio naudingumo klases ir naujus inžinerinius sprendimus, bet paprastai be pirmos linijos vietos. Šio buto vertės pagrindas yra vieta: trijų paplūdimių grupė mažiau nei 1 km, prekybos centras 592 m, 50 viešojo transporto stotelių ir golfo infrastruktūra pradedant nuo 1,9 km. Kalahondos aplinkos duomenys, 3800 nekilnojamojo turto sandorių, 10 viešbučių, 2131 lovų vietos, rodo aktyvią pakrantės rinką su sezoniniu svyravimu. Mijas savivaldybės kontekste Calahonda yra viena iš tankiau urbanizuotų pakrantės zonų su geresne pėsčiųjų infrastruktūra nei kalvotose aukštesnėse zonose. Palyginus su La Cala de Mijas arba Riviera, kur nauji projektai dažniau statomi atokiau nuo kranto, šis objektas atstumu iki jūros konkuruoja su brangesniais pakrantės segmentais. Sprendimas tarp šio buto ir naujos statybos dažniausiai susiveda į prioritetą: fizinė vieta prie jūros prieš statinio amžių ir energetinę klasę. Be to, Mijas ir Esteponos naujų projektų kainos už kvadratinį metrą dažnai yra mažesnės, bet su mažesniu tiesioginiu jūros prieinamumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas stovi Calahondos urbanizacijoje tarp Fuengirolos ir Marbelos. Paplūdimys Playa de Calahonda yra maždaug 1 km atstumu, o įvairūs paplūdimiai, per 850, 900 m. Aplinkui 2 km spinduliu yra 38 restoranai, 15 kavinių ir 9 bankai. Šios srities pobūdis, pakraštinis gyvenamasis kvartalas su gera pėsčiųjų prieiga prie paslaugų.
Buto išplanavimas, 67 kv. m su dviem atskirais miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, atitinka nuolatinio gyvenimo arba poilsio namų poreikius mažai šeimai ar porai. Uždara terasa leidžia naudoti papildomą plotą žiemos laikotarpiu, o oro kondicionavimas (šaltas ir karštas) bei židinys užtikrina komfortą visus metus. Bendras baseinas prideda poilsiui skirtą funkciją.
Tai ne naujos statybos projektas: pastatas baigtas 1988 metais ir butas perduodamas esamos būklės (nurodyta kaip gera). Pirmosios okupacijos licencija (LPO) yra gauta. Naujoji statyba šioje vietoje nevyksta, perkančiam tai reiškia esamą objektą su atitinkamu amžiumi ir galimu remonto poreikiu ateityje.
Projektas neturi privataus baseino, privataus parkavimo vietos (tik bendra automobilių stovėjimo aikštelė) ir private sodų. Plotas, 67 kv. m, yra santykinai kompaktiškas dviejų miegamųjų butui pagal regiono standartus. Nėra duomenų apie energinio efektyvumo sertifikatą. Butas yra rytų ir vakarų orientacijos, todėl nėra visą dieną trunkančios pietų saulės.
Šis butas atitinka keletą atpažįstamų pirkėjo situacijų. Pirmiausia, pirkėjas, kuriam prioritetas yra atstumas iki jūros, o ne nauja statyba: 1988 m. pastatas reiškia senesnę konstrukciją, bet kompensuojamą vietą pirmoje linijoje. Antra, nuolatinio gyvenimo be automobilio scenarijus: prekybos, vaistinės ir 50 viešojo transporto stotelių tinklas leidžia funkcionuoti pėsčiomis arba dviračiu. Trečia, sezoninio arba nuomos naudojimo atvejis: dvi vonios kambariai ir LPO licencija leidžia oficialiai nuomoti objektą, jeigu bendrijos taisyklės to nedraudžia. Ketvirta, pirkėjas, kuriam reikalingas nedidelis plotas mažai šeimai ar porai, nes 67 kv. m dviem miegamaisiais riboja erdvę didesnei gyvenimo formai. Nepriklausomai nuo scenarijaus reikia atsižvelgti į tai, kad buto orientacija rytai, vakarai nesuteikia visos dienos saulės, o 5,5 proc. nuolydis į paplūdimį reikalauja šiek tiek fizinio pajėgumo kasdieniame maršrute.
Pagal pateiktus duomenis butas yra geros būklės. Vaizdo medžiaga rodo baltą virtuvę su baltais spintelėmis ir integruotais prietaisais, marmurinį konsolės stalą prie įėjimo bei valgymo zoną su dideliu langu. Konstrukciniai elementai atitinka 1988 m. statybos standartus: tai reiškia, kad sienų struktūra, langų izoliacija ir inžinerinės sistemos gali skirtis nuo dabartinių naujos statybos reikalavimų. Kliimatui valdyti yra sumontuotas oro kondicionavimas su šaltu ir karštu režimu, taip pat židinys svetainės zonoje, pastarasis veikia kaip papildomas šilumos šaltinis, bet ne kaip pagrindinis. Nėra duomenų apie energinio naudingumo sertifikatą ar klasę, todėl pirkėjui reikėtų to prašyti atskirai. Miegamieji turi įrengtas spintas su prieiga prie privačių terasų. Uždara terasa, stiklinė konstrukcija, kuri praplečia naudojamą plotą žiemos mėnesiais. Bendrijos erdvės apima bendrą baseiną ir bendrą parkavimo aikštelę be priskirtos vietos. Soliariumas yra stogo lygyje su panoraminiu vaizdu į jūrą.
Kainą nurodoma 419 000 eurų už 67 kv. m butą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Tai atitinka maždaug 6250 eurų už kvadratinį metrą. Kaina atspindi esamo objekto būklę, pirmos linijos vietą prie jūros ir soliariumo bei terasų struktūrą. Palyginimui regione naujos statybos projektai, tokie kaip Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 eurų), siūlo naujesnį statinį už mažesnę įėjimo kainą, tačiau skirtingoje vietoje ir be tiesioginės jūros prieigos.
Kasdienis gyvenimas šiame bute vyksta tarp dviejų polių: jūros ir urbanizuotos pakrantės paslaugų infrastruktūros. Nuo pastato iki paplūdimio, maždaug 850, 900 m, o kelias eina per kvartalą su 5,5 proc. nuolydžiu, kuris pėsčiomis įveikiamas, bet grįžtant gali būti pastebimas. Prekybos centras už 592 m ir vaistinė už 600 m reiškia, kad kasdienius pirkinius galima atlikti be automobilio. Aplinkui 2 km spinduliu veikia 38 restoranai ir 15 kavinių, o 50 viešojo transporto stotelių keturių maršrutų tinkle suteikia alternatyvų judėjimą palei pakrantę. Buto viduje gyvenamasis kambaris su valgymo zona ir atvira virtuve sudaro vieną erdvę, o uždara terasa veikia kaip tarpinė zona tarp vidaus ir išorės, žiemą kaip papildomas kambarys, vasarą kaip priebėga nuo saulės. Soliariumas su panoraminiu jūros vaizdu yra aukščiausiame lygyje ir naudojamas pagal orą. Bendrija yra maža, kaimynų skaičius ribotas, todėl bendrų erdvių, baseino ir parkavimo, naudojimo intensyvumas priklauso nuo sezoninio užimtumo. Regionas turi 10 viešbučių su 2131 lovų vieta, todėl vasaros mėnesiais pėsčiųjų ir transporto srautas aplink pakrantę didėja.
Calahonda yra pakrantės urbanizacija Mijas savivaldybėje, įsikūrusi tarp Fuengirolos šiaurėje ir Marbelos pietuose. Kasdienės paslaugos sutelktos pėsčiųjų atstumu: prekybos centras 592 m, vaistinė 600 m, elektrinių automobilių įkrovimo stotelė 568 m. Sveikatos apsauga, du sveikatos centrai 2 km spinduliu ir ligoninė 9,5 km atstumu. Švietimo infrastruktūra regione apima 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, tarptautinė English International College yra už 7 km. Sporto pasirinkimas, La Siesta Golf Club ir Club del Sol po 0,6 km, o golfo laukai Cabopino (1,9 km) ir El Soto (3,7 km) papildo pasiūlą. Puerto Cabopino jachtkurortas yra už 2,3 km. Regionas turi 32 vietines šventes per metus, o 3800 nekilnojamojo turto sandorių regione rodo aktyvią rinką. Vasaros mėnesiais paplūdimio juosta ir 10 viešbučių didina lankytojų srautą, žiemos laikotarpiu veikla sumažėja.
Žemėlapyje matyti buto vieta Calahondoje: trijų paplūdimių grupė mažiau nei 1 km spinduliu, prekybos centras ir vaistinė po 600 m, golfo laukai nuo 1,9 km ir Cabopino jachtkurortas už 2,3 km. Naudotojams, kurie ieško vietos tarp jūros ir infrastruktūros, šis žemėlapis parodo kasdienio maršruto struktūrą, žiemą kaip pėsčiųjų maršrutą prie kranto, vasarą kaip prieigą prie golfo ir jūros sporto paslaugų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda užima tarpinę poziciją Costa del Sol pakrantėje tarp Fuengirolos ir Marbelos, maždaug 28 km nuo Malagos oro uosto ir 68 km nuo Gibraltaro. Mijas savivaldybės pakrantės juostoje ji ribojasi su La Cala de Mijas šlyje ir Riviera pietuose. Ši pozicija reiškia, kad ir Marbela, ir Fuengirola pasiekiami per maždaug 15, 20 minučių važiavimo, o Puerto Banús ir Puerto Cabopino yra tolesniuose taškuose palei krantą.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda yra 55 m virš jūros lygio, o kelias iki paplūdimio turi 5,5 proc. nuolydį, tai vidutinio sunkumo nuolydis, pastebimas pėsčiomis, bet neblokuojantis. Regionas gauna maždaug 3889 saulės valandų per metus pagal istorinius duomenis, tai reiškia, kad saulėta diena yra standartinis, o ne išskirtinis reiškinys. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5 °C. Plaukimo sezonas su vandens temperatūra bent 20 °C trunka maždaug 5 mėnesius, paprastai nuo gegužės iki spalio. Žiemos laikotarpiu uždara terasa ir oro kondicionavimo šildymo režimas palaiko komfortą bute. Aplinkinė gamta apima pakrantės juostą ir kalvotas urbanizacijos zonas, o La Cala de Mijas apžvalgos taškas už 3,9 km suteikia galimybę pažinti pakrantės kraštovaizdį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Calahonda už maždaug 1 km, o per 900 m pasiekiami Playa de Mijas ir La Luna-Royale. Regionas turi 6 Mėlynosios vėliavos paplūdimius platesniame areale, įskaitant Torrenueva ir Playa Granada. Golfo infrastruktūra: Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km, o La Siesta Golf Club ir Club del Sol sporto centrai, po 0,6 km. Puerto Cabopino jachtkurortas su 2,3 km atstumu suteikia prieigą prie vandens sporto ir maitinimo paslaugų. Sporto pasirinkimą papildo Finca Naundrup už 1,0 km. Regione veikia 38 restoranai ir 15 kavinių 2 km spinduliu, o plaukimo sezonas trunka maždaug 5 mėnesius.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda užima tarpinę poziciją Costa del Sol pakrantėje tarp Fuengirolos ir Marbelos, maždaug 28 km nuo Malagos oro uosto ir 68 km nuo Gibraltaro. Mijas savivaldybės pakrantės juostoje ji ribojasi su La Cala de Mijas šlyje ir Riviera pietuose. Ši pozicija reiškia, kad ir Marbela, ir Fuengirola pasiekiami per maždaug 15, 20 minučių važiavimo, o Puerto Banús ir Puerto Cabopino yra tolesniuose taškuose palei krantą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Ref: VL647702
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID